Case in vendita a Somano

Cascinale ristrutturato Nel cuore di una comoda borgata del paese di Somano, proponiamo casa indipendente su quattro lati, immersa nella quiete e impreziosita da una vista impareggiabile sull'arco alpino e sulle colline delle Langhe. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, dotato di tutti i confort moderni pur mantenendo il fascino dell'architettura tradizionale langarola. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere un'area relax con angolo divani e raffinata sala da pranzo. La cucina attrezzata, funzionale e ben organizzata, è completata da una comoda dispensa. Al piano terra trovano spazio anche una cantina e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, un ampio disimpegno, valorizzato da una capiente armadiatura su misura, conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Una splendida balconata in legno, elemento tipico dell'architettura locale, corre lungo la facciata e dona luce naturale a tutta la casa, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Un porticato coperto collega armoniosamente il corpo principale dell'abitazione al garage, offrendo uno spazio versatile e riparato, ideale anche per momenti di convivialità all'aperto. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4000mq in parte recintato, che garantisce privacy e indipendenza: in parte a curato giardino e in parte adibito a frutteto, con dimensioni tali da consentire la realizzazione di una piscina, rendendo questa casa una soluzione perfetta sia come residenza principale sia come dimora estiva. Una proposta unica per chi desidera vivere le Langhe in un contesto riservato, panoramico e autentico. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casale in pietra con piscina In un contesto di assoluta quiete, circondato dal verde e dalla massima privacy, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, finemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante. Al piano principale si sviluppa un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, dalla quale si accede comodamente al terrazzo e all’area esterna. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno dedicato alle restanti camere. Completano il livello una pratica lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio per la zona giorno. Il piano seminterrato ospita un ampio locale polifunzionale, ideale come taverna, sala hobby, area benessere o spazio dedicato allo yoga, secondo le proprie esigenze oltre ad una camera ed un bagno. Il casale è impreziosito da un giardino curato e attrezzato, dove trova spazio una splendida piscina incorniciata dal paesaggio naturale, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. È inoltre presente un porticato aperto adibito a posto auto. Una proprietà unica, che coniuga fascino rurale, comfort moderni e un’atmosfera di assoluta serenità, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico con piscina nel cuore dell’Alta Langa Nel cuore dell’Alta Langa, immerso in una pittoresca borgata di Somano, splendido rustico con piscina, perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo una luminosa zona giorno openspace con ampie vetrate che si affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino; sempre su questo livello, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due accoglienti camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da travi in legno a vista e dotate di bagno privato. All’esterno, la proprietà dispone di due portici utilizzabili come autorimesse coperte per due posti auto. Il giardino è ben curato e ospita una piscina privata, ideale per rilassarsi durante le giornate estive ammirando il paesaggio collinare tipico della Langa più autentica. Questo rustico rappresenta la perfetta combinazione tra stile rustico, comfort moderno e una posizione paesaggistica incantevole a pochi chilometri dai centri più caratteristici dell’Alta Langa e dai percorsi enogastronomici più rinomati. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Appartamento a Somano con vista panoramica Nel cuore delle colline dell’Alta Langa, a Somano, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tranquillità, comodità e una splendida vista panoramica. L’abitazione, situata al secondo piano di una palazzina, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq e si compone di ingresso, cucina luminosa, pratico ripostiglio, due camere da letto e bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una cantina utile come locale di servizio e un garage di circa 20 mq, ideale per rimessa auto o come spazio aggiuntivo di deposito. Un’ottima soluzione sia come prima casa che come punto di appoggio per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere della bellezza del paesaggio langarolo. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo in vendita a Somano Rustico con giardino. Il rustico, completamente da ristrutturare, vanta una superficie di 240 mq disposti su tre livelli. Completa la proprietà il terreno di 1.222 mq di giardino di cui una piccola parte coltivato a noccioleto. Classe Energetica G EPgl,nrem 303.59 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 302.40 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 284.62 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Struttura ricettiva in Alta Langa. Somano D647.23. Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

In posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti e l'arco alpino, struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 mantenedndo lo stile rustico e tradizionale tipico dei cascinali della Langa. L'immobile si trova nel comune di Somano e dista soli 5 km da Dogliani e da Bossolasco (uno dei comuni più rappresentativi dell'alta langa) Al piano terra è presente il salone del ristorante, la cucina professionale, bagni e locali di servizio come dispensa, ecc.. Attraverso la scala interna si accede al rpimo paino composto da un mini appartmento e quattro camere ognuna con bagno. La proprietà comprende anche un giardino, un parcheggio dedicato agli ospiti e una splendida terrazza panoramica. Un elemento caratteristico dell'immobile è la presenza di 7.000 metri quadrati di terreno agricolo, in gran parte boschivo, che aggiunge un tocco di natura e possibilità di sfruttamento agricolo. Questo immobile potrebbe essere particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività nel settore turistico/ricettivo, magari con un'attività di ristorazione data la presenza di un ristorante già strutturato. Esiste anche la possibilità di acquistare un ulteriore fabbricato nella stessa borgata, da ristrutturare, il quale dispone di un giardino di pertinenza. Questa opzione permetterebbe al possibile acuirente di ampliare l'attività già esistente.

Immersa in una piccola e tranquilla borgata tra Somano e Bossolasco, si trova questa antica casa del 1800 che conserva ancora oggi l’autenticità e il carattere dell’epoca. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, dove si trovano le antiche cantine che si aprono direttamente sul grande giardino dove è possibile instalalre una piscina. L’ingresso accoglie in un delizioso disimpegno impreziosito da un soffitto a volte, un dettaglio architettonico di grande fascino che racconta la storia e la maestria costruttiva dell’epoca. Al piano principale si trovano un soggiorno, una cucina, un tinello, una camera e un bagno. Il piano superiore ospita cinque camere da letto, ideali per chi desidera una casa di famiglia o un’abitazione capace di accogliere ospiti. L’ultimo piano, attualmente sottotetto, può essere in parte trasformato in spazio abitativo, ad esempio con una camera aggiuntiva con bagno privato, valorizzando ulteriormente la proprietà. La struttura si presenta in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio conservando il sapore autentico dei materiali originali, come il cotto e gli antichi soffitti.. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa nel cuore delle Langhe, con il potenziale di diventare un affascinante progetto di recupero architettonico. Inoltre, per chi fosse interessato a un investimento turistico, è disponibile nella stessa borgata un secondo fabbricato, attualmente adibito a B&B, che può essere acquistato insieme alla casa principale: un’occasione unica per avviare un’attività ricettiva mantenendo la propria abitazione indipendente ma vicina all’attività.

RIF. 222951 - Nella riservatezza dell'ultimo cortile di una frazione dell'Alta Langa, accessibile con strada asfaltata, servita da autobus, a 5 km da Dogliani, tra acacie e noccioleti, rustico indipendente su 2 lati, che affaccia su cortile privato e terreno collinare di proprietà antistante mentre nel retro dà sull'ampia aia in comune, collocato sulla cresta di una collina, totalmente ristrutturato di recente, 2 arie, composto da cucina e soggiorno al piano terra, 2 camere, bagno, ripostiglio e terrazzo al primo piano.