Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 82

Vicovaro – Borgo Sant’Antonio Caratteristica proprietà indipendente con due appartamenti, terrazzo e giardino Nel cuore del pittoresco Borgo Sant’Antonio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere e, allo stesso tempo, un secondo appartamento da personalizzare completamente. Piano Terra – 70 mq finemente ristrutturati, luminosi e accoglienti Questo appartamento, ristrutturato con gusto nel 2014, colpisce per gli spazi ben distribuiti e le finiture curate. L’ingresso si apre su un ampio salone con cucina a vista in muratura, perfetto per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale. La camera matrimoniale è ampia, mentre la cameretta, dotata di cabina armadio, è ideale come stanza per bambini o studio. Il bagno finestrato, comodo e spazioso, è affiancato da una pratica lavanderia anch’essa finestrata. Completano la proprietà un terrazzo vivibile di circa 25 mq, ottimo per pranzi all’aperto, e un giardino privato di circa 30 mq, un piccolo angolo di relax. Presente anche una cantina di 9 mq, perfetta per dispensa o rimessaggio. Dotazioni di qualità: Infissi in doppio vetro Zanzariere Grate e persiane blindate Primo Piano – 58 mq da ristrutturare Il secondo appartamento offre spazi luminosi e una distribuzione funzionale con ingresso, sala, cucina, camera e bagno. È la soluzione ideale per chi desidera creare un appartamento indipendente per un familiare. Accesso alla proprietà L’accesso avviene tramite una scala ripida, dettaglio da considerare ma tipico del contesto storico del borgo. Interessante possibilità di accollo mutuo: debito residuo circa 40.000 €, rata contenuta di 285 € mensili, 17 anni rimanenti. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA958

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 270 mq • Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq • Disposta su tre livelli • Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto. ✨ Dotazioni e finiture • Porta blindata e inferriate in ferro battuto • Infissi in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Impianto di videosorveglianza • Aria condizionata • Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza • Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Villa unifamiliare nel comprensorio di Monte Gentile – Ariccia, immersa nel verde e situata in posizione elevata e riservata, con splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, caratterizzato da castagni, querce, tigli e abeti, che garantiscono privacy e un’atmosfera naturale unica. La villa, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli: • Piano terra residenziale di circa 175 mq • Piano seminterrato di circa 185 mq, con taverna e locali tecnici • Ampia terrazza praticabile di 175 mq al primo piano, accessibile da scala esterna Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio salone tripla esposizione con zona pranzo e camino, arricchito da una grande vetrata panoramica. La cucina abitabile, anch’essa con camino, è collegata a un giardino erboso di circa 70 mq, una pergola e un portico in legno di 60 mq, ideali per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Piano Seminterrato Collegato internamente da scala, comprende una taverna, un bagno, due ampie cantine e vari locali tecnici. In prossimità della villa è presente un ulteriore locale tecnico seminterrato di 15 mq. Potenzialità edificatorie Il comprensorio ricade nel Parco Naturale dei Castelli Romani. In base agli indici di fabbricabilità vigenti, è possibile realizzare un nuovo volume abitabile al primo piano (con tetto a falda) pari a circa 736 mc, previa verifica con le normative e i vincoli attuali. Accesso e Viabilità La strada interna alla proprietà forma un anello carrabile attorno alla villa, facilitando manovre e transito anche per mezzi di grandi dimensioni. Finiture • Parquet in rovere a spina italiana su tutto il piano terra (eccetto bagni) • Infissi in legno con doppi vetri • Persiane blindate e grate di sicurezza • Zanzariere su tutte le finestre Impianti • Classe energetica C • Solare termico • Caldaia a biomassa da 31 kW • Puffer di accumulo da 650 litri • Impianto elettrico rifatto nel 2018 • Due quadri elettrici da 6 kW (piano terra e seminterrato) • Caldaia a gas a condensazione da 35 kW • Due camini • Due cisterne interrate • Cablaggio Ethernet e Wi-Fi in tutta la casa • Predisposizione fibra (installazione in corso) Esterni • Cancello automatico • Sistema di allarme Bentel • Fontanelle distribuite nel parco • Impianto di irrigazione • Doppio impianto di illuminazione esterna • Cablaggio elettrico esteso a tutto il parco • Ampie aree parcheggio interne • Rimessa legna/attrezzi di 20 mq Ulteriori note • Il piano terra può essere suddiviso in due unità indipendenti, grazie alla possibilità di predisporre due ingressi separati. • La taverna può essere trasformata in un miniappartamento autonomo. • Parte del piano terra è idonea per essere adibita a studio professionale con accesso indipendente. Questo immobile è seguito congiuntamente da IMMOBILCENTER e HOME, due realtà specializzate nel settore, per offrirti

