Ville in vendita a Nettuno

NETTUNO - Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente in zona tranquilla, ben collegata con scuole, supermercati e vie di comunicazione primarie. La casa al piano terra rialzato è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette bagno e due balconi, completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 500 mq e un locale magazzino in stato grezzo di circa 70 mq con camino. Il riscaldamento è autonomo con metano diretto, gli infissi in legno con vetro singolo, le persiane in plastica, l'esterno della palazzina in cortina in ottimo stato. Possibilità di poter visionare l’immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 - I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula dell'atto notarile. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

In contesto tranquillo, proponiamo in vendita una villa su un unico livello circondata da un giardino privato di c.a. 500 mq. 
L'accesso alla proprietà avviene sia tramite ingresso pedonale sia attraverso un comodo cancello carrabile, che consente l'ingresso e il parcheggio all'interno dell'area privata.
L'interno è composto da soggiorno , due camere da letto e un'ampia cucina abitabile, due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. 
L'immobile è dotato di zanzariere, condizionatori, persiane e infissi in doppio vetro. È allacciato alla rete idrica e fognaria, dispone di riscaldamento autonomo alimentato da GPL.

NETTUNO ZUCCHETTI - In zona tranquilla, residenziale, a circa 1 km dal centro e dal mare, proponiamo una graziosa villa singola su unico livello di circa 75 mq, composta da ampio soggiorno con angolo cottura e dispensa, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno finestrato. Completa la proprietà una veranda chiusa a vetri di circa 20 mq e 700 mq circa di giardino con pozzo. Cancello automatico e possibilità di parcheggio di due vetture. Il tetto sfalsato a tegole è provvisto di pannelli solari per l'acqua calda. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, ristrutturata negli ultimi anni, dotata di infissi in PVC con doppio vetro, grate e persiane blindate con zanzariere in tutte le finestre, portone d'ingresso blindato, riscaldamento autonomo. Possibilità di poter visionare l’immobile tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Nettuno,in Via Palombara, in contesto residenziale tranquillo, una spaziosa villa unifamiliare disposta su due livelli. La proprietà, grazie alla disposizione interna degli spazi e alla generosa metratura, è facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia come unica grande dimora sia per due nuclei familiari. La villa si sviluppa su due piani fuori terra così composti: Piano Terra: Doppio Soggiorno luminoso con uscita diretta su una splendida veranda coperta , cucina ; ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Primo Piano: ampio Soggiorno accogliente con accesso al terrazzo vivibile, due grandi camere matrimoniali, 1 camera comoda e secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e uno splendido giardino privato di circa 1200 mq che circonda la casa, già attrezzato con forno a legna e barbecue per i momenti di relax all'aperto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Contattaci per fissare un appuntamento di visita. Catia 3929621789 Classe Energetica: G

HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL propone in vendita a Nettuno a 500 metri dal MARE bellissima villa unifamiliare unico livello ampia metratura con 800 mt di terreno. L'immobile ci accoglie con ampio ingresso con accesso tramite porte a vetri su salone e disimpegno, troviamo poi una grande cucina abitabile con una comoda veranda , 3 camere di cui una padronale, 2 bagni grandi finestrati. Al piano seminterrato collegato anche con scala chiocciola interna abbiamo un'ampia sala hobby completa di cucina un grande camino e una stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento e 1 bagno, garage di mq 60 circa. Annesso all'immobile un appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno completamente ristrutturato con materiali di prima scelta, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatore, grate e allarme. Completa la proprietà un giardino di circa 800 mt che gira tutt' intorno con alberi e piante; posto auto molto ampio, cancello elettrico, pozzo privato, impianto d'irrigazione, gruppo elettrogeno, fotovoltaico di 3 kw, gas diretto. L'immobile si trova a 500 metri dal mare Per appuntamenti e informazioni contattare Titti 339/7034594 www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: G

