Ville in vendita a Guidonia Montecelio

VILLINO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, COME NUOVO SI SPECIFICA CHE LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO E DEGLI ELETTRODOMESTICI PRESENTI, IL PREZZO RICHIESTO NON E' TRATTABILE E LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE. Sei alla ricerca di una casa familiare, spaziosa, pronta da abitare, vicina ai servizi ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nel verde? Proponiamo questo splendido villino situato in Via Svetonio, nella zona Laghetto di Guidonia Montecelio. La posizione è strategica, residenziale e moderna, in una zona in forte espansione. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce ottimi collegamenti sia verso Roma che verso il centro di Guidonia, più ampio e servito da numerose attività commerciali e mezzi di trasporto. Tutto questo si integra perfettamente con il verde circostante e con visuali rilassanti che rendono l'abitare più piacevole rispetto alle aree centrali più trafficate — un vero plus per le famiglie o per chi desidera più spazio e un ambiente sereno, trovando il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile fa parte di una villa bifamiliare di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione. La proprietà, di circa 130 mq complessivi, si apre su una corte privata di circa 110 mq, estremamente curata e dotata di cancello carrabile automatizzato, che consente di parcheggiare comodamente l'auto grazie alla prevalenza di pavimentazione nell'area. A completare l'esterno troviamo una rifinitissima zona verde ornamentale in erba sintetica di alta qualità con fondo in sabbia di 20 cm, al centro della quale si erge un meraviglioso olivo, perfettamente inserito nel contesto. Una tettoia in legno con vere travi a vista all'ingresso principale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Entrando nell'abitazione, troviamo al piano terra un ampio e luminoso salone doppio, arredato con un importante tavolo e panca in legno massello realizzati su disegno, un comodo divano in cotone completamente lavabile e una suggestiva stufa a pellet Ravelli di ultima generazione. Sotto la scala si trova un armadio artigianale su misura, costruito in multistrato con vetri lavorati a mano, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi. La cucina, non abitabile ma separata dalla zona giorno, è interamente realizzata a mano in legno massello, dipinta con colori atossici e costruita con struttura in multistrato marino, garanzia di qualità e resistenza nel tempo. Da qui si accede ad una corte esterna di servizio pavimentata, situata sul retro: pratica e funzionale. Completa il piano un bagno comodo, moderno e rifinito, dotato di vasca, termo-arredo e finestra. Salendo al primo piano la zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un secondo bagno con piatto doccia e finestra, una camera patronale ed una camera matrimoniale, entrambe firmate Moretti e realizzate in melaminico di alta qualità, oltre ad una stanza/studio attualmente utilizzata come camera. Tutte le camere godono dell'accesso a uno splendido terrazzo perimetrale, che offre un incantevole affaccio sul giardino di proprietà e sul verde circostante. A completare il piano, un balcone di servizio verandato affacciato sul retro. Le pareti e i soffitti dell'intera proprietà sono rifiniti con vero stucco veneziano, mentre su entrambi i livelli si estende un caldo e autentico pavimento in parquet. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, climatizzatori indipendenti di alta gamma, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e persiane in perfetto stato su entrambi i piani. Completano le dotazioni un impianto di videosorveglianza e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si presenta in condizioni eccezionali, come nuova, dando la possibilità di acquistare senza pensieri e senza alcuna necessità di ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

