Case in vendita a Vezza D'Alba

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) GIARDINO PRIVATO 2) TETTO COMPLETAMENTE RIFATTO NEL 2015 3) DOPPI SERVIZI 4) EX FIENILE CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA SECONDA ABITAZIONE 5) STRUTTURA IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO VEZZA D'ALBA : Immerso nella tranquillità della campagna, questo cascinale completamente indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana, oltre ad antibagno e primo servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni e beneficia del rifacimento completo del tetto avvenuto nel 2015, un intervento importante che ne valorizza ulteriormente la struttura. Adiacente all'abitazione principale è presente un caratteristico ex fienile sul quale sono già stati eseguiti interventi strutturali con l'obiettivo di ricavare una seconda unità abitativa. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una bifamiliare, una dependance per familiari o una struttura da destinare ad attività ricettiva. Completano la proprietà il giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, una comoda cantina e il box auto. Una proprietà che unisce il fascino autentico delle cascine piemontesi alle potenzialità di un progetto già avviato, perfetta per chi cerca una casa indipendente da vivere oggi e da valorizzare ulteriormente nel tempo. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMODO AI SERVIZI 2) ABITABILE DA SUBITO 3) AMPIO TERRAZZO 4) BOX AUTO E CANTINA 5) BASSE SPESE DI GESTIONE In contesto tranquillo e comodo ai principali servizi, più precisamente a Borgonuovo, proponiamo in vendita bilocale sito al piano rialzato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, funzionale e con uno sfogo esterno da vivere a pieno. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno dotato di box doccia. I serramenti sono in legno e con i vetri doppi, inoltre sono state aggiunte le inferriate per garantire maggiore sicurezza. E' presente la fibra ottica, ed è già stata collegata. Punto di forza dell’immobile è il comodissimo terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, momenti di relax o attività all’esterno, creando così un ulteriore ambiente vivibile e sfruttabile quotidianamente. L’alloggio è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi. Anche l’acqua dispone del proprio contatore dedicato. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annui e comprendono luce comune, pulizia scale, amministratore e il consumo dell’acqua in base all’utilizzo effettuato. Completano la proprietà la cantina e il box auto, accessibile tramite cancello elettrico, elemento che garantisce maggiore comodità e sicurezza. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione comoda e agli spazi ben distribuiti. Per ulteriori informazioni contattare: 0173.979454 • 351.76 30 272 SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ Incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale – Piazza San Bernardino 29 – 12043 Canale (CN) – canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RECENTE COSTRUZIONE (2010) 2) GIARDINO PRIVATO CHE CIRCONDA L’ABITAZIONE 3) BOX AUTO DOPPIO E CANTINA 4) CONTESTO TRANQUILLO E COMODO A SERVIZI E SCUOLE 5) BASSE SPESE CONDOMINIALI VEZZA D'ALBA : In un contesto tranquillo e riservato, allo stesso tempo comodo ai principali servizi e alle scuole, proponiamo appartamento al piano rialzato all’interno di uno stabile di recente costruzione del 2010. L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce direttamente sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina in ambiente unico, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato che circonda l’abitazione su più lati. Lo spazio esterno, rifinito con prato sintetico, permette di vivere al meglio l’esterno garantendo allo stesso tempo una manutenzione pratica e veloce. La zona notte è separata da un disimpegno per garantire maggiore privacy, ed è composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. L'appartamento inoltre è già predisposto per l'installazione di condizionatore caldo / freddo. I serramenti sono in legno e i vetri sono doppi , il riscaldamento è centralizzato ed è a pavimento, alimentato a metano. Le spese condominiali sono di circa 350 euro l'anno e comprendono : amministratore e luce comune . L'acqua e il riscaldamento sono a parte, si paga in base al consumo , lo stabile è anche dotato di pannelli solari. Al piano seminterrato completano la proprietà la cantina e l’autorimessa di generose dimensioni, dove è possibile parcheggiare comodamente due automobili. Negli ultimi anni sono inoltre stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui l’installazione della tenda elettrica nel giardino privato, ideale per creare ombra e vivibilità anche durante le ore più calde della giornata, la posa dell’erba sintetica e la pavimentazione del garage. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, con spazi esterni vivibili e senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'alloggio inoltre è attualmente utilizzato come B&B (affitti brevi) e per la visita bisogna prendere un appuntamento . A Luglio 2026, l'alloggio verrà affittato con contratto transitorio ( 1 anno ) e scadrà a Luglio 2027 offrendo la possibilità al futuro acquirente di continuare ad affittarlo ed utilizzarlo come investimento rinnovando il contratto al termine ( che essendo un transitorio non si rinnova automaticamente ) oppure percepire il reddito per poi venirci a vivere dopo Luglio 2027 e senza quindi rinnovare il contratto. Per ulteriori informazioni contattare: 0173.979454 • 351.76 30 272 SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ Incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale – Piazza San Bernardino 29 – 12043 Canale (CN) – canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA 1) INDIPENDENZA 2) GIARDINO PRIVATO 3) BOX AUTO 4) TERRAZZI PANORAMICI 5) DOPPI SERVIZI VEZZA D'ALBA : Ci troviamo in zona BORBORE, nella zona più comoda per raggiungere Alba e a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente su quattro lati, circondata da giardino privato che abbraccia l’intera abitazione, garantendo privacy, tranquillità e spazi accessori interni ed esterni per poter vivere la casa a pieno in ogni stagione. La proprietà è stata edificata a inizio degli anni '90 dunque struttura, tetto ed impianti sono in ottime condizioni, l'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per offrire funzionalità, comfort e possibilità di personalizzazione. Al piano principale l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno. Il corridoio collega la cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio già predisposto con impianti idraulici, ideale per essere trasformato in secondo servizio o lavanderia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto all’ampio balcone panoramico con vista , perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore è un sottotetto grezzo non abitabile ma di generosa altezza, già dotato di serramenti e due terrazzini. Uno spazio versatile, personalizzabile secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, studio, area hobby o zona relax. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa autorimessa in grado di ospitare comodamente due autovetture, bagno/lavanderia, cantina, locale caldaia e un ulteriore locale cantina utilizzato come vera e propria tavernetta. Uno spazio ideale per feste, cene e momenti conviviali, con la comodità di un accesso indipendente che consente di ricevere ospiti senza interferire con il piano abitativo. La casa dispone infatti di accesso indipendente sia al piano seminterrato sia al piano principale, caratteristica che aumenta ulteriormente la versatilità dell’immobile. Completano la proprietà il giardino privato e un cortile perfetto per organizzare barbecue, momenti conviviali e ritrovi in famiglia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la tranquillità della collina, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso Alba. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Vezza d'Alba - Via Rubiagno, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo terratetto unifamiliare libero su due lati. L'immobile si presenta in buone condizioni e al suo interno è così composto: al piano terreno troviamo l'ingresso living sul soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un locale che può essere adibito a camera da letto; il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita due camere da letto, un bagno, il disimpegno, un balcone e il solaio. Il fabbricato dispone sulla parte retrostante di un portico e di una prima parte di area verde privata; mentre sulla parte frontale troviamo il cortile e un basso fabbricato adibito a box auto e magazzino, oltre ad una terrazza che affaccia sul terreno e al giardino privati. L'immobile è stato oggetto dei seguenti interventi: rifacimento completo del tetto con coibentazione, sostituzione serramenti e rifacimento dell'impianto idrico. Nel prezzo sono compresi gli arredi e il rifacimento completo dell'impianto elettrico.