Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 20

Su Corso Palestro, proponiamo in affitto negozio con una superficie commerciale di circa 180mq distribuiti su due livelli piano terra e piano primo di circa 90mq cad. Oltre a magazzino di circa 70mq situato al piano interrato. I piani sono collegati tra loro tramite comoda scala interna. E’ presente un servizio igienico a norma disabili di nuova realizzazione situato al primo piano. L'immobile e dotato di una vetrina fronte strada che consente l'accesso e dona visibilità. Dotato di finiture di pregio con travi a vista e parquet. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. E’ presente anche una macchina per il trattamento dell'aria. Ideale per attività che necessitano di forte visibilità trovandosi su una delle vie principali dello shopping. Possibilità di posti auto con disponibilità massima di 4 con un canone mensile di 150€ all'uno più spese condominiali.

BRESCIA – Affittasi Capannoni/Serre Affittasi capannoni / serre mq 5.000 circa in Brescia, zona casello Brescia centro, da sistemare, vasca accumulo acqua, ideali per vivaisti e/o coltivazioni agricole in genere. Euro 1.500,00 mensili. APE Esente. Codice annuncio 2124 (RA,NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Ufficio in locazione sito in Via Andrea Gosa nel comune di Gavardo Superficie: la superficie complessiva è di circa 115 mq Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Servizi igienici: due servizi igienici con antibagno Caratteristiche: vetrinato -presente ascensore all’interno del complesso Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 85 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Giovanni XXIII. L'immobile oggetto di locazione e composto da: - Locale commerciale di 85 mq disposto su piano unico in piano strada - Al piano interrato troviamo un ulteriore locale ad uso deposito di circa 76 mq - L'immobile di trova all'interno di un complesso commerciale e residenziale e l'accesso avviene per mezzo di un portico condominiale - E' presente un servizio igienico a norma di legge per i disabili - Il locale si trova al rustico - Spese condominiali pari a circa € 100/annui Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 120 metri quadrati, posizionato al secondo piano di un edificio strutturato su tre piani e raggiungibile tramite scale o ascensore. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura nella sua totalità circa 120 metri quadrati posizionata al secondo piano e ulteriori 15 metri quadrati di deposito posizionato al piano interrato. L'ufficio, suddiviso in quattro stanze, risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel centro storico del Comune di Coccaglio e nelle vicinanze è possibile reperire numerosi posti auto messi a disposizione per la clientela.

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito in Piazza Guglielmo Marconi nel comune di Gavardo La superficie complessiva del locale è di 130 mq, suddivisa in quattro ambienti mediante pareti removibili Servizi Igienici: presente un servizio igienico esterno ad uso privato Impianti: l’immobile dispone di impianto di raffrescamento tramite splitter e impianto di riscaldamento mediante termosifoni Accessibilità: presente un posto auto privato Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 650,00/mese oltre IVA Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

A Cellatica, a pochi metri dalla chiesa all'interno di un parco, proponiamo in affitto un locale commerciale con una superficie di circa 90 mq. L'immobile dispone di due vetrine che affacciano sul parco, entrambe permettono l'accesso ai locali. La soluzione é composta da 2 locali con doppio servizio igienico, uno dei quali a norma disabili. Nel retro negozio c'è una canna fumaria. Il riscaldamento é autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrici, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione si presta ad attività commerciali che non neccessitano visibilità, uffici o eventualmente ad un cambio di destinazione uso in abitativo. Le spese condominiali ammontano a 360 annui. La richiesta mensile per la locazione dell'immobile è di 750 + iva.

Sulla strada principale di Villa Carcina proponiamo in affitto un ufficio con una superficie totale di circa 160mq. L'immobile è suddiviso in due locali: un open space e un retro negozio. Sono disponibili tre servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. La soluzione vanta una vetrina su una strada ad altissimo passaggio automobilistico, con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti. L'immobile è cablato. Ideale per attività che ricercano visibilità, presente canna fumaria. Prezzo +IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 250 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. Le attività possibili all'interno dell'immobile sono attività ristorative e di somministrazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie di circa 250 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 500 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 500 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 750 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 750 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