[Rif. DV-8290] Nella tranquilla località di Marco Simone, poco distante da Guidonia Montecelio, presentiamo un'elegante villetta a schiera di 210 mq commerciali, distribuita su tre livelli e immersa in un pacifico contesto residenziale. L'ingresso principale, che si affaccia su un grazioso giardino ben tenuto, conduce al piano terra, dove si trova una capiente sala hobby con cucina a vista e un bagno. Al primo piano, si apre un'accogliente zona giorno con soggiorno, un salotto, una spaziosa cucina con vista sul terrazzo di circa 120 mq e due bagni, uno dei quali di servizio. Un'agevole scala conduce al secondo piano, dove l'area notte, accogliente e curata in ogni piccolo dettaglio, è composta da una camera da letto con vista su un piccolo balcone e su un ampio terrazzo di circa 25 mq e da una seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio oltre ad un funzionale bagno finestrato. La disposizione degli ambienti assicura ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La collocazione angolare della villetta a schiera la rende simile ad una villa indipendente. Il box auto di buone dimensioni misura circa 25 mq e si collega con la sala hobby. La casa è fornita di un impianto di riscaldamento a radiatori, che garantisce un clima caldo durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata con pompa caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro offrono un'eccellente isolazione sia termica che acustica. Tra le attrezzature troviamo una porta blindata, un videocitofono, un sistema di allarme, armadi a muro e un cancello elettrico. Gli spazi esterni sono ben curati e mantenuti, con un giardino e vari terrazzi, che danno la possibilità di organizzare cene all'aperto o di godersi il sole. Tra le aree comuni è disponibile una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La villetta è ubicata in Via Pisoniano 8, a Guidonia Montecelio, nella località di Marco Simone, un'area residenziale serena e circondata dal verde. A soli 5 minuti di auto si trova il "Golf Club Marco Simone", rinomato e amato da tutti gli appassionati di questo sport. La posizione è ottimale, in quanto l'area è ben servita da ristoranti, bar e supermercati, garantendo così comodità e facilità di accesso a tutti i servizi di prima necessità. Il centro di Guidonia Montecelio è facilmente raggiungibile in auto in circa 12 minuti, offrendo una varietà di negozi, attività commerciali e servizi alla persona. A soli 4 minuti a piedi dall'immobile si trova poi la fermata del pullman "Marco Simone Via di Valle Ricca", servita dalla linea 042, che in 12 minuti raggiunge la stazione di Guidonia. La stazione di Marco Simone, invece, è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.

OPEN HOUSE, SABATO 18 LUGLIO ORE 16
RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita una splendida villa bifamiliare, divisibile in due nuclei indipendenti, situata all'interno dell'esclusivo e signorile comprensorio residenziale di Parco Azzurro, precisamente in via Antares, Guidonia Montecelio. Immerso nel verde, dotato di vigilanza H24 e rinomato per la sua massima privacy e sicurezza, questo contesto d'élite valorizza una proprietà di circa 160 mq complessivi distribuiti su tre livelli. Rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, grazie alla sua eccezionale versatilità e agli ampi spazi interni ed esterni arricchiti da una fantastica piscina privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati:
- Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno principale, caratterizzata da un luminoso salone doppio impreziosito da un camino termico, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali; completano il piano una comoda zona pranzo, un'ampia cucina abitabile e un pratico bagno di servizio.
- Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ben tre camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali (un taglio generoso ormai raro da trovare sul mercato), servite da un grande bagno padronale.
- Il piano seminterrato, attualmente adibito a cantina, rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà: le altezze interne sono già idonee per effettuare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questo livello è infatti già predisposto e configurato come un secondo appartamento autonomo, composto da salone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
L'esterno è un vero e proprio angolo di paradiso: il giardino privato ospita una splendida piscina interrata di circa 35 mq, perfetta per il relax estivo e per ospitare eventi all'aperto. Completa la proprietà un comodo e indispensabile box auto.

- Superficie: circa 160 mq totali
- Livelli: 3 livelli (seminterrato, piano terra e primo piano)
- Piscina privata: circa 35 mq, interrata
- Pertinenze: Box auto privato
- Zona Giorno (Piano Terra): Salone doppio con camino, zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio
- Zona Notte (Piano Primo): 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno padronale
- Piano Seminterrato (Cantina con predisposizione appartamento indipendente): Salone, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno

In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica sul mercato di Guidonia Montecelio, unendo il lusso di una piscina privata e l'indipendenza nella potenziale divisione in due nuclei indipendenti.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Contattateci per fissare un appuntamento e venire a scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa villa bifamiliare.

