Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 85

Nel verdeggiante territorio ricadente nel comune di Trevignano Romano, disponiamo di una villa, suddivisa in tre soluzioni abitative distinte, immersa in un bel contesto boschivo, nei pressi della zona costeggiante il Lago di Bracciano e a circa 1Km e mezzo dalla riva (Lungolago di Polline – direzione Trevignano Romano). La proprietà comprende un lotto di circa 4.600 mq. di cui circa ¾ del totale consistente in bosco ceduo. La costruzione principale è disposta su due livelli e si compone: al piano terra di un appartamento di 3 vani catastali più accessori (circa 65 mq.) al primo piano di un appartamento composto da 5 vani catastali ed accessori ( circa 120 mq.). Ogni soluzione abitativa è completa di ogni accessorio e impianto autonomo. Inoltre nell’area giardinata antistante il fabbricato è stata creata una costruzione in legno di circa 45 mq. anch’essa dotata di ogni comfort, in attesa di sanatoria definitiva. Vista la sua particolare composizione e predisposizione, oltre ad essere un ottima location abitativa multi-familiare, consente di trascorrere periodi rilassanti nella bellezza geografica dei luoghi adiacenti il lago e può essere sfruttata anche come opportunità di rendita quale B&B o casa vacanze per turisti. PER INFO O VISITE CONTATTARE: 06.99901489 O WHATSAPP 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville angolari con tripla esposizione, composte al piano terra (di circa 59 mq. interni + 225 mq. esterni) da salone, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 22 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzo euro 361.700. Disponibilità anche di ville centrali da euro 322.500. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

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fontenuova adiacenze conad proponiamo in vendita un caratteristico appartamento su 3 livelli fuori terra in villino bifamiliare con doppio ingresso (volendo divisibile per due famiglie) di ampia metratura con AFFACCIO UNICO e panoramico su vallata. ampio patio con camino. descrizione al piano terra ampio salone con cucina e camino camera e bagno grande giardino con alberi da frutto. al 1 piano salone doppio 1 camera ulteriore cucina abitabile (eventuale camera) Al 2 piano 3 camere e bagno. Completa la proprieta' un terreno agricolo di oltre 1500 mt. e una sala hobby laboratorio indipendente Euro 298.000 per ulteriori informazioni e visite (libero subito) chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Immersa nel verde e nella tranquillità di Via di Valle Muricana, all’interno di un esclusivo e curato comprensorio privato con doppio cancello automatico, proponiamo in vendita una villa finemente ristrutturata, in posizione dominante sulla valle, con una vista panoramica che conquista al primo sguardo. Esterni curatissimi, prato all’inglese e una splendida piscina privata con affaccio sulla valle regalano un'atmosfera di totale relax e privacy. La villa, distribuita su un unico livello, è così composta: • Ampio salone di rappresentanza con camino e uscita su patio esterno dotato di pergotenda di alta qualità • Cucina abitabile con accesso diretto a un secondo patio semi coperto, dotato di tenda elettrica motorizzata con sensori climatici • Tre camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio • Doppi servizi principali elegantemente rifiniti • Comodo ripostiglio • Camera di servizio con bagno privato Efficienza e sostenibilità La villa è stata progettata e realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione dell’impatto ambientale. Sono infatti presenti: • Fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile • Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, ecologico ed economico Una casa che unisce comfort, stile e responsabilità ambientale, offrendo un’eccellente qualità della vita, adatta a famiglie alla ricerca di spazi interni comodi e riservatezza. Prezzo richiesto: €839.000. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 101P25A– Consulente Alessia - Classe Energetica A+ * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Santa Severa, a circa 500 metri dalla splendida spiaggia e nei pressi di tutti i servizi (negozi, uffici, supermercati, ecc. ) in zona ben collegata grazie alla via Aurelia ed alla stazione ferroviaria, in nuovo quartiere si prenotano splendide porzioni di VILLE trifamiliari nuove, indipendenti, angolari, cielo / terra, con giardino privato, rifinitissime in classe "A" e personalizzabili internamente. Splendide porzioni di VILLE trifamiliari, indipendenti, cielo / terra, composte al piano terra (da circa 54 a 56 mq. interni) da salone con possibilità di camino, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno, portico, posti auto e giardino da circa 79 mq. a 212 mq., al primo piano (da circa 56 a 58 mq. interni) da 3 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, disimpegno e terrazze da circa 16 mq. a 26 mq., ed al secondo piano (da circa 17 a 19 mq. interni) da locale ed ampia terrazza panoramica da circa 45 mq. a 67 mq. Prezzi da euro 327.200. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati nella prenotazione e vendita di case di nuova costruzione.

