Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 19

Nella zona di Brescia Due, al primo piano di palazzina direzionale/residenziale servita da ascensore, proponiamo in affitto prestigioso ufficio. La soluzione vanta una superficie totale di circa 200mq distribuiti in ingresso,reception e 7 locali ad uso ufficio e sala riunioni, archivio e 3 servizi igienici e ampio balcone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e l'aria condizionata autonoma tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa euro 4.000 annue e comprendono la quota fissa del riscaldamento, manutenzione/gestioni parti comuni. Ideale per attività che necessitano di una sede prestigiosa e facilmente raggiungibile. I canoni espressi vanno assoggettati ad IVA

Su Via Chiusure, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 130mq distribuiti in tre locali e servizio igienico.. Dotato di 3 verine che donano luminosità e visibilità all’immobile e consentono l’accesso. Le spese condominiali ammontano a circa euro 500 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Ideale per attività che necessitano di visibilità e di una sede comoda, facilmente raggiungibile dalla tangenziale e dal centro città. Canone soggetto a IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Lonato del Garda, proponiamo in locazione un negozio di circa 76 metri quadrati, con servizio igienico e impianti di riscaldamento e raffrescamento. Situato in posizione di forte passaggio pedonale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Lonato del Garda, In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione un ampio e luminoso negozio al piano terra, della superficie di circa 76 metri quadrati. L'immobile si compone di due locali open space ben distribuiti, facilmente modulabili secondo le esigenze, ideali per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Presenza di doppi servizi igienici che rappresenta un valore aggiunto, garantendo funzionalità e praticità sia per la clientela sia per il personale. Il locale è completo di impianto elettrico a norma, riscaldamento e raffrescamento autonomi, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione dell’anno. Le due vetrine fronte strada conferiscono ottima visibilità, oltre a garantire luminosità naturale durante tutto il giorno. A completamento della proposta, l’immobile dispone di numerosi posti auto esterni, che agevolano l’accesso e la sosta sia per i clienti che per gli operatori dell’attività. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita, facilmente raggiungibile e con alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Lonato e dalle principali arterie stradali. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda, il negozio in locazione situato in Via Repubblica, zona di forte passaggio pedonale. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività commerciali di vario tipo, grazie alla vicinanza a numerosi negozi, a pochi passi dal centro del paese.

Proponiamo in locazione un ufficio spazioso di 90 mq posto al piano terra e ubicato a Desenzano del Garda più precisamente a Rivoltella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile si trova all'interno di un complesso direzionale, su Via Giuseppe di Vittorio a Desenzano del Garda. Superficie: ufficio di 90 mq posto al piano terra con un servizio igienico. Impianti: L'ambiente è fornito della predisposizione per insediare convettori ad aria fredda e, come riscaldamento sono presenti i caloriferi. Il locale risulta particolarmente indicato per studi professionali che richiedono comfort e ampia visibilità. Le spese condominiali corrispondono ad euro 200,00 annui che comprendono la cura del verde, la pulizia degli esterni e le luci condominiali. Richiesta economica: la richiesta economica per il canone di locazione è pari ad euro 1.000,00 Garanzie: 3 mesi di deposito cauzionale. Il canone è soggetto ad Iva. Disponibilità immediata. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

A Lumezzane in zona Sant'Apollonio,sito all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 220mq distribuiti al piano terra in un grande locale open space e due locali più piccoli. I bagni sono da realizzare. L'immobile vanta elevata luminosità conferita grazie alle 4 vetrine fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1500 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrici , idraulici e di illuminazione sono da verificare. Ideale per chi necessita di alta visibilità e di una zona facilmente raggiungibile. Il canone di locazione richiesto ammonta a 500 euro per il primo anno, 1.000 euro per il secondo anno e 1.500 euro dal terzo anno a regime.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio spazio direzionale di circa 400 metri quadrati, situato al piano primo di un moderno complesso a destinazione commerciale e direzionale sviluppato su quattro livelli e provvisto di ascensore. L’immobile offre la possibilità di essere frazionato in superfici di diversa metratura, per meglio adattarsi alle specifiche esigenze dell’attività conduttrice. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione dispone di una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, interamente sviluppata al piano primo e valorizzata da un’importante vetrata a tutta altezza che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Attualmente in fase di ristrutturazione, il locale verrà consegnato completamente rifinito e dotato di impiantistica di base, oltre a un servizio igienico privato; la distribuzione interna degli spazi potrà essere personalizzata a seconda delle necessità dell’inquilino. È inoltre possibile locare una porzione dell’immobile, a partire da una superficie minima di 100 metri quadrati fino ad un massimo di 400 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito nell’area commerciale del Comune di Orzinuovi e dispone di circa 50 posti auto dedicati alla clientela, garantendo comodità e accessibilità.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio spazio direzionale di circa 200 metri quadrati, situato al piano primo di un moderno complesso a destinazione commerciale e direzionale sviluppato su quattro livelli e provvisto di ascensore. L’immobile offre la possibilità di essere frazionato in superfici di diversa metratura, per meglio adattarsi alle specifiche esigenze dell’attività conduttrice. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione dispone di una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, interamente sviluppata al piano primo e valorizzata da un’importante vetrata a tutta altezza che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale. Attualmente in fase di ristrutturazione, il locale verrà consegnato completamente rifinito e dotato di impiantistica di base, oltre a un servizio igienico privato; la distribuzione interna degli spazi potrà essere personalizzata a seconda delle necessità dell’inquilino. È inoltre possibile locare una porzione dell’immobile, a partire da una superficie minima di 100 metri quadrati fino ad un massimo di 400 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è inserito nell’area commerciale del Comune di Orzinuovi e dispone di circa 50 posti auto dedicati alla clientela, garantendo comodità e accessibilità.