Luminosa e funzionale villa bifamiliare su tre livelli nel comprensorio "Parco Azzurro" All’interno del rinomato comprensorio “Parco Azzurro" (Colleverde), dotato di portineria e vigilanza h24, proponiamo la vendita di una signorile villa bifamiliare di 238 mq interni disposta su tre livelli con piscina privata interrata. La proprietà, curata in ogni dettaglio si sviluppa in modo funzionale sui tre livelli: il piano terra è composto da salone doppio molto luminoso con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Da qui si accede direttamente al portico e all’area esterna, con ampio giardino e piscina privata. Al primo piano, non mansardato, troviamo tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. Al piano seminterrato vi è un'ampia taverna con accesso sia interno che indipendente dotata di tutti i comfort. La villa gode di un’eccellente esposizione che garantisce luminosità ,affacci aperti sul verde del parco e la splendida piscina privata. Soluzione perfetta per nuclei familiari e per chi necessita di ampi spazi, comfort e privacy. Parco Azzurro è un prestigioso ed esclusivo comprensorio residenziale privato situato a Colleverde II (Guidonia Montecelio), a soli 2,5 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) e adiacente alla Riserva Naturale della Marcigliana. Un'oasi di riservatezza caratterizzata da ampi viali alberati, giardini curatissimi e guardiania attiva H24. Il comprensorio ospita prevalentemente ville indipendenti, bifamiliare, villini a schiera e appartamenti di pregio dotati di ampi spazi esterni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a poca distanza da Via Palombarese e dai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare angolare situata in zona Pichini. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano seminterrato: soggiorno con angolo cottura, bagnetto di servizio e spazio esterno pavimentato; Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e corte esterna; Primo piano: camera matrimoniale, cameretta e bagno. La proprietà si presenta in buono stato interno, con rifiniture curate e ambienti ben distribuiti, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione adatta a due nuclei familiari, grazie alla disposizione degli spazi. La posizione riservata ma vicina ai principali collegamenti e servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera comfort, tranquillità e funzionalità. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Villa con meraviglioso giardino in via dell'Universo In una zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dalla Tiburtina, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un’elegante villa sviluppata su due livelli, circondata da un grande e meraviglioso giardino di ca. 250 mq. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: al primo piano troviamo un grande salone di rappresentanza con tripla esposizione, caratterizzato da finiture eleganti e grandi aperture su una splendida terrazza di ca. 50 mq, ideale per accogliere ospiti o per vivere quotidianamente in un contesto raffinato, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre ad un comodo studiolo. Al piano terra troviamo una veranda vivibile tutto l’anno, con accesso diretto da un meraviglioso giardino, un secondo ampio salone con cucina a vista ed un bagno, collegato direttamente allo studio. Sullo stesso piano si trovano la terza camera da letto, con bagno annesso, una lavanderia, che risulta funzionale anche come cantina grazie alla generosa metratura e l’accesso al rustico dotato di una terza cucina, forno a legna e camino. La villa dispone di due ingressi indipendenti ed è collegata internamente tramite ascensore privato, soluzione che la rende facilmente divisibile in due unità abitative distinte. Il box auto doppio con accesso diretto dall'abitazione completa l’offerta, insieme ad un secondo accesso carrabile tramite cancello elettrico e l'inserimento di pannelli solari da 5,5 kw, offrendo comodità e sicurezza. Questa versatilità rende la villa ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi autonomi, sia per chi cerca una soluzione abitativa con studio professionale annesso o un’unità da destinare a uso investimento. Questa soluzione abitativa rappresenta una rara opportunità di vivere in una casa che unisce prestigio, spazio, tranquillità e flessibilità, a pochi passi dalla città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Indipendenza, spazio e natura in un’unica abitazione Nella cornice tranquilla e residenziale di Marco Simone, Engel&Völkers propone in esclusiva una villa singola dal grande potenziale, immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. La proprietà di 563,20 mq, immersa in un terreno di 1.500 mq, si sviluppa su tre livelli ed è già suddivisa in tre unità abitative indipendenti. A completare la residenza, un ampio giardino, box auto e comode cantine, che ne arricchiscono ulteriormente il comfort e la funzionalità. Al piano terra troviamo il primo appartamento, con ingresso indipendente, ampio living con cucina a vista e camino, due camere da letto – di cui una matrimoniale – e un bagno; all’esterno, uno spazio pavimentato e un giardinetto rendono l’ambiente accogliente e vivibile tutto l’anno. Al piano rialzato si accede alla seconda unità, caratterizzata da una zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso diretto ad un grazioso portico, due camere da letto con affaccio su un terrazzo e una sala da bagno con doccia; un piccolo spazio verde completa la proprietà lateralmente, accessibile da scala esterna. Al primo piano, collegata da una comoda scala interna in marmo, si sviluppa la terza abitazione, composta da ampio salone, cucina, due camere, zona studio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio; fiore all’occhiello di questa unità è una splendida terrazza vivibile di 72 mq, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. L'ampio spazio esterno offre la possibilità di inserire una piscina ed è dotato di pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico. Al piano seminterrato, due grandi box auto con rampa carrabile, due cantine e un ampio ambiente da destinare a sala hobby completano la proprietà, offrendo spazi personalizzabili e la possibilità di un futuro collegamento esterno con il piano rialzato. Ideale per famiglie numerose, nuclei multigenerazionali o per chi cerca di coniugare l’abitare con un’interessante opportunità d’investimento, la villa – frazionabile e versatile – sorge in una posizione riservata ma strategica, ben collegata ai principali snodi urbani: una rara occasione per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Guidonia, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, nella Sabina romana, in zona residenziale, proponiamo in vendita interessante villa a schiera capotesta, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. L'immobile, in ottimo stato e con finiture di medio /alto livello, si compone al piano terra da ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno, salendo al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, e bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo ampia e confortevole taverna dotata di camino, con cucina; adiacente abbiamo un bagno con locale lavanderia e cantina. Completano la proprietà garage di circa 20 mq e grazioso giardino esclusivo, in parte lastricato, della superficie di circa 150 mq dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione. Impianto di antifurto; impianto di condizionamento Daikin nella zona notte. Infissi in legno dotati di persiane ed inferriate in alluminio. Possibilità di creare due unità indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

