Uffici in affitto in provincia di Brescia Pag. 10

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati complessivi, situato al pianterreno di un edificio che si sviluppa su due piani, uno fuori terra ed uno interrato. L'unità immobiliare dispone di un ampio locale open-space e di un servizio igienico privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile misura nella sua totalità circa 100 metri quadrati e si sviluppa su due piani, 50 metri quadri, sono al pian terreno ed adibiti ad attività commerciali/professionali ed ulteriori 50 al piano interrato, utili per lo stoccaggio della merce o utilizzabile come archivio, a seconda della propria attività. La struttura presenta pavimentazione piastrellata di colore chiaro che sono messe il risalto grazie alla grande quantità di luce naturale che penetra dalle due ampie vetrine poste sul fronte dell'immobile. E' inoltre fornita di servizio igienico, impianti di riscaldamento, elettrico e di illuminazione attivi e funzionanti. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione immobiliare si trova affacciato su una delle piazze del paese di Castrezzato, ben visibile da pedoni e veicoli.

Nel cuore di Brescia, in una delle zone più servite del paese, proponiamo in affitto, prestigioso ufficio che rappresenta l'opportunità ideale per professionisti o aziende che cercano una sede di rappresentanza di alto livello. L'immobile vanta una superficie totale di 130 mq e si sviluppa in un primo locale ampio e luminoso, adatto per ospitare le postazioni di lavoro, altri due locali adatti per uffici e/o sala riunioni e completano la soluzione un quarto locale adattato come ingresso o sala d'attesa e un ampio bagno completo di doccia con il suo antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per i condizionatori. L'immobile risulta completamente ristrutturato con infissi e pavimenti nuovi e finiture di pregio contribuiscono a creare un ambiente di lavoro professionale ed accogliente. Ideale sia per attività di ufficio tradizionali che per studi professionali, centri di design o agenzie creative.

BRESCIA - Affittasi ufficio Affittasi a Brescia in via Oberdan, ufficio mq 105, in palazzo di pregio, impianti, clima, possibilità box o posti auto. Libero subito. Canone Euro 1.300,00 mensili. APE classe energetica F 48,32 kWh/mq/a. Codice annuncio 2040 (RA) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Ufficio fronte strada sito in piazza Perlasca a Vestone DESCRIZIONE E PARTICOLARI L'ufficio che proponiamo in locazione è sito al secondo piano di una palazzina che si affaccia sulla strada statale. Metratura: Superficie di 110 mq divisa in 3 vani e terrazzo sul retro di 5 mq Servizi: doppio servizio igienico con antibagno e ascensore Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo Spese condominiali: presenti 850 di spese condominiali per manutenzione, pulizia e costi per l'illuminazione e l'ascensore Parcheggio: un posto auto esclusivo nel cortile privato della palazzina, posti auto riservati ai dipendenti dei vari uffici dello stabile e parcheggi pubblici antistanti. L'immobile è ideale per l'insediamento di studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad EURO 142.000,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

Proponiamo in locazione un ufficio sito a pochi passi da Piazzale Arnaldo, nel cuore del centro di Brescia. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina a destinazione mista direzionale/commerciale in Via Mantova. SUPERFICIE: la superficie complessiva è di 135 mq suddivisi in 5 ambienti e zona ingresso. POSTI AUTO: sono presenti posti auto nel cortile interno della palazzina a un prezzo aggiuntivo. Inoltre, nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano numerosi posti auto ad uso pubblico. IMPIANTI E SERVIZI: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e conta termie. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con finestra. Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 1.800,00/anno. Via Mantova è una delle principali vie di Brescia, situata nella parte centro-est della città. Si estende da piazzale Arnaldo, una delle piazze più conosciute di Brescia. Lungo Via Mantova si trovano numerosi negozi, ristoranti, bar e attività commerciali che rendono la zona vivace e frequentata. È anche una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia. In aggiunta, è presente il parcheggio “Castellini” che offre numerosi posti auto ad uso pubblico.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione uffici direzionali su più livelli composti come segue: - si accede tramite cancellino privato e cancello carraio posizionato sul retro; - è presente una corte interna esclusiva su 4 lati di circa 500 mq con giardino interno (350 mq) ed area pavimentata sul retro (150 mq) utile per il parcheggio esclusivo del personale e/o dei clienti/corrieri; - piano terra di circa 250 mq composto da vano ingresso, segreteria, n. 4 stanze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, portico e vano interno scala a chiocciola che porta al piano superiore composto da sala riunioni, archivio, zona ristoro con piccola cucina e servizio igienico DISPONIBILE DA SUBITO! CONTESTO E UBICAZIONE : L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo. Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc. Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo. La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

