Case in vendita a Cortemilia

Piena proprietà di appartamento e cantina siti in Cortemilia (CN), Via Dante Alighieri n. 85, composi da duecamera, cucina e servizio, balcone e terrazzo coperti, altro balcone su via Dante e cantina

Villetta unifamiliare elevata a due piani fuori terra, oltre interrato:- al piano seminterrato, ampio locale openspace e sottoscala;- al piano terreno (1° f.t.), ampio soggiorno con porzione soppalcata, cucina, wc, lavanderia, centrale termica,accessori e autorimessa privata;- al piano primo (2° f.t.), tre camere, doppi servizi ed accessori.

Villa di Charme in Pietra con Spa Privata e 1,7 Ettari di Natura | Alta Langa, Cortemilia

Nel cuore dell'Alta Langa, circondata dal silenzio dei boschi e dalla bellezza incontaminata della natura, questa esclusiva villa indipendente in pietra rappresenta un rifugio elegante dove benessere, privacy e comfort si fondono.

A pochi minuti da Cortemilia, la proprietà si estende su oltre 17.000 mq di terreno privato, tra prati, terrazzamenti, aree boschive e una sorgente naturale che alimenta due suggestivi laghetti ornamentali. Un contesto unico, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a tutte le comodità.

Completamente ristrutturata con materiali naturali e finiture di pregio, la villa conserva il fascino autentico della pietra locale integrandolo con impianti tecnologicamente avanzati e soluzioni di elevata efficienza energetica.

Le ampie vetrate a triplo vetro rendono gli ambienti luminosi e regalano una vista continua sul verde circostante, creando un costante senso di armonia tra interno ed esterno.

Piano Terra – Accoglienza e convivialità

La zona giorno è stata progettata per offrire comfort e convivialità:

Ampio soggiorno con prestigioso camino Piazzetta da 130 cm
Sala da pranzo con elegante cantina vini
Cucina di design con penisola centrale, stufa in ghisa e vetro ed elettrodomestici Gaggenau e Neff
Camera matrimoniale
Bagno con finiture artigianali in resina
Lavanderia e locale tecnico

All'esterno, il grande portico si trasforma in una vera estensione della casa grazie all'area barbecue e alla cucina outdoor con top monoblocco in pietra e pedana in legno, perfetta per pranzi e cene immersi nella natura.

Piano Superiore – Suite e Wellness Privato

Il piano superiore è dedicato al relax e al benessere:

Suite padronale con bagno en suite panoramico
Vasca idromassaggio doppia con cromoterapia e sistema audio Bluetooth
Esclusiva area wellness con sauna da 2/3 posti, dotata di cromoterapia e diffusione audio
Terrazza panoramica con vista aperta sui boschi dell'Alta Langa

Tecnologia, comfort e sicurezza

La proprietà è dotata di impianti e finiture di alto livello:

Riscaldamento autonomo con caldaia GPL a condensazione gestibile da remoto tramite App
Serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro
Zanzariere integrate, elettrificate nelle aperture principali
Sistema di videosorveglianza interno ed esterno controllabile da remoto
Illuminazione completa a LED
Pavimenti, porte, scala e copertura in abete massello
Velux elettrici radiocomandati
Cantina, corte interna e posti auto


Più che una semplice abitazione, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva. È la soluzione ideale come residenza, casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva dedicata all'ospitalità di fascia alta.

Benvenuti a Cortemilia! Ti proponiamo un gioiello architettonico che vi trasporterà in un'epoca di eleganza e charme senza tempo.
Nel cuore delle Langhe, patrimonio Unesco, questa residenza rappresenta una rara opportunità per famiglie che cercano una prima casa prestigiosa o per investitori stranieri che desiderano possedere un angolo incantato d'Italia.
Questa straordinaria villa, risalente ai primi del '900, è un perfetto esempio di stile Liberty. I suoi spazi ampi e luminosi sono impreziositi da dettagli architettonici originali come stucchi, soffitti a cassettone, affreschi e pavimenti in legno pregiato. Ogni angolo della casa racconta una storia di amore, romanticismo e passione, pronta a essere vissuta e amata dai nuovi proprietari.
La proprietà si estende su tre piani fuori terra, più un livello seminterrato adibito a garage, magazzino e cantina. Il primo piano accoglie la zona giorno, con un ampio salone doppio dotato di caminetto in marmo e accesso alla terrazza coperta decorata, una cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo e bagno. Al secondo piano si trova la zona notte, con quattro camere e una sala da bagno, tutte con accesso a balconi e terrazze. Il piano sottotetto, alto e luminoso, offre ulteriori spazi sfruttabili.
Il giardino di circa 900 mq e i terreni di circa 3000 mq, un tempo vigneto, con magazzino e dependance su due piani, offrono infinite possibilità. Immaginate di organizzare eventi esclusivi, matrimoni, o trasformare la villa in un elegante bed & breakfast in stile "Chambre d'hôtes".
La villa è situata in una posizione tranquilla ai piedi di una collina dominata dai resti del castello aleramico e dalla torre cilindrica del 1200. A soli 700 metri dal centro medievale di Cortemilia, con i suoi pittoreschi portici, negozi e servizi, vivrete immersi in una località rinomata per la produzione della Nocciola Tonda Gentile, celebrata ogni anno a fine agosto.
Questa residenza esclusiva, offerta da FCS Immobiliare, 3397244169 è più di una semplice casa: è un rifugio romantico, un luogo dove ogni dettaglio architettonico racconta una storia, e dove il passato e il presente si incontrano in un perfetto equilibrio di eleganza e comfort. Scoprite il fascino senza tempo di questa villa e lasciatevi avvolgere dalla bellezza delle Langhe.
Contattaci oggi stesso per scoprire di persona questa perla immobiliare e lasciarvi incantare dalla sua magia.
3397244169 Silvana Fornaro fcs immobiliare

Cortemilia - Malpensa 2 h 30 m
Cortemilia - Genova 1 h 34 m
Cortemilia - Monte Carlo 2 h 30 m
Cortemilia - Alba 41 m
Cortemilia - Torino 1 h 41 m