Proponiamo in locazione una soluzione caratterizzata da n. 2 locali commerciali per un totale di 110mq. La superficie complessiva della soluzione proposta è così caratterizzata: -Un primo locale commerciale di 45 mq con ampia sala open space, una piccola cantina al piano interrato e servizio igienico. -Un secondo locale commerciale di 65 mq diviso in n. 4 locali con una piccola cantina al piano interrato e doppi servizi igienici. Entrambi dispongono di vetrina fronte strada e di impianto di riscaldamento e condizionamento. La soluzione può essere ceduta comprensiva di arredamento ed è disponibile anche in vendita ad Euro 120.000,00. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. L’immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 180 mq sito nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che vi proponiamo in locazione è posto al secondo piano di una prestigiosa palazzina ubicata nel centro storico di Desenzano del Garda. Il contesto è particolarmente signorile ed elegante; la palazzina si trova in Piazza Malvezzi e l’ufficio si affaccia sulla piazza con una notevole vista lago. Superficie: L’ufficio con superficie complessiva di circa 180 mq è composto da un ampio open space, molto luminoso ed affacciato su Piazza Malvezzi, oltre ad altri 4 ambienti di dimensioni differenti e doppi servizi igienici, di cui uno con doccia. Manutenzione: Il locale si trova in discrete condizioni, ma necessità di alcuni lavori di adeguamento sia per quanto riguarda gli impianti, sia per quanto riguarda la tinteggiatura dei locali. Destinazione: L’immobile ha destinazione catastale A/10 e risulta idoneo per l’insediamento di studi professionali, sedi amministrative, o qualsiasi altra attività direzionale alla ricerca di una sede prestigiosa ubicata nel cuore di Desenzano del Garda. Il canone non è soggetto ad Iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti: una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto; una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m. Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada. Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose. CANONE SOGGETTO AD IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 250 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. Le attività possibili all'interno dell'immobile sono attività ristorative e di somministrazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 250 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

Proponiamo in locazione un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato a Ghedi (Bs) in Via Piave. L’immobile dispone di tre ampie vetrine su strada, ideale per attività che necessitano di grande esposizione. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 100 mq ben distribuita con quattro locali interni, adatti a molteplici usi; - 2 servizi igienici, di cui uno a norma di legge; - Laboratorio sul retro, dotato di canna fumaria, perfetto per attività artigianali o preparazione alimentare; - Completo di impianti (illuminazione,elettrico,riscaldamento e raffreddamento) e finiture moderne. - Saracinesche manuali; - Numerosi posti auto lungo le vie adiacenti. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente funzionale, versatile e pronto all’uso. Disponibilità immediata. La zona in cui è collocato è una zona residenziale ad alto passaggio veicolare e pedonale. Il comune di Ghedi vanta poco meno di 20.000 abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana; si distingue come punto di snodo per la provincia di Brescia e Mantova, che tramite esso sono collegate dalla Strada provinciale SP Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro di Desenzano del Garda, l’ufficio che proponiamo in locazione ha una superficie di circa 80 metri quadrati, con ampie vetrine e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile da noi proposto è collocato al piano terra, con 3 ampie vetrine poste su 3 lati del ufficio che rendono lo spazio interno visibile. L'immobile commerciale con una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati è dotato di servizio igienico, segnaliamo la presenza di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. L’ambiente interno risulta molto curato e moderno, gli arredi presenti a seconda dell’esigenza del futuro inquilino, possono essere lasciati all’interno del negozio concordandolo con la proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è ubicato in Via annunziata, nel centro di Desenzano del Garda, zona di forte passaggio pedonale. Nelle vicinanze sono presenti negozi, bar e ristoranti... proprio a due passi dal centro di Desenzano del Garda.

