Case in vendita a Castellinaldo

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) ABITABILE DA SUBITO 2) CORTILE/GIARDINO PRIVATO 3) TETTO RIFATTO A NUOVO NEL 2015 4) BOX AUTO DOPPIO 5) NEANCHE VENTI MINUTI DA ALBA CASTELLINALDO D'ALBA : In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita cascinale libero su tre lati con giardino privato di circa 400 metri totalmente recintato. L’immobile si presenta abitabile fin da subito, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, ambienti accoglienti e funzionali, perfetti da vivere nella quotidianità. Sempre al piano terra è presente una comoda cantina. Salendo tramite scala interna si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone, caratteristica che garantisce luminosità e sfogo esterno agli ambienti, oltre al bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto, situato nel cortile, con la possibilità di parcheggiare internamente 2/3 autovetture. L’accesso alla proprietà avviene tramite via privata e cancello attualmente manuale ma già predisposto per l’automazione elettrica. Il tetto inoltre, è stato completamente rifatto nel 2015, intervento che conferisce maggiore tranquillità e solidità all’immobile. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) APPARTAMENTO FINEMENTE RESTAURATO 3) DOTATO DI TERRAZZO 4) ESPOSIZIONE E LUMINOSITA' 5) PREZZO CONTENUTO CASTELLINALDO: Nel cuore del centro paese, lungo la tranquilla e centrale via Roma, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 130 mq sito al piano primo di un gradevole fabbricato. L'alloggio è composto da ingresso; un ampio corridoio che congiunge alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, entrambe con accesso all'ampia balconata. Proseguendo, si accede alla zona giorno, in cui troviamo uno splendido salone caratterizzato da un camino a legna in mattoni a vista, il quale rende l’atmosfera ancora più accogliente ed un cucinino. L'immobile è dotato di uno splendido terrazzo accessibile dal salone e risulta ideale per momenti di svago all'aria aperta. La proprietà presenta ambienti luminosi e funzionali ed è munita di riscaldamento autonomo con caldaia nuova (2024), inoltre l'impianto elettrico è stato parzialmente rifatto nel 2015, garantendo così maggiore sicurezza ed efficienza. Non perdere l'occasione di visitarla! Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) VISTA PANORAMICA 2) GIARDINO PRIVATO 3) POSSIBILITA' DI PERSONALLIZARE GLI AMBIENTI INTERNI CASTELLINALDO: in posizione collinare e panoramica, con splendida vista sulle colline del Roero e sul castello di Castellinaldo, proponiamo in vendita terratetto disposto su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su più piani. Al piano terra si accede alla zona giorno composta da soggiorno con cucina in ambiente unico, uno spazio accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore si trova la camera da letto con accesso diretto al balcone panoramico dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, e un bagno. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici del territorio. All’esterno la casa dispone di un giardino privato di circa 170 mq, con suggestiva vista sul castello di Castellinaldo, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a un cortile privato con la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto. Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile, per maggiori informazioni siete pregati di passare presso la nostra agenzia (previo avviso). Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) GIARDINO PRIVATO 2) VISTA PANORAMICA 3) RECENTI MIGLIORIE 4) SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI 5) POSTO AUTO COPERTO CASTELLINALDO : In posizione collinare e panoramica, con splendida vista sulle colline del Roero, proponiamo in vendita terratetto unifamiliare disposto su due livelli, ideale per chi desidera tranquillità, verde e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. L’abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti funzionali e accoglienti. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, di cui una con accesso al balcone panoramico dal quale si può godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, e un bagno. L’immobile ha beneficiato di recenti interventi migliorativi che ne aumentano il comfort e l’efficienza, tra cui il tetto ripassato nel 2024 e l’installazione nel 2023 della stufa a pellet e dei condizionatori. Accanto all’unità abitativa principale sono presenti una cantina attualmente utilizzata come box auto coperto e un locale ripostiglio. Al piano superiore di questi locali si trova un ex fienile attualmente adibito a locale sgombero, ma con caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per un eventuale recupero abitativo o la creazione di un ulteriore spazio. Completa la proprietà il terreno adiacente di circa 500 mq, con una suggestiva vista sul castello di Castellinaldo, oltre al cortile privato di circa 240 mq, ideale come spazio esterno da vivere o per il parcheggio delle auto. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel paesaggio tipico del Roero, con spazi esterni e possibilità di sviluppo futuro. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA CENTRALE CON VISTA 2) AMPIA METRATURA 3) CORTILE E GIARDINO PRIVATO 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI 5) IDEALE COME ABITAZIONE O STRUTTURA RICETTIVA CASTELLINALDO: in zona centrale, più precisamente in Via Roma, zona comoda al centro ed a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva un rustico libero su un lato e disposto su più livelli. L'abitazione di circa 120 mq è composta al piano terra da un soggiorno ed una cucina; tramite le scale interne si accede al piano superiore in cui vi si trovano tre camere da letto ed un secondo servizio. Immobile completo di cortile privato. Alcune immagini sono un render e sono state create per dare un'idea del risultato finale che potrebbe emergere dopo la ristrutturazione. Si precisa che l'immobile è completamente da ristrutturare salvo il tetto che è stato realizzato circa vent'anni fa. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RECENTE RISTRUTTURAZIONE (2010) 2) IDEALE COME INVESTIMENTO 3) DOTATO DI BOX AUTO 4) PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI 5) DOTATO DI TERRAZZINO CASTELLINALDO: in contesto residenziale ma al contempo poco distante dal centro del paese, proponiamo in vendita esclusiva, un terratetto unifamiliare libero su tre lati e disposto su più livelli. L'immobile di circa 75 mq, è composto al piano terra da camera che può essere adoperata anche come autorimessa date le grandi porte d'ingresso. Al piano primo ampia zona giorno con cucina e sala open space; un bagno. Tramite le scale in legno, si accede al piano superiore in cui troviamo una grande camera da letto matrimoniale, attualmente divisa da un armadio che la divide in due camere. L'appartamento è dotato di terrazzo privato di circa 15 mq, ideale per pranzi e cene all'aria aperta. L'alloggio si presenta in ottime condizioni manutentive data la recente ristrutturazione (2010) e risulta ideale sia come abitazione per giovani coppie, che come investimento. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castellinaldo d'Alba, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è libero da spese condominiali, garantendo così massima indipendenza e costi contenuti. All'interno troviamo ambienti accoglienti dal sapore tradizionale: la zona giorno ospita un comodo soggiorno con parete in mattoni a vista oltre ad un angolo cottura. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo una confortevole camera da letto ed il bagno, mentre l’ultimo livello ospita una seconda camera matrimoniale molto spaziosa. La proprietà vanta una posizione strategica: dista solo 10 km da Alba e si trova immersa tra le rinomate cantine e i percorsi naturalistici dei vigneti patrimonio UNESCO. Caratteristiche principali: - Casa semi-indipendente senza spese condominiali; - Ambienti luminosi dalle atmosfere calde e genuine; - Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza/investimento nel cuore delle Langhe-Roero. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