ATL06.006
Terratetto da ristrutturare nel cuore di Cortemilia
Nel suggestivo borgo di Cortemilia, nel cuore dell'Alta Langa e in provincia di Cuneo, proponiamo in vendita un terratetto che rappresenta una vera occasione per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Cortemilia è celebre per la sua nocciola tonda gentile delle Langhe, per la ricca tradizione enogastronomica e per le sue affascinanti architetture in pietra. Il paese, ben servito e immerso in un contesto naturale incantevole, è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.
L'immobile, da attualizzare, si sviluppa su più livelli e dispone di un ampio garage al piano terra con caratteristico soffitto in mattone a vista, dal quale si accede direttamente all'abitazione.
La zona abitativa si estende tra il primo e il secondo piano:
Al primo piano troviamo un disimpegno, una sala luminosa, una cucina con accesso a un balconcino, un bagno e una scala interna che conduce al piano superiore.
Il secondo piano ospita tre camere da letto, un secondo balcone e un bagno esterno, tipico delle abitazioni di una volta.
Riscaldamento tramite stufa a legna.
L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona tranquilla e storicamente ricca, oppure per chi cerca una seconda casa da trasformare in casa vacanza, approfittando dell'interesse turistico della zona.


Per informazioni e visite
Atlante Immobiliare
Barbara Ferrando
Via Cardinal Raimondi 1
Acqui Terme AL



Townhouse to Renovate in the Heart of Cortemilia

In the charming village of Cortemilia, nestled in the heart of the Alta Langa region in the province of Cuneo, we offer for sale a townhouse—a true opportunity for those looking to invest in a property with great potential.

Cortemilia is renowned for its prized "tonda gentile" hazelnuts from the Langhe, its rich food and wine tradition, and its captivating stone architecture. The village, well-serviced and surrounded by beautiful natural landscapes, is perfect for those seeking peace and authenticity without giving up essential amenities.

The property, in need of renovation, is spread over several levels and features a spacious ground-floor garage with a characteristic exposed brick ceiling, offering direct access to the living area.

The residential space is located on the first and second floors:
- On the first floor, you'll find a hallway a bright living room, a kitchen with access to a small balcony, a bathroom, and an internal staircase leading to the upper level.
- The second floor hosts three bedrooms, a second balcony, and an external bathroom, typical of traditional homes in the area.

This property is ideal for anyone looking to customize their home in a peaceful and historically rich location—or for those seeking a second home to transform into a holiday retreat, taking full advantage of the region's growing tourist appeal.

Un angolo autentico sospeso tra le colline dell’Alta Langa La proprietà è situata in una posizione di assoluta quiete e riservatezza, raggiungibile attraverso una strada che si inoltra e si conclude in un suggestivo attraversamento boschivo. L’ultimo tratto del percorso, immerso in un fitto e incontaminato bosco collinare, anticipa perfettamente l’atmosfera del luogo: natura, silenzio e totale distacco dal traffico e dalla quotidianità. Arrivati sul crinale, lo scenario si apre improvvisamente in tutta la sua bellezza, con una vista dominante a 360 gradi sulle vallate e sui rilievi circostanti delle Langhe, in un contesto paesaggistico di grande impatto emotivo. Il complesso immobiliare si trova in posizione strategica tra le colline dell’Alta Langa, in un’area compresa tra il territorio di Cortemilia e quello di Bergolo, zone note per la loro autenticità, i piccoli borghi in pietra, i paesaggi agricoli ancora intatti e una crescente vocazione turistico-culturale. Cortemilia, conosciuta come capitale della nocciola Tonda Gentile, rappresenta un importante centro di servizi e tradizione gastronomica, mentre Bergolo, definito uno dei “borghi di pietra” più caratteristici della zona, è rinomato per la sua identità artistica e paesaggistica unica. Il compendio immobiliare La proprietà è composta da diversi fabbricati rurali che conservano intatto il fascino della tradizione piemontese e offrono ampie possibilità di recupero. L’edificio principale è una casa in pietra di Langa di circa 200 mq lordi, sviluppata su due livelli e completamente da ristrutturare. Al piano terreno si trovano ambienti con splendide volte in pietra originali, spazi di grande valore architettonico che possono essere trasformati in eleganti zone living, ambienti conviviali, sale degustazione o caratteristiche cantine dedicate alla valorizzazione dei prodotti locali. Completano la proprietà: una seconda abitazione anni ’70 di circa 110 mq lordi, già abitabile, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno, ideale come unità indipendente o soluzione temporanea durante i lavori; un antico forno a legna in pietra, testimonianza autentica della vita rurale del passato; un fabbricato indipendente in pietra attualmente ad uso deposito, con possibilità di recupero; ampi magazzini e un fienile per circa 200 mq lordi complessivi; un porticato di circa 50 mq lordi, ideale come area relax panoramica o spazio coperto multifunzionale. Terreno e contesto naturale La proprietà è circondata da circa 19.000 mq di terreno boschivo, che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto e continuo con la natura. È inoltre prevista la possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti al prezzo indicativo di € 0,50/mq, ampliando così la consistenza fondiaria della tenuta. Potenzialità turistico-ricettive Grazie alla struttura articolata dei fabbricati, alla posizione panoramica e al contesto naturalistico di pregio, la proprietà si presta in modo particolarmente efficace alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo. È ideale per attività come boutique B&B, casa vacanze diffusa, agriturismo di charme o struttura dedicata all’ospitalità esperienziale, valorizzando il legame con il territorio e la sua tradizione enogastronomica. Ulteriore opportunità Un elemento di particolare interesse è la possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, un ulteriore immobile già abitabile, perfetto come abitazione per i gestori, dependance per gli ospiti oppure come ampliamento dell’offerta ricettiva. Il territorio tra Cortemilia e Bergolo L’area compresa tra Cortemilia e Bergolo rappresenta uno degli angoli più autentici e meno contaminati dell’Alta Langa. Si tratta di un territorio caratterizzato da dolci colline, boschi fitti, noccioleti e piccoli nuclei abitativi in pietra che conservano ancora oggi l’identità rurale originaria. Cortemilia è il principale centro della zona, punto di riferimento per servizi e tradizione enogastronomica, noto soprattutto per la Nocciola Piemonte IGP e per le numerose iniziative legate alla valorizzazione dei prodotti locali. A breve distanza, Bergolo rappresenta invece un esempio unico di borgo diffuso in pietra, noto per la sua vocazione artistica, le installazioni all’aperto e un turismo lento e sostenibile. La posizione intermedia tra questi due poli rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra isolamento, natura e vicinanza a centri vivi dal punto di vista culturale e turistico, in un contesto in continua crescita di interesse internazionale.