ANZIO- VIA ALEARDO ALEARDI: In un contesto residenziale, nei Poggi di Lavinio, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare angolare disposta su due livelli. L’immobile è caratterizzato dalle ampie metrature interne e dal giardino di 370 mq che circonda la casa su tre lati. Una parte del giardino è pavimentata e permette di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. L’ingresso si apre su un accogliente patio, perfetto per rilassarsi e godere delle giornate all’aria aperta. Entrando, veniamo accolti da un luminoso soggiorno dotato di camino e un’ampia sala da pranzo separata per i pranzi numerosi in famiglia. La cucina, abitabile ha l’uscita diretta attraverso la porta finestra al patio di circa 15mq. Sempre al piano terra troviamo il primo bagno finestrato e con lo spazio per la lavatrice accuratamente posta in modo discreto. Salendo la scala in marmo raggiungiamo la zona notte, che, attraverso un corridoio e un disimpegno dotato di armadio a muro capiente e profondo, ci porta alle camere da letto. Due di metratura matrimoniale e ognuna con il suo terrazzo privato e una di metratura più piccola ma sempre con un uso degli spazi molto comodo anch’essa dotata di balcone privato. Completa la zona notte un bagno ristrutturato e moderno con doccia idromassaggio, servito dalla finestra. L’immobile è dotato di l’impianto di riscaldamento autonomo di tipo metano diretto e mediante radiatori ed impianto idrico-fognario comunale, oltre al pozzo per l’irrigazione esterna. Completano la soluzione infissi in legno a doppio vetro, zanzariere, tende da sole, persiane blindate, portone blindato e condizionatori caldo e freddo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAIA DOMUS:All'interno del nuovo complesso residenziale, adiacente a tutti i servizi di trasporto ed alle scuole, proponiamo in vendita villini a schiera di prestigio, di nuova costruzione, in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e finiture moderne. La villa si sviluppa su due livelli (NON MANSARDATI) e si compone di un ampio salone, cucina a vista, due bagni finestrati, tre camere da letto, due spaziosi terrazzi e un comodo portico al piano terra. Completa la proprietà un giardino privato con accesso carrabile e posto auto interno. Il residence, immerso nel verde e con vista panoramica, è completamente recintato e dotato di un viale d’accesso comune ed ampie aree di manovra, che garantiscono ordine, comfort e sicurezza. Ogni villa dispone di accesso carrabile e pedonale privato. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia, serbatoi per la raccolta delle acque piovane. Gli infissi ad alte prestazioni e la coibentazione avanzata contribuiscono a raggiungere la classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e tecnologie moderne, in un contesto tranquillo, silenzioso, immerso nella natura e con viste impareggiabili.

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno.Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 630.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare totalmente indipendente su quattro lati, disposta su tre livelli e composta da cinque locali, con giardino e corte perimetrale. Al piano terra si apre un salone doppio luminoso, comunicante con la cucina e con grandi porte-finestre che affacciano sulla corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, suddivisa in due camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone spazioso, oltre a due bagni e un disimpegno funzionale. Il piano seminterrato offre un ulteriore disimpegno con due locali di generose dimensioni e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o area hobby ed un ulteriore vano con entrata esterna, ai piedi delle scale provenienti dal giardino La proprietà è completata da rifiniture di pregio, copertura per il posteggio auto nell’area mattonata e un barbecue esterno, garantendo comfort, indipendenza e spazi versatili per la vita familiare. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 1.034.000,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

