Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 49

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 50 mq, open space con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Lumezzane in un complesso commerciale proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 190 mq, l'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in un locale principale open space. La soluzione si affaccia sulla galleria commerciale dove sono presenti altri negozi. Gli accessi al negozio sono mediante scala mobile interna o ingresso esterno del centro commerciale. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione. All'interno del complesso sono presenti importanti brand come MD SPA, KIK, ACQUA E SAPONE, PALESTRA e altre attività commerciali.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel comune di Pavone del Mella, più precisamente in Via Papa Giovanni XXIII. L’immobile si estende su una superficie di 75 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche manuali - 4 locali cablati - 2 servizi igienici a norma di legge - Internet banda larga - Completo di impianto di allarma e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori - Annesso deposito magazzino al piano interrato di ulteriori 20 mq LIBERO SUBITO La zona commerciale di Pavone del Mella, situata nella Bassa Bresciana Centrale, offre una varietà di servizi e attività che rispondono alle esigenze quotidiane della comunità locale e dei visitatori. Beneficia inoltre di una posizione strategica, grazie alla vicinanza dell'autostrada A21 e della ferrovia Brescia-Cremona, che facilitano gli spostamenti verso altre aree della provincia e oltre. La zona si caratterizza per una rete di servizi diversificati, un mercato settimanale vivace e una posizione ben collegata, rendendola un punto di riferimento commerciale nella Bassa Bresciana Centrale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio con una superficie utile complessiva di circa 200 metri quadrati, distribuiti interamente al piano terra di un edificio che si sviluppa su due piani. Inoltre è presente una cantina di circa 200 mq disposta al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile complessiva di circa 200 metri quadrati, distribuiti al piano terra, inoltre è presente una cantina di circa 200 mq al piano interrato. Internamente il negozio si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel comune di Urago D'Oglio , inoltre a disposizione della clientela ci sono una quindicina posti auto.

A Brescia, in una delle posizioni più centrali del ring della città, a pochi minuti dal Tribunale, proponiamo in affitto ufficio di circa 60 mq posto al piano terra di una palazzina residenziale/direzionale. L'immobile, di recente ristrutturazione, è suddiviso in 2 locali con servizio igienico. Completa la soluzione una cantina posta al piano seminterrato accessibile tramite rampa esterna, posta sul retro del condominio. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed avviene tramite termosifoni con termovalvole. Il raffrescamento è autonomo, distribuito nei locali tramite split. L'immobile è ubicato a 150 m dal Tribunale di Brescia e a circa 500m dall'ingresso della Tangenziale, è quindi ideale per attività professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in locazione un ampio negozio di 375 metri quadrati, situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2025, è stato concepito per offrire un ampio e funzionale spazio commerciale. La sua distribuzione interna consente una grande versatilità, permettendo l'adattamento a diverse esigenze imprenditoriali. Complessivamente, l'area disponibile è di 375 metri quadrati, interamente dedicata a superficie commerciale, con accessi e uscite indipendenti. Presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e i lavori sono previsti per essere completati entro i prossimi due mesi, è’ dunque possibile personalizzare gli spazi a seconda delle necessità. La soluzione offre, inoltre, un ampio parcheggio, che garantisce un comodo accesso e facilita la sosta per la clientela, un vantaggio non indifferente, soprattutto in un contesto commerciale. È inoltre disponibile, separatamente, un piano interrato di 4.000 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Lonato del Garda rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è situato in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, con una buona visibilità e accessibilità da strade principali. La vicinanza a infrastrutture, servizi e altre attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca un punto di riferimento commerciale in una località dinamica e in crescita.

Ufficio in locazione sito in Via Giovanni Quarena nel comune di Gavardo Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq posta al piano primo ed è composta da tre locali così suddivisi: -33 mq -25 mq -28 mq Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento -presente boiler dell’acqua calda Caratteristiche: presente ascensore all’interno del condominio. Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Spese condominiali: da verificare Accessibilità: presente un posto auto privato. -parcheggi pubblici nelle vicinanze. Canone di locazione: € 650,00/mese oltre IVA Canone di locazione a regime: € 800,00/mese oltre IVA Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

A Gardone Valtrompia in via G.Verdi, proponiamo in locazione negozio con superficie totale di circa 120 mq , la soluzione è situata al piano rialzato ed è costituita, da un locale open space con retro e servizio igienico e da un box auto al piano interrato. Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono da verificare. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia e termoconvettori. La soluzione vanta la presenza di tre vetrine con doppio ingresso pedonale e si trova su strada secondaria in zona residenziale. Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ad altre attività commerciali. Possibilità anche di acquisto ad € 69000+IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su 2 piani. Inoltre è presente una cantina di circa 60 metri quadrati, disposta al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati disposti su un unico livello al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in due stanze rese molto luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio su strada. In aggiunta alla soluzione è presente una cantina di circa 60 metri quadrati disposti al piano interrato. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile si trova nell'area commerciale del comune di Orzinuovi e dispone di una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio, ideale per attività di ristorazione, con una superficie totale di circa 400 mq. Lo spazio commerciale è costituito da una zona ingresso/bar, da due sale ristoranti, da una stanza adibita per il lavaggio in adiacenza alla zona cucina, oltre a 2 bagni di servizio per il pubblico ed uno per il personale dipendente con annesso antibagno. Al piano interrato, collegato tramite una scala interna, si accede ad un'ulteriore stanza utilizzata e ad una zona magazzino. La pavimentazione è in cotto e le finiture sono buone anche se parzialmente da sistemare. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 50 mq, confinante all'ingresso principale sul fronte della strada. E' presente un'ulteriore ingresso laterale sulla porzione di piazzale esclusivo.