Guidonia / Poggio Fiorito - villino a schiera 562 MQRivolta vende, in esclusiva - Guidonia, via Poggio Belvedere - villino a schiera composto da 3 unità immobiliari, nel noto quartiere residenziale di Poggio Fiorito. La villa è formata da tre unità immobiliari, tutte collegate tra loro da giardino di 500 mq ca. e così composte: Prima unità - soggiorno con camino e cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta singola e due bagni. Seconda unità - soggiorno con camino e cucina, due camere matrimoniali, studio e due bagni. Terza unità - salone doppio con camino e accesso a terrazza panoramica, cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un box auto doppio. Prezzo richiesto euro 1.300.000 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Porzione di villino bifamiliare con giardino, sito a Guidonia Montecelio via Caio Acilio n. 42, ubicato ai piani S1, T e 1

1/1 diritto di proprietà villino indipendente con spazio esterno in Guidonia Montecelio (RM) località Pichini via Orazio Gentileschi n. 3, piano S1 – T- 1 composto P.T. soggiorno con camino, cucina, 1 bagno, 1camera, portici,disimpegno con terrazzo,2 camere, stanzino, 1bagno locale seminterrato con accesso carrabile all’interno della corte senza scala di collegamento con il piano terra NCEU F. 24, part. 847,sub.1, Cat. A/7, cl.2, vani 10,5, R.C. Euro 1.382,81242 mq, al catasto terreni Fg. 24, Part. 847.

PER IL DIRITTO DELLA PIENA PROPRIETA’ Bene N° 1 - Villetta ubicata a Guidonia Montecelio (prov. Roma) - Via Tacito, 55 edificio b, interno 9, piano T-1-S1. Identificato al catasto Fabbricati SEZ. MAR, Foglio 5, Part. 1579, Sub. 9Bene N° 2 - Posto auto ubicato a Guidonia Montecelio (prov. Roma) - Via Tacito, 55, edificio b, interno 9, piano T. Identificato al catasto Fabbricati SEZ. MAR, Foglio 5, Part. 1579, Sub. 25

Colle Verde: Via delle Montagne Rocciose, la Grimaldi propone in vendita una meravigliosa villa bifamiliare di 207 mq, frutto di una recente ristrutturazione "Green", disposta su tre livelli con giardino esclusivo di circa 300 mq e box di 38 mq. La composizione è così suddivisa: P.T. : Salone con camino, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca, lavanderia, giardino a livello con due portici; P1: due camere matrimoniali, bagno con doccia, due terrazzi, ed un ripostiglio sottotetto; PS1: una grande sala hobby con cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, box e locale tecnico. La villa ha un'ottima esposizione, curata nei minimi dettagli, dotata di fotovoltaico e solare termico, è la dimora perfetta per chi vuole vivere in un contesto di design ed avere ogni comfort. APE D

