Case in vendita in provincia di Cuneo Pag. 192

BRONDELLO - Porzione di fabbricato di 30 mq. (categoria catastale C/2) con 8900 mq. di terreno boschivo.

VALLORIATE - FRAZIONE SERRE Se stai cercando un luogo tranquillo e immerso nella natura, questa è l'occasione che fa per te! Ti proponiamo una casa in fase di costruzione da ristrutturare secondo le tue esigenze, situata in una tranquilla frazione delle Valloriate. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra potresti creare una zona soggiorno con angolo cottura, mentre al piano superiore si può creare una gradevole zona notte, composta da una camera da letto e un bagno. La borgata offre anche un forno di comunità, accessibile a tutti i residenti, ideale per condividere momenti di convivialità e tradizione. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Siamo disponibili dal lunedì alla domenica per mostrarti questa splendida opportunità. Seguici sui nostri social per rimanere aggiornato: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/grup Ti aspettiamo!

VALLORIATE - FRAZIONE SERRE Se stai cercando una soluzione immobiliare da ristrutturare, immersa nella pace e nella natura, questa è l’opportunità che fa per te! Situata nella pittoresca frazione di Serre delle Valloriate, questa casa semi-indipendente su due piani rappresenta un’ottima base per creare la tua abitazione ideale, personalizzata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. La proprietà si trova in una frazione caratteristica, circondata dal verde e dalla tranquillità della natura. Da qui si può godere di un panorama mozzafiato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi essenziali. Questa casa si presenta come un’opportunità di investimento, con ampi spazi da personalizzare. La disposizione su due piani permette di creare ambienti funzionali e accoglienti, perfetti per una famiglia o per chi desidera una seconda casa in un contesto autentico. Attualmente allo stato grezzo, il piano inferiore può essere trasformato in un ampio soggiorno con zona cottura, creando un ambiente open space luminoso e confortevole, con la scala esterna che porta al piano superiore troviamo due locali sfruttabili come camere da letto, ideali per famiglia o per ospiti, e un terrazzo da cui si può ammirare un panorama spettacolare sulla vallata e sulle colline circostanti. Il terrazzo rappresenta un angolo di relax all’aperto, perfetto per colazioni, cene o semplicemente per godersi il paesaggio. La proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax, giochi con i bambini o per creare un’area verde personalizzata. La presenza di un forno di borgata, condiviso con gli abitanti della frazione, permette di vivere un’esperienza autentica e di socializzare con la comunità locale. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento come seconda residenza. La possibilità di ristrutturarla a proprio piacimento permette di creare un ambiente su misura, rispecchiando i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione tranquilla e il panorama unico sono ideali per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di servizi di base nelle vicinanze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Rustico da ristrutturare a Sampeyre - Borgata Sant'Anna A Sampeyre, nella pittoresca borgata di Sant’Anna, proponiamo in vendita una caratteristica baita da ristrutturare, perfetta per chi sogna un rifugio tra i boschi, lontano dal caos e a contatto con la natura più autentica. La posizione è davvero speciale: la baita si trova a ridosso delle piste da sci, in un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi ama la montagna in ogni stagione. La borgata è raggiungibile attraverso una strada asfaltata, che però non viene regolarmente pulita durante i mesi invernali: l’accesso è quindi più semplice nella bella stagione, rendendo questo luogo ancora più riservato e silenzioso nei periodi di neve. La struttura si sviluppa su due livelli, poggiando su solide basi in pietra. Al piano terra si trova un’ex stalla, uno spazio ampio e rustico che può essere trasformato in una suggestiva tavernetta o in una spaziosa zona giorno. Al primo piano, un grande ambiente grezzo, in passato adibito a fienile, offre la possibilità di realizzare un’abitazione su due livelli, con ambienti caldi e accoglienti, perfetti per il relax in quota. Questa baita rappresenta un’opportunità per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione in un contesto montano autentico, tra boschi, sentieri e panorami mozzafiato. Un angolo di pace dove ritrovare il tempo per sé, da modellare secondo i propri desideri. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

VENASCA - Via Provinciale Al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo in vendita un alloggio mansardato che offre ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che conduce ai vari ambienti della casa: una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo un intervento di rinnovamento che consenta di valorizzarne al meglio le potenzialità. Grazie alla sua esposizione favorevole, l’alloggio risulta luminoso e arioso, mentre la posizione strategica garantisce comodità a tutti i principali servizi. A completare la proposta, un ampio box auto con cantina, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo e praticità.