Sei alla ricerca di una Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia che sia un autentico gioiello, capace di regalarti emozioni uniche e un contatto profondo con la natura e la storia di questo territorio d’eccellenza? Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla luce che accarezza le dolci colline Patrimonio dell’Umanità UNESCO, con lo sguardo che si perde tra vigneti e boschi secolari. Questa è la vita che ti attende in una delle zone più prestigiose e ambite del Piemonte, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, più autentico e appagante. La proprietà che ti presentiamo non è semplicemente un immobile, ma un’opportunità per diventare parte di un paesaggio unico, di una comunità accogliente e di una tradizione che affonda le radici nella storia. La Proprietà: Un Crinale con Vista Mozzafiato Salendo lungo la strada che si inerpica tra le colline, ci si trova improvvisamente di fronte a uno scenario che lascia senza fiato. La proprietà sorge sul crinale di una collina, in una posizione assolutamente dominante che offre una visuale a 360 gradi sulle valli e sui boschi circostanti. È una rarità, un luogo dove il panorama diventa parte integrante dell’abitare. Il complesso è composto da diversi corpi di fabbricati, ognuno con la propria storia e personalità, che insieme formano un patrimonio dal valore inestimabile. Il cuore pulsante della proprietà è una magnifica abitazione in pietra di Langa, sviluppata su due livelli per circa 200 metri quadri lordi. Questo edificio è un vero gioiello, attualmente da ristrutturare, che custodisce al piano terra degli ambienti con volte in pietra di straordinaria bellezza. Questi locali, con la loro luce soffusa e la loro atmosfera antica, sono pronti per essere trasformati in spazi unici, che siano un salotto elegante, una sala da pranzo per cene indimenticatibili o una cantina per i vini pregiati della zona. Accanto a questa dimora principale, troviamo altri edifici che arricchiscono la proprietà: Un’abitazione più recente, risalente agli anni ’70, di circa 110 metri quadri lordi. Già abitabile, è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. È la soluzione ideale per ospitare amici e parenti o per essere utilizzata come prima residenza mentre si ristruttura la casa principale. Un antico forno a legna con struttura in pietra, un elemento di grande fascino che racconta la vita rurale di un tempo. Un fabbricato in pietra indipendente, attualmente ad uso deposito, che offre ampie possibilità di recupero. Ampi magazzini e un fienile per circa 200 metri quadri lordi. Un porticato/tettoia di circa 50 metri quadri lordi, perfetto per godersi il panorama all’aperto o per riporre attrezzi e mezzi. Completa la proprietà un ampio terreno boschivo di circa 19000mq, ( con possibilita’ di acquistare altro a parte ad euro 0,5 al mq) adiacente e circostante agli edifici, che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Per chi desiderasse ampliare ulteriormente il proprio possesso, c’è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno boschivo, con prezzo da concordare separatamente. Location: Tra Bergolo e Cortemilia, cuore pulsante delle Langhe La posizione è, senza dubbio, uno degli elementi che rendono straordinaria questa Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia. Siamo nell’Alta Langa, un’area meno battuta dal turismo di massa ma forse proprio per questo più autentica e ricca di fascino. Qui, la natura regna sovrana e i borghi in pietra raccontano storie di un passato lontano. Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia: Cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa magnifica Proprietà nelle Langhe tra Bergolo e Cortemilia in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com | www.chicasa.it

Nel comune di Cortemilia, all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, ampio appartamento di 5 locali situato al piano terra, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, pensato come uno spazio moderno e funzionale. La zona notte è separata e comprende tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e praticità per famiglie o per chi desidera ambienti ben organizzati. Un valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal doppio giardino privato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, creare una zona pranzo esterna o godere di spazi verdi in totale privacy. L’appartamento si trova in un fabbricato in classe energetica A1 ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Incluso nella vendita c'è un comodo garage situato al piano interrato. Attualmente l’immobile è in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base alle proprie esigenze, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

Scopri Casa Coniglio, un elegante appartamento nelle Langhe situato nel cuore di Cascina Crema, un antico borgo restaurato con cura. Tra dolci colline, vigneti e noccioleti, questo rifugio combina la tradizione delle case di Langa con il comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica e rilassante. L’appartamento dispone di un ampio spazio esterno privato, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali. Il borgo, offre ai proprietari delle case, diversi spazi comuni: la casa con giochi per bambini, altalene e parco giochi, sala biliardo, campi da basket e pallavolo, aree relax e una bellisima piscina panoramica di 14 x 20 metri che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti.. Gli antichi forni a legna del borgo, con oltre cento anni di storia, trasformano la preparazione di pizza e pane in un rituale conviviale indimenticabile. Con 90 m² su un piano, 2 camere da letto e 2 bagni, bellissima zona giorno con cucina a vista, Casa Coniglio è perfetta come casa vacanze nelle Langhe o pied-à-terre immerso nelle colline piemontesi, tra paesaggi straordinari, eccellenze gastronomiche e atmosfere senza tempo.

