Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 48

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 30 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale con superficie utile di circa 30 metri quadrati è situato al piano terra e si presenta con un unico ambiente open space privo di pilastri reso luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina. La pavimentazione del locale è stata realizzata con fondo in parquet di legno con colore medio chiaro, rendendolo un ambiente accogliente. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione vi è la presenza di n.1 servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione sorge a pochi passi dalla piazza centrale di Palazzolo. La vetrina del negozio affaccia su una delle strade più trafficate del paese e nelle vicinanze sono presenti numerosi parcheggi a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione un ufficio di 15 mq sito in posizione centrale a Desenzano del Garda PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è posto all’ interno di un complesso direzionale e commerciale, affacciato su una delle principali vie di Desenzano del Garda, più precisamente su Via Guglielmo Marconi. Superficie: L’ufficio è sito al piano secondo e ha una superficie di circa 15 mq. L'immobile è particolarmente indicato per l'insediamento di uno studio professionale. Impianti: L’ ambiente è climatizzato tramite termoconvettori a muro e l’impianto elettrico è a norma e funzionante. L'ufficio si trova all’ interno di un palazzo a destinazione residenziale e direzionale ed è accessibile tramite una scala esterna a chiocciola o tramite un comodo ascensore. Le spese condominiali e le utenze sono comprese nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda. L’ufficio si trova in prossimità del centro storico del paese tra Via Marconi e Piazza Garibaldi, ben servito dai mezzi pubblici. A pochi minuti dall’ uscita autostradale A4 e dalla tangenziale che collega i limitrofi paesi di Sirmione, Lonato e Padenghe.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie di circa 80 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati, inoltre dispone di circa 40 metri quadrati di interrato. Internamente, l'immobile è suddiviso in due locali resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. L'immobile ed è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio sorge nella zona semi-centrale del Comune di Orzinuovi, ben servita e vicina al centro storico e dispone di una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

A Brescia, in zona San Faustino, proponiamo in affitto negozio di circa 50 mq, open space con un servizio igienico. Sul fronte dell'immobile è presente un' ampia vetrina dove troviamo un accesso pedonale. Il riscladamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è presente e funzionante. L'immobile verrà consegnato completo di arredi, destinati all’attività di bar/somministrazione. Ubicato in contesto giovanile e univesitario, il negozio è ideale per chi cerca una soluzione ben posizionata e con ottimo passaggio pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, in zona San Faustino, proponiamo in affitto negozio di circa 50 mq, open space con un servizio igienico. Sul fronte dell'immobile è presente un' ampia vetrina dove troviamo un accesso pedonale. Il riscladamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. Tutta l'impiantistica è presente e funzionante. L'immobile verrà consegnato completo di arredi, destinati all’attività di bar/somministrazione. Ubicato in contesto giovanile e univesitario, il negozio è ideale per chi cerca una soluzione ben posizionata e con ottimo passaggio pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Negozio in locazione sito in Via Pollini nel comune di Salò Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato dall’acquisto dell’attività di ristorante e pizzeria sita all’interno ad EURO 75.000,00. L’attività è ben avviata dal 2017. Superficie: la superficie complessiva è di circa 120 mq e può ospitare fino a 60 posti a sedere -presente magazzino al piano interrato Servizi igienici: presente un servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: assenti Deposito cauzionale: tre mensilità Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

A Brescia, in zona Via Milano, proponiamo in affitto ufficio di circa 140mq, posto al piano rialzato di una palazzina direzionale/residenziale.. La soluzione è suddivisa in 4 locali, con un servizio igienico, antibagno ed un piccolo locale con lavandino. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. L'impianto elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Sul fronte della palazzina è presente un parcheggio privato condominiale dove, compreso nel prezzo, vi è un posto auto riservato. Ubicato a pochi minuti dalla Stazione Fs, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziale Sud e Autostrada A4. Le spese condominiali ammontano a 3.600 euro e comprendono il consumo di riscaldamento e raffrescamento.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 360 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Camillo Benso. L’immobile in oggetto presenta 3 ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 360 mq - Predisposizione per canna fumaria - Dotata di doppio ingresso - Presente uscita di emergenza - Completa di tutti gli impianti - Presenti posti auto esterni Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente 3 chilometri dall’ingresso del casello autostradale dell’autostrada A21 Brescia – Cremona – Piacenza – Torino e sempre a 3 chilometri si imbocca la strada statale che collega tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 160 mq sito nel comune di Ghedi, più precisamente in Via Venti Settembre. L'immobile, con doppio ingresso, si estende su una superficie divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 4 vetrine - 5 locali cablati - 4 servizi igienici a norma di legge - Internet banda larga - Presente una reception all'ingresso - Completo di luci ed uscita di emergenza - Completo di tutti gli impianti (allarme, videosorveglianza, illuminazione ed elettrico) - Completo di impianto di riscaldamento ad aria e aria condizionata L'immobile viene consegnato LIBERO e privo di arredamento. L'immobile è dotato di un sistema di controllo accessi per garantire la massima sicurezza. La porta blindata assicura una protezione aggiuntiva. L'interno è rifinito con un controsoffitto che conferisce un aspetto moderno e funzionale. Inoltre, è presente un deposito-magazzino di 80 mq situato al piano interrato. La zona commerciale del comune di Ghedi è un'area dinamica e ben strutturata, ideale per chi cerca servizi e opportunità di shopping. Qui si trovano numerosi negozi, attività artigianali, supermercati e ristoranti, che soddisfano le esigenze quotidiane della popolazione e dei visitatori. La zona è facilmente accessibile, grazie alla sua posizione strategica lungo le principali vie di comunicazione, ed è caratterizzata da un ambiente vivace e ben organizzato, dove il commercio si integra perfettamente con la vita quotidiana del paese.

