Ville in vendita a Nemi

Questa bellissima proprietà si trova a Nemi immersa nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel "Consorzio di Parco dei Lecci "

Si tratta di una porzione di bifamiliare inserita in un bel giardino con piante ed alberi di alto fusto di 500 mq , con accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile

elettrico.

L'abitazione si sviluppa su più livelli :

Al piano terra troviamo un ingresso con accesso ad un amplissimo salone con predisposizione per il camino , zona pranzo anch'essa di generose dimensioni con angolo cottura con splendide vetrate sul verde del giardino e un bagno con doccia .

Sempre al piano terra ,con entrata separata troviamo un mini appartamento composto da soggiorno/ cucina , comoda stanza matrimoniale e bagno con doccia che può essere utilizzato per un'abitazione per un single o una giovane coppia o come appartamento per la servitù

Al piano superiore tre camere di cui due matrimoniali entrambe con balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per una cucina eventualmente da adibire a studio 

o stanza per gli ospiti ed un grande bagno . 

Nel piano - 1 una grande sala hobby con finestre alte con camino , comodo bagno e stanza da adibire a eventualmente a camera da letto, sono presenti inoltre gli elementi di riscaldamento in tutti i locali di questo piano

Il riscaldamento di questa grande proprietà può essere gestito da una grande stufa a pellet che soddisfa il riscaldamento dell'intera superficie dell'abitazione oltre al bombolone alimentato a gas interrato nel giardino 

Una villa con molteplici possibilità adatta ad una famiglia numerosa oppure da condividere con un altro nucleo familiare , immersa nel verde del parco dei Castelli Romani 

con la possibilità di raggiungere a piedi l'incantevole paese di Nemi noto per le fragole ei fiori.







 