A Rovato proponiamo in affitto un locale commerciale al secondo piano, ideale anche come ufficio con ottime e recenti finiture, con una superficie totale di circa 80 mq distribuiti in un unico locale open space con un servizio igienico con antibagno. Si accede al locale sia tramite le scale interne oppure mediante l'utilizzo di un comodo ascensore condominiale. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre apribili che affacciano sul balcone privato. L'ufficio è dotato dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento ad aria. Sono presenti e funzionanti altresì gli impianti elettrici, d'illuminazione e l'impianto di allarme. La struttura è ubicata sulla strada Statale 11, posizione strategica in quanto si tratta di una strada ad alto scorrimento automobilistico facilmente raggiungibile dai vicini paesi di Coccaglio da una parte e Cazzago San Martino dall'altra. Inoltre si trova a pochi metri dalla rotatoria che collega la tangenziale all'accesso dell'autostrada Brebemi.

A Rovato proponiamo in affitto un locale commerciale al secondo piano, ideale anche come ufficio con ottime e recenti finiture, con una superficie totale di circa 72 mq distribuiti in un unico locale open space con un servizio igienico con antibagno. Si accede al locale sia tramite le scale interne oppure mediante l'utilizzo di un comodo ascensore condominiale. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre apribili che affacciano sul balcone privato. L'ufficio è dotato dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento ad aria. Sono presenti e funzionanti altresì gli impianti elettrici, d'illuminazione e l'impianto di allarme. La struttura è ubicata sulla strada Statale 11, posizione strategica in quanto si tratta di una strada ad alto scorrimento automobilistico facilmente raggiungibile dai vicini paesi di Coccaglio da una parte e Cazzago San Martino dall'altra. Inoltre si trova a pochi metri dalla rotatoria che collega la tangenziale all'accesso dell'autostrada Brebemi.

A Sarezzo proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 700mq. L'immobile si trova all'interno di uno stabile di tre piani fuori terra, dove al piano terra troviamo zona reception/accoglienza clienti , servizi igienici, e spazio adibito a showroom. Una scala interna in marmo conduce al piano primo dove troviamo ambienti di lavoro adibiti ad ufficio completi di servizi igienici. Sono presenti altre due rampe di scale in marmoIl complesso gode di una posizione strategica nelle immediate vicinanze alla strada principale. La soluzione dispone di n.10 posti auto privati all’interno della proprietà con accesso carraio. Il riscaldamento dei locali è garantito tramite impianto autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Possibilità di avere anche il piano secondo e terzo di 250 mq ciascuno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione ufficio commerciale di circa 40 mq sito in Leno (BS) Via Giuseppe Mazzini. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività, la quale dovrà solamente arredare in base alle sue esigenze l'ambiente a disposizione. L'ambiente è molto caldo ed è l'ideale per uffici che necessitano di un ambiente confortevole e che permetta un facile accesso al pubblico Soluzione composta da: - Locale open space di circa 40 mq - Impianto elettrico e di illuminazione a norma di legge - Presente servizio igienico e piccolo vano sottoscala - Accesso direttamente dalla strada principale - Possibilità di affissione di targhe e/o insegne - Numeorsi parcheggi esterni e un parcheggio privato all'interno della corte del complesso in cui è situato. - Data la natura direzionale dell'immobile esso si presta ad ospitare attività di servizio e consulenza o attività di liberi professionisti che necessitino di uno spazio privato. LIBERO DA MAGGIO UBICAZIONE E CONTESTO: L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio, nella vicinanza della piazza che dista solamente duecento metri, dove si possono trovare innumerevoli posti auto, mentre la via dispone di ulteriori parcheggi dislocati su un solo lato della strada. L'ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. dista tre chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