Importante cascinale in posizione panoramica, comodo al mare e alle montagne, circondato da 27.500 mq di terreno, ripartito in 6.500 mq di seminativo irriguo e 21.000 mq di bosco. Il fabbricato principale si compone di una parte abitativa sviluppata su due piani per un totale di 6 vani e di una parte rustica in continuità alla precedente, caratterizzata da una grande stalla con magnifiche volte a vela e dal soprastante fienile. In corpo staccato, ruotato ad angolo retto rispetto a quello principale, si erge un secondo fabbricato ad uso di ricovero attrezzatura agricola e fienile. Tutti i tetti sono stati rimessi a nuovo, mentre gli interni abbisognano di lavori di ristrutturazione. Proprietà adatta per scopi agricoli o per finalità turistico-ricettiva.

RIFREDDO - Sita in zona collinare con ottima esposizione solare e splendida vista panoramica sulla vallate e sul Monviso. Casa indipendente quattro lati con giardino privato di circa 500 mq. totalmente ristrutturato con cura dei dettagli ed ottime rifiniture. Disposta su due livelli collagati con scala interena ed esterna. Al momento la casa e divisa in due appartamenti, piano terra e composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone, piano primo, cucina, camera, cameretta con soppalco, bagno, terrazzo e una salottino verandato da qui si può godere una splendida vista panoramica.

BROSSASCO - Borgata Fasciot - Baite libere su quattro lati. Nel cuore del vallone di Gilba, affascinante vallata facente parte del comune di Brossasco, luogo storico per l'artigianato del legno che lo caratterizza, troviamo queste baite da ristrutturare libere su quattro lati. La zona è arricchita da splendidi sentieri di castagni, noci e funghi, ideale per chi è alla ricerca di un luogo quiete dove poter esplorare i sentieri che lo compongono o godersi la pace dei boschi. Le soluzioni proposte hanno un'ottima esposizione con vista a sud, parliamo di due baite libere sui quattro lati posizionate in un tranquillo contesto di borgata nel quale troviamo anche un fienile libero sui quattro lati, una fontana e un forno. La prima di queste baite si espande su tre livelli, al piano terra troviamo una cantina dalla quale si può realizzare una tavernetta, al piano primo accessibile tramite scala esterna troviamo una prima stanza adattabile come zona giorno mentre al secondo piano è presente un'ulteriore stanza dalla quale si può realizzare una graziosa zona notte. La seconda soluzione è una baita di maggiore metratura anch'essa libera sui quattro lati. Al piano terra troviamo due cantine in volta. Tramite la scala esterna si accede al primo piano dove sono presenti due zone giorno. Al secondo piano troviamo due ulteriori stanze adattabili come zone notte. Sul retro della proprietà troviamo un ulteriore spazio attualmente utilizzato come legnaia che lascia anche la possibilità di ampliare la zona abitativa. Tra le due baite è presente un immobile ai tempi utilizzato come fienile adattabile come magazzino o come ulteriore zona abitativa dalla quale si può ricavare una stupenda terrazza con vista, nella struttura è presente un'ulteriore cantina in volta ai tempi utilizzata come stalla. Ad arricchire la soluzione sono 25505 metri quadri di terreno limitrofi alle baite. Le soluzioni sono raggiungibili tramite un tratto di strada sterrata. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - Proponiamo in zona Pian Munè nove rustici da ristrutturare e tre ettari di terreno adibiti a bosco e pascolo. Gli immobili ed i terreni sono divisi in più lotti situati in diverse borgate e vengono venduti in un unico blocco. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - In graziosa borgata, porzione di rustico da ristrutturare libero su tre lati, composto da cucina, camera da letto e cantina. Raggiungibile tutto l'anno, gode di un piccolo sfogo esterno dove trascorrere attimi di pieno relax. L'immobile viene venduto insieme ad un secondo fabbricato, completamente da riattare. Ideale come investimento, permette di creare un'oasi di pace ai piedi del Monviso. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - In zona centrale comada a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia porzione di casa con cortile privato. Disposta su due livelli collegati con la scala interna, composta da sogggiorno, cucina abitabile, quattro camere, bagno e terrazzo.

