Case in vendita a Rocca De' Baldi

Casa d'epoca del 1766 nel Comune di Rocca De Baldi (CN) in località Corvi, tra Mondovì e Carrù, vicino alle Langhe. Trattasi di un casale piemontese libero su tre lati. Attualmente ci sono due appartamenti, uno al piano terreno ed uno al primo piano. Il primo è composto da due camere e bagno oltre al soggiorno con camino, alla cucina e ad una comoda stanza/dispensa adiacente a quest'ultima, mentre il secondo, accessibile da una scala di rappresentanza, ha tre camere, soggiorno con camino, cucina ed una affascinante zona completamente vetrata, adiacente al soggiorno, con un magnifico affaccio sulle colline e sulle montagne dei dintorni. I due appartamenti (semi arredati) possono essere uniti per creare un'unica abitazione. A maggio 2024 sono terminati importanti lavori di ristrutturazione consistenti nel dotare di impianto di riscaldamento in pompa di calore i due appartamenti, nel mettere un impianto fotovoltaico da 15 kwh sul tetto del rustico presente nel giardino, nel dotare la casa di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche e nel coibentare con materiale isolante apposito la parete nord ed il sottotetto. Tali opere hanno consentito di ottenere una classe energetica molto vantaggiosa per entrambi gli appartamenti (rispettivamente classe B e A/1) che consentirà di risparmiare notevolmente sui costi di mantenimento della casa. Completa la proprietà un bel giardino in piano di circa 800 metri ideale per il posizionamento di una piscina ed un rustico (ex fienile) al quale è stato rifatto completamente a nuovo il tetto prima del posizionamento dei pannelli solari fotovoltaici. Attualmente l'appartamento al piano primo è completamente arredato con arredi d'epoca. Gli arredi potranno essere oggetto di separata trattativa. Trattasi di una soluzione unica ed affascinante per gli amanti della tranquillità e della pace. La vicinanza alle Langhe la rende tuttavia di assoluto interesse. Altri siti di interesse nelle vicinanze sono la riserva naturale di Crava Morozzo gestita dalla LIPU (si tratta della prima area protetta nella storia della LIPU) ed il campo volo di Mondovì dal quale decollano le mongolfiere per gite turistiche nelle langhe e nei dintorni. La casa si trova nelle vicinanze di diverse località sciistiche delle Alpi Marittime (Il comprensorio sciistico del Mondolè Sky con le stazioni di Frabosa, Prato Nevoso ed Artesina con i suoi 1000 km. di piste e Limone Piemonte) raggiungibili in poco più di 30 minuti; inoltre è a 45 minuti di auto dal mare della Liguria (Noli, Bergeggi, Finale Ligure).

Ampio Appartamento panoramico con ascensdore, termoautonomo in centro paese, comodo, soleggiato e panoramico. In posizione strategica tra Cuneo, Mondovì e Fossano, proponiamo in vendita un grande appartamento nel cuore della frazione Crava (Comune di Rocca de’ Baldi), servita da tutti i principali servizi di vicinato. Caratteristiche principali: - Superficie: 220 mq - Secondo piano servito da ascensore al piano - Esposizione soleggiata e panoramica, luminosissimo - Ingresso su ampio disimpegno - Grande salone - Cucina abitabile - 4 camere da letto - 2 bagni finestrati - Ampi balconi panoramici Accessori e pertinenze: - 2 cantine al piano interrato - Magazzino al piano terreno nel cortile - Vetri doppi - Riscaldamento autonomo a metano - Spese di gestione contenute Prezzo richiesto: € 128.000,00 Classe Energetica: F – IPE: 268,98 KWh/m² anno Perché vivere a Crava? 1. Posizione strategica: a pochi minuti da Cuneo, Mondovì e l’autostrada, ma in un contesto tranquillo e rilassante. 2. Servizi a portata di mano: alimentari, farmacia, scuole, banca e ufficio postale. 3. Natura e benessere: vicina all’Oasi di Crava-Morozzo, perfetta per gli amanti del verde e delle passeggiate. 4. Spazio e luce: 220 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi ambienti da personalizzare.

Stai cercando un rifugio immerso nella natura incontaminata, dove poterti godere la pace e la tranquillità della campagna? Allora questo ampio rustico con terreno edificabile di 1417 mq a Rocca de' Baldi è il posto perfetto per te!
Immagina di svegliarti al mattino con il canto degli uccelli e di goderti una tazza di caffè sulla terrazza, circondato dai profumi della natura. Potrai passeggiare nei boschi vicini, coltivare il tuo orto o semplicemente rilassarti al sole nel tuo giardino privato.
Il rustico, di generose dimensioni, offre ampi spazi per vivere con la tua famiglia o gli amici. Potrai personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e creare la casa dei tuoi sogni.
Il terreno edificabile, inoltre, ti offre la possibilità di realizzare un'ulteriore costruzione, ideale per ampliare la tua proprietà o creare un'unità abitativa indipendente.
Non perdere questa occasione unica di vivere in un luogo magico!

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VILLA A SCHIERA D' ANGOLO libera su tre lati e di ampia metratura UBICATA in centro paese e dall' esposizione al sole in pieno SUD. Ingresso da vialetto, porticato, salone, cucina abitabile, antibagno, bagno e scala interna a servizio di grande zona notte composta da due camere da letto, due bagni, due grandi balconi e sovrastante mansarda. A completamento della proprietà il giardino di 280 mq ca ed il grande interrato per il rimessaggio di camper e due autovetture. Caldaia nuova a condensazione della BAXI, climatizzatore ed impianto di irrigazione. Lussuose finiture ed incantevole vista panoramica la caratterizzano.

VILLA A SCHIERA DI NUOVA REALIZZAZIONE. L' immobile è costruito con i più alti standard in materia di risparmio energetico. Ingresso living, sala/cucina, bagno, giardino, ripostiglio, cortile in pian terreno. Tre camere, bagno, lavanderia, balcone e terrazzo in piano primo. Grande garage limitrofo all' abitazione. Possibilità di scelta delle finiture. PREZZO CHIAVI IN MANO.L' Agenzia Baraldi opera nel settore immobiliare a Mondovì dal 1973, si occupa di compravendita e locazioni nel settore residenziale, commerciale e industriale. La quarantennale esperienza, l' impegno costante, la profonda conoscenza del territorio, la relazione sincera e trasparente con il cliente, l' attenta selezione degli inquilini, la professionalità, la consulenza tecnica, le convenzioni con primari istituti bancari, la fattiva collaborazione con qualificati professionisti legali fiscali e notarili, l' assistenza più completa nelle questioni di eredità immobiliari, nei frazionamenti, nell' usufrutto e nuda proprietà trasformano la "semplice agenzia immobiliare" in un "Consulente immobiliare" organizzato, efficace, serio ed attivo.