Villette a schiera con giardino e terrazzino – Via Taglio delle Cinque Miglia, Nettuno
A Nettuno in Via Taglio delle Cinque Miglia, proponiamo in vendita più unità immobiliari semi-ndipendenti, tutte dotate di balconi, terrazzini e di ampio giardino privato e ingresso autonomo.
Sono disponibili cinque unità poste al primo piano, tra loro speculari, composte al piano terra da soggiorno con angolo cottura, 1 camere e bagno. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore dove si sviluppano due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Ambienti ben distribuiti, ideali per chi cerca funzionalità e comfort.
Le abitazioni si presentano con pavimentazione in cotto in tutta la casa e infissi in legno con doppio vetro, soluzioni che garantiscono calore e buon isolamento.
Per una delle soluzioni gestiamo anche la vendita del piano terra, composto da ampio soggiorno e cucina abitabile; al livello inferiore, ben organizzato, si trovano tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato, offrendo spazi ancora più generosi.
Il prezzo richiesto per questa unità è di € 134.000.
Tutte le unità dispongono di giardino di proprietà esclusiva, possibilità di parcheggiare fino a due auto all'interno del cancello e impianto di allarme.
Una proposta ideale per chi desidera indipendenza, spazio esterno e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Habitat immobiliare 05 propone in vendita a Nettuno, nella zona tra Lavinio e Cinquemiglia, una splendida villa unifamiliare situata su un lotto di terreno di 3200mq circa. Questa affascinante proprietà si estende su un unico livello di 150 mq e offre un'accogliente disposizione interna con 6.5 vani, perfettamente distribuiti. La villa ci accoglie con una veranda con vetrata che da accesso ad un ampio soggiorno, dotato di camino. Cucina abitabile, in stile americano molto luminosa, ideale per chi ama cucinare. La villa dispone di tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera, il tutto in condizioni impeccabili, grazie a recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno valorizzato gli spazi. Lo spazio esterno perfettamente curato offre infinite possibilità per godere di momenti all'aria aperta, grazie anche ad una piscina con vasca idromassaggio. Nella zona piscina è presente una dependance di 30mq con bagno e tettoia in legno, un vero angolo di paradiso ideale per trascorrere giornate estive e le calde serate di agosto come in un resort. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. La doppia entrata carrabile offre comodità e facilità nel parcheggiare e ospitare amici. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitarla! Per informazioni e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Realizza il Tuo Sogno: Villa Padronale Immersa nel Verde da completare Sei alla ricerca di una residenza che rifletta esattamente il tuo stile? Ti presentiamo un'opportunità unica a Nettuno: una villa singola dal fascino senza tempo, situata su un immenso lotto di terreno di 5000 mq, dove la privacy e il contatto con la natura sono i veri protagonisti. Architettura e Potenzialità La proprietà si distingue per la sua solidità e il design funzionale: Unico Livello: La villa è disposta su un unico livello abitativo, garantendo massima comodità e fluidità degli spazi. Sala Hobby: Al piano inferiore si aggiunge una spaziosa sala hobby, servita da una comoda rampa carrabile, ideale per ospitare un'area relax, una taverna o un ampio garage. Materiali di Pregio: La struttura vanta pareti perimetrali in cortina di mattone pieno, una scelta che assicura resistenza, isolamento naturale e un'estetica elegante. La Tua Tela Bianca Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo: sono state realizzate la struttura portante e il piano di copertura. Questo è il momento perfetto per intervenire: Massima Personalizzazione: Potrai scegliere la disposizione interna, i materiali e le rifiniture che più ami. Versatilità: Grazie alla sua metratura e al contesto, è la soluzione ideale per essere trasformata in una prestigiosa casa di campagna o in una maestosa villa padronale. Un'Oasi Privata I 5000 mq di terreno che circondano la casa offrono infinite possibilità: dalla realizzazione di una piscina a sfioro alla creazione di un frutteto o di un giardino botanico privato. Qui, il silenzio della campagna si fonde con la vicinanza ai servizi, rendendola una dimora perfetta per chi cerca pace senza rinunciare ai comfort. Non limitarti a sognare la casa perfetta: vieni a costruirla. Contattaci per un sopralluogo e inizia a progettare il tuo futuro! Possibilità di acquisto con ausilio mutuo e successiva erogazione SAL