Sei alla ricerca di una splendida Casa in vendita a Cortemilia in centro paese che unisca la comodità della vita urbana con la serenità della campagna piemontese? Questa è l’opportunità che stavi aspettando! Immersa nel cuore pulsante dell’Alta Langa, questa proprietà offre un connubio perfetto tra accessibilità ai servizi e la tranquillità di un ambiente naturale e ricco di storia. Dimentica lo stress del traffico e la ricerca di parcheggio: qui, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, permettendoti di vivere una quotidianità più semplice e appagante. La casa, con il suo carattere indipendente e il prezioso giardino privato, rappresenta un vero e proprio gioiello per chi desidera spazi esterni esclusivi senza rinunciare alla vitalità del centro abitato. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento strategico, questa soluzione si adatta perfettamente a diverse esigenze, promettendo un’esperienza di vita autentica e di qualità in una delle regioni più affascinanti d’Italia. La Proprietà: Un Rifugio di Comfort e Comodità La casa che proponiamo in vendita è una soluzione abitativa ideale per chi cerca la massima comodità e indipendenza nel cuore di Cortemilia. Essendo una casa indipendente in centro paese con giardino privato, offre il lusso di uno spazio verde esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza. La sua posizione è estremamente vantaggiosa: è molto comoda a tutti i servizi principali, permettendo di raggiungere a piedi negozi, scuole, uffici e trasporti pubblici. È l’ideale per le persone che cercano il facile accesso a tutte le comodità quotidiane, senza la necessità di utilizzare automobili o altri mezzi per spostarsi. La casa si sviluppa su due livelli, ottimizzando gli spazi e garantendo funzionalità e privacy. Al piano primo si trova l’alloggio abitativo principale, caratterizzato da un ampio accesso su un corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Qui troverete una cucina spaziosa e funzionale, una sala da pranzo accogliente, un soggiorno luminoso, due confortevoli camere da letto e un bagno ben rifinito. Completano questo piano un bel terrazzino sul fronte, ideale per godersi la colazione all’aperto o un caffè pomeridiano, e balconi che offrono affacci piacevoli sul paese o sul giardino. Al piano terra la proprietà offre spazi accessori di grande utilità: un ampio garage, perfetto per parcheggiare l’auto in sicurezza o per essere utilizzato come deposito, una cantina/locale di sgombero per ogni esigenza di stoccaggio, e una pratica tavernetta, un ambiente versatile che può essere adibito a zona hobby, sala giochi o spazio per intrattenere gli ospiti. Un bagno di servizio a questo livello aggiunge ulteriore praticità. La proprietà ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione che ne aumentano il valore e la rendono immediatamente abitabile. I serramenti in PVC sono già stati sostituiti, garantendo un’ottima efficienza energetica, un migliore isolamento acustico e una ridotta necessità di manutenzione. Anche il tetto è stato recentemente ripassato con una buona manutenzione, assicurando solidità e protezione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano, che offre comfort termico e controllo sui consumi. Questa casa rappresenta un’opportunità imperdibile per vivere in un contesto unico, combinando la praticità della vita in centro con il piacere di una casa indipendente e ben curata. La posizione strategica di Cortemilia la rende una base ideale per esplorare le meraviglie del Piemonte e oltre. È una zona eccellente per le vacanze in collina, con innumerevoli sentieri per passeggiate ed escursioni tra i noccioleti e i vigneti, e numerosi agriturismi che offrono soggiorni immersi nella quiete agreste. Gli amanti del buon cibo e del buon vino troveranno pane per i loro denti, con la vicinanza a rinomate aree vinicole come Barolo e Barbaresco, parte del paesaggio culturale delle Langhe, Roero e Monferrato, riconosciuto Patrimonio UNESCO. Casa in vendita a Cortemilia in centro paese: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa splendida Casa in vendita a Cortemilia in centro paese, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Nel cuore più vero delle Langhe, tra colline che si accendono di colori a ogni stagione e profumi che raccontano storie di terra e tradizione, sorge un antico borgo in pietra, riportato a nuova vita. Qui il tempo scorre con un ritmo diverso: lento, armonioso, capace di restituire emozioni genuine. A pochi chilometri da Cortemilia, capitale della nocciola tonda gentile e borgo medievale dal fascino senza tempo, questa dimora si apre come un rifugio dell’anima. Passeggiando tra stradine di pietra, chiese antiche e palazzi che parlano di storia, si percepisce ancora l’essenza di un territorio che sa incantare chi lo visita. Libera su tre lati, completamente ristrutturata e arredata, la casa si trova nella parte più antica del borgo. Al piano interrato si apre un’ampia cantina; al piano terreno, cucina, soggiorno e bagno accolgono con calore; al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto e a un bagno, mentre al secondo piano un locale nel sottotetto offre uno spazio versatile. Come tutte le abitazioni del borgo, la ristrutturazione ha rispettato il carattere autentico delle antiche case di Langa, creando un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. Il borgo è pensato per offrire esperienze di benessere e convivialità. La piscina panoramica di 14 x 20 metri invita a nuotare o a lasciarsi cullare dall’acqua, mentre una vasca separata è dedicata ai più piccoli. Intorno, angoli ombreggiati e spazi raccolti offrono rifugio per la lettura, la meditazione o semplicemente per contemplare il silenzio. Per i bambini, una casetta dei giochi e una torre con altalene, sabbiera e scivolo promettono ore di avventure all’aperto. Per gli adulti, ci sono spazi dedicati al divertimento: casa del biliardo, ping-pong, calcio balilla, campi da basket, pallavolo e persino una porta da calcio. E quando arriva il momento di condividere, la magia prende vita attorno ai forni a legna. Il più antico, con oltre un secolo di storia, conserva il sapore delle tradizioni: preparare la pizza, infornarla e gustarla insieme diventa un rito che unisce, emoziona e lascia ricordi indelebili. Ogni dettaglio è stato curato per trasformare questa casa in una vera dimora del cuore: dalla lavanderia con lavatrice professionale, che semplifica la vita quotidiana, alla perfetta armonia tra modernità e autenticità del luogo. Questa proprietà non è solo una casa: è un’esperienza di vita. È il luogo dove il silenzio incontra la convivialità, dove le colline diventano compagne di pensieri, dove ogni pietra racconta una storia. Qui ci si rigenera, si ritrova se stessi e si abbraccia la bellezza più pura del Piemonte.

Tra le colline sinuose delle Langhe, dove i vigneti si intrecciano ai noccioleti e l’aria profuma di tradizione, sorge Cascina Crema: un borgo antico riportato a nuova vita. Qui, ogni pietra e ogni scorcio raccontano una storia, e il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando emozioni autentiche e profonde. In questo scenario senza tempo troviamo Casa Carlin, una dimora che conserva il fascino originario delle abitazioni di Langa. Le volte in mattoni pieni, le travi in legno a vista e i muri in pietra viva creano ambienti caldi e suggestivi, dove l’eleganza della tradizione dialoga con la comodità moderna. La grande cucina ed il soggiorno al piano terra sono il cuore pulsante della casa. Al primo piano tre ampie camere da lettto, due bagni, il balcone ed un terrazzo, al secondo piano ulteriori due camere da letto due bagni un balcone e un romantico terrazzino coperto dove poter ammirare il panorama circostante. All’esterno, il borgo si apre come un’oasi di benessere. La piscina panoramica di 14 x 20 metri sembra fondersi con l’orizzonte delle colline, regalando momenti di pura meraviglia. Intorno, angoli ombreggiati e silenziosi invitano alla meditazione o alla lettura, mentre per i più piccoli c’è una casetta dei giochi, altalene e spazi dedicati all’avventura. Gli adulti, invece, possono sfidarsi a biliardo, ping-pong, calcio balilla o ritrovarsi nei campi da basket e pallavolo. E poi c’è la magia dei forni a legna: il più antico, con oltre un secolo di vita, continua a raccontare tradizioni, trasformando ogni pizza o pane cotto sul momento in un rituale che unisce e lascia ricordi indelebili. Con i suoi 220 m² distribuiti su tre piani, 5 camere e 4 bagni, Casa Carlin accoglie fino a 11 ospiti, regalando spazi intimi e riservati accanto a luoghi pensati per la convivialità. È più di una casa: è un rifugio dell’anima, un luogo dove la pietra, il legno e la luce creano armonie capaci di incantare chiunque vi entri. Qui, nel cuore delle Langhe, la bellezza diventa esperienza quotidiana.