A Brescia, in zona Ring, proponiamo in affitto scuola/ufficio di circa 400 mq suddivisa su due livelli: circa 150 mq ubicati al piano terra suddivisi in quattro locali e un servizio igienico con antibagno ed ulteriori 250mq al primo piano suddivisi in sei locali e quattro servizi igienici con antibagno. I due piani sono collegati tramite scala interna. All'immobile si accede tramite ingresso indipendente al piano terra su via dei Mille, un secondo accesso, al primo piano, avviene dal vano condominiale con accesso da Via Cairoli. Le spese condominiali ammontano a circa 5.000 annuali comprensive della pulizia delle parti comuni e della quota fissa del riscaldamento e raffrescamento che sono centralizzati. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'allacciamento per la fibra. Ideale per attività professionali.

A Rovato proponiamo in affitto un locale commerciale al primo piano, ideale anche come ufficio con ottime e recenti finiture, con una superficie totale di circa 115 mq distribuiti in un unico locale open space con un servizio igienico con antibagno. Si accede al locale sia tramite le scale interne oppure mediante l'utilizzo di un comodo ascensore condominiale. L'ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre apribili che affacciano sul balcone privato. L'ufficio è dotato dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento ad aria. Sono presenti e funzionanti altresì gli impianti elettrici, d'illuminazione e l'impianto di allarme. La struttura è ubicata sulla strada Statale 11, posizione strategica in quanto si tratta di una strada ad alto scorrimento automobilistico facilmente raggiungibile dai vicini paesi di Coccaglio da una parte e Cazzago San Martino dall'altra. Inoltre si trova a pochi metri dalla rotatoria che collega la tangenziale all'accesso dell'autostrada Brebemi.

Nella zona di Brescia Due proponiamo in affitto, ufficio con una superficie totale di 550 mq L'immobile è sito al piano terra ed è costituito da diversi locali e vanta la presenza di 4 servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono presenti ma da verificare. La soluzione gode di alta visibilità e di un'ottima illuminazione , grazie alla presenza di numerose vetrine. L'immobile è cablato ed è predisposto ad eventuale installazione di impianto allarme . Le spese condominiali ammontano a 2500 annui.

A Coccaglio proponiamo in affitto ufficio posto al primo piano con una superficie totale di circa 90mq. L'ufficio si compone di locale open space principale, ulteriore stanza ufficio utilizzabile anche come sala riunioni, piccolo ripostiglio e servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Le finiture esterne sono molto buone, internmente è stato recentemente ristrutturato. Completa la soluzione un balcone di pertinenza che da sulla strada principale. Vi è la possibilità di mettere insegna. Nel piazzale che circonda l'immobile vi sono numerosi parcheggi a disposizione della proprietà e della clientela. L'immobile gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione a ridosso di una rotatoria di una strada ed elevato scorrimento automobilistico ( SP11 ). Molto comoda anche la vicinanza della BreBeMi.

A Villa Carcina, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in affitto ufficio con una di circa 200mq. L'immobile è posto al piano primo di un contesto direzionale/artigianale il cui accesso è possibile o tramite cancello carraio, o tramite cancellino pedonale. All'ufficio vi si accede tramite una scala interna ad uso privato. La soluzione si sviluppa in un locale open space con pareti divisorie in vetro, e da un locale adibito a sala riunioni oltre a servizio igienico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro annui. 2 parcheggi privati all'interno del piazzale in comune con altre attività. Dal terzo anno di locazione il canone mensile sarà pari a 1250€. Ideale per attività direzionali. Possibilità di frazionamento in due porzioni da 100 mq e di avere locale al piano terra da adibire a reception o sala d'attesa. Canone soggetto ad iva.

