Case in vendita a Roddino

Villa indipendente con vista panoramica A Roddino, nel cuore del prestigioso Cru del Barolo, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione panoramica, situata sulla sommità di una collina. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, oltre a un bagno per la clientela e un servizio dedicato al personale. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato in base alle proprie esigenze e al proprio stile, rappresentando così uno spazio estremamente versatile. In passato la proprietà ha ospitato un rinomato ristorante di lusso, ma si presta con facilità a una nuova destinazione d’uso, risultando ideale anche come raffinata abitazione privata. Dalla grande terrazza abitabile si apre una vista spettacolare sulle dolci colline circostanti e sull’imponente arco alpino. La proprietà è completata da un terreno di circa 6.000 mq che circonda la villa, garantendo privacy e indipendenza. Una soluzione unica nel cuore delle Langhe, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

RODDINO – Località Noè: A pochi minuti da Monforte d'Alba, in posizione panoramica dominante con splendida vista a 360° sulle colline delle Langhe, proponiamo in vendita intero stabile indipendente circondato da ampio terreno privato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è composta da sei unità immobiliari. Tre unità, di cui due al piano primo e una al piano terreno, sono ad uso abitativo e presentano una disposizione interna funzionale e di generosa metratura: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi/terrazzi per ciascun appartamento. Le ulteriori tre unità comprendono due mansarde al piano secondo e un grande locale al piano terreno, ideali come spazi accessori, ulteriori abitazioni o ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato completano la proprietà quattro ampie autorimesse/magazzini. Il terreno circostante si estende per circa 23.000 mq (pari a circa 6 giornate piemontesi) ed è attualmente suddiviso tra prati, orti, frutteti e boschi, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla posizione strategica nel cuore di una delle zone più ricercate del territorio langarolo e alla generosa metratura disponibile, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di: un piccolo complesso residenziale; una prestigiosa residenza privata; una struttura ricettiva esclusiva con ampi spazi verdi e parcheggi privati. Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto di forte richiamo turistico, immerso nella natura e nella bellezza autentica delle Langhe.

RODDINO: In centro paese, con splendida vista panoramica sulle colline delle Langhe, sulla catena alpina e sul Monviso, proponiamo ampio appartamento trilocale recentemente ristrutturato, arredato di bagno e cucina. L'immobile è composto da ingresso in zona living con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno con box doccia, ripostiglio, e ulteriore balcone a servizio della zona notte. Completano la proprietà cantina e ampio box auto al piano terreno, di facile accesso dalla corte condominiale. Infissi in doppio vetro legno, boiler per l'acqua calda sanitaria, impianto canalizzato per aria calda e climatizzazione e videocitofono recentemente installati. Bassi costi di gestione/condominio.

Al limitare di una piccola borgata di Roddino, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita questa casa semidipendente da ristrutturare con ampio cortile e terreno circostante. La parte abitativa consta di soggiorno e cucinino al piano terra e di 3 camere, una delle quali di passaggio, oltre al bagno al piano primo. Al piano terra un locale accatastato come catina di 25 mq, adiacente al soggiorno, può con poca spesa essere annesso al living. La parte rustica, in continuità con quella abitativa, comprende un'ampia autorimessa e un altrettanto grande locale ad uso ex-fienile. Bypassando la porzione non in vendita si arriva poi al fabbricato più interessante perchè è quello con la vista più bella, ovvero sull'arco alpino e le colline. Sono 87 mq di open space che, previa una verifica urbanistica di fattibilità, potrebbe essere convertio in volume abitativo. In ultimo, in corpo staccato, c'è un basso fabbricato adibito a forno con barbecue. Il terreno si sviluppa verso sud, frontalmente alla cascina, ed ha una superficie di 1600 mq. Presenta una parte pianeggiante e recintata, ovvero chiusa, di circa 500 mq e una parte in lieve pendenza di 1110 mq, ideale per l'installazione di una piscina che qui, oltre che dell'ottima esposizione al sole, può anche beneficiare di un panorama davvero strepitoso.

Affacciata sulla piazza del piccolo e panoramico paese di Roddino, a soli 20 minuti dalla capitale delle langhe, casa da riattare di ampie dimensioni, suddivisa in due unità abitative e con volumi rustici ancora da sfruttare. Il piano seminterrato ospita una pregevole cantina con volta a botte in pietra e altri locali accessori. Buona soluzione per chi voglia ricavare una casa-bottega. Il tetto è stato completamente rifatto 8 anni fa.