A Cazzago San Martino, proponiamo in affitto ufficio di circa 175mq, open space, posto al primo piano di un compresso commerciale/direzionale, open space con doppio servizio igienico con antibagno. La soluzione è completamente riscaldata e raffrescata tramite pompe di calore. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Si accede all'immobile tramite accesso pedonale posto al piano terra che conduce al vano scale ed all'ascensore. Sul fronte del complesso sono presenti numerosi parcheggi, messi a disposizione per la clientela ed il personale. Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, a 5 minuti dall'ingresso autostradale A4 Rovato. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione capannone sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Crocefisso. L’immobile si trova su di un piano rialzato con una superficie di circa 200 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sotto trave 4 m - Un’unica campata - 1 accesso carraio - 1 portone di altezza 2,10 m e larghezza 1,40 m - 2 locali - 2 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico L’accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta di ingresso. La zona industriale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è una delle aree produttive più importanti della Lombardia. Si trova lungo l'asse della Strada Statale 11, che collega Brescia a Milano, ed è ben collegata anche alle principali arterie autostradali, come l'A4. Questo facilita il trasporto delle merci, rendendo la zona strategica per le imprese locali e internazionali. Il territorio ospita una varietà di settori industriali, tra cui la meccanica, la logistica e la produzione di componenti per l'automotive, oltre a numerose piccole e medie imprese. La presenza di spazi dedicati a magazzini e capannoni, insieme alla vicinanza a Brescia e alle sue infrastrutture, rende Lograto un polo economico dinamico in continua espansione. La zona è anche ben servita da servizi pubblici e privati, che supportano le attività produttive, e negli ultimi anni ha visto un crescente interesse per le innovazioni tecnologiche e l'efficienza energetica.

A Gussago, in zona residenziale, proponiamo in affitto magazzino, ex cantina di vini, di circa 440 mq, così disposti: una prima campata di circa 230mq, suddivisi in zona cantina di circa 185mq e zona ufficio di circa 45mq, con annesso servizio igienico con antibagno, con altezza interna di 4,17 m nel punto più basso e 4,80 m nel punto pù alto; una seconda campata, confinante, di circa 210 mq, suddivisa anch'essa in due campate, con un servizio igienico con antibagno e piccolo spogliatoio, con altezza interna di 4,30 m. Sul fronte di ogni campata è presente una porta pedonale ed un portone carraio, con altezza di 3,68m e larghezza 3,20 m il primo ed altezza di 3,10 m e larghezza di 2,90 m il secondo. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono presenti sono all'interno della zona ufficio ed avvengono tramite split. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 220 mq, posto sul fronte e comodo per carico/scarico merci, accessibile tramite cancello fronte strada. Ubicato in zona residenziale, l'immobile è ideale per attività di deposito e poco rumorose. CANONE SOGGETTO AD IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in locazione un ampio negozio di 750 metri quadrati, situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile può altresì essere frazionato in due moduli, ciascuno da 375 metri quadrati circa, con la possibilità di prendere in locazione metà della metratura; entrambe le campate dispongono di accesso e uscita indipendenti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2025, è stato concepito per offrire un ampio e funzionale spazio commerciale. La sua distribuzione interna consente una grande versatilità, permettendo l'adattamento a diverse esigenze imprenditoriali. Complessivamente, l'area disponibile è di 750 metri quadrati, interamente dedicata a superficie commerciale. È possibile frazionare il negozio in due moduli, ciascuno di 375 metri quadrati, con accessi e uscite indipendenti per ogni unità. Presenta impianto di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e i lavori sono previsti per essere completati entro i prossimi due mesi, è’ dunque possibile personalizzare gli spazi a seconda delle necessità. La soluzione offre, inoltre, un ampio parcheggio, che garantisce un comodo accesso e facilita la sosta per la clientela, un vantaggio non indifferente, soprattutto in un contesto commerciale. È inoltre disponibile, separatamente, un piano interrato di 4.000 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Lonato del Garda rende questo negozio una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è situato in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, con una buona visibilità e accessibilità da strade principali. La vicinanza a infrastrutture, servizi e altre attività commerciali rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca un punto di riferimento commerciale in una località dinamica e in crescita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile di circa 160 metri quadrati ed è collocato al piano terra di un complesso residenziale e commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione del 1970, il complesso che ospita l'ufficio si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre ai piani superiori vi sono delle abitazioni. L'immobile ha una superficie calpestabile di circa 160 metri quadrati divisa in 4 locali comunicanti tra loro ed è dotato di un servizio igienico. L’ambiente interno risulta molto luminoso, si presta come ufficio di rappresentanza commerciale di società, studi professionali, Etc. L'ufficio è munito di impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Montichiari, in via Angelo Mazzoldi, nel centro del paese, specifichiamo che nella zona sono presenti diversi parcheggi pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie di circa 100 metri quadrati posizionato al piano primo, accessibile tramite scale, di un immobile che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile proposto in locazione ha una superficie totale di 100 metri quadrati. Internamente si presenta suddiviso in stanze, rese particolarmente luminose grazie alla presenza di numerose finestre, che permettono l’ingresso di una grande quantità di luce naturale. L’immobile è completo di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di numerosi posti auto messi a disposizione per la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio gode di un'ottima visibilità, in quanto si trova vicino a numerose attività commerciali e industriali del Comune di Gussago.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 80 mq a piano terra con balcone, antibagno, servizio igienico e box auto interrato di circa 30 mq. Per accedere al box interrato viene utilizzata la scala interna condominiale direttamente comunicante con il negozio a piano terra. La soluzione è posizionata in un complesso residenziale/commerciale/direzionale su fronte-strada, precisamente in prossimità della SP235 che collega Orzinuovi a Brescia/raccordo Corda Molle della BRE.BE.MI. La corte condominiale prevede un ampio portico interno con giardini, che collega gli spazi commerciali a piano terra e gli appartamenti a piano superiore. Esternamente sono presenti numerosi parcheggi. L'accesso alle bascule del piano interrato avviene tramite un ingresso secondario con rampa. L'altezza interna a piano terra è di circa 3 metri con pavimentazione in ceramica, mentre i piani interrati adibiti a box/cantina hanno un altezza di circa 2,40 mq con pavimentazione in cemento lisciato. Impianti esistenti da riattivare e gestire in base alle proprie esigenze. Nel canone mensile sono comprese le spese condominiali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico. L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm. All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia. La pavimentazione risulta in cemento lisciato. L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale. Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia. Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città. Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