A Capena, in un contesto tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi principali come, scuole, fermate dell’autobus e supermercati proponiamo una graziosa villa a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di circa 120 mq. Varcando il cancello d’ingresso si accede alla corte privata, uno spazio esterno perfetto per ospitare amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un po’ di relax all’aperto. Entrando in casa, un disimpegno ci introduce alla zona giorno, dove ci accoglie un ampio salone, il cuore della zona giorno, con cucina a vista e affaccio diretto su un terrazzo dove immaginare colazioni al sole o o momenti di relax. Sullo stesso piano, trovano spazio una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, comodo e funzionale. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, intima e silenziosa: un disimpegno conduce a due camere da letto di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per creare anche uno studio o una stanza ospiti, e un secondo bagno finestrato a servizio del piano. A completare la casa, un posto auto. Un villino indipendente e confortevole, perfetto per chi sogna una casa con spazi ben distribuiti, all’interno di un contesto tranquillo ma vicino a tutto. La villa è accatastata interamente come unità residenziale (A/7), senza locali sottotetto o superfici non abitabili.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Labico e più precisamente in Circonvallazione Giovanni Falcone, una porzione di villino angolare capo schiera di circa 170 mq, disposto su tre livelli, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - salone luminoso; - cucina abitabile; - bagno di servizio finestrato. * al piano primo (raggiungibile tramite scala interna) troviamo: - tre camere da letto matrimoniali (di cui due con uscita diretta sul balcone); - bagno finestrato. * al piano seminterrato troviamo: - sala hobby finemente ristrutturata; - bagno finestrato. La proprietà è circondata da un giardino di circa 150 mq. Completano la proprietà due posti auto scoperti. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro a taglio termico, impianto di climatizzazione, zanzariere e sistema d’allarme. La soluzione si presta anche a essere divisa in due unità per ospitare comodamente due nuclei familiari.

Zagarolo Via Carnarolo di Sotto proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq c.ca disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq c.ca perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno):splendido Salone con ampia luminosità, cucina a vista in muratura, bagno e comodo ripostiglio/Lavanderia, portico di 90 mq c.ca . Piano Primo (Zona Notte): camera padronale con accesso a un terrazzo panoramico, due accoglienti camerette con accesso a un balcone, secondo bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq c.ca , recinzione perimetrale in muro rivestito in elegante pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Colle Del Sole/Via Zeddiani In contesto residenziale e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione, distribuita su due livelli. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone, di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio libero e possiede la seguente disposizione interna: Piano terra: Doppio salone con cucina a vista, bagno finestrato, patio e giardino Piano Primo: Vano scala, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo. L'immobile dispone di: Impianto fotovoltaico 6kw +10kw accumulo, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di irrigazione, pompa di calore, zanzariere e impianto di areazione VMC. Giardino di 150Mq circa. Con possibilità di parcheggiare all'interno del giardino. Euro 278.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Puoi arrivare a Ponte di Nona con Bus, Treno, Metro o Tram. queste sono le linee dei bus: Treno FL2 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

A soli 35 km da Roma, nasce Thomas Village, il nuovo complesso residenziale che ridefinisce il concetto di casa al mare a Marina di San Nicola (Ladispoli). Un progetto esclusivo composto da 6 ville bifamiliari e 12 residenze indipendenti, immerse nel verde, pensate per offrire tranquillità, comfort e tecnologia all’avanguardia. LA TUA VILLA, IL TUO SPAZIO 120 mq di eleganza contemporanea – da €480.000 - Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno - Primo piano: due camere matrimoniali, bagno e balcone panoramico - Giardino privato di circa 200 mq, con portico coperto ideale per pranzi e serate estive – con possibilità di realizzare una piscina esclusiva - Posti auto interni e comodi percorsi pedonali che conducono al parco giochi e alle aree verdi del complesso EFFICIENZA E COMFORT SENZA COMPROMESSI Classe energetica A2 – 100% gas free, ideale per chi cerca un investimento sostenibile e conveniente anche per mutui green. Dotazioni di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Piano cottura a induzione - Impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo da 5 kW - Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate Risparmio energetico, qualità costruttiva e benessere quotidiano: la combinazione perfetta per chi desidera vivere meglio ogni giorno. UNA POSIZIONE STRATEGICA - Spiaggia di sabbia nera e mare limpido a pochi passi - All’interno del Consorzio di Marina di San Nicola, con vigilanza privata H24, telecamere di sicurezza e strade curate tutto l’anno - Vicino a tutti i servizi: scuole, supermercati, posta e trasporti pubblici - Roma centro raggiungibile in 40 minuti – stazione di Ladispoli a 5 minuti UN INVESTIMENTO CHE PROFUMA DI MARE Thomas Village è la scelta ideale per chi sogna una seconda casa senza rinunce o desidera vivere al mare tutto l’anno, con la sicurezza, la qualità e lo stile che meritano solo i progetti più esclusivi.