A pochi chilometri da Cortemilia, immersa nel cuore autentico delle Langhe, sorge una dimora che racchiude storia, cura e passione. Qui, in un borgo in pietra sapientemente riportato a nuova vita, ogni dettaglio parla dell’amore con cui i proprietari hanno scelto materiali pregiati e rispettato le architetture originarie, restituendo fascino e anima a questo angolo di Piemonte. La casa, elegante e luminosa, si sviluppa su circa 120 m² distribuiti su due livelli e accoglie con armonia 4–6 persone. Libera su tre lati, regala scorci unici e intima privacy, con lo sguardo che si perde tra le colline che cambiano colore con le stagioni e, in lontananza, le cime maestose delle Alpi. Al piano terra tre camere da letto, ognuna con bagno privato, si aprono sotto volte a crociera originali, testimonianze del passato che donano un’atmosfera di autentico fascino rustico. Al piano superiore, un ampio ambiente giorno con cucina e soggiorno diventa il cuore pulsante della casa: luminoso, accogliente e affacciato su un panorama che sembra un dipinto. Gli arredi, inclusi nella vendita, uniscono il comfort contemporaneo a dettagli artigianali che raccontano la tradizione del territorio. Il complesso residenziale, interamente ristrutturato, offre spazi e servizi pensati per il benessere e la convivialità. La piscina panoramica di 14 x 20 metri, con aree di diversa profondità, invita a nuotare, rilassarsi o giocare senza intralci, mentre una vasca separata, profonda 35 cm, è dedicata ai bambini più piccoli. Tutt’intorno, zone ombreggiate con sedute e angoli relax accolgono chi ama leggere, riflettere, sognare o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio. Per i più piccoli c’è una casetta dei giochi, colma di sorprese: bambole, peluche, libri illustrati e giochi in legno che stimolano fantasia e creatività. A pochi passi, una torre giochi con altalene, arrampicate, sabbiera, scivolo e trampolino regala avventure all’aria aperta. Non mancano spazi di svago anche per i più grandi: la casa del biliardo è un luogo dove incontrarsi, sfidarsi in partite amichevoli e condividere momenti di autentico divertimento, affiancata da altre attività come ping-pong, calcio balilla, pallavolo, basket e perfino una piccola porta da calcio. La convivialità trova la sua espressione più genuina intorno ai tre forni a legna presenti nel borgo, il più antico dei quali è un originale centenario con una profondità di 160 cm. Qui, ognuno può stendere e condire la propria pizza, per poi cuocerla al forno e gustarla insieme. Un rituale che profuma di legna e tradizione, capace di unire famiglie e nuovi amici. E per garantire la massima comodità, è a disposizione una lavanderia con lavatrice professionale: un dettaglio che rende questa dimora una seconda casa davvero pronta all’uso. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio dell’anima. Un luogo dove la natura incontra la tradizione, dove il silenzio si alterna alla convivialità, dove ogni pietra racconta una storia. È la scelta perfetta per chi desidera ritrovare se stesso, rigenerarsi lontano dal ritmo quotidiano e abbracciare la bellezza autentica delle Langhe.

A pochi chilometri da Cortemilia, tra le colline morbide e silenziose delle Langhe, si trova una dimora che sembra sospesa nel tempo. In un borgo di pietra riportato con maestria a nuova vita, ogni muro racconta di mani sapienti, di materiali scelti con amore e di un passato che continua a vivere in armonia con il presente. Casa Staccata, con i suoi 160 m² disposti su due piani e la capacità di accogliere fino a otto persone, custodisce l’essenza della convivialità. La sua posizione appartata, il giardino privato che si apre al sole del pomeriggio e il forno a legna che profuma di tradizione invitano a riscoprire un ritmo lento, fatto di silenzi, sguardi e piccoli rituali quotidiani. La parte abitativa comprende al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno; al primo piano due spaziose camere da letto, due bagni e un balcone panoramico. Il borgo che circonda la dimora è un invito a rallentare e a lasciarsi andare. La piscina panoramica si apre come un frammento di cielo tra le colline, riflettendo la luce e il paesaggio circostante. È il luogo ideale per chi ama nuotare, per chi cerca quiete o per chi desidera semplicemente lasciarsi cullare dall’acqua. Intorno, angoli ombreggiati diventano rifugi intimi, perfetti per leggere, sognare o assaporare la dolcezza del far niente. I più piccoli trovano un mondo pensato per loro: una casetta piena di giochi in legno, libri illustrati e sorprese; una torre con altalene, arrampicate e scivoli che trasformano le giornate in piccole avventure. E mentre i bambini si perdono nella fantasia, gli adulti possono incontrarsi nella casa del biliardo, sfidarsi a ping-pong o divertirsi insieme davanti a una partita di calcio balilla o basket. La magia più autentica, però, si accende al tramonto, quando nei forni a legna del borgo si preparano pizze fragranti e pane dorato. Il più antico, con oltre un secolo di storia, conserva ancora il calore delle generazioni passate. Attorno a quel fuoco, famiglie e amici si ritrovano, condividendo profumi, sapori e racconti che diventano ricordi preziosi. E quando la giornata volge al termine, resta la sensazione di aver trovato molto più di una casa: un rifugio dell’anima, un luogo dove la natura abbraccia la tradizione e dove il tempo si fa lento e prezioso. Un angolo di Piemonte che non si limita ad accogliere, ma che rigenera e lascia un segno indelebile in chi lo vive.