Bene Vagienna (CN) è proposta in vendita villa unifamiliare da ultimare, libera a tre lati, così composta: al piano terra troviamo un ambiente di circa 70 mq, pronto ad accogliere ingresso, soggiorno, cucina e un bagno; al piano primo un ambiente di 70 mq, ideale per due o tre camere da letto e un bagno; terrazza di circa 25 mq e balcone. Gli ambienti saranno collegati tra loro da comoda scalinata interna (ancora da costruire). A completamento dell'offerta porticato e piccolo giardino privato in unico lotto. L'immobile viene proposto in vendita nello stato di fatto in cui si trova, è da ultimare e, pertanto, si possono personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La costruzione ha la possibilità di essere raggiunta da due passaggi di accesso. Situato in zona tranquilla, soleggiata, rivalutata e comoda ai principali servizi. Per chi desidera avere una soluzione indipendente, ma non lontana dal centro città. Richiesta € 172.000

ENVIE - Cascinale di ampia metratura indipendente quattro lati con giardino privato. Competa la proprietà il magazzino/stalla e vari locali deposto. Possibilità di recuperare più unità abitative o una struttura ricettiva.

FRASSINO - Villa bifamiliare di ampia metratura composta da due unità abitative al piano primo. La prima unità abitativa è composta da unico livello di ingresso living su salone con cucina a vista, tre camere, due bagni. La seconda è composta da soggiorno con cucina a vista, una camera doppia con bagno interno alla camere e un altro bagno, ampia scala interna che porta alla mansarda di ampio open space. Al piano terreno c'è un ampio locale commerciale- artigianale di circa 400 mq. Al piano interrato locale garage di circa 400 mq. con due ingressi indipendenti. L'immobile è di recente costruzione curato nei minimi dettagli. L'immobile è dotato di ascensore. Completa la proprietà i due ampi terrazzi ed il giardino privato di circa 1000 mq.

PONTECHIANALE - A due passi dal cielo, in un posto incantevole dove la terra sembra poter toccare le nuvole, sorge questa baita interamente realizzata in pietra in uno dei posti più belli e panoramici dell'intera vallata. Un luogo unico e magico, tutto da inventare, per gli amanti della natura e della tranquillità col sogno di acquistare una tipica baita di montagna in un luogo incantevole. Pontechianale è l’ultimo comune della Valle Varaita che si incontra prima di sconfinare in Francia. E’ costituito da alcuni centri e numerosi nuclei, disposti a monte e a valle del lago artificiale di Castello. Dominio dei Vescovi di Torino, era feudo dei Signori di Pont (XII secolo). Fu poi unito a Casteldelfino e a Bellino, dei quali seguì le sorti. Costituì con Bellino e Casteldelfino la Castellata, uno degli Escartons del Brianzonese, e nel 1713 passò al Regno Sabaudo. Nel 1743 fu teatro di scontri tra truppe sabaude e franco-spagnole. A Chianale, inserito nel circuito “I borghi più belli d’Italia”, la chiesetta di S. Antonio, di origine romanico-gotica, presenta uno splendido campanile a vela e un ciclo di affreschi risalente alla prima metà del XV sec., riportato alla luce nel 2004. Un bell’altare di legno policromo decora l’abside della parrocchiale di S. Lorenzo. Pontechianale è centro di villeggiatura estiva e di sport invernali, con buone attrezzature turistiche e sportive. In occasione delle feste patronali si possono ammirare uomini, donne e bambini in costume tradizionale. Il Museo del Costume e dell’Artigianato Tessile dell’alta Valle Varaita, allestito nei locali dell’antica Missione Cappuccina di Chianale, ne ospita una splendida collezione. Castello e Villaretto sono due punti privilegiati per le escursioni al bosco dell’Alevè e ai suoi laghi (Bagnour e Secco). DA VEDERE: – Antica Parrocchiale di Sant’Antonio, Fraz. Chianale; – Parrocchiale di San Lorenzo, Fraz. Chianale; – forno di Borgata Forest (l’unico superstite tra i forni di borgata, databile alla fine del Quattrocento; adiacente al forno si trova un pozzo); – Museo del Costume e dell’artigianato tessile, Fraz. Chianale PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FRASSINO - Villa bifamiliare di ampia metratura composta da due unità abitative al piano primo. La prima unità abitativa è composta da unico livello di ingresso living su salone con cucina a vista, tre camere, due bagni. La seconda è composta da soggiorno con cucina a vista, una camera doppia con bagno interno alla camere e un altro bagno, ampia scala interna che porta alla mansarda di ampio open space. Al piano terreno c'è un ampio locale commerciale- artigianale di circa 400 mq. Al piano interrato locale garage di circa 400 mq. con due ingressi indipendenti. L'immobile è di recente costruzione curato nei minimi dettagli. L'immobile è dotato di ascensore. Completa la proprietà i due ampi terrazzi ed il giardino privato di circa 1000 mq.