Proponiamo in locazione capannone industriale di 1300 mq, ideale per logistica, officine meccaniche, carpenterie, depositi, aziende artigianali e molto altro, sito in Ghedi più precisamente in Via Antonio Fogazzaro. L’immobile è così caratterizzato: - Ampia metratura: 1300 mq tutti da sfruttare secondo le tue esigenze operative - 2 comodi accessi carrai, perfetti per il transito di mezzi pesanti o furgoni - 2 servizi igienici e una doccia, per garantire il comfort del personale - 5 posti auto esclusivi numerati all’interno della proprietà - Area completamente recintata, sicurezza e privacy assicurate NB: gli impianti elettrici sono da rifare, offrendo la possibilità di personalizzarli in base alle proprie necessità produttive. L’immobile in oggetto è perfetto per attività di produzione, magazzinaggio, lavorazioni artigianali, commercio all’ingrosso o anche come centro logistico. LIBERO SUBITO La zona industriale di Ghedi, situata in provincia di Brescia, rappresenta un punto strategico per le attività produttive e logistiche grazie alla sua posizione ben collegata con i principali assi viari della regione. Si trova a breve distanza dalla Strada Statale 668, arteria fondamentale che collega rapidamente Ghedi a Manerbio, Leno, Verolanuova e alla zona del Basso Bresciano. Inoltre, è comoda anche per raggiungere l’autostrada A21 (Brescia–Cremona–Piacenza), attraverso l’uscita di Manerbio o Pontevico, permettendo facili collegamenti sia verso il capoluogo Brescia che verso il Piacentino e il Cremonese.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 75mq con vetrina fronte strada e diviso in n. 6 ambienti. -Superficie: la soluzione ha una superficie complessiva di 75mq suddivisi in n. 6 ambienti ognuno climatizzato separatamente. -Impianti e servizi: il locale commerciale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split. È presente un servizio igienico con antibagno e doccia. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva -Le spese condominiali ammontano ad Euro 1000/anno. Considerate le caratteristiche descritte e la natura del locale, la soluzione si presta particolarmente all’insediamento di attività quali cura e igiene della persona in quanto rispetta la normativa ASL. Via Romolo Romani è una delle principali arterie della zona centro-sud del Comune di Brescia. Si tratta di una traversa di Via Cremona e si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di insediamenti residenziali, direzionali e commerciali. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un buon livello di accessibilità.

In Via Triumplina proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 80 mq. L'immobile si sviluppa al primo secondo di una palazzina direzionale e residenziale. La soluzione viene consegnata finita di impianti e suddivisa in quattro locali con bagno e antibagno. Presente balcone. Vi si accede tramite scala e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, verranno predisposti pompa di calore e split. Possibilità di parcheggio nelle immiedate vicinanze. Ideale per attività direzionali che ricercano visibilità. Prezzo +IVA.

ARTOGNE: Nel comune di Artogne, proponiamo in locazione un ufficio di circa 150 mq, una soluzione ideale per realtà professionali che desiderano operare in un ambiente di lavoro moderno, funzionale e di rappresentanza. L'immobile si compone di spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da un'eccellente luminosità naturale e da finiture curate, pensati per garantire comfort operativo e un'accoglienza ottimale per clienti e collaboratori. La disposizione interna è studiata per offrire massima efficienza nell’organizzazione degli ambienti, con una struttura versatile adatta a diversi settori professionali. Situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali servizi e snodi viari, l’ufficio rappresenta una soluzione di prestigio in un contesto dinamico e in crescita. Dotato di tutte le principali infrastrutture tecnologiche, è pronto per essere operativo sin da subito, offrendo un elevato standard qualitativo. Un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di un ufficio di livello in una posizione chiave della Val Camonica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Negozio in locazione sito in Via S. Giuseppe nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 59 mq Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada -presente tenda da sole manuale Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Servizi igienici: presente un servizio igienico Accessibilità: doppio ingresso -parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: circa € 85,00/mese Canone di locazione a regime: € 850,00/mese a partire dal secondo anno di locazione. L’immobile è attualmente accatastato come A/10, categoria catastale attribuita ad uffici e studi privati. In caso di interesse a svolgere un’attività commerciale all’interno dei locali la proprietà provvederà ad effettuare il cambio di destinazione d’uso a sua cura e spese. L’immobile è disponibile anche in vendita al prezzo di EURO 129.000,00. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