Colleverde, Via Monte Cervino. Porzione di villa quadrifamiliare divisibile per due nuclei familiari. Piano terra composto da salone, cucina abitabile, portico e giardino di circa 150 mq. (in parte pavimentato, con alberi da frutta e tettoia/parcheggio); al piano primo troviamo due comode camere da letto, un bagno e un terrazzo e da una scala a chiocciola si accede direttamente al piano secondo dove ci sono una grande camera da letto, una cameretta, un bagno. Completa la proprietà una sala hobby con camino e cucina a vista e bagno al piano interrato, servita da un secondo accesso esterno. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, grate di sicurezza o persiane blindate, parquet nella zona notte.

immobiliare residenziale tipo Villino con annessa di pertinenza e area di corte esclusiva superficie coperta pari a Mq 175 e Area Corte di Mq 530 interamente recitata sito nel Comune di Guidonia (Rm) alla Via Formello n. 7 – piano terra, composto da: cucina, salone, due camere e due bagni

Ci sono case che offrono semplicemente uno spazio in cui vivere, e poi ci sono luoghi capaci di raccontare una storia, accompagnando ogni momento della quotidianità con il giusto equilibrio tra comfort, luce e armonia. Questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere ogni esigenza della vita familiare. Ad accogliervi, una generosa corte esterna angolare, impreziosita da un elegante gazebo bioclimatico: uno spazio dove il tempo sembra rallentare, perfetto per condividere una cena con gli amici, godersi una colazione all'aria aperta o concedersi un momento di relax immersi nella tranquillità della propria casa. Un ambiente esterno da vivere in ogni stagione, capace di diventare una naturale estensione degli spazi interni. Il piano terra rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione. Il soggiorno con angolo cottura è un ambiente accogliente e ben distribuito, pensato per favorire la convivialità e rendere piacevoli i momenti trascorsi in famiglia. La disposizione degli spazi consente di vivere la zona giorno con praticità, senza rinunciare al comfort. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, ideale sia come matrimoniale che come studio, impreziosita da un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Completa il piano un bagno funzionale, perfettamente inserito nella distribuzione degli ambienti. Salendo al primo piano si viene accolti da una zona notte che trasmette immediatamente una sensazione di intimità e tranquillità. La camera matrimoniale, di ampia metratura, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente elegante e rilassante, dove ritrovare il proprio equilibrio al termine della giornata. La cameretta invece, aggiunge un tocco di carattere e calore, rendendosi ideale come camera per bambini o eventuali ospiti. A servizio del piano è presente un secondo bagno, arricchito da un delizioso terrazzino, un angolo riservato dove lasciarsi accarezzare dalla brezza del mattino o concedersi un momento di quiete nelle sere d'estate. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della casa grazie a una spaziosa sala hobby con camino, un ambiente estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una zona relax, una palestra, un'area giochi o uno spazio dedicato allo smart working. La generosità delle dimensioni permette di personalizzare questo livello secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un luogo dove coltivare passioni, condividere momenti speciali o semplicemente ritagliarsi uno spazio tutto per sé. Completa il piano un ulteriore bagno, che ne aumenta la funzionalità e l'autonomia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. L'immobile si distingue per gli ambienti raffinati, luminosi e completamente ristrutturati. Perché una casa non è fatta soltanto di muri e stanze: è il luogo in cui i ricordi prendono forma, dove ogni spazio custodisce un'emozione e ogni giorno può trasformarsi in un nuovo inizio. Questa abitazione è un invito a vivere con serenità, circondati da ambienti pensati per accogliere il presente e dare spazio ai sogni del futuro.