OSSIMO: Nel comune di Ossimo, in posizione facilmente raggiungibile tramite strada privata, proponiamo in locazione capannone al piano terra di 1050 mq dotato di carroponte da 6,3 TON. Costruito nel 2010 e sviluppato su tre ampie campate, l'immobile offre spazi ideali per attività aritigane, di stoccaggio o di logistica. La struttura moderna con prefabbricati a doppio taglio termico garantisce funzionalità e risparmio energetico, adattandosi a diverse esigenze operative. Il piazzale camionabile facilita le operazioni di carico e scarico, rendendo il capannone una soluzione pratica per le imprese che necessitano di spazi efficienti. L'immobile è dotato di tutte le caratteristiche necessarie per supportare attività produttive, offrendo un ambiente di lavoro sicuro e ben organizzato. Completano la soluzione impianto elettrico a norma, servizi igienici con spogliatoi e ufficio con ingresso indipendente e bagno privato.

A Lumezzane proponiamo in affitto negozio,con una superficie totale di circa 145 mq. L'immobile è situato al piano terra di un complesso direzionale con accesso da un ingresso pedonale e si sviluppa in quattro locali con due bagni di cui uno a norma disabili. La soluzione vanta la presenza di due vetrine fronte strada che garantiscono un ottima luminosità all'immobile. Gli impianti idraulici ed elettrici sono funzionanti. Non vi sono spese condominiali. Ideale per attività che ricercano visibilità.

Proponiamo in locazione capannone sito nella frazione di Scarpizzolo (Comune di San Paolo), più precisamente in Via Della Boffella. L’immobile si estende su una superficie di 600 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3,5 m - 1 portone - 1 locale - 1 servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Annessa zona uffici di circa 20 mq NB. Dei 600 mq complessivi del capannone, 200 mq sono destinati ad uso commerciale, mentre i restanti 400 mq sono adibiti a laboratorio. LIBERO SUBITO La zona industriale di San Paolo, situata nella provincia di Brescia, è un'area strategica per le attività produttive e commerciali. L'area è ben collegata alle principali arterie stradali, come la SP668, facilitando l'accesso e la distribuzione delle merci. Il comune di San Paolo è situato nel cuore della Bassa Bresciana, un territorio pianeggiante e fertile, favorevole allo sviluppo di attività agricole e industriali.

A Sarezzo, fronte strada di forte passaggio veicolare,proponiamo in affitto negozio appena RISTRUTTURATO, posizionato al piano terra e suddiviso in 2 locali con bagno a norma disabili. L'immobile ha una superficie di 70 mq e un'altezza interna di 3,40 metri. Gli impianti sono nuovi, il riscaldamento e il raffrascamento sono autonomi tramite split. Dispone di impianto di allarme per una maggiore sicurezza. L’immobile include un piazzale privato di 50 mq, con posto auto. Presenta 4 vetrine angolari, offrendo un'ottima luminosità. Ideale per attività commerciali che richiedono visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in locazione è un capannone con una superficie coperta di circa 2000 metri quadrati ed è dotato di uffici, sevizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone industriale di complessivi 2000 metri quadrati. L’immobile è così composto: Superficie coperta (capannone): circa 1100 metri quadrati, con altezza sotto trave di 8,25 metri. Uffici: circa 200 metri quadrati. Area esterna: circa 850 metri quadrati, perfettamente fruibile per movimentazione merci, parcheggio o area manovra. L’immobile è dotato di carroponte con portata di 16 tonnellate, impianto di condizionamento per gli uffici, impianto di riscaldamento e sistema di abbattimento della temperatura per l’area produttiva, oltre a un impianto elettrico con potenza pari a 50 kW – con possibilità di incremento – e impianto per l’aria compressa. Dispone inoltre di 3 servizi igienici e spogliatoi. L’accessibilità è garantita dalla presenza di un doppio accesso carraio e da portoni di varie dimensioni, studiati per facilitare il transito e la movimentazione di veicoli industriali e merci. La posizione dell’edificio consente un collegamento immediato con le principali arterie stradali della zona, rendendo questa soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede funzionale, efficiente e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il capannone che stiamo proponendo in locazione è posto al piano terra. È ubicato in Via Campagna Sopra, difronte all’autostrada A4 Milano - Venezia. Inoltre, è ben collegata alla rete stradale provinciale, facilitando gli spostamenti verso altre località del Lago di Garda e oltre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’immobile che proponiamo in locazione è un capannone con una superficie di circa 4000 metri quadrati ed è dotato di uffici, sevizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone industriale di complessivi 4.000 metri quadrati. L’immobile è così composto: Superficie coperta (capannone): circa 2.500 metri quadrati, con altezza sotto trave di 8,25 metri. Uffici: circa 400 metri quadrati, suddivisi in due campate. Area esterna: circa 2.000 metri quadrati, perfettamente fruibile per movimentazione merci, parcheggio o area manovra. L’immobile è dotato di carroponte con portata di 16 tonnellate, impianto di condizionamento per gli uffici, impianto di riscaldamento e sistema di abbattimento della temperatura per l’area produttiva, oltre a un impianto elettrico con potenza pari a 50 kW – con possibilità di incremento – e impianto per l’aria compressa. Dispone inoltre di 5 servizi igienici e spogliatoi. L’accessibilità è garantita dalla presenza di un doppio accesso carraio e da portoni di varie dimensioni, studiati per facilitare il transito e la movimentazione di veicoli industriali e merci. La posizione dell’edificio consente un collegamento immediato con le principali arterie stradali della zona, rendendo questa soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede funzionale, efficiente e ben collegata. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il capannone che stiamo proponendo in locazione è posto al piano terra. È ubicato in Via Campagna Sopra, difronte all’autostrada A4 Milano - Venezia. Inoltre, è ben collegata alla rete stradale provinciale, facilitando gli spostamenti verso altre località del Lago di Garda e oltre.

