Vendere la tua abitazione è probabilmente l’investimento più grande e complesso che ti capiterà di fare nella vita. Potresti però accorciare i tempi e diminuire lo stress rivolgendoti alle agenzie che comprano case, dette instant buyer.
Agenzie che comprano case: come funziona la vendita rapida
Instant buyer significa “compratore istantaneo”. Il vantaggio principale del rivolgersi alle agenzie che comprano case, infatti, consiste proprio nella rapidità. L’affare viene concluso mediamente entro un mese, molto prima di quanto avvenga con un metodo di vendita più “tradizionale”.
Un instant buyer immobiliare acquista abitazioni in tempi rapidi e le rivende tramite agenti immobiliari o canali online.
Le agenzie che comprano case si occupa anche di ristrutturare e rimettere a nuovo l’immobile, per venderlo a un prezzo maggiore.
Gli instant buyer si fanno carico della valutazione, affidandola a un esperto. Il rischio dell’investimento è interamente a loro carico.
Al venditore, le agenzie che comprano case fanno un’offerta basata su metratura, posizione e stato dell’immobile. Il venditore può scegliere la data di conclusione dell’affare.
Vendere casa immediatamente col ritiro immobili: guida pratica e consigli
Naturalmente, anche in questo caso, la prima cosa da fare è soppesare vantaggi e svantaggi.
La vendita della casa a un instant buyer permette di accorciare notevolmente i tempi. Non dovrai preparare o ristrutturare l’immobile. Potrai scegliere la data di chiusura della vendita e non ti sobbarcherai personalmente i rischi dell’affare. Inoltre, avrai la certezza di trovare un acquirente.
D’altra parte, le agenzie che comprano case acquistano gli immobili al prezzo più basso possibile, per aumentare il margine di guadagno. È forse l’unico svantaggio, ma non è uno svantaggio da poco. Si può dire che rivolgersi a un instant buyer convenga solo a chi deve vendere una casa il prima possibile. È un metodo di vendita attraente se hai pianificato un trasferimento in tempi rapidi o se ti serve liquidità sul breve periodo.
Altrimenti, al posto delle agenzie che comprano case, ci sono sempre quelle immobiliari “tradizionali”.
Instant buyer immobiliare in Italia: chi sono e come operano nel settore
A questo punto, ti interessa rivolgerti a una delle agenzie che comprano case? Vuoi sapere se ce ne siano anche in Italia? Ovviamente sì, esistono.
Prima di tutto, c’è Casavo. È nata alla fine del 2017 ed è tuttora la principale instant buyer in Italia. Opera soprattutto tra Milano e Roma. Segue direttamente gli atti notarili e offre virtual tour delle case in vendita.
Dopo Casavo, è nato VendereCasaSubito. Opera confronti di vicinato per valutare gli immobili in base ai prezzi più diffusi nella zona.
Acquistiamolatuacasa.it opera prevalentemente a Roma. Casacash è nata alla fine del 2020. È attiva in particolar modo a Milano. Vanta una grande attenzione alla tutela del venditore: si offre di proteggere la sua capacità reddituale anche dopo la vendita dell’immobile, in caso di perdita dell’impiego o inabilità temporanea al lavoro. Collabora infatti con due compagnie assicurative.
Sia come sia, le agenzie che comprano case stanno contribuendo a rendere gli investimenti immobiliari più accessibili e meno rischiosi. Gli instant buyer si rivolgono a chi ha un capitale ridotto e poca o nessuna esperienza in campo giuridico e burocratico.
Erica Gazzoldi è insegnante, giornalista e blogger. Ha pubblicato poesie, racconti e romanzi brevi.