Ci sono immobili che si acquistano per ciò che sono e altri che si scelgono per tutto ciò che possono diventare!! Per questo siamo lieti di proporre in vendita, nella zona residenziale di Carcibove, una villa unifamiliare indipendente di ampia metratura distribuita su tre livelli fuori terra, circondata da circa 6 ettari di terreno con ulivi. La proprietà dispone di due accessi carrabili indipendenti, uno da Via Vecchia di Carcibove e uno da Via Romana, una caratteristica che ne aumenta la sua funzionalità e l'eventuale divisibilità. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze, offrendo spazi generosi e una straordinaria flessibilità di utilizzo. Al piano seminterrato, di circa 300 mq, troviamo un ampio open space con servizio annesso ed un comodo portico affacciato sul giardino che circonda la villa. Si tratta di uno spazio estremamente versatile, che si può adattare facilmente alle proprie esigenze. Il piano terra, di circa 140 mq, è composto da vari ambienti, zona cucina, bagni e portici ed è collegato con una scala interna al piano seminterrato dell'abitazione, ma dispone anche di un ingresso indipendente. Questa configurazione lo rende perfetto per la realizzazione di un appartamento autonomo, di uno studio professionale, di una dependance per gli ospiti oppure di locali destinati ad attività ricettive. Il primo piano, anch'esso dotato di accesso indipendente, ospita la zona abitativa composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, uno studio, un bagno, due balconi panoramici e uno splendido terrazzo con vista sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti, le destinazioni d'uso, la presenza di ingressi indipendenti, portici e balconi rendono questa proprietà estremamente versatile per essere vissuta come un'elegante villa unifamiliare o essere suddivisa per ospitare più nuclei familiari. Allo stesso tempo, rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva, una location dedicata a eventi o ristorazione, oppure per un'attività agricola con residenza. Le sue potenzialità sono molteplici e attendono soltanto di essere valorizzate. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai circa 60.000 mq di terreno con ulivi, che garantiscono privacy, tranquillità e ampi spazi da destinare a qualsiasi progetto. Questa non è semplicemente una villa, ma una proprietà capace di adattarsi e crescere insieme alle esigenze di chi la acquisterà. Una soluzione unica per chi desidera un immobile senza limiti, in grado di coniugare grandi spazi, natura e infinite possibilità di utilizzo, rappresentando un investimento di valore destinato a durare nel tempo.

Villanova di Guidonia – Via Luciano Manara Proponiamo in vendita un fabbricato da demolire e ricostruire con progetto già approvato per la realizzazione di due appartamenti indipendenti di circa 90 mq ciascuno, senza spese condominiali e in classe energetica A. Appartamento Piano Terra: Ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, balcone e giardino privato di circa 50 mq. Appartamento Primo Piano su Due Livelli: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, 2 bagni, terrazzo di circa 19 mq e balcone. Al piano superiore 2 stanze mansardate, bagno e terrazzo panoramico di circa 50 mq. Il progetto offre inoltre la possibilità di essere modificato, consentendo la realizzazione di un'unica unità abitativa ideale per chi desidera una soluzione indipendente di ampia metratura. Ottima opportunità per privati, imprese e investitori. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. 📍 Villa Adriana - Via Tiburtina 104 📞0774381007-381166 📲 3421793927 ➡️ Vendi Casa? Chiamaci per una valutazione Gratuita!

Se stai cercando una soluzione che unisca l'indipendenza di una villa alla praticità di una gestione intelligente degli spazi, questo villino a schiera centrale su due livelli è la risposta ideale alle tue esigenze. Situato in un contesto tranquillo ma strategico, l'immobile ti accoglie fin dall'ingresso con un grazioso giardino interamente mattonato: uno spazio esterno privato, perfetto per godersi pranzi all'aperto e momenti di relax, che all'occorrenza si trasforma in un comodissimo posto auto interno per dimenticare una volta per tutte lo stress del parcheggio. Varcando la soglia del piano terra, si apre un soggiorno luminoso con angolo cottura, il cuore pulsante della casa pensato per la vita di tutti i giorni e per ospitare gli amici. A completare il piano terra troviamo un primo bagno completo di una confortevole vasca ideale per rilassarsi a fine giornata. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per garantire il massimo della privacy e della comodità a tutta la famiglia. Qui trovano spazio due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato che regala un piacevole sfogo esterno e ottima luminosità. Accanto alle camere si trova una funzionale cameretta, ideale come stanza per i bambini, studio per lo smart working o cabina armadio, e un secondo bagno moderno dotato di un pratico box doccia. Con i suoi doppi servizi e le tre camere da letto, questa casa rappresenta una rarità sul mercato, pronta a diventare la cornice dei tuoi ricordi più belli.

