Trilocale in Vendita, Via Salerio, Vezza D'Alba

Descrizione

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) RECENTE COSTRUZIONE (2010)
2) GIARDINO PRIVATO CHE CIRCONDA L’ABITAZIONE
3) BOX AUTO DOPPIO E CANTINA
4) CONTESTO TRANQUILLO E COMODO A SERVIZI E SCUOLE
5) BASSE SPESE CONDOMINIALI

VEZZA D'ALBA : In un contesto tranquillo e riservato, allo stesso tempo comodo ai principali servizi e alle scuole, proponiamo appartamento al piano rialzato all’interno di uno stabile di recente costruzione del 2010.
L’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce direttamente sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina in ambiente unico, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato che circonda l’abitazione su più lati. Lo spazio esterno, rifinito con prato sintetico, permette di vivere al meglio l’esterno garantendo allo stesso tempo una manutenzione pratica e veloce.
La zona notte è separata da un disimpegno per garantire maggiore privacy, ed è composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.
L'appartamento inoltre è già predisposto per l'installazione di condizionatore caldo / freddo.
I serramenti sono in legno e i vetri sono doppi , il riscaldamento è centralizzato ed è a pavimento, alimentato a metano.
Le spese condominiali sono di circa 350 euro l'anno e comprendono : amministratore e luce comune .
L'acqua e il riscaldamento sono a parte, si paga in base al consumo , lo stabile è anche dotato di pannelli solari.
Al piano seminterrato completano la proprietà la cantina e l’autorimessa di generose dimensioni, dove è possibile parcheggiare comodamente due automobili.
Negli ultimi anni sono inoltre stati eseguiti diversi lavori di miglioramento, tra cui l’installazione della tenda elettrica nel giardino privato, ideale per creare ombra e vivibilità anche durante le ore più calde della giornata, la posa dell’erba sintetica e la pavimentazione del garage. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, con spazi esterni vivibili e senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'alloggio inoltre è attualmente utilizzato come B&B (affitti brevi) e per la visita bisogna prendere un appuntamento .
A Luglio 2026, l'alloggio verrà affittato con contratto transitorio ( 1 anno ) e scadrà a Luglio 2027 offrendo la possibilità al futuro acquirente di continuare ad affittarlo ed utilizzarlo come investimento rinnovando il contratto al termine ( che essendo un transitorio non si rinnova automaticamente ) oppure percepire il reddito per poi venirci a vivere dopo Luglio 2027 e senza quindi rinnovare il contratto.


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