Beehome è lieta di presentare questa splendida villa unifamiliare di 204mq. Immersa nella tranquillità e nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di genzano di Roma. Studiata nei minimi dettagli per garantire armonia e movimento agli ambienti, con arredi di alta qualità e un’estetica ricercata. Attualmente si compone di: - al piano terra tre camere da letto (due con bagno en suite), un ampio bagno per gli ospiti, una cucina abitabile, una zona pranzo e una living con camino; - al piano superiore troviamo un ufficio con splendido oblò che apre la vista fino al litorale laziale, un ulteriore bagno e un’altra piccola stanza; - al piano seminterrato una utilissima zona lavanderia con anche una cantina. A completare la proprietà abbiamo: un terrazzo di 35 mq accessibile direttamente della living del piano terra; un gazebo in muratura con annessa cucina per le godere delle serate estive in compagnia; 4000 mq di giardino per vivere la natura tra 35 piante di ulivo, alberi da frutto e un pratico deposito per tutti gli attrezzi necessari.

Colle Monfortani/Via Cannaroli In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa bifamiliare, distribuita su tre livelli e con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, bagno finestrato e terrazzino frontale. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta, doppi servizi finestrati e balcone perimetrale. Piano Seminterrato: sala hobby con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Giardino angolare in parte mattonato di circa 150Mq. Completa la proprietà un box auto doppio. La Villa può essere divisa in due unità abitative semi-indipendenti e adatta a due nuclei famigliari ed acquistabile solo tramite prestito personale. Euro 349.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Monfortani è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. XIII Torre Angela, nel territorio del Municipio Roma VI (ex Municipio Roma VIII). A due minuti dal Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Riferimento annuncio 146M/25 Guidonia Montecelio – zona Pichini, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con dependance di 40 mq, box auto di 40 mq e 200 mq di spazio esterno privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio e bagno. Piano primo: due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. La proprietà è completata da una dependance di 40 mq perfetta come studio, mini-appartamento per ospitare amici e parenti o area relax, oltre a un box auto di 40 mq e ampio giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile . Caratteristiche principali: • Portone blindato • Infissi in legno con doppio vetro • Persiane in ferro • Riscaldamento autonomo • Climatizzato • Interni in ottimo stato Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una villa con ampi spazi e totale indipendenza, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi di Guidonia Montecelio e zone limitrofe Zona Pichini – Guidonia Montecelio (RM) Ottimo stato – Ampi spazi – Dependance inclusa da Visionare contattaci per fissare una visita!!

Palombara Sabina/ Strada dei colli di Afrodite In contesto residenziale e tranquillo, a 2Km da tutti principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare distribuita su tre livelli, in tinta. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo appena ristrutturata, dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano Cielo/Terra: Ampio open space con cucina a vista, camera da letto, bagno, sottoscala e officina attrezzata. Piano Primo: Vano scala, cucina separata in muratura, ampio salone con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo con vista panoramica. Piano Secondo: Vano scala, camera da letto, cameretta, bagno finestrato e terrazzino. Dispone di: porta e cancelletti blindati, infissi doppio vetro/pvc, impianto fotovoltaico da 6kw, accumulatore da 10 kw, pozzo artesiano e colonnina per l'alimentazione per le macchine elettriche. Ampio Giardino con possibilità di parcheggio e un terreno adiacente di oltre un ettaro, (13.000 metri circa) Inoltre dispone di un ampia piscina ristrutturata con materiale di alto pregio. Possibilità di effettuare un' attività agrituristica. Grazie alla sua posizione gode di un grandioso affaccio panoramico. Euro 450.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