Proponiamo in affitto ufficio a Sarezzo con una superficie di circa 60 mq, disposto in un unico open space e dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. L'immobile è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada con un elevato passaggio veicolare, garantendo un'ottima visibilità e luminosità. Gli impianti sono già funzionanti e il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, installati a soffitto. Questa soluzione è ideale per attività che necessitano di alta visibilità e si presta a molteplici destinazioni commerciali

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 370 metri quadrati, disposto al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 370 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, rese molto luminose grazie alla presenza di tre ampie vetrine. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di canna fumaria, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici a norma disabili e un’area esterna esclusiva di circa 100 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela, di cui cinque privati. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, poiché si affaccia su una delle strade principali dello stesso Comune.

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 650mq. L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. All'immobile si accede tramite ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico. Non vi sono spese condominiali. Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività. Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale attualmente al rustico avanzato di circa 80 mq con servizi igienici e sottonegozio collegato tramite scala interna di circa 60 mq L'immobile fa parte di un complesso commerciale/direzionale e residenziale caratterizzato da tre livelli: - piano interrato composto da box auto e sottonegozi-uffici; - piano terra composto da negozi ed uffici; - piani rialzati ad uso abitativo. In base alle proprie esigenze è possibile visionare l'immobile oggetto di locazione, in modo da ottimizzare la propria richiesta in base alla prospicenza delle vetrine, superficie utile ed impiantistica da realizzare. In caso di interessamento la proprietà valuterà eventuali proposte in merito ai lavori che dovrà realizzare per la consegna dello spazio commerciale (pavimentazione, controsoffitto, servizi igienici, impianti elettrico-climatizzazione-illuminazione). UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova a pochi km dalla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo; infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto commerciale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Proponiamo in affitto negozio a Sarezzo con una superficie di circa 60 mq, disposto in un unico open space e dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. L'immobile è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada con un elevato passaggio veicolare, garantendo un'ottima visibilità e luminosità. Gli impianti sono già funzionanti e il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, installati a soffitto. Questa soluzione è ideale per attività che necessitano di alta visibilità e si presta a molteplici destinazioni commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati complessivi, posto al piano secondo di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in affitto dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine che permettono l'ingresso di luce naturale. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e un ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona Industriale del Comune di Torbole Casaglia e offre ai clienti numerosi posti auto.

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO. A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, con una porzione di piazzale privato e con una zona comune d'ingresso ai capannoni della schiera. Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile e del piazzale, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici. Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m. Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico). La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese. Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare. Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO. A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, libero su 2 lati con ampio piazzale privato, asfaltato o pavimentato, di circa 4.000 mq, il lotto totale misura 6.135 mq. Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici (di fronte al portone vi sono 32 m di profondità per la sosta/manovra). Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m. Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, ulteriori ingressi carrai, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico). La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese. Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare. Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione locale commerciale posto all’interno di un palazzo d’epoca che sorge nel cuore del paese di Gottolengo (Bs), precisamente in Via Cascina Finiletto. L’immobile è così caratterizzato: - Locale commerciale di circa 1000 mq - Giardino privato di proprietà - Quattro sale da pranzo/cena - Cucina dotata di canna fumaria - Uscita d’emergenza - Servizi igienici a norma di legge - Magazzino/deposito - Proprietà cintata - Reception e accoglienza - Completo di tutti gli impianti -Numerosi posti auto a disposizione Esternamente è possibile trovare un ampio giardino con porticati ideale ad accogliere ricevimenti, banchetti estivi, cerimonie civili e molto altro. La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati, è uno degli snodi che si affacciano a tre diverse province, collegando Brescia, Mantova e Cremona. Molto importante da considerare è anche il servizio fornito da mezzi pubblici che permettono agilmente di raggiungere gli altri paesi, creando così una coesione molto dinamica tra i centri della bassa bresciana.