Case in vendita a Castiglione Falletto

L’appartamento, situato al primo piano, nasce dall’incontro tra memoria storica e progettazione contemporanea. Le finiture richiamano l’antica dimora di famiglia da cui prende vita l’intero complesso, mentre gli impianti di ultima generazione assicurano elevata efficienza energetica. L’ingresso è sulla zona giorno completa di angolo cottura completamente arredato e di un comodo divano letto, e comunica con la zona notte e col bagno. Il balcone privato, ampio e riservato, che affaccia sul centro storico di Castiglione Falletto, invita a vivere la dimensione slow delle Langhe, tra degustazioni al tramonto e silenzi rigeneranti. Un investimento che intercetta il segmento premium degli affitti brevi così come rappresenta un investimento sicuro, sostenuto da flussi turistici destagionalizzati legati al vino e al paesaggio. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

L’appartamento, situato al piano terreno, rappresenta la sintesi perfetta tra esclusività e comfort. Gli spazi, generosi e armonici, dialogano con l’esterno tramite il terrazzo privato, garantendo un equilibrio di eleganza e funzionalità. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla zona giorno e angolo cottura completamente arredato e comprende un divano letto. Bagno con doccia e camera da letto completano l’appartamento. Inserito in uno dei contesti più ambiti d’Italia per turismo enogastronomico e paesaggistico, offre una vista unica su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane Cavour, le montagne ed i vigneti. Costituisce un investimento strategico in un mercato caratterizzato da un’offerta limitata e una domanda internazionale costante. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Concepito per offrire massimo comfort, l'appartamento si trova al piano terreno e affaccia sullo storico borgo di Castiglione Falletto. Si distingue per l’accesso diretto al patio privato e alla piscina, ideale per permanenze esclusive. L’accesso all’appartamento, sito al piano terreno, è sulla cucina con angolo cottura completamente attrezzato e divano letto, zona notte separata e bagno en suite con doccia. La ristrutturazione del 2022 ha valorizzato l’identità originaria dell’edificio, integrando tecnologie moderne e soluzioni ad alta efficienza energetica. Perfettamente inserito nel circuito del turismo esperienziale delle Langhe, garantisce valore, grazie alla grande richiesta e alla scarsità della proposta offerta per qualità e posizione. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Ispirato alla tradizione del Tartufo Bianco d’Alba, l’appartamento, situato al primo piano, offre un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per ospiti in cerca di autenticità. L’ingresso si apre sulla cucina con divano letto e angolo cottura. Sia dalla cucina che dalla camera da letto, l’accesso alla terrazza panoramica privata con vista su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane, le colline e l’arco alpino, è diretto. L’appartamento è dotato di un bagno con doccia. La vicinanza ai percorsi di ricerca guidata e alle cantine iconiche del territorio ne rafforza l’attrattività. La terrazza privata consente momenti di privacy assoluta, mentre la piscina condivisa completa l’offerta di un boutique condominium concepito sin dall’origine per l’ospitalità. Un asset che beneficia di una domanda costante e qualificata durante tutto l’anno. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Affacciato sui profili vitati che disegnano l’orizzonte di Castiglione Falletto, l'appartamento situato al primo piano coniuga charme architettonico e comfort contemporaneo. L’accesso è sulla zona giorno con angolo cottura completamente arredato, completo di un comodo divano letto. Il disimpegno porta alla camera da letto e al bagno con doccia. Gli ambienti, raffinati e luminosi, dialogano armoniosamente con la terrazza privata, ideale per momenti di relax esclusivo. La piscina condivisa diventa naturale estensione dell’esperienza abitativa, mentre la posizione centrale consente di vivere il borgo a piedi, tra enoteche storiche e ristorazione d’eccellenza. Pensato per un turismo internazionale esigente, rappresenta una soluzione a reddito altamente performante, inserita in un contesto di crescente valorizzazione immobiliare. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Dedicato a una clientela dinamica, l'appartamento, situato al primo piano e affacciato sul borgo storico di Castiglione Falletto, valorizza la vocazione outdoor del territorio. Ideale per cicloturisti e appassionati di trekking, con accesso immediato ai percorsi tra vigneti e borghi storici. L’ingresso è sulla zona giorno con angolo cottura e completa di un comodo divano letto che comunica con la zona notte completa di un bagno con doccia. L’ampio spazio esterno privato, composto da balcone e terrazzo che abbraccia sia la zona giorno che la zona notte, consente il meritato relax dopo le escursioni, mentre la piscina condivisa aggiunge un ulteriore livello di comfort. Un prodotto immobiliare coerente con i nuovi trend del turismo sostenibile e attivo. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Dedicato agli estimatori dei grandi vini delle Langhe, l’appartamento “Cru”, è situato al piano terreno ed esprime un’eleganza sobria e ricercata. Gli ambienti ben distribuiti e l’assenza di barriere architettoniche offrono un’atmosfera di inclusione e accoglienza. L’ingresso è sul soggiorno con angolo cottura e divano letto e accesso diretto al patio. Il disimpegno porta al primo bagno e alla zona notte con il secondo bagno adatto per i diversamente abili. La posizione strategica nel centro del paese garantisce accesso immediato a esperienze enologiche di livello internazionale. Inserito in un contesto di offerta immobiliare rara e altamente selettiva, rappresenta un investimento solido e distintivo. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Fiore all’occhiello del complesso, l’appartamento è sito al piano terreno e si rivolge a una clientela che ama ospitare amici e godere di spazi comodi. Con il suo ingresso su angolo cottura e zona salotto completa di un comodo divano letto e di un letto singolo a scomparsa, l’appartamento è perfetto per soggiorni rigeneranti lontani dai circuiti più convenzionali. Il terrazzo con vista su Grinzane Cavour, Roddi, Verduno, La Morra, colline e montagne, rappresenta un grande valore aggiunto. La centralità rispetto alle eccellenze enogastronomiche e ai percorsi culturali rende l’unità particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale colto e fidelizzato. Una proposta immobiliare che unisce fascino, redditività e prospettiva di rivalutazione patrimoniale. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