VALMALA - Nel cuore della borgata, incastonato tra la chiesa e i primi servizi come il negozio di alimentari e il bar, si trova questo ampio rustico, una soluzione davvero interessante per chi cerca tranquillità e panorama. La casa si sviluppa su più livelli e offre diversi locali, con il potenziale per essere trasformata in più unità abitative, ideale quindi anche per chi desidera avviare un piccolo progetto ricettivo o vuole semplicemente più spazio per sé e i propri cari. A completare la proprietà ci sono un comodo box auto, una porzione di giardino pianeggiante perfetta per rilassarsi all’aria aperta, e un autentico forno di borgata, recentemente ristrutturato e perfettamente funzionante. Valmala è il contesto perfetto per rigenerarsi: che sia per una costinata in compagnia nell’area attrezzata di Pian Pietro o per una passeggiata nei boschi a caccia di mirtilli selvatici, tra larici, faggi e betulle, qui il contatto con la natura è autentico e rigenerante. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, ideale per staccare dalla routine quotidiana. In autunno potrete raccogliere meravigliosi funghi porcini, Valmala è nota per la grande quantità di crescita di funghi! Per gli amanti delle passeggiate sarà favoloso raggiungere la Croce di San Bernardo, da dove si potrà ammirare un panorama a 360° sulla pianura Padana, sul così chiamato "Balcone sulla Granda". Colle della Ciabra, Monte Birrone, Monte Roccerè, sono solo alcuni degli altri luoghi che si possono raggiungere da Valmala per godere di un meraviglioso paesaggio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SAMPEYRE - Borgata Chioppano - In una delle borgate più caratteristiche dell’Alta Valle Varaita, a quota 1.300 metri di altitudine, proponiamo in vendita un fabbricato rustico da ristrutturare, immerso nel silenzio e nella bellezza della montagna. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi sogna di riportare in vita una casa autentica, ricca di potenziale e circondata dalla natura. La proprietà, ben esposta al sole e posizionata in modo da godere di una splendida vista panoramica, si sviluppa all’interno di un piccolo nucleo abitato, raggiungibile tutto l’anno. Accanto al fabbricato si trova un terreno privato di 840 mq, situato sul retro e perfetto per realizzare un giardino, un orto o semplicemente uno spazio all’aperto dove rilassarsi e respirare l’aria buona delle nostre montagne. Dal terreno è inoltre possibile ricavare un secondo accesso carraio, dettaglio importante sia per comodità sia in vista di una futura ristrutturazione. Un’ottima occasione per chi desidera costruirsi una seconda casa su misura, o per chi ha il desiderio di investire in un angolo di montagna autentico, da plasmare secondo i propri gusti e bisogni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ENVIE - Sita in zona collinare con ottima esposizione e vista panoramica sulla pianura. Casa indipendente quattro lati con circa 2500 mq. di terreno pianeggiante. Disposta su due livelli, piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo con splendida vista panoramica, scala esterna che porta al piano primo, tre camere, bagno e balcone. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato.

VENASCA - Porzioni di rustici da ristrutturare composti da un rustico indipendente tre lati con stalla, forno a legna, camera, terrazzo e sottotetto. Un rustico indipendente tre lati di cantina e camera. Un rustico indipendente quattro lati con annesso portico di cucina, bagno due porticati, stalla e cantina, camera e terrazzo coperto con circa 5000 mq. di bosco. Sito in zona comoda ed accessibile tutto l'anno.