Zagarolo - Colle Palombara, splendide Ville Unifamiliari nuove in Residence esclusivo, rifinitissime, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). Gli immobili in oggetto sono delle splendide Ville Unifamiliari, rifinitissime su due livelli (piano terra e primo piano) di 132 mq. interni interamente residenziali, oltre a circa 352 mq. / 357 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. Sono composte al piano terra (di circa 78 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47,5 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), camera da letto e bagno finestrato, ed al primo piano (di circa 54 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e terrazza con possibilità di pergolato. Prezzi da euro 449.000. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Zagarolo - Colle Palombara, splendida porzione di Villa bifamiliare nuova, rifinitissima in Residence esclusivo, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). L'immobile in oggetto è una splendida porzione di Villa Bifamiliare personalizzabile, rifinitissima su due livelli (piano terra e primo piano) di 130 mq. interni interamente residenziali, oltre a 811 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. E' composta al piano terra (di circa 77 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47,5 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), camera da letto e bagno finestrato, ed al primo piano (di circa 53 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno e terrazza con possibilità di pergolato. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati nella vendita di case di nuova costruzione.

Zagarolo - Colle Palombara, splendida porzione di Villa bifamiliare nuova, in Residence esclusivo, rifinitissima, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). Gli immobili in oggetto sono delle splendide porzione di Ville Bifamiliari, rifinitissime su due livelli (piano terra e primo piano) di 121 mq. interni interamente residenziali, oltre a circa 306 mq. / 543 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. Sono composte al piano terra (di circa 72,5 mq. interni) da un ampio salone-pranzo di circa 47 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), stanzetta e bagno finestrato con antibagno, ed al primo piano (di circa 49 mq. interni) da 2 camere da letto, bagno e terrazza con possibilità di pergolato. Prezzi da euro 390.000. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Zagarolo - Colle Palombara, splendida Villa Unifamiliare nuova su unico livello, rifinitissima in Residence esclusivo, in classe A4, in PRONTA CONSEGNA. La città sorge su una collina tufacea, a 310 metri sul livello del mare, ed è circondata dal verde, tra vallate e boschi rigogliosi. Il centro storico, di origine medievale, risale al XVI secolo e oggi vanta un’architettura di grande rispetto, tra cui la piazza Guglielmo Marconi e il Palazzo Rospigliosi, che in passato ospitò Vittorio Alfieri e il Caravaggio. A 25 minuti d’auto dalla Capitale, il quartiere dista solo pochi minuti dalla stazione degli autobus e dalla stazione ferroviaria dei treni che portano a Roma - Termini in soli 20 minuti. Le ville verranno realizzate seguendo lo stesso stile che caratterizza e distingue il territorio circostante, formando un tutt'uno con il patrimonio storico di Zagarolo. In classe energetica A/4 con pannelli fotovoltaici, pompa di calore, pavimento radiante caldo / freddo, questa nuova villa consente di risparmiare sulle utenze e di guadagnare in comfort abitativo, circondati dal verde. Il Residence comprende 7 Ville unifamiliari e 2 Ville bifamiliari in classe energetica A/4 nell’elegante e ricco di storia comune di Zagarolo (RM). L'immobile in oggetto è una splendida Villa Unifamiliare personalizzabile internamente, rifinitissima su unico livello al piano terra di 112 mq. interni, oltre a circa 386 mq. di portico, terrazze, pergola con posti auto e giardino privato con possibilità di piscina privata e prato con impianto di innaffiamento automatico. E' composta da un ampio salone-pranzo di circa 57 mq. (con la possibilità di ricavare anche un'altra comoda camera da letto ed una cucina abitabile), 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, uno stanzino (con possibilità di ricavare un terzo bagno o uno studiolo). Dispone inoltre di una cantina al piano terra e di un ampio terrazzo al primo piano con possibilità di pergolato. NESSUN COSTO DI AGENZIA ed assistenza gratuita all’ottenimento dell'eventuale mutuo. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 3351809555 (anche WhatsApp).