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

Villa di 370 mq interni, immersa in un parco privato di 7.000 mq Proponiamo in vendita a Nettuno una splendida villa unifamiliare di 370 mq interni (14 vani), caratterizzata da rifiniture di pregio, ampi spazi e grande luminosità. Gli interni della villa si sviluppano su 370 mq (14 vani) e offrono ambienti ampi, ben distribuiti e estremamente funzionali. Il cuore della casa è rappresentato da una cucina di grandi dimensioni con camino, ambiente conviviale e scenografico, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende cinque stanze di generose dimensioni, ideali per famiglia numerosa, studio o ospiti, affiancate da tre bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. La proprietà è inoltre dotata di tre stufe a pellet, che garantiscono comfort termico ed efficienza energetica, oltre a numerosi locali accessori, tra cui lavanderia, locali di servizio e spazi multifunzionali, pensati per una gestione pratica e ordinata della casa. Gli spazi interni, luminosi e ben arieggiati, rendono questa villa una soluzione ideale per chi cerca metrature importanti, comfort abitativo e grande versatilità degli ambienti. La proprietà è circondata da un giardino curato di circa 200 mq ed è inserita in un terreno esclusivo di 7.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura, con possibilità di realizzare una piscina . Soluzione di alto livello, perfetta come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente con giardino Immersa nella tranquillità e nel verde di Nettuno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un elevato livello di comfort. La villa si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, oltre al sottotetto, ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 7.500 mq, che garantisce riservatezza e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Gli spazi interni, per un totale di 12,5 vani, sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità quotidiana comoda e funzionale, senza rinunciare all’eleganza. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato con grande attenzione in ogni dettaglio. Le finiture e i materiali utilizzati trasmettono immediatamente la qualità della costruzione e la cura con cui la villa è stata sempre mantenuta. Gli ambienti risultano accoglienti e versatili, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera spazi importanti per vivere e ricevere. La proprietà è super accessoriata e dotata di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e pannelli solari, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Il grande spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: un’area privata e riservata, perfetta per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere la casa anche all’aperto, immerso nella natura. Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, elegante e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona residenziale di Zucchetti proponiamo in vendita villino unilivello con terreno di circa 800 mq.L'immobile si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, immerso nel verde e lontano dallo stress cittadino.Si tratta di un piano terra, perfetto per chi desidera un immobile senza scale e facile da gestire,questo rende la casa molto spaziosa e confortevole, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre che regalano una piacevole vista sul giardino privato.La casa è composta da salone, cucina abitabile con camino,camera matrimoniale bagno con doccia, locale caldaia e ampia cantina. L'ampio giardino e' , ideale per trascorrere momenti di relax e di convivialità con amici e familiari, è inoltre una grande risorsa, offrendo la possibilità di costruire una piscina o di realizzare un orto o un frutteto, per chi ama la natura e desidera coltivare i propri prodotti.Inoltre, la casa dispone di una cantina, perfetta per riporre attrezzi e oggetti ingombranti e mantenere l'ordine in casa.Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano, gli infissi sono in alluminio vetrocamera ha persiane blindate, zanzariere e cancello automatico.Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido villino a Nettuno, perfetto per chi desidera una casa indipendente, immersa nel verde. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nettuno, Via Beato Padre Pio, Homepanda propone in vendita una deliziosa villetta a schiera di 138 mq con tre lati liberi, in ottimo stato e dislocata su due livelli, che vanta un'esposizione esterna su un curatissimo giardino privato. Entrando in casa, ti accoglie uno splendido soggiorno con angolo cottura e area pranzo, dal quale si accede ad un delizioso ambiente che rappresenta sicuramente il fiore all'occhiello della proprietà, ovvero la serra bioclimatica, realizzata e curata nei minimi dettagli, dove potrai rilassarti nelle giornate primaverili, godendo di aria fresca che attraversa l'ambiente grazie all'apertura delle vetrate scorrevoli, ma anche in quelle invernali, dove l'ambiente acquista un'atmosfera più calda e magica, grazie alla presenza dello splendido camino a vetro. Sempre da questo ambiente, è possibile accedere ad un bagno completo e alquanto particolare... per chi sa cogliere i dettagli! Al piano superiore, troverai tre camere da letto, di cui la principale, è dotata di un graziosissimo balconcino che si affaccia sul laterale della casa, e dalla quale si accede anche alla grande terrazza, comunicante oltretutto con la seconda camera da letto; a concludere, una terza camera più piccola dotata di lucernario e un comodissimo bagno con vasca. A completare questo splendido immobile, troverai un giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax o sport all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di diversi armadi a muro oltre ad altri due ripostigli, offrendo così diversi spazi per il deposito degli oggetti. Via Beato Padre Pio si trova nel quartiere residenziale e tranquillo di Cretarossa, a breve distanza sia dal centro di Nettuno che dal mare . L’area è caratterizzata da un ambiente silenzioso, verde e ben curato, ideale sia per famiglie che per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La stazione ferroviaria di Nettuno, è facilmente raggiungibile, permettendo ottimi collegamenti con Roma e le aree circostanti. La zona, è inoltre fornita di tutti i principali servizi quali scuole e asili a meno di 1 km , supermercati e centri commerciali a circa 1,5 km. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare un appuntamento: la tua nuova casa ti sta aspettando!