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) RECENTE COSTRUZIONE (2017) 2) VISTA PANORAMICA 3) IDEALE COME ABITAZIONE E STRUTTURA RICETTIVA 4) A SOLI 10 MINUTI DA ALBA 5) NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO VICINANZE ALBA: in posizione panoramica e con gradevole vista sulle colline del Roero, sorge una villa moderna e indipendente che unisce efficienza, comfort e qualità architettonica. Realizzata nel 2017, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa quattrocento metri quadrati interni, circondata da un cortile privato di trecento metri e con esposizione principale a sud. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, permettono di vivere la casa in piena libertà o di suddividerla in tre appartamenti indipendenti, ciascuno già predisposto con i propri impianti e ingressi separati. Al piano seminterrato, di circa centocinquanta metri quadrati, si trovano un ampio salone, uno studio con predisposizione per cucina, una camera, un ripostiglio con attacchi per bagno, lavanderia, cantina tipica con crutin e un grande box auto capace di ospitare fino a quattro vetture. Questo livello, grazie all’altezza dei soffitti e alla disposizione degli ambienti, è già predisposto per diventare un appartamento autonomo. Le scale che collegano i piani, realizzate in pietra di Luserna, aggiungono eleganza e solidità a tutto l’edificio. Il piano terra, cuore della casa, ospita una spaziosa zona giorno con cucina open space e ampie vetrate che affacciano sul terrazzo di venticinque metri quadrati, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, una cabina armadio e due bagni, uno dei quali con raffinato bagno turco. Gli interni, rifiniti con pavimenti in rovere, trasmettono calore e accoglienza, mentre i balconi e il terrazzo, anch’essi rivestiti in pietra di Luserna e protetti da ringhiere zincate, offrono durabilità e uno stile sobrio ma elegante. Al piano primo prende forma un secondo appartamento indipendente con cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, entrambi serviti da impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. La luce naturale avvolge gli ambienti e il balcone panoramico, ampio e vivibile, regala una piacevole vista aperta sulle colline. La casa, in classe energetica A4, è dotata di cappotto termico da 15 cm, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, pannelli fotovoltaici da circa 14 kW, ventilazione meccanica controllata per piano e un accumulo da 800 litri. Completano la dotazione antifurto, videosorveglianza, impianto tubò per aspirapolvere, cancello elettrico, inferriate, zanzariere e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. La proprietà è inoltre predisposta per attività ricettiva, già utilizzata come bed and breakfast con pacchetto clienti consolidato e redditività dimostrabile. Una villa contemporanea che unisce bellezza, funzionalità e rendimento, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi versatili e un alto livello di comfort, a pochi minuti dal centro di Alba e dalle colline del Roero. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI KM DA ALBA 2) AMPIA METRATURA 3) IDEALE PER UNA FAMIGLIA 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI 5) DOPPI SERVIZI VEZZA D'ALBA: a pochi km da Alba, più precisamente in Regione Sanche, area tranquilla e ricca di verde, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente libera su due lati e disposta su più livelli. L'abitazione è composta al piano terra da: una cucina abitabile; una cantina ed un bagno. Tramite le scale interne si accede al piano superiore così composto: tre camere da letto ed un secondo servizio. La casa dispone ulteriormente di un fienile disposto su tre livelli sito di fronte all'immobile. La proprietà si presenta da ristrutturare, lasciando così la possibilità al futuro acquirente di andare a personalizzare gli ambienti interni. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI KM DA ALBA 2) RECENTE RISTRUTTURAZIONE 3) BOX AUTO DOPPIO 4) VISTA PANORAMICA 5) UTENZE AUTONOME VEZZA D'ALBA: A pochi chilometri da Alba, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso appartamento disposto su più livelli, situato in una piccola palazzina con accesso indipendente e libero su due lati. L'immobile, di circa 60 mq, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione e si sviluppa come segue: Al primo piano troviamo un ingresso tramite portoncino blindato che conduce a un'accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede a un balcone con splendida vista panoramica sulle colline del Roero. Una scala interna in legno conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Anche questo livello è servito da un ulteriore balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. A completamento della proprietà, al piano terra è presente un ampio box auto, utilizzabile anche come cantina o spazio di deposito, e al terzo piano un comodo sottotetto, perfetto come locale di sgombero. All’esterno è inoltre presente un’area esclusiva privata, che offre uno spazio aggiuntivo fruibile e comprende un posto auto scoperto riservato. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale sia come investimento, sia per chi cerca un punto d’appoggio nelle vicinanze di Alba, in un contesto riservato ma ben collegato. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Nel cuore del comune di Vezza d'Alba, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq, parte di un affascinante cascinale suddiviso in tre unità. L'immobile (porzione centrale), originariamente costruito nel 1930, completamente ristrutturato nel 2025 (i pavimenti e i sanitari potranno essere personalizzati in base ai gusti e preferenze) offre un perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno. Situata su più livelli, la casa si compone di quattro locali con doppi servizi ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Uno dei punti di forza è la vista sulla suggestiva torre di Vezza, che regala un panorama unico e caratteristico. Completano la proprietà un comodo garage e un cortiletto privato adiacente alla casa, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, senza rinunciare alle comodità dei servizi offerti dal paese. DISTANZE PRINCIPALI 10 km da Alba 21 km da Bra 27 km da Asti 52 km da Torino

In Via IV Novembre, nel cuore storico del comune di Vezza d'Alba, proponiamo in vendita fabbricato composto da: - APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRZZO E VISTA PANORAMICA - LOCALE COMMERCIALE di 75 mq - DOPPIO LOCALE AD USO MAGAZZINO di 55 mq - AUTORIMESSA di 30 mq Il trilocale, sito al piano primo, è internamente suddiviso in: ingresso/disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. Dalla camera da letto, è inoltre possibile accedere al terrazzo, con vista panoramica sulle colline del Roero e delle Langhe. Il locale commerciale, è internamente suddiviso in: negozio, avente due vetrine con affaccio sulla strada principale, retro bottega (con balcone) e un locale ad uso deposito. Il locale ad uso magazzino, si sviluppa su due livelli, contenenti anche un bagno di servizio e il locale adibito a centrale termica. FABBRICATO TERMOAUTONOMO Per ulteriori informazioni e/o per visione di persona l'immobile, non esitate a chiamarci allo 0173.97.02.28 oppure scriveteci a info@gruppovalorecasa.com

Nel caratteristico borgo di Vezza, proponiamo in vendita bilocale arredato sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione, non dotata di ascensore, in zona tranquilla e ben abitata. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista e soggiorno living, ampio bagno finestrato con doccia e lavatrice, e spaziosa camera da letto con ampia armadiatura. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero subito. Venduto completo di arredo. Completano la proprietà una spaziosa cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: 78.000€

In via Cuneo di Vezza d'Alba, proponiamo in vendita tipica casa piemontese distribuita su due livelli. Il fabbricato si sviluppa con una forma ad "L" ed è internamente così suddiviso: PIANO TERRENO: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, wc, ripostiglio e locale di sgombero. PIANO PRIMO: due camere da letto, locale di sgombero a nudo tetto. Completano la proprietà l'ampio locale deposito utilizzabile come magazzino e/o autorimessa e il cortile di proprietà privata. La casa gode inoltre di un ottima esposizione. Per ulteriori informazioni e/o per prenotare una visita di persona non esitate a contattarci allo 0173 97 0228 oppure scriveteci ad info@gruppovalorecasa.com

In Regione Valrubiagno di Vezza d'Alba, a pochi minuti da Vezza e Canale, e dunque comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita casa semi-indipendente elevata su due livelli ed internamente così disposta: PIANO TERRENO: ingresso con disimpegno, cucina/soggiorno e garage PIANO PRIMO: disimpegno, due camere da letto e ripostiglio Completa la proprietà, il lotto di terreno privato da 700 mq posto di fronte all'abitazione. Per ulteriori informazioni e/o per visionare gli immobili senza impegno alcuno, non esitate a contattarci allo 0173.97.02.28 oppure scriveteci ad info@gruppovalorecasa.com

Immobiliare Moretta di alba propone in vendita in una piccola palazzina ben abitata, costruita nel 2011, un bilocale situato al primo ed ultimo piano. L'alloggio è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso tramite porta finestra al balcone, disimpegno, bagno finestrato con doccia, e camera da letto matrimoniale. Al piano interrato si trova la cantina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Le spese di gestione annuali sono basse.