Elegante villa unifamiliare con ampie terrazze e giardino con piscina In una delle posizioni più suggestive dei Castelli Romani, sorge questa straordinaria villa unifamiliare progettata dall'Architetto Nervi, un'autentica opera d'arte abitabile che coniuga innovazione strutturale, eleganza senza tempo e un dialogo continuo con il paesaggio circostante. La villa si sviluppa su circa 184 mq distribuiti su due livelli. Il piano principale accoglie un elegante salone di rappresentanza con zona living, un caratteristico grottino, una camera da letto e ambienti concepiti per vivere e condividere gli spazi con assoluto comfort. Al livello superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala, trovano spazio due camere da letto, servizi e ulteriori ambienti polifunzionali, perfetti come studio, area relax o spazi dedicati agli ospiti. La residenza è immersa in un curato parco ornamentale che avvolge la proprietà in una cornice di verde e privacy. La piscina, le terrazze panoramiche e i numerosi spazi esterni creano ambienti di rara suggestione, ideali per ricevere ospiti o semplicemente godere della quiete e della bellezza del luogo. L'architettura, unica nel suo genere, è caratterizzata dall'iconica struttura portante in ferro con travi incrociate, elemento distintivo che conferisce alla proprietà fascino e una forte identità progettuale. Le ampie terrazze panoramiche si aprono sul Lago di Nemi e sul borgo storico, offrendo una prospettiva privilegiata da cui ammirare tramonti spettacolari che trasformano ogni giorno in un'esperienza esclusiva. All'interno, la luce diventa protagonista. Le grandi superfici vetrate dissolvono il confine tra interno ed esterno, mentre l'architettura degli spazi e le scelte di design instaurano un raffinato contrasto con la natura, dando vita a un'atmosfera sofisticata, accogliente e profondamente emozionale. Una proprietà irripetibile, destinata a chi ricerca un'abitazione fuori dagli schemi, dove il valore dell'architettura incontra la magia di uno dei panorami più affascinanti del territorio. Nemi è un suggestivo borgo dei Castelli Romani, situato a picco sull'omonimo lago di origine vulcanica. Celebre a livello internazionale per le sue fragoline di bosco, è dominato da Palazzo Ruspoli e famoso per il culto antico della dea Diana e il Museo delle Navi Romane. Via del Cioccarello è una via caratteristica, situata nella parte immediatamente a ridosso del centro storico e dei boschi. È una zona immersa nella natura, che si congiunge con la fitta rete sentieristica del Parco Regionale dei Castelli Romani, ideale per escursioni a piedi o in mountain bike che partono dal paese e scendono verso le sponde del lago. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde e nella tranquillità, abbiamo questa villa, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, vero cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. A seguire troviamo una cucina abitabile separata con ingresso sull'esterno, una cameretta, due spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, dedicato alla zona notte, si sviluppano quattro ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Al piano inferiore, invece, troviamo un ampio box auto, una cantina e locali accessori perfetti come zona hobby o lavanderia. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un’occasione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni immersa nel verde Ogni ambiente della villa è luminoso e finestrato, con affacci sui quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante. All’esterno, un giardino privato incornicia la proprietà, offrendo spazio per vivere all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi la quiete della natura. Questa villa in vendita immersa nel verde rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza ampia e indipendente in un contesto di privacy e serenità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Casale rustico con vista mozzafiato sul lago di Nemi, situato accanto al Museo delle Navi Romane, soluzione ideale per chi cerca un luogo di assoluto relax. Dislocato su due piani, il casale è esposto a Sud e si compone di due abitazioni con ingresso indipendente. Il primo appartamento (monolocale di ca. 93 mq), al piano terra, comprende un grande ambiente open-space con camino e angolo cottura, un corridoio, un bagno con doccia e un gradevole portico esterno di ca. 10 mq. Il secondo appartamento, bi-livello, di ca. 182 mq, è raggiungibile tramite scala esterna ed è così composto: al piano primo un soggiorno con camino e cucina open space, molto luminoso grazie alle portefinestre con accesso alla terrazza di ca. 83 mq con vista suggestiva del lago, una spaziosa e luminosa camera da letto, anch’essa con vista, e due bagni con doccia. Una scala a chiocciola conduce al piano terra dove troviamo un corridoio, un salotto, tre camere da letto, due bagni con doccia, ripostiglio e lavanderia. L’impianto di riscaldamento delle due abitazioni è indipendente e alimentato a GPL. Il casale è circondato da 14.500 mq di terreno coltivato principalmente a prato inglese. Completa la proprietà un capannone agricolo in muratura di ca. 185 mq, di forma allungata con pavimento in cemento. Possibilità di acquisto di un lotto di terreno di ca. 1.000 mq con accesso privilegiato al lago. Questo splendido immobile può essere utilizzato come abitazione principale, ma ha potenzialità per essere utilizzato anche come casa vacanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 1258 - Immobiliare Simonetti - In un contesto signorile all’interno della prestigiosa area protetta del Parco Regionale Dei Castelli Romani, nelle vicinanze di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa unifamiliare, suddivisa in tre piani che possono essere gestiti anche in maniera completamente autonoma, pensata per offrire spazi ampi e la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità separate. L'accesso alla villa avviene al piano rialzato, un comodo terrazzo ci accoglie e ci prepara all'ingresso. Questo livello è ripartito in salone doppio impreziosito dalla presenza di un camino e da un ampia porta finestra che ci consente l'uscita in giardino. A seguire troviamo una cucina abitabile corresata da un tinello e da una dispensa, una camera, uno studio e per finire un bagno finestrato. una comda scala ci conduce al piano primo dove è collocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere, una cameretta, un locale tecnico con uscita su un balcone ed un piacevole terrazzo.Un ultimo bagno completa questa parte della casa. Per ultimo al piano seminterrato abbiamo una ampia e funzionale sala hobby, un altro locale tecnico ed un box di grandi dimensioni, rendendo la villa ancora più funzionale. La proprietà è arricchita da un giardino perimetrale di ben 1500 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1258 - Immobiliare Simonetti -

In alcune notti speciali, quando la luna è piena, da questa villa si compie un piccolo incanto: una luna brilla nel cielo, una seconda si riflette nel lago di Nemi, e una terza — come un’eco lontana — compare sull’orizzonte del mare. È per questo che chi si è occupato della sua gestione l’ha battezzata Villa delle Tre Lune. Una residenza unica, progettata come un’opera leggera sospesa sulla collina, dove architettura e natura si rincorrono in un equilibrio perfetto. La struttura in acciaio e vetro, ispirata alle platform houses moderniste, si apre su oltre 120 mq di terrazze affacciate sul lago, mentre il giardino terrazzato ospita piscina, pergolati e scorci che sembrano disegnati da un artista. Dentro, la luce danza su ogni superficie: dal soggiorno a doppia altezza alla scala trasparente, ogni angolo è pensato per emozionare. 📍 Nemi – vista lago e mare in lontananza 🌕 Tre lune in una sola notte 🏊‍♂️ Piscina nel verde, giardini ornamentali 🌿 Terrazze panoramiche per oltre 120 mq 🏠 Architettura d’autore in acciaio e vetro 🌌 Residenza privata o luxury retreat Un luogo sospeso tra architettura e natura, dove ogni notte di luna piena regala uno spettacolo irripetibile.