Su Via Vallecamonica, in contesto commerciale e direzionale, proponiamo in affitto ufficio con una superficie di circa 1500 mq posizionati al primo piano accessibile tramite scala interna privata e ascensore privato oltre a rampa per accesso carraio. L'immobile è composto da atrio al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è attualmente costituito da 14 locali ad uso ufficio e sala conferenze realizzati tramite pareti mobili. La soluzione dispone di quattro servizi igieinici di cui uno a norma disabili con antibagno. I locali verranno consegnati con gli impianti di riscaldmaento e raffrescamento tramite pompa di calore, con impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione e cablaggio. L'immobile è caraterizzato da forte luminosità in quanto completamente vetrato. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 250 mq utilizzabile come deposito e accessibile esternamente con rampa e ingresso carraio. Ideale per attività che necessitano di magazzino e ufficio direzionale. Soluzione ben servita con ampio parcheggio frontale e laterale utilizzabile dalla clientela. Zona facilmente raggiungibile, a pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 2.500 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 2500 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di 3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad 1.500.000,00. Nel complesso sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 100 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 100 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di 3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad 130.000,00. Nel complesso sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 260 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 260 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di 3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad 340.000,00. Nel complesso sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 550 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 550 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di 3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad 715.000,00. Nel complesso sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 1170 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio direzionale che proponiamo in locazione è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie direzionale di 1170 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di 3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in vendita ad 1.500.000,00. Sono disponibili spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq e commerciali di 150 e 305 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati posti al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 125 metri quadrati distribuiti in quattro ampi locali al piano terra. La superficie commerciale dispone di un servizio igienico e una pavimentazione a piastrelle di colore chiaro. La struttura si presente ben illuminata grazie alla presenza della porta d'ingresso in vetro e svariate finestre apribili, che garantiscono un ottimale ricircolo dell'aria. Presenti gli impianti elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento e di connessione internet a banda larga. Compreso con il locale, un parcheggio esclusivo ed ulteriori cinque non esclusivi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel cuore della zona commerciale di Ospitaletto, affacciandosi sulla strada principale dello stesso paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 150 metri quadrati disposti su di un unico livello al primo piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è disposto in una soluzione suddivisa in cinque locali al primo piano, è dotata di due servizi igienici. Presenta gli impianti elettrico e di illuminazione e gli impianti di riscaldamento e di condizionamento. Sono presenti innumerevoli finestre apribili disponibili in tutti i locali, garantendo così un ottimale riciclo dell'aria. L'ufficio presenta un'uscita d'emergenza. L'epoca di costruzione della struttura risale agli anni settanta ed è stata ristrutturata recentemente nell'anno 2020, L'ambiente è piacevole e moderno e viene affittato già arredato. Sono presenti svariati parcheggi non esclusivi. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel contesto commerciale di Castrezzato e rimane su una delle strade principali del paese risultando molto visibile.

A Cazzago San Martino proponiamo in affitto ufficio open space posto al primo piano di un recente complesso commerciale con una superficie totale di circa 175 mq. Si accede alla struttura esclusivamente tramite scala interna, vi è la possibilità di utilizzare l'ascensore esistente trovando un'accordo con l'attuale utilizzatore. Sul fronte del complesso vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela e della proprietà. Vi sono ampie vetrate che conferiscono luminosità e visibilità all'ambiente. L'intero ufficio è attualmente rifinito allo stato rustico con la predisposizione per i servizi igienici. L'ufficio è ubicato a ridosso di una rotatoria lungo la Strada Provinciale che collega Cazzago San Martino ed Erbusco, vicina alla strada statale 'Padana Superiore' ed al casello autostradale di Rovato dell'autostrada A4 Milano - Venezia.

A Cazzago San Martino proponiamo in affitto ufficio open space posto al primo piano di un recente complesso commerciale con una superficie totale di circa 275 mq. Si accede alla struttura esclusivamente tramite scala interna,vi è la possibilità di utilizzare l'ascensore esistente trovando un'accordo con l'attuale utilizzatore. Sul fronte del complesso vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela e della proprietà. Vi sono ampie vetrate che conferiscono luminosità e visibilità all'ambiente. L'intero ufficio è attualmente rifinito allo stato rustico con la predisposizione per i servizi igienici. L'ufficio è ubicato a ridosso di una rotatoria lungo la Strada Provinciale che collega Cazzago San Martino ed Erbusco, vicina alla strada statale 'Padana Superiore' ed al casello autostradale di Rovato dell'autostrada A4 Milano - Venezia.