Proponiamo in vendita un grazioso villino angolare, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una posizione che garantisce privacy, luminosità e indipendenza. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile e pedonale, con una comoda area destinata al parcheggio di più autovetture e un ampio giardino curato a verde che circonda l'abitazione, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino e uscita diretta sullo spazio esterno, una cucina abitabile di generosa metratura con porta finestra e affaccio sul portico, perfetto per pranzi e cene in compagnia, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da un disimpegno, un comodo bagno e due spaziose camere matrimoniali. Una delle camere, caratterizzata da una piacevole conformazione leggermente mansardata, offre un ambiente accogliente e perfettamente vivibile, ideale come camera padronale o stanza dedicata agli ospiti. L'altra camera dispone di una porta finestra con accesso a un terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista aperta sul paesaggio circostante. Una dimora che coniuga comfort e armonia, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con il verde del giardino e la luce che accompagna ogni ambiente. Il portico invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il terrazzo panoramico regala scorci di rara bellezza, capaci di trasformare ogni tramonto in un'esperienza da vivere. Un luogo accogliente e autentico, pensato per chi desidera ritrovare il piacere della tranquillità, immerso nel verde e lontano dal ritmo frenetico della quotidianità.

PARCO AZZURRO - Via Antares All'interno dell'esclusivo comprensorio di Parco Azzurro, in una delle posizioni più tranquille e ricercate dell'intero quartiere, proponiamo in vendita una splendita villa unifamiliare ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità abitativa. La proprietà sorge su un lotto pianeggiante di circa 900 mq, completamente sfruttabile. Un elegante patio pavimentato, che si sviluppa lungo l'intero perimetro della casa, collega armoniosamente gli ambienti interni agli spazi esterni e all'ampio giardino circostante. Il piano terra è caratterizzato da un importante salone di rappresentanza di circa 60 mq con camino e grandi porte finestre scorrevoli che garantiscono luminosità e una piacevole continuità con il patio. La cucina abitabile è affiancata da una generosa zona pranzo che permette di vivere quotidianamente gli spazi con grande comfort. Una lieve differenza di quota rispetto al salone crea una gradevole distinzione tra gli ambienti senza interrompere la continuità della zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una spaziosa camera matrimoniale, ben separata dalla zona giorno attraverso un corridoio finestrato, oltre a un bagno con antibagno. Una raffinata scala in legno conduce al paino superiore, dove i soffitti raggiungono un'altezza nel punto massimo di 3.80 m, regalando agli ambienti grande ariosità. La zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a un balcone comunicante, uno studio, due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, e una pratica zona cabina armadio. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso, grazie alla presenza di ampie finestre e di un lato fuori terra, offre una grande sala hobby di circa 70 mq, due ulteriori camere, due bagni e vari locali accessori. L'acceso al piano può avvenire sia dall'interno dell'abitazione sia tramite un ingresso indipendente, rendendolo ideale anche per realizzare una seconda unità abitativa, uno studio professionale o uno spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage di circa 70 mq e due cantine. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e nel 2021 è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che ha previsto l'istallazione dell'impianto fotovoltaico, la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione, condizionatori a pompa di calore e il rinnovo completo degli infissi ad alte prestazioni. Le finiture interne sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet presenti nei principali ambienti della casa. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e versatilità, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona e ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a comfort e funzionalità.