Nella zona residenziale più rinomata di Colonna, vi proponiamo la vendita di una splendida porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, curata in ogni dettaglio e dotata di tutti i comfort moderni. La villa, luminosa e ben distribuita, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità e alla tecnologia. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 30 kW, caldaia a doppia condensazione e pompa di calore Daikin collegata ai termosifoni oltre ad una termostufa integrata nell'impianto di riscaldamento; qui troviamo tutte le utenze dirette ed autonome! L'immobile offre inoltre un comfort climatico ottimale grazie ai condizionatori presenti in tutte le camere e nel salone, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di allarme, videosorveglianza e grate presenti ad ogni finestra. La proprietà inoltre è servita da fibra ottica e videocitofono. La villa è così strutturata: il curato e panoramico giardino è uno degli elementi che meglio caratterizzano la proprietà, con l'affaccio direttamente su Colonna e con il pratico portico e la terrazza mattonata, l'abitazione gode così di perfetti spazi per godersi momenti di puro relax; al piano terra rialzato ci accoglie una luminosa e capiente zona giorno composta da una cucina a vista e dal comodo salone, protagonisti del livello; proseguendo troviamo la cameretta con affaccio sul balcone ed il bagno con doccia; accedendo al piano soffitta tramite una comoda scala, troviamo una seconda cameretta ed il secondo servizio, oltre ad un ripostiglio; la proprietà prosegue al piano seminterrato dove abbiamo la grande sala hobby, la camera matrimoniale, la zona lavanderia ed il terzo bagno. Il piano seminterrato ospita infine un box auto, con accesso sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione, di mq 30 circa con apertura elettrica della basculante, inoltre al suo interno troviamo anche una Wallbox per ricaricare comodamente le auto elettriche. NB. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato! La posizione, punto forza della villa, all'interno di un'area residenziale elegante e ben collegata, vi permetterà di godere della quiete tipica dei Castelli Romani restando a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti con Roma. Una villa perfetta per chi cerca qualità costruttiva, efficenza energetica e comfort, in un contesto esclusivo e ricercato. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 604.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villino a Schiera con Giardino e Box – Cesano di Roma, Via Pietro Bellino Proponiamo in vendita un elegante villino bifamiliare di 195 mq, commerciali, situato in una tranquilla traversa di Via Baccanello, a Cesano di Roma. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così composto: Piano Terra: ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno di servizio, patio esterno e splendido giardino privato di circa 120 mq. Piano Primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e tre balconi. Piano Secondo: soffitta rifinita, suddivisa in due vani, ideale come studio o camere aggiuntive, un lavatoio e balcone. Piano Seminterrato: spaziosa sala hobby con area lavanderia e box auto di 22 mq collegato internamente. Classe energetica in fase di richiesta Prezzo richiesto: € 335.000,00 Rif. A11 Urania Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 06-66183675 Residenze Immobiliare – www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino, piscina e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Piano Terra L’ingresso si apre su un salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti. La cucina abitabile è ARREDATA e ben organizzata. Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti. Le ampie porte finestre donano luminosità agli ambienti e consentono l’accesso diretto alla corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da: Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere affacciano su un ampio balcone, garantendo luce naturale e sfogo esterno. Il piano è completato da un ulteriore vano accessorio con spazio esterno privato. Piano Seminterrato Accessibile sia internamente che esternamente tramite scala dal giardino, il piano seminterrato è ben coibentato grazie a un’intercapedine perimetrale. Comprende: Ampio disimpegno, Due spaziosi locali multiuso (ideali come taverna, palestra, studio o camere), Stanzino/ripostiglio. Spazi Esterni Il punto di forza della villa è l’area esterna privata, arricchita da: PISCINA GRANDE interrata privata, Zona barbecue in muratura, Ampia area pavimentata per cene all’aperto, Posti auto € 881.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al piano terra troviamo un salone doppio con cucina separata, illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio balcone e ulteriore spazio esterno. Completano il piano due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il piano seminterrato dispone di un ulteriore disimpegno, due ampi locali multifunzionali e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o zona hobby. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale, oltre a una copertura per il posto auto, possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 751.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte Nevoso Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano terra:ampio salone con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato con vasca. Giardino semiperimetrale con portico dotato di camino e zona relax Primo piano: camera matrimoniale con balcone, studio, bagno e doppio ripostiglio. Piano S1: sala hobby con camino e angolo cottura, studio, e bagno L'immobile, in buono stato conservativo, presenta infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, persiane blindate in ferro, sistema di allarme, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Inoltre, l'appartamento risulta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione e all'affaccio libero. Completa la proprietà un box auto di 43 mq USUFRUTTUARI CONGIUNTI DI 83 anni e 79 anni

VIA FONTANA VECCHIA - FRASCATI In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa angolare, porzione di quadrifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni e da un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, che avvolge la casa su più lati regalando privacy e relax. Un’elegante corte mattonata di circa 200 mq completa l'esterno dell'abitazione; perfetta per accogliere ospiti, organizzare cene all’aperto o godere del piacere degli spazi esterni durante tutto l’anno. Al piano terra, un luminoso salone con camino fa da protagonista, un ambiente raffinato e accogliente che si apre verso la grande cucina abitabile con sala da pranzo cuore conviviale della casa, con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno con finestra, rendendo il piano completamente fruibile anche come zona giorno-notte. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola, un bagno finestrato e un grande ripostiglio, ideale come cabina armadio o vano guardaroba. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e arioso, ospita una spaziosa sala hobby con soggiorno, grande angolo cottura e camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale aggiuntiva. Un’intercapedine ampia e praticabile circonda il perimetro dell’immobile, garantendo comfort, aerazione e protezione dall’umidità. A completare la proprietà, un box auto di circa 30 mq con posto auto privato antistante, comodo per ospitare più veicoli. La villa unisce funzionalità e raffinatezza, con spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, indipendente e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili tranquillamente a piedi.