A Brescia, in una posizione altamente strategica, a soli cinque minuti dal centro città e con accesso diretto alla tangenziale, proponiamo prestigioso immobile direzionale e professionale di circa 1.050 mq, distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e piano interrato. La soluzione si trova nelle vicinanze della fermata della metropolitana Prealpino , garantendo un'eccellente accessibilità e inserendo l'edificio in un contesto urbano dinamico e ben servito. Gli spazi interni, suddivisi in più ambienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort. Un ampio piazzale antistante, adibito a parcheggio, consente un comodo accesso alla struttura. Questa soluzione esclusiva si presta perfettamente a studi tecnici, studi medici e altre attività professionali di prestigio. Il canone per i primi due anni è pari a 7000€ +iva mensili, dal terzo anno a regime 9000€ +iva mensili. Prezzo più IVA.

A Brescia, in una posizione altamente strategica, a soli cinque minuti dal centro città e con accesso diretto alla tangenziale, proponiamo prestigioso immobile direzionale e professionale di circa 1.050 mq, distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e piano interrato. La soluzione si trova nelle vicinanze della fermata della metropolitana Prealpino , garantendo un'eccellente accessibilità e inserendo l'edificio in un contesto urbano dinamico e ben servito. Gli spazi interni, suddivisi in più ambienti, sono progettati per offrire funzionalità e comfort. Un ampio piazzale antistante, adibito a parcheggio, consente un comodo accesso alla struttura. Questa soluzione esclusiva si presta perfettamente a studi tecnici, studi medici e altre attività professionali di prestigio. Il canone per i primi due anni è pari a 7000€ +iva mensili, dal terzo anno a regime 9000€ +iva mensili. Prezzo più IVA.

PONCARALE – Affittansi Capannoni Affittansi capannoni mq 1.350 – 2.700 – 4.000 in costruzione, consegna giugno 2027. Poncarale, Brescia sud, all’uscita casello autostradale in posizione strategica. Possibilità di personalizzazioni, piazzali privati, altezza metri 8,50, mensole carroponte 10 ton, antisismico, rei 120. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2110 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 150 mq sito in Ghedi, più precisamente in Via Circuito Sud. L'immobile, LIBERO DA SUBITO, si estende su una superficie OPEN SPACE ed è così caratterizzato: - 3 locali - Altezza 3 m - 3 servizi igienici a norma di legge - Doppio ingresso, anche per disabili - È presente una cucina ed un terrazzo - Internet banda larga - Annesso deposito magazzino di 20 mq - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico Il locale è dotato di un garage con un posto auto riservato. L'accesso al garage avviene tramite una rampa per carico e scarico, ma è importante notare che la rampa è adatta solo al passaggio di un furgone basso, a causa delle sue dimensioni limitate. Il comune di Ghedi vanta poco meno di ventimila abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana. Si distingue come punto di snodo per le provincie di Brescia e Mantova, con collegamenti alla strada provinciale Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio, dal quale si può accedere anche all'Autostrada A21 Brescia-Cremona-Piacenza-Torino, raccordo importantissimo verso Nord per la A4 Milano-Venezia e a Sud verso l'A1 meglio nota come Autostrada del Sole.