FESTIONA - Cerchi un progetto da modellare secondo il tuo stile e le tue necessità? Questa casa indipendente su quattro lati rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rinnovare uno spazio, trasformandolo in un’abitazione su misura, immersa nella quiete di una zona panoramica e ben servita. L’immobile, completamente da ristrutturare, si trova in una località che unisce tranquillità e comodità. La vicinanza ai principali servizi e la favorevole esposizione garantiscono ambienti luminosi durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e solare. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile godere della serenità della vita di paese senza rinunciare alla praticità di un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici. Con il giusto intervento, potrai dare vita a una casa calda e funzionale, perfetta per il tuo stile di vita. L’area esterna rappresenta un ulteriore punto di forza: uno spazio da dedicare al relax, alla convivialità o da trasformare in un angolo verde curato e rigenerante. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina, mentre al piano superiore – accessibile tramite un passaggio esterno – sono collocate una camera e un bagno. Adiacente all’abitazione si trovano una cantina, che può essere valorizzata come tavernetta, e un locale fienile al piano superiore, ideale per essere riconvertito secondo le proprie esigenze. Di fronte all’edificio principale è inoltre presente un ulteriore vano attualmente utilizzato come deposito attrezzi. È possibile acquistare separatamente anche un appezzamento di terreno, ampliando così il potenziale della proprietà. Il contesto in cui si inserisce l’immobile è quello della splendida Valle Stura, una delle vallate più autentiche e affascinanti del Piemonte. La valle si estende per oltre 60 chilometri, da Borgo San Dalmazzo fino al Colle della Maddalena, attraversando scenari naturali di rara bellezza e borghi ricchi di storia e tradizione. Incastonata tra le Alpi Marittime e le Alpi Cozie, la Valle Stura confina con la Francia e con le valli Maira e Grana, offrendo un territorio tutto da esplorare e vivere appieno. Abitare in questa valle non è solo una scelta estetica, ma anche un investimento sul proprio benessere. Diversi studi hanno infatti dimostrato che trascorrere almeno due ore a settimana in ambienti naturali migliora sensibilmente la salute fisica e mentale. Il contatto con la natura aiuta a ridurre lo stress, rafforza il sistema immunitario, migliora l’umore e favorisce le funzioni cognitive. Attività come l’escursionismo, la camminata all’aria aperta o semplicemente il vivere in un contesto verde, rappresentano strumenti efficaci per raggiungere un maggiore equilibrio e una qualità di vita superiore. Questa casa, con il suo fascino rustico e le sue potenzialità ancora inespresse, è l’occasione perfetta per chi desidera ricominciare da un luogo autentico, immerso nella natura e nella cultura alpina. Se sei pronto a dare forma al tuo sogno, contattaci: saremo felici di fornirti tutte le informazioni necessarie e di accompagnarti in visita alla proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SAMBUCO - In un angolo incantevole dell’Alta Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico centro di Sambuco, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude in sé il calore di una dimora di montagna e la comodità di un’abitazione ben collegata, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze in ogni stagione. Sambuco, piccolo borgo di origine medievale immerso tra le cime maestose delle Alpi Marittime, rappresenta una delle mete più autentiche e incontaminate della provincia di Cuneo. Questo villaggio, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la bellezza dei paesaggi circostanti e la qualità dell’aria, cristallina anche nei mesi estivi. Nonostante la posizione appartata, il paese è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 21 del Colle della Maddalena, che collega l’Italia con la Francia. Proprio questa posizione privilegiata rende Sambuco un punto strategico per chi ama la natura, lo sport all’aria aperta e la scoperta dei territori alpini transfrontalieri. La casa si trova nella prima parte del comune di Sambuco, in una zona facilmente accessibile: la strada principale è ampia e scorrevole, e solo l’ultimo tratto, di proprietà privata, è leggermente più stretto ma comunque comodo per l’accesso veicolare. L’immobile fa parte di un piccolo complesso di tre abitazioni costruite alla fine degli anni ’70, in una posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La casa in vendita è quella centrale e si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ampi e ben distribuiti. L’esterno è caratterizzato da uno spazio verde esclusivo, un angolo tranquillo e riservato perfetto per godere dell’aria di montagna, leggere un libro al sole o organizzare pranzi all’aperto con la famiglia. Al piano terra troviamo un grande garage dotato di punto acqua, che può facilmente essere trasformato in una taverna o in uno spazio hobby. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno completo e una camera da letto. Salendo ancora, il secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una predisposta con punto acqua per la realizzazione di una seconda cucina, oltre a un ulteriore bagno. Questo dettaglio, insieme alla distribuzione degli spazi, rende possibile la suddivisione dell’immobile in due unità abitative distinte, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare l’utilizzo personale a un’attività di locazione turistica. Il riscaldamento è a gasolio che alimenta i termo bocchettoni ad aria , una soluzione affidabile e interessante per mantenere gli ambienti subito riscaldati specialmente durante i mesi invernali, quando la neve rende il paesaggio ancora più magico. L’immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche margini interessanti per una personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Oltre alla bellezza del paese di Sambuco, la posizione della casa permette di accedere facilmente a numerosi luoghi di interesse turistico e naturalistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, un valico alpino che segna il confine con la Francia e conduce verso la valle dell’Ubaye, una zona che conserva intatto il fascino selvaggio delle Alpi francesi. Paesini come Larche o Barcelonnette, poco oltre il confine, offrono atmosfere pittoresche e una gastronomia che fonde sapientemente influenze italiane e francesi. Verso sud-est, invece, il Colle della Lombarda collega la Valle Stura con la località francese di Isola 2000, nota stazione sciistica apprezzata per la qualità delle piste e la varietà delle attività invernali. Anche d’estate la zona si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti del trekking alpino. Non lontano da qui sorge il celebre Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa, luogo di pellegrinaggio e contemplazione immerso in un pa