In località Parco Azzurro, a pochi chilometri di distanza dall'uscita del GRA ''Nomentana'', proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli con spazi generosi, comfort moderni e un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e perfettamente organizzato. Al piano terra l’ingresso conduce da un magnifico salone doppio con camino, cuore pulsante della casa, dove luce naturale e calore si fondono creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia; un’ampia cucina abitabile, funzionale e conviviale, si presta a diventare il luogo delle colazioni lente e delle cene condivise. Completano il livello, una comoda camera da letto, un bagno ed uno splendido patio che si apre sul curato giardino perimetrale di 300 mq. circa, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o spazio giochi. Il primo piano ospita la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: tre camere da letto ben distribuite, due bagni ed un delizioso terrazzino che regala uno spazio esterno intimo e riservato. Al piano seminterrato sono presenti una grande sala hobby, un ulteriore bagno, due ambienti ed accesso diretto al box auto, una comodità imprescindibile per la vita quotidiana. La villa si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione prevalentemente in cotto e parquet che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Quasi tutti gli spazi sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione; la soluzione dispone inoltre di pompa di calore, caldaia a metano a condensazione, impianto fotovoltaico 6 kW con batterie d'accumulo 10 kW, impianto solare termico forzato, per acqua calda sanitaria con boiler da 400 litri con ricircolo e wallbox per ricarica auto elettrica Una soluzione completa, equilibrata negli spazi e pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, funzionalità e qualità abitativa senza rinunciare all’eleganza. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07-74-01-70-30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale.

Colleverde Villa Bifamiliare disposta su tre livelli per cicrca 180 mq composta da salone tre camere cucina abitabile quadrupli servizi + sala hobby con camino e camera ,ampio portico garage .L'immobile luminoso e' buono stato di manutenzione .E.379000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa a schiera, libera da subito e ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra con un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente ad un gradevole portico e ad un ampio giardino perimetrale di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. La zona notte, posta al piano superiore mansardato, ospita due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni ad entrambi gli ambienti. Al piano seminterrato, ma con caratteristiche fuori terra che lo rendono particolarmente vivibile, troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura e bagno, ambiente versatile ideale come zona relax, studio, area dedicata agli ospiti o spazio per il tempo libero. Completa il livello una piccola corte esterna privata, utile anche per il parcheggio di una moto o come pratico spazio di servizio. La proprietà è inoltre dotata di posto auto esclusivo, rappresentando una soluzione completa e pronta da abitare fin da subito. Un’opportunità interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali in un contesto residenziale tranquillo.

'Una casa è molto più di un indirizzo, è il luogo dove i sogni trovano spazio e i ricordi mettono le radici.' A Guidonia Montecelio, nella zona residenziale di Colle Largo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una porzione di bifamiliare divisibile, sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e una posizione che da anni rappresenta il punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato. L'immobile è circondato su tre lati da una corte privata che garantisce spazi esterni vivibili e riservati, con accesso sia pedonale che carrabile. Al piano terra troviamo un ampio rustico attualmente allo stato grezzo, un ambiente dalle grandi potenzialità che potrà essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso coperto utilizzabile anche come doppio posto auto coperto, una spaziosa zona open space con camino, un disimpegno, un bagno e una cantina. Sullo stesso livello sono inoltre presenti il garage con accesso carrabile e un’ulteriore comoda cantina collegata al rustico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone e gode dell'accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, separata dal soggiorno, si apre su una corte esterna mattonata posta sul retro dell'abitazione, uno spazio ideale per pranzi all'aperto in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte. Un ampio corridoio collega i diversi ambienti della casa, a partire dal bagno di generose dimensioni, per poi proseguire con una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Per chi avesse necessità di una terza camera sul piano, la distribuzione degli spazi consente di ricavarla facilmente eliminando l'attuale cabina armadio e riprogettando la camera matrimoniale. Quest'ultima gode inoltre di due balconi, uno ad uso esclusivo e un secondo condiviso con la cameretta, al quale si accede attraverso una porta finestra situata nella cabina armadio. Il terzo piano rappresenta un valore aggiunto raro da trovare sul mercato. Qui troviamo un ambiente indipendente composto da una camera matrimoniale, una cabina armadio finestrata o come studio, un bagno e un terrazzo privato. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ad un figlio, ad un familiare o ad un ospite uno spazio completamente autonomo all'interno dell'abitazione. Dal terrazzo del piano, tramite una scala esterna, si raggiunge infine un secondo terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo ideale per godere della vista aperta e della quiete che rendono Colle Largo una delle zone più ambite dell'intero mercato immobiliare di Guidonia. 'Le fotografie raccontano una casa, ma solo una visita può farvi comprendere davvero ciò che questa proprietà è in grado di offrire. Se siete alla ricerca di una soluzione che unisca spazio, indipendenza e una posizione d'eccellenza, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere viste prima che sia troppo tardi.'