A Castel Mella, in contesto commerciale, proponiamo in affitto immobile commerciale con una superficie di circa 300mq. L'accesso avviene tramite vetrina fronte immobile. Viene consegnato con 1 ampia vetrina. L'altezza dell'immobile è di circa 5 mt. Le spese condominiali ammontano a circa 350 euro e comprendono la manutenzione delle parti comuni. Completa la soluzione un ampio parcheggio pubblico fronte immobile. La soluzione è posizionata in prossimità di una rotonda, su strada ad alto scorrimento automobilistico. Ideale per attività che necessitano di forte visibilità, quali ristorazione, vendita e noleggio auto, vendita mobili, arredo giardino, servizi alla persona ecc.

BRENO: Proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 mq, ideale per professionisti e piccole imprese. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. La posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo l'ufficio una scelta strategica per chi desidera operare nel centro cittadino. Gli interni sono luminosi e ben curati, con ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale. La soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente professionale in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Proponiamo un ufficio di 170 mq fronte strada su Viale Motta a Desenzano del Garda (BS). PARTICOLARITA E DESCRIZIONE Ubicazione: l’immobile si trova a piano terra, fronte strada ad alto passaggio, più precisamente in Viale Motta a Desenzano d/G. Superficie: L'ufficio è di circa 170 mq divisi in n. 5 locali, con un corridoio che li collega. Inoltre, è presente un servizio igienico dotato di doccia, oltre che n. 3 posti auto privati. Impianti: L'immobile è riscaldato tramite radiatori. Canone di locazione: Il canone di locazione è pari a 1.500,00 euro al mese non soggetti ad iva, sull’immobile non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Lonato del Garda, proponiamo in locazione un negozio di circa 400 metri quadrati, dotato di diversi parcheggi. Posto in zona di forte passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 2020, nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in locazione un ampio e moderno spazio commerciale di circa 400 metri quadrati, posto al primo piano. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per le caratteristiche contemporanee, rendendolo ideale per una vasta gamma di attività commerciali, showroom o studi professionali. Grazie alla costruzione recente, lo spazio garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort. La presenza di un ascensore, rende l’immobile completamente accessibile anche da persone con mobilità ridotta. Segnaliamo la presenza di numerosi posti auto a disposizione di clienti e personale, assicurando massima comodità e accessibilità. La posizione strategica nel territorio del Garda, unita alla qualità costruttiva e agli ampi spazi disponibili, fa di questo immobile una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, visibilità e modernità in un contesto dinamico. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il negozio che proponiamo in locazione è ubicato in Via Mantova, zona di forte passaggio automobilistico. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 80 metri quadrati situato al piano terra di un edificio composto da tre piani, con annesso un locale interrato ad uso deposito di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 80 metri quadrati, completamente open space e molto luminosa grazie a due ampie vetrine con affaccio su strada. È presente una canna fumaria, mentre gli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) non sono ancora installati. Il bagno è da realizzare. Attualmente il negozio si presenta al grezzo, ma verrà consegnato finito in base alle esigenze del conduttore. La locazione comprende il negozio al piano terra e il piano interrato, escluso il garage. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel comune di Capriolo, in una zona ben servita e facilmente accessibile. La proprietà dispone di circa 30 posti auto a disposizione della clientela e di 4 posti auto riservati.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 95 mq, suddiviso in tre locali con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 95 mq, suddiviso in tre locali con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 75 mq, suddiviso in due locali con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 75 mq, suddiviso in due locali con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.

A Ospitaletto, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 50 mq, open space con servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite l'ampia vetrina fronte strada. Il riscaldamento è autonomo ed avviene attraverso caldaia e caloriferi, mentre il raffrescamento avviene tramite split a parete ed è presente all'interno dei locali l'areazione forzata. Viene consegnato con nuova vetrina, servizi interni nuovi che, se necessario, può essere adibito a norma per disabili. Ubicato a pochi passi da Piazza Roma, su strada ad altissimo scorrimento automobilistico e pedonale, nel centro storico del Comune di Ospitaletto.