Ufficio in locazione sito in Via Trevisago nel comune di Manerba del Garda L'ufficio è situato al piano primo del complesso commerciale Trevisago. Superficie: la superficie complessiva è di circa 65 mq suddivisa in due ambienti Servizi igienici: presente un servizio igienico con piatto doccia Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Caratteristiche: presente caldaia -presente fibra ottica pura Spese condominiali: EURO 700,00/ANNO circa Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

A Nave proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 200 mq. L'immobile è caratterizzato da 4 vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una grande visibilità, grazie alla posizione strategica su una rotatoria della strada principale. L'accesso avviene tramite una delle vetrine, che introduce in un piccolo atrio d'ingresso. Da qui, si accede a un ampio locale open space, ideale per diverse configurazioni. Il locale è dotato di un piccolo archivio e un ufficio separato, offrendo spazi funzionali e organizzati. Sono presenti due bagni, di cui uno a norma per disabili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gestito tramite caldaia con riscaldamento a soffitto, mentre il raffrescamento è garantito da impianti autonomi con split. Gli impianti sono da verificare. Questa soluzione è ideale per uno studio privato, un ambulatorio o per attività commerciali. Il canone di locazione richiesto è di 1.200 euro/mese per il primo anno, 1.400 euro/mese per il secondo anno e 1.600 euro/mese a partire dal terzo a regime.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio con una superficie di circa 100 metri quadrati posizionato al piano primo, accessibile tramite scale, di un immobile che si sviluppa su due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile proposto in locazione ha una superficie totale di 100 metri quadrati. Internamente si presenta suddiviso in stanze, rese particolarmente luminose grazie alla presenza di numerose finestre, che permettono l’ingresso di una grande quantità di luce naturale. L’immobile è completo di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffreddamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di numerosi posti auto messi a disposizione per la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio gode di un'ottima visibilità, in quanto si trova vicino a numerose attività commerciali e industriali del Comune di Gussago.

BRESCIA – Affittansi Uffici Affittansi uffici di pregio in Brescia via Volta, posizione strategica, adiacente casello Brescia centro, palazzo direzionale. Varie metrature da mq 180 / 360 / 540. Possibilità piano terra oppure piano alto. Wc disabili, riscaldamento e climatizzazione. Posti auto privati e posti auto per visitatori. Pronta consegna. Spese condominiali contenute. APE Classe energetica E 47,85 kWh/mq/a. Codice annuncio 2130 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.