REZZATO, Via Lithos - Capannone con area esterna e doppio accesso carraio. Palazzina uffici di circa 200 mq con impianti autonomi DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -Superficie: L’immobile ha una superficie artigianale complessiva di circa 1700 mq suddivisa in due campate con palazzina uffici di circa 200 mq suddivisa su due piani, oltre ad area esterna recintata parzialmente esclusiva. -Uffici: La palazzina a destinazione direzionale gode di accesso indipendente fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è collegata internamente all’area produttiva. -Altezza interna: L’altezza interna dell’immobile è di circa 7,5 m sotto trave -Impianti: L’area artigianale è munita di impianto di riscaldamento a irraggiamento ed impianto elettrico completo di prese monofase e trifase disposte su tutto il perimetro del capannone. E’ presente una cabina elettrica di proprietà, la quale permette di adeguare la potenza disponibile in base alle esigenze del conduttore. La struttura inoltre è munita di impianto di allarme con videosorveglianza e gli uffici sono riscaldati e climatizzati. -Area esterna: L’immobile dispone di un’area esterna parzialmente esclusiva, ideale per la manovra dei mezzi pesanti e per la movimentazione della merce in entrata ed in uscita. -Posizione: Il capannone è ubicato in una delle area artigianali di Rezzato, in posizione strategica ed è facilmente raggiungibile, essendo posto a pochi chilometri dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia est. Il canone è soggetto a Iva. L'immobile sarà disponibile da Aprile 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune situato nella provincia di Brescia, nella regione Lombardia, e gode di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa in termini di collegamenti viari. Questa autostrada, che collega Milano a Venezia, passando per importanti città come Brescia, Verona e Vicenza, consente un accesso diretto e rapido ai principali centri urbani della regione e del nord Italia. In particolare, Rezzato è servita dalla uscita Brescia Est dell’A4, che dista pochi chilometri dal centro del paese. Questa vicinanza all’autostrada rende il comune particolarmente strategico sia per coloro che necessitano di spostamenti frequenti verso altre città lombarde o venete, sia per le imprese e le attività commerciali che beneficiano della presenza di un’infrastruttura viaria così ben sviluppata e capillare. La prossimità all'autostrada consente infatti un rapido collegamento con i principali centri industriali, commerciali e turistici della Lombardia, facilitando in questo modo anche la mobilità per motivi professionali e personali. Quindi, dal punto di vista della viabilità e della logistica, la posizione di Rezzato e in particolare quella di via Lithos, qualora situata nelle vicinanze dell'autostrada – risulta essere un importante punto di forza per chi cerca comodità nei trasporti e nell'accesso alle infrastrutture principali del nord Italia.

A Brescia, in zona Via Milano, proponiamo in affitto ufficio di circa 140mq, posto al piano rialzato di una palazzina direzionale/residenziale. La soluzione è suddivisa in 4 locali, con un servizio igienico, antibagno ed un piccolo locale con lavandino. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. L'impianto elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Sul fronte della palazzina è presente un parcheggio privato condominiale dove, compreso nel prezzo, vi è un posto auto riservato. Ubicato a pochi minuti dalla Stazione Fs, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziale Sud e Autostrada A4.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri e zona uffici. Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità. -Superficie: capannone di 1200 mq a destinazione industriale/artigianale e un'ulteriore zona uffici di 300 mq -Altezza interna: il capannone è alto 6 metri e la zona uffici ha un'altezza interna di 2,7 metri La zona espositiva ha un'altezza variabile dai 5 ai 7 mt. -Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore. -Pavimentazione in cemento elicotterato -Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore. Il capannone dispone di un servizio igienico. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la posizione e il piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative. Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Ufficio di 150 mq con ulteriori n. 2 locali al piano interrato. È presente un piazzale ad uso esclusivo di circa 200 mq nella corte interna. -Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli, un piano rialzato dove si trova la zona uffici e un piano seminterrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente un piazzale esterno ad uso esclusivo all'interno del cortile. -Impianti e servizi: l'ufficio dispone di n. 2 servizi igienici, presenti su entrambi i piani. -Condizioni dell'immobile: l'immobile deve essere soggetto a ristrutturazione interna con modalità da definire con la proprietà in base alle esigenze del futuro inquilino. Il canone di locazione può variare in base ai lavori che verranno eseguiti, su richiesta dell'inquilino. Si consiglia di prendere appuntamento per visionare l'immobile di persona e valutare il potenziale della soluzione in seguito alla ristrutturazione. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Maggiori informazioni in agenzia Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