A Castellinaldo, in zona centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita splendido alloggio trilocale totalmente autonomo, ubicato al piano secondo in palazzine con poche unità abitative. L'alloggio si presenta molto spazioso e luminoso e risulta composto da ingresso su disimpegno, cucina due camere, bagno e ripostiglio. Inoltre è dotato di due arie e sono presenti due ampi balconi da cui si può godere di una gradevole vista sul paese di Castellinaldo. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile sul posto contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

A Castellinaldo, proponiamo in vendita una casa libera su due lati, elevata su due livelli abitativi fuori terra e un'ulteriore tavernetta o cantina nel piano seminterrato. Situata in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione. Internamente, la casa si presenta da ultimare, ma gli spazi sono ampi, funzionali e ben distribuiti. L'abitazione è attualmente composta come segue: Piano Terra: ingresso che apre su un'accogliente zona giorno, suddivisa in soggiorno e cucina, con una comoda scala che conduce alla zona notte. Piano Primo: la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Esterni: dal balcone retrostante si può godere di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà offre inoltre una tavernetta o cantina al piano seminterrato, ideale per ulteriori spazi di utilità o come zona relax. Questa è la casa ideale per chi desidera completarla secondo il proprio gusto, in un ambiente tranquillo e riservato. Per eventuali altre informazioni o per visionare l'immobile sul posto, contattare il numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Proponiamo in vendita una casa libera su due lati, elevata su due livelli abitativi, situata in un contesto tranquillo e riservato, lontano dai rumori della strada. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e personalizzabile. Piano terra: Alloggio trilocale di ampie dimensioni, composto da soggiorno e cucina in ambiente unico, due camere e doppi servizi. Grazie all’ampiezza degli spazi, offre una comoda vivibilità. L'accesso è indipendente, ma è anche collegato al piano superiore tramite una scala interna. Piano primo: Al piano superiore si trova un altro alloggio di circa 100 mq, da ristrutturare, che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni e creare un ambiente su misura. Completa la proprietà una tettoia esterna, ideale come posto auto o per ulteriori utilizzi. Possibilità di unione dei due alloggi: grazie alla disposizione e alle caratteristiche catastali, è possibile unire i due appartamenti e trasformare la casa in un’unica residenza unifamiliare, adattandola così alle proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al numero 0173.97.02.28 o scriveteci su info@gruppovalorecasa.com

Nel cuore di Castellinaldo d'Alba, proponiamo in vendita un grazioso appartamento quadrilocale situato al piano rialzato di una tranquilla villetta bifamiliare. L'immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi: è composto da una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, due camere da letto ben dimensionate e un bagno. Una porzione di portico adiacente ospita, al piano terreno, una comoda autorimessa privata e, al piano superiore, un ulteriore locale deposito. Oltre alla proprietà esclusiva dell'appartamento e della porzione di portico, l'offerta si arricchisce della comproprietà al 50% di un’ampia serie di pertinenze e terreni: ✔ Una godibile terrazza coperta al piano terreno e una generosa tavernetta di circa 90 mq al piano seminterrato, ideale per momenti di condivisione. ✔ Un cascinale da ristrutturare, disposto su due livelli, che offre ampie possibilità di sviluppo futuro. ✔ Il cortile comune, il terreno circostante il fabbricato e ulteriori 4 lotti di terreno agricolo situati nel comune di Castellinaldo, per una metratura complessiva di 2.797 mq. La posizione strategica permette di vivere nella quiete delle colline del Roero, pur restando vicini ai principali servizi del paese e alle rinomate cantine della zona. Ottima soluzione sia per famiglie che necessitano di ampi spazi accessori, sia come investimento immobiliare versatile. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.