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ? Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ? 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

HABITAT IMMOBILIARE '05 SRL propone in vendita a Nettuno, zona Padiglione Villetta bifamiliare su unico livello, l 'immobile ci accoglie con un comodo ingresso che porta nel soggiorno con cucina a vista, due camere da letto comode, un bagno con doccia, una comoda veranda e giardino che gira su tre lati. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, camino, condizionatori, portone blindato, posto auto. L'immobile si trova in una zona tranquilla e abitata e vicino a tutti i servizi di prima necessità e 500 metri circa dalla stazione ferroviaria. Per info e visite contattare Titti 339/7034594 Classe Energetica: G

Habitat Immobiliare 05 propone la vendita a Nettuno di una VILLA UNIFAMILIARE di nuova costruzione. La villetta posizionata, nella tranquilla zona Zucchetti, si dispone su unico livello, realizzata nel rispetto della normativa edilizia, antisismiche, ed è prevista efficienza energetica in classe A. La villa offre un accogliente soggiorno doppio con luminosa e ampia serra bioclimatica, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno Ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Fornita di impianto allarme, aria condizionata e installazione di fotovoltaico. Troverete un posto auto di 22 mq, comodo e pratico, e un ampio giardino di 900 mq, dove poter godere di momenti all'aria aperta. possibilita' di realizzare una comoda piscina interrata. Posizione ottima, a soli 1.2km dal Cimitero Americano e 1.5km dal centro di Nettuno. L'immobile sarà dotato di: -impianto di riscaldamento autonomo radiante a pavimento, - impianto fotovoltaico 1.5 kw, - caldaia a condensazione, - infissi interni in taglio termico, - porte in legno di fattura artigianale, - persiane esterne anti-scasso,zincato a caldo e verniciato a polveri epossidiche, - portoncino blindato, - predisposizione impianto di allarme, - predisposizione impianto di climatizzazione. - pannello solare termico. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di visitarla! Contatta Catia Di Filippo 392/9621789 - 06/9805853 Classe Energetica: A

VILLETTA

Porzione di Villino quadrifamiliare.

Villetta con giardino.

Villetta.

Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare.In zona Tre Cancelli, a soli 4 km dalle spiagge di Nettuno, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà terra-cielo, ideale per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva. La soluzione gode di un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.
Caratteristiche PrincipaliComposizione: Palazzina indipendente composta da 4 appartamenti luminosi.
Spazi Sociali: Grande sala hobby perfetta per eventi e tempo libero.
Outdoor: Giardino curato di 800 mq
Terrazzi: 4 ampi terrazzi vivibili con affaccio aperto nel verde.
Pertinenze: Box auto di 40 mq e ampie aree di parcheggio interno.
Perché scegliere questa proprietà?Questa struttura offre metrature generose e una versatilità rara. La posizione strategica permette di vivere a contatto con la natura, pur restando a pochi minuti di auto dal centro urbano e dal litorale. Gli ampi spazi esterni e la divisione in quattro unità rendono l’immobile perfetto per un progetto di co-housing familiare o per la creazione di un B&B/Casa Vacanze.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa che si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna. Nella sala hobby si può accedere anche dall’esterno, offrendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti con accessi autonomi, se desiderato. Al piano rialzato troviamo: - ingresso che conduce al salone, con uscita su un balcone; - una cucina abitabile di circa 11,84 mq, con accesso a una splendida veranda coperta di circa 36 mq; - una camera da letto di circa 14 mq; - bagno di circa 3,36 mq. Al primo piano troviamo: - due ampie camere matrimoniali di circa 15,33 mq e 13,44 mq, entrambe con accesso a un grande terrazzo di circa 10,85 mq; -un disimpegno di circa 13,44 mq con uscita su un piccolo balcone di circa 3 mq; - bagno spazioso di circa 13,28 mq. Al seminterrato si trova una grande sala hobby con cucina a vista e bagno, oltre a un ampio locale cantina, per un totale di circa 72 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La costruzione risale agli anni 1970, e si trova in una zona tranquilla ma ben collegata. Per informazioni e visite: Paolo 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 tel. 06/ 9806163 Lavinio P.zza del Consorzio 8 tel. 06/ 9813112

Rif. pa/casali Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia unifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Le prime due ville saranno consegnate i primi di Agosto 2026 Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

In contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, disposta interamente su un unico livello rialzato. La posizione sopraelevata costituisce un importante valore aggiunto, contribuendo a preservare gli ambienti da eventuali fenomeni di umidità e garantendo maggiore comfort abitativo. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla presenza esclusiva di tramezzi interni, che consentono di ripensare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce al giardino privato, sviluppato sui quattro lati della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. All'interno è possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto lungo la strada adiacente. L'ingresso principale è preceduto da una spaziosa veranda coperta con camino, perfetta come zona relax o conviviale (la quale potrebbe essere chiusa in quanto accatastata come residenziale). Internamente la casa si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto di generose dimensioni. La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano. Completa la proprietà un'interessante opportunità di ampliamento: è infatti possibile realizzare un ulteriore piano abitativo, incrementando la superficie della casa di circa 60 mq calpestabili e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Per informazioni e visite Lorenzo Ticconi: 3929257488 Carlo Collalti: 334-8512644 Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 069806163 Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 069813112

In un contesto residenziale signorile, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare UNICOLIVELLO di circa 115 mq. su un ampio lotto di circa 600 mq. La villa si distingue e si caratterizza per la sua elevata qualità costruttiva, per le sue eccellenti finiture, per i suoi spazi esterni generosi. La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello ed è circondata da un curato giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'ampio portico coperto, impreziosito da colonne e rifinito con materiali di pregio, rappresenta una vera estensione della zona giorno e offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'esterno. Gli interni accolgono con ambienti luminosi e raffinati, dove ogni dettaglio è stato studiato con gusto. La zona living con cucina a vista si distingue per l'atmosfera calda e accogliente e gli spazi ben organizzati. La zona notte composta da un ampio disimpegno, offre tre camere da letto eleganti e confortevoli, pensate per garantire il massimo benessere e privacy e due comodi bagni. Questo immobile ha beneficiato degli interventi di riqualificazione energetica previsti dal Superbonus 110%, un valore aggiunto che si traduce in maggiore comfort abitativo, consumi più contenuti, migliore efficienza energetica e una casa più moderna e sostenibile. Un investimento che migliora la qualità della vita e contribuisce a preservare il valore dell'immobile nel tempo. In particolare: Cappotto esterno - Coibentazione tetto (tetto riportato) - Infissi - Pompa di calore – Fotovoltaico - Boiler ACS Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!