Proponiamo in locazione un ufficio ubicato in un complesso direzionale a Manerbio, precisamente in via Duca D'Aosta. L'immobile in oggetto si sviluppa in due stanze collegate tra loro con una superficie totale di 53 mq. I due locali sono già arredati con tutta l'attrezzatura necessaria per un'attività di tipo direzionale, sono dotati inoltre di grandi finestre che illuminano e rendono accogliente l'ambiente. All' ingresso della struttura è presente una piccola sala d'attesa e una reception da utilizzare in comune con altre attività presenti nella struttura. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; - Completo di utenze; - Accesso carraio e pedonale; - Arredamento funzionale; - Servizi Igienici in comune; - Numerosi parcheggi esterni; Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Ufficio Signorile in Affitto - 175mq su 2 Piani, balcone e Travi a Vista Scopri l'eleganza e il comfort di un ufficio unico nel cuore della Franciacorta, immerso in un contesto signorile e verdeggiante. Questo ufficio di 175mq, distribuito su due piani, è la soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente di lavoro esclusivo e raffinato. Caratteristiche principali: Spazio: 175mq distribuiti su due livelli, perfetti per creare zone di lavoro funzionali e distinte. Stile: Travi a vista e finiture di pregio che uniscono tradizione e modernità in un contesto di classe. Servizi: Due bagni comodi e ben curati. Balcone: Un'ampio balcone fronte strada. Sicurezza: Impianto d'allarme privato e videosorveglianza condominiale per garantire massima tranquillità. Accessibilità: Ascensore servito da ingresso con chiave elettronica per un accesso riservato e sicuro. Posizione privilegiata: Vista fronte strada in una zona strategica e ben collegata, perfetta per chi desidera un ufficio facilmente raggiungibile, ma immerso nel verde. Prezzo: €1.900/mese + IVA. Non perdere l'opportunità di lavorare in un ambiente che ispira e accoglie. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Immobile trattato in collaborazione #MLS-AgentRE Per informazioni e visite contattateci ai nostri recapiti: - Mail: info@toscanicasa.it - Telefono: 030.7357222 - Cellulare: 320.6524795 - Facebook: @ToscaniCasa - Sito: www.toscanicasa.it

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio di recente ristrutturazione (Ottobre 2024) con una superficie totale di circa 100 mq posto al secondo ed ultimo piano. Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre poste lungo il lato dell'immobile. La struttura è dotata di tutti gli impianti: elettrico, di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento. E' presente inoltre un servizio igienico con antibagno, dotato di sanitari nuovi. Gli ambienti sono stati verniciati internamente così come l'esterno della palazzina. Si accede al secondo piano con le scale oppure con l'ascensore ( da riattivare ). L'ufficio è ubicato nella zona industriale di Torbole Casaglia, con un'ampia dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze. Il lotto è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra, all'interno di una palazzina di recente costruzione, con superficie totale di circa 65 mq. La soluzione è completamente open space, con possibilità di suddividerla in locali separati in base alle necessità del conduttore, dotata di un unico servizio igienico. L'ufficio è riscaldato e raffrescato autonomamente grazie alla presenza di termoconvettori caldo/freddo. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. E' presente altresì il cablaggio. Le spese condominiali ammontano a circa 250 annuali. Sul fronte della vetrina vi è un ampio parcheggio pubblico a disposizione del complesso condominiale. La soluzione si trova in contesto residenziale e commerciale, nel centro del paese di Torbole Casaglia in una traversa della strada provinciale che collega Roncadelle e Brescia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio, sviluppato su una superficie divisa in più locali, di circa 240 mq ubicato nel paese di Calcinato in via Statale. L’immobile si trova al secondo piano di un complesso direzionale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione in quanto si trova in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di parcheggio privato; inoltre è presente la predisposizione per ascensore. Caratteristiche principali: -9 locali; -Doppio ingresso; -Doppio affaccio; -Impianto di riscaldamento autonomo; -Impianto d’illuminazione ed elettrico; -Internet banda larga; -Porta blindata; -Luci d’emergenza; -2 Servizi igienici; CONTESTO ED UBICAZIONE Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le Prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

Ufficio di 290 mq con ampio parcheggio a disposizione degli utenti sito a Brescia, precisamente in Via Mantova, a pochi passi dal centro storico di Brescia. L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia. -Superficie: ufficio di circa 290 mq caratterizzati da diversi ambienti con ampie finestre che conferiscono elevata luminosità ai locali. A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio a disposizione degli utenti. -Impianti e servizi: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento, sono presenti in ogni ambiente termoconvettori a pannello. Inoltre, dispone di doppi servizi igienici. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva -Le spese condominiali ammontano a circa Euro 4.500,00/anno e sono comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento. Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc. Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti. Maggiori informazioni in agenzia. Via Mantova è una delle principali vie di Brescia, situata nella parte centro-est della città. Si estende da piazzale Arnaldo, una delle piazze più conosciute di Brescia. Lungo Via Mantova si trovano numerosi negozi, ristoranti, bar e attività commerciali che rendono la zona vivace e frequentata. È anche una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia. In aggiunta, è presente il parcheggio 'Castellini' che offre numerosi posti auto ad uso pubblico.