Villa in vendita a Cortemilia, Langa - Alba, con 10 camere e 4 bagni, per un totale di 1455 mq. Classe energetica E, dotata di ascensore e cantina. Nelle vicinanze si trovano la Farmacia, Poste Italiane e diverse banche. Arredata e pronta per essere abitata.

A pochi minuti dal suggestivo borgo di Cortemilia, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un incantevole “ciabot” in pietra, immerso nella quiete e nella bellezza di un paesaggio senza tempo. Una vera oasi di pace con vista panoramica e quasi un ettaro di terreno privato. La proprietà Situato in posizione riservata e soleggiata, il rustico è raggiungibile attraverso una strada privata che assicura massima tranquillità. La casa domina le colline circostanti, regalando scorci incantevoli in ogni stagione. All’ingresso vi accoglie una spaziosa terrazza lastricata, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto. L’interno si apre su una zona giorno con angolo cottura, completata da due camere da letto calde e accoglienti. Al piano seminterrato, accessibile da una scala esterna, troviamo due caratteristiche cantine in pietra e un bagno, perfetti per ricreare una zona wellness, una taverna o uno spazio per la conservazione dei vini. Il contesto Cortemilia, riconosciuta come capitale della pregiata nocciola Tonda Gentile delle Langhe, è un borgo affascinante e ricco di tradizione, premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club Italiano per la qualità dell’ospitalità e la valorizzazione del territorio. Durante tutto l’anno, eventi e manifestazioni enogastronomiche – come la celebre Fiera della Nocciola – animano il paese attirando visitatori da ogni parte d’Italia. Spazi esterni Circondata da quasi un ettaro di terreno, la proprietà offre infinite possibilità: dalla creazione di un orto biologico alla realizzazione di una piscina panoramica, perfetta per godersi l’estate in totale privacy. Un luogo ideale per chi cerca autenticità, natura e bellezza.

A Cortemilia, piccolo borgo storico dell'Alta Langa, immersa nella natura tra vigneti e noccioleti, proponiamo in vendita questa casa di campagna situata in una posizione collinare privilegiata. L'immobile è circondato da un ampio terreno terrazzato e dalla rigogliosa natura delle Langhe che lo rendono perfetto per chi desidera vivere immerso nella serenità e nella bellezza del paesaggio piemontese. Un viale alberato conduce alla casa che è composta da: - piano terra tre cantine, una delle quali è caratterizzata da una bella volta in mattoni, che si estendono per un totale di circa 40 mq. E' presente inoltre una cisterna interrata, trasformata in magazzino, con una superficie di circa 20-25 mq, ideale per lo stoccaggio di materiali o come dispensa. - piano primo: terrazza con pergola dalla quale si puo' ammirare il panorama circostante, ingresso su ampio soggiorno, cucinino. due camere da letto, balcone e bagno. Inoltre sono presenti un ampio locale di sgombero e un ripostiglio. La proprietà è circondata da un terreno terrazzato di 5254 mq, che offre ampie possibilità per il giardinaggio o la coltivazione di ortaggi e piante, in un contesto paesaggistico unico. Inoltre presenta delle arree adatte per l'installazione di una piscina.. Questa proprietà è per chi cerca un’abitazione in un contesto naturale con assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina al caratteristico borgo di Cortemilia.

Cortemilia, uno dei centri più importanti delle Langhe, è da sempre considerata la “Capitale della Nocciola”, frutto da cui ha ricevuto grande fama nel mondo. Il nucleo della cittadina è costituito da abitazioni medioevali, ricche di portici ed il fiume Bormida divide il paese in due quartieri. Il paesaggio che circonda Cortemilia è caratterizzato da tipici “terrazzamenti”, una soluzione che nei secoli passati è stata adottata dall’uomo per poter rendere coltivabili le irte colline che circondano il borgo. Queste fasce di terra sono rese pianeggianti da muri in pietra di langa posata a secco che rappresentano un’importante testimonianza di ingegno e sapienza delle società antiche. Proprio sopra il promontorio di Monteoliveto, Ecomuseo della conservazione dei saperi tradizionali e della biodiversità, sede del Presidio Slow Food “Dolcetto dei Terrazzamenti”, proponiamo questa graziosa casa indipendente con oltre 1 ha di terreno. L’accesso all’immobile è attraverso una strada privata. Al piano terra è presente un ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, bagno, camera da letto e una bellissima terrazza dalla quale si puo’ ammirare una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla cittadina. Al primo piano sono presenti ulteriori due camere da letto ed un bagno. Da segnalare il bellissimo pavimento in cotto fiorentino presente in tutta la parte abitatativa. Inoltre al piano seminterrato c’è il garage, la centrale termica ed un magazzino. L’immobile è in ottime condizioni strutturali e grazie ad un’intercapedine e al fatto che sia sopraelevato lo rendono sano e privo di umidità. Riteniamo che la proprietà sia interessante sia per chi volesse viverla come prima casa sia per chi volesse utilizzarla come casa vacanze nelle langhe.

Villa in Cortemilia, Langhe del Piemonte, sito protetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in mezzo al verde delle Langhe, in posizione dominante con bellissima vista sulla valle e sul paese di Cortemilia è stata costruita questa casa in mezzo ad un terreno pianeggiante di circa 8000 mq tutto a prato, frutteto, seminativo. Località un poco isolata ma bellissima, la casa è perfetta, pavimenti in ceramica, serramenti in legno vetro semplice ma belli, luce, acqua comunale e di sorgente, riscaldamento con caldaia combinata gasolio/legna, tetto con tegole in cemento, antifurto, ecc. Tutto su un piano con grande salone con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni e dispensa. Altro fabbricato attiguo con garage, cantina e magazzino, centrale termica. L'acqua di sorgente, che sgorga ai piedi dell'appezzamento, veniva incanalata da una pompa che le faceva raggiungere sia l'impianto di casa che un rubinetto esterno. Attualmente l'impianto è fermo perchè la pompa è stata rimossa, ma è possibile ripristinare il tutto Casa e sito sono tenuti molto bene, ideale per chi volesse stare tranquillo in mezzo al verde ad alla natura in una casa già pronta, in mezzo al territorio tipico della coltivazione del nocciolo ed ad un passo dalle zone dei grandi vini Alba, Barbaresco, Barolo.