FRASSINO - Porzione di casa semi-indipendente con giardino privato. Disposta su tre livelli, piano terra ampio garage e locale di sgombero, scala in terna che porta al primo piano, disimpegno, cucina, due camere, bagno e un ampio terrazzo, al secondo piano accessibile con comoda scala interna, disimpegno, cucina, due camere, bagno e tre balconi. Situata in centro del paese comoda a tutti i servizi

FESTIONA - Nel cuore di Festiona, piccolo borgo autentico della Valle Stura, questa casa semi-indipendente racconta una storia fatta di tranquillità, tradizione e vita di montagna vissuta con semplicità. Qui il tempo sembra seguire un ritmo diverso: quello delle stagioni, della luce che cambia sulle montagne e della quiete di un paese che conserva ancora il sapore genuino delle cose vere. La casa si sviluppa su due livelli ed è stata mantenuta con cura, pronta da abitare fin da subito. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: al piano superiore trovano spazio due ampie stanze, ideali come camera padronale e studio o seconda camera, insieme a un bagno funzionale e luminoso. Al piano inferiore, il soggiorno e la cucina creano uno spazio caldo e conviviale, pensato per essere vissuto ogni giorno. A rendere l’atmosfera ancora più autentica sono i dettagli in legno realizzati artigianalmente da maestranze locali: elementi che donano carattere alla casa e ne custodiscono l’anima alpina. All’esterno, il giardino privato rappresenta un piccolo angolo riservato dove godersi pranzi all’aperto, giornate in famiglia o semplicemente il silenzio e l’aria pulita della valle. Ma il vero valore aggiunto della proprietà è il rustico situato frontalmente all’abitazione: uno spazio ricco di fascino e potenzialità, capace di conquistare chi ama recuperare e valorizzare l’architettura originale di montagna. Le sue caratteristiche d’epoca meritano di essere preservate e riportate alla luce attraverso una ristrutturazione attenta, rispettosa della storia del luogo. Pietra, volumi e dettagli tradizionali offrono l’opportunità di creare qualcosa di unico: una dépendance dal sapore autentico, uno spazio creativo, un garage di carattere oppure un ampliamento dell’abitazione principale. È una struttura che non chiede di essere semplicemente trasformata, ma interpretata e valorizzata, mantenendo vivo il legame con la memoria della borgata. Festiona, frazione di Demonte, è uno dei punti più suggestivi della Valle Stura: una valle amata da chi cerca natura, sport e autenticità. In inverno le montagne si trasformano nel luogo ideale per sci, ciaspolate e giornate sulla neve; in estate sentieri, percorsi per mountain bike e pareti rocciose regalano infinite possibilità agli amanti dell’outdoor. Il fiume Stura attraversa la valle con le sue acque limpide, diventando punto di riferimento per rafting e attività all’aria aperta. Accanto alla natura, la valle custodisce un patrimonio culturale fatto di antiche borgate, tradizioni alpine e sapori autentici. Formaggi d’alpeggio, salumi artigianali e cucina tipica raccontano l’identità di un territorio che ha saputo conservare il proprio carattere nel tempo. Pur immersa nella tranquillità, la proprietà resta comoda ai principali servizi grazie alla vicinanza di Demonte e al facile collegamento con Cuneo. Questa non è semplicemente una casa di montagna: è un luogo da vivere, custodire e personalizzare nel tempo, ideale per chi cerca autenticità e desidera dare valore a una proprietà con storia, carattere e grandi possibilità future. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ONCINO - Rustico indipendente quattro lati con giardino privato. Sito in zona tranquilla con ottima esposizione solare e vista panoramica. Da ristrutturare, con struttura in pietra in ottima condizioni. Ideale per chi è alla ricerca di un autentico rustico in pietra da personalizzare.