In uno dei borghi più affascinanti delle Langhe, porzione di rustico in pietra di Langa da ristrutturare, situata nel centro storico di Castiglione Falletto, nel cuore del celebre cru del Barolo. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere modellato secondo le proprie esigenze, mantenendo però intatto il fascino dell’architettura tradizionale langarola. Una soluzione ideale per chi desidera creare una dimora su misura che sia una residenza privata, una casa vacanze o un investimento nel turismo di qualità immersa nella magia e nei profumi delle colline patrimonio UNESCO. Un progetto da immaginare, un sogno da realizzare nel cuore delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Situata a Castiglione Falletto, uno dei centri nevralgici della produzione enologica albese e tra le località più ricercate delle Langhe, la proprietà, finemente ristrutturata nel 2022 e con ottima efficienza energetica, è collocata in posizione strategica nel centro del paese, ed attrae un turismo qualificato, internazionale e destagionalizzato. Autentica perla delle Langhe, la proprietà immobiliare è stata concepita sin dall’origine per la ricezione turistica. Si tratta di un boutique condominium composto da otto appartamenti, ciascuno dotato di spazio esterno privato con piscina condivisa, nato dalla valorizzazione di un’antica dimora di famiglia e oggi configurato come asset immobiliare a reddito di comprovato successo. Proponendosi come hub esperienziale, la proprietà si inserisce in uno dei contesti turistici più ambiti d’Italia, caratterizzato da un valore patrimoniale in costante crescita nel medio-lungo periodo, anche grazie alla rarità di immobili comparabili nella zona. La possibilità di offrire agli ospiti percorsi enologici presso cantine di fama mondiale, esperienze legate al Tartufo Bianco d’Alba, come la ricerca guidata con esperti “trifolao”, itinerari di cicloturismo e trekking tra vigneti e borghi storici, oltre a percorsi artistici fuori dai circuiti convenzionali, rafforza ulteriormente il posizionamento della proprietà nel segmento premium degli affitti brevi. L’immobile è dotato di spazio dedicato alla manutenzione delle biciclette e ricarica di e-bike, oltre che di cantina comune. Il modello d’investimento garantisce una domanda costante durante tutto l’arco dell’anno, non limitata alle sole stagioni estive e autunnali. Il turismo legato a vino, tartufo, natura ed esperienze autentiche genera infatti flussi continuativi, sostenuti da una clientela disposta a riconoscere tariffe premium in cambio di qualità, posizione e servizi di alto livello.