Tra Cortemilia e Bergolo, immersa nella natura casa in pietra con circa 2000 mq di terreno. La strada di accesso alla casa attraversa un bellissimo bosco ( dove è possibile trovare, tartuf, funghi, ecc..) ricco di querce che rendono l’atmosfera circostante quasi “incantata”, come nelle favole. L’immobile si trova a mezza costa e dal cortile si puo’ ammirare la vista panoramica sulle colline circostanti. La casa è rivestita in pietra di Langa ed è elevata due livelli. Al piano terra, attraverso il portico si accede al grande salone, e alla sala pranzo, inoltre è presente la cucina, la camera da letto e la zona della centrale termica e lavanderia con bagno. Al primo piano tre camere da letto ognuna con accesso al balcone ed un bagno. Inoltre è presente nel corridoio una porta dalla quale si accede al retro della casa dove è prensente una terrazza. L’area esterna è molto confortevole e completamente rivestita in pietra, è presente una zona con forno e barbeque una bellissima terrazza panoramica. Il terreno di proprietà è recintato e potrebbe essere adatto per l’installazione di una piscina. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale lontano dal trambusto della città e dove il tempo sembra scorrere più lentamente, consentendo di apprezzare ogni singolo istante in armonia con la natura circostante.

Sei alla ricerca di un’opportunità unica per cambiare vita e stai valutando i migliori Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe? Se la risposta è sì, fermati un istante: potresti aver appena trovato la tela bianca perfetta per dipingere il tuo futuro in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete, con lo sguardo che si perde tra colline disegnate dal vento e dalla storia, in una proprietà che attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Un autentico gioiello in Pietra di Langa da riscoprire La proprietà che abbiamo il piacere di proporvi rappresenta l’essenza stessa dell’architettura rurale piemontese. Non si tratta di una semplice casa, ma di un complesso di fabbricati che raccontano una storia rurale autentica, pronti per essere protagonisti di un ambizioso progetto di rinascita. Il corpo principale è un casale indipendente, libero sui quattro lati, caratterizzato da una meravigliosa struttura in Pietra di Langa. Le mura, solide e spesse, sono in ottime condizioni strutturali e si prestano magnificamente a un recupero conservativo. Immaginate di sabbiare queste pietre per riportare alla luce le sfumature calde dell’arenaria, o di mantenere le travi a vista originali per creare ambienti interni dal fascino rustico ma elegante. Il cascinale si sviluppa su una superficie generosa di circa 110 metri quadrati lordi per piano, offrendo ampi spazi per realizzare una ampia e confortevole dimora. Oltre all’abitazione principale, la proprietà include un affascinante porticato indipendente disposto su due livelli, di circa 35 metri quadrati lordi per piano. Questa struttura, con le sue aperture ad arco tipiche dei fienili di un tempo, sarebbe perfetta per essere trasformata in uno studio o una zona relax con vetrate affacciate sulla valle. Completano il complesso altri tre piccoli fabbricati, attualmente utilizzati come sgomberi e ricoveri attrezzi, per un totale di circa 60 metri quadrati, che offrono ulteriore cubatura sfruttabile per garage, magazzini o locali tecnici. Il vero tesoro, tuttavia, è il terreno che abbraccia questi edifici: 20.000 metri quadrati di collina in corpo unico. La maggior parte di questo terreno è modellata dai classici terrazzamenti sostenuti da muri a secco in pietra, vere opere d’ingegneria contadina che permettono la coltivazione e creano giardini pensili naturali. Qui potrete piantare il vostro noccioleto, creare un orto biologico, o magari realizzare una piscina a sfioro (previo permessi) incastonata tra i terrazzamenti, godendo di una privacy assoluta e di una vista che riempie il cuore. È la base ideale per chi sogna una residenza di lusso sostenibile o un’attività turistica di charme. Il Cuore dell’Alta Langa: Cortemilia e la Valle Bormida Questa proprietà si trova nel territorio di Cortemilia (CN), un borgo che non è solo un punto sulla mappa, ma un vero e proprio simbolo dell’Alta Langa. Situata nella suggestiva Valle Bormida, Cortemilia è celebre a livello internazionale come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile”, la nocciola più pregiata al mondo. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio che è stato plasmato nei secoli dall’interazione armoniosa tra uomo e natura, un equilibrio talmente perfetto da essere parte integrante delle zone riconosciute per la loro bellezza e unicità culturale. Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Se questa descrizione ha acceso la tua immaginazione, non perdere tempo. Le proprietà con queste caratteristiche, specialmente quelle con una struttura in pietra così sana e un terreno così vasto, sono sempre più rare. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questi Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it “Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.”

Vi proponiamo un interessante ed economica Casa bifamiliare nelle Langhe in vendita. POSIZIONE Ci troviamo nel cuore dell’alta langa, nella magnifica regione del Piemonte. All’interno del territorio del comune di Cortemilia, un paese di circa 2000 abitanti che si trova nella provincia di Cuneo. Siamo a pochi minuti da importanti centri come Alba ed Acqui Terme. Cortemilia è anche collegata comodamente da importanti centri come: Mare della Liguria: 56 km, 1 ora circa in automobile Aeroporto di Genova: 97 KM, 1 ora e 30 minuti circa in automobile Aeroporto di Milano Malpensa: 190km, 2 ore circa in automobile Torino: 100km, 1 ora e 45 minuti in automobile Aeroporto di Torino Caselle: 138km, 1 ora e 50 circa in automobile LA CASA Questa bella Casa bifamiliare rimane in paese, a pochi minuti a piedi da una delle più importanti piazze. Ideale per chi vuole vivere in una delle più belle zone rurali e naturali d’Italia senza rinunciare alle comodità e ai servizi. Sono infatti comodamente raggiungibili a piedi tutte le principali attività commerciali. La casa è suddivisa in due unità abitative disposte entrambe su 3 livelli fuori terra. Pertanto la prima unità rimane situata su tutto il lato sinistro da cielo a terra e la seconda unità tutto il lato destro. La prima unità è così composta: Piano interrato: locale di sgombero Piano terreno: ingresso su ampio salone, cucina, ripostiglio Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio Piano sotto tetto: camera e bagno La prima seconda unita: Piano interrato: locale di sgombero Piano terreno: ingresso su ampio salone, tinello e cucinino, bagno e una camera Piano Primo: 2 camere, bagno e ripostiglio. Piano sotto tetto: locale sgombero Completano la proprietà un ampio locale di deposito con accesso sul cortile posteriore ed un utilissimo terreno agricolo di proprietà di circa 2500mq. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questa Casa bifamiliare nelle Langhe in vendita? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Casa bifamiliare nelle Langhe in vendita potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Alta Langa: Cortemilia, un Borgo da Scoprire Immerso nel cuore del Piemonte, nella pittoresca regione dell’Alta Langa, sorge il comune di Cortemilia, un luogo intriso di storia e fascino . Le sue origini risalgono all’epoca romana, come testimonia la sua posizione strategica alla confluenza del fiume Bormida e del torrente Uzzone . Questa posizione privilegiata le conferì in passato un ruolo di controllo sulle valli circostanti e sui passaggi verso Alba e Savona, evidenziando la sua importanza storica e la sua naturale connettività . Ancora oggi, Cortemilia conserva tracce del suo passato medievale, con un centro storico caratterizzato da portici e case pittoresche . La sua divisione in due borghi, San Michele sulla sponda sinistra della Bormida e San Pantaleo sulla destra, aggiunge un elemento di unicità al suo tessuto urbano . Cortemilia è rinomata come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile delle Langhe”, una nocciola pregiata dal sapore intenso e delicato, ingrediente essenziale di molti dolci tipici della zona . La presenza di boschi e noccioleti che circondano il paese contribuisce a creare un paesaggio naturale di grande bellezza e tranquillità . La ricchezza del territorio non si limita alla sua produzione agricola d’eccellenza; l’Alta Langa, di cui Cortemilia è uno dei centri principali, è un’area dove la cultura e le tradizioni sono profondamente radicate. Questo territorio, con le sue antiche colline e la vista sulle maestose montagne, offre un’atmosfera di pace e serenità, un vero e proprio “museo vivente” dove la storia si intreccia con la bellezza naturale . Il paesaggio fiabesco, caratterizzato da filari di viti, noccioleti e pascoli, è stato riconosciuto dall’UNESCO come Patrimonio Mondiale dell’Umanità, testimoniando il valore unico di questo paesaggio culturale plasmato dall’uomo nel corso dei secoli Un Casale in Pietra di Langa: Charme e Potenzialità Nel cuore di questo incantevole contesto, si presenta un’opportunità unica per chi desidera possedere un autentico pezzo di storia piemontese: un tipico casale langarolo con una solida e affascinante struttura in pietra di Langa. Questa caratteristica costruttiva, profondamente radicata nella tradizione locale, conferisce all’immobile un fascino senza tempo e ne testimonia la robustezza. La sua natura “molto tipica” lo rende un esempio emblematico dell’architettura rurale della regione, ideale per un restauro conservativo che ne preservi l’anima e il carattere originario. Il casale, indipendente su quattro lati, offre un’eccezionale privacy e libertà. Al suo interno si sviluppa un cortile centrale, elemento distintivo delle antiche case coloniche, che crea uno spazio esterno riparato e conviviale. Un ulteriore portico, anch’esso indipendente, aggiunge ulteriore spazio coperto e versatile, perfetto per essere utilizzato in diverse maniere. La parte abitativa si estende su circa 160 metri quadrati, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti. A questi si aggiungono oltre 300 metri quadrati tra cantine, locali di sgombero e porticati, offrendo un potenziale enorme per ampliare la zona giorno, creare spazi dedicati a hobby o lavoro, o persino realizzare unità abitative separate. La proprietà è completata da un cortile, un giardino e un terreno per un totale di circa 1000 metri quadrati, ideale per chi ama il giardinaggio, desidera coltivare un orto o piantare alberi da frutto, godendo appieno della natura circostante. Questo spazio esterno offre infinite possibilità per creare un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per godersi il clima mite e il paesaggio incantevole dell’Alta Langa. L’insieme di questi elementi rende questo casale un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un contesto autentico e di realizzare un progetto di restauro personalizzato nel cuore del Piemonte. Casale in Vendita a Cortemilia: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa magnifico Casale in Vendita a Cortemilia, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Vi proponiamo in questo annuncio una interessante proprietà nelle Langhe, una Casa da Ristrutturare a Cortemilia con Giardino. Cortemilia (Cortmija in piemontese) è un comune italiano di 2.256 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte. Caratterizzata da una spiccata vocazione commerciale fin dall’antichità, Cortemilia è sede ogni hanno di due fiere: la fiera “dell’Ascensione”, che si tiene nel giorno della ricorrenza religiosa e l’altra “di Santa Caterina”, il 25 novembre. Altra curiosità e aspetto caratteristico di Cortemilia è che dalla fine dell’Ottocento fino agli anni cinquanta del Novecento, il pallone elastico (o pallapugno, oppure balon a pugn in dialetto piemontese) è stato lo svago principale di gran parte della popolazione maschile di Cortemilia. A livello gastronomico invece, Cortemilia, è la patria della “Nocciola Tonda Gentile” delle Langhe. Questo poichè proprio su queste colline la nocciola raggiunge resa agronomica, dimensioni, peso, qualità organolettiche ottimali. L’aspetto più interessante della proprietà è sicuramente la posizione molto centrale, a pochi passi da piazza Savona, e l’ampio giardino privato circostante alla casa. Aspetti che donano alla proprietà buona privacy ma allo stesso tempo permettono un comodo accesso a tutti i principali servizi. Questa Casa da Ristrutturare a Cortemilia, indipendente sui tre lati, è localizzata al centro di un ampio giardino privato di 2400mq circa. Un vero polmone verde al centro del paese. La buona metratura dei locali la rende ideale a diverse destinazioni d’uso. Come abitazione principale per una famiglia. Come casa vacanze o addirittura per chi è alla ricerca di un fabbricato da adibire a struttura ricettiva. Sicuramente la posizione centrale la rende molto rara ed interessante. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questa Casa da Ristrutturare a Cortemilia? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Casa da Ristrutturare a Cortemilia potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

In vendita a Cortemilia, proponiamo un ampio appartamento situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto, disposto su quattro livelli. L'immobile è composto da un soggiorno doppio, una camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda al quarto piano che offre ulteriore spazio, collegata internamente dal soggiorno con una comoda scala. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Possibilità di un garage/box auto al piano terreno. Situato in una zona tranquilla di Cortemilia, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa circondata dal verde. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: F EPI: 237,34 kwh/m2 anno