Palestrina, in zona Colle del Vescovo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza.Al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura arricchito da un elegante camino, perfetto per momenti di relax in famiglia, una camera matrimoniale, un bagno finestrato di generose dimensioni, un comodo box auto e la possibilità di ricavare una stanza uso ufficio o studio, ideale per chi lavora da casa.Il piano terra accoglie un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina separata, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono privacy e vivibilità a tutta la famiglia.I due piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna, rendendo l’abitazione funzionale e facilmente fruibile in ogni suo ambiente.All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli, dove regna la tranquillità. Qui troviamo un incantevole laghetto con fontana, numerosi alberi ornamentali e da frutto, oltre a 15 ulivi che impreziosiscono ulteriormente lo spazio verde. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi generosi, comfort moderni e una cornice naturale di grande fascino — perfetta per chi desidera vivere in armonia tra natura e comodità, senza rinunciare all’eleganza.

FRIMM Magnum propone in vendita una casa indipendente su unico livello, situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi metri da Ponton dell'Elce e a pochi chilometri dall'Aurelia e da Roma. L'abitazione, di circa 125 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con camino a legna e angolo cottura, due camere matrimoniali, due camerette, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca. All'esterno si trovano un garage di 24 mq, un giardinetto curato con alberi ornamentali e da frutto, e un terreno di oltre 5 ettari arricchito da 80 ulivi e 22 alberi da frutto misti, tra aranci e limoni. La proprietà è dotata di pozzo privato e infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. Oltre all'accesso principale su Via di Tragliatella, è presente anche una via secondaria che consente di raggiungere la proprietà sia internamente che esternamente fino alla parte finale del terreno, offrendo maggiore praticità e libertà di movimento. Grazie alla posizione strategica, questa soluzione è ideale per chi lavora a Roma e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente sereno, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villa singola con vista mozzafiato sul mare. Sospesa tra cielo e mare, in una delle posizioni più suggestive di Cerveteri, questa residenza indipendente rappresenta una delle più eleganti e riservate dimore della zona. Un luogo dove la bellezza del paesaggio incontra l’eccellenza architettonica e il piacere del vivere bene. La villa si distingue per la cura dei dettagli e per la capacità di coniugare spazi ampi e luminosi con un’atmosfera intima e accogliente. Ogni ambiente è pensato per esaltare la continuità tra interno ed esterno, grazie alle grandi aperture che si affacciano sul giardino privato, dove la piscina a sfioro si fonde con il profilo del mare sullo sfondo. Il piano principale accoglie la zona giorno, elegante e funzionale: un ampio salone con camino, una cucina in muratura con accesso diretto al portico panoramico e una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Al piano superiore, due camere da letto con bagno completano la zona notte, offrendo viste aperte e una luce che accompagna ogni ora del giorno. Il livello inferiore, finemente rifinito, è dedicato al tempo libero e al relax: taverna con zona bar e forno a legna, palestra privata, studio e ambienti di servizio che ne arricchiscono la funzionalità. A cornice della villa, un terreno di circa un ettaro con ulivi secolari, perfettamente curato, regala una sensazione di pace e continuità con la natura circostante. Una dimora che unisce prestigio, riservatezza e comfort contemporaneo, ideale per chi ricerca non una semplice casa, ma un’esperienza di vita esclusiva. Scopri la villa dove ogni dettaglio racconta eleganza, luce e libertà. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita privata e riservata.

La Frimm Magnum propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, con una sala hobby di 100 mq, completamente fuori terra, immersa in un terreno di 15.000 mq con piscina. L'immobile e' situato a Campagnano di Roma, un comune in provincia di Roma, storico borgo medievale, ben collegato dalla Cassia Bis. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la cura nei dettagli, ed è così composto, il piano principale si apre su un ingresso, luminoso salone doppio, ampia cucina abitabile, bagno con doccia. La zona notte è composta da quattro camere padronali, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo perimetrale. Infine abbiamo un'ampia sala hobby di 100 mq, perfetto per momenti di relax o attività ricreative. Completano la proprietà quattro box auto e un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi a pochi chilometri da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, zona Labaro, Roma Nord, Cassia Bis/Santa Cornelia, precisamente in via dell'Ara Delle Rose, uno splendido casale con piscina, immerso nel verde. La casa di 352mq è posta su 2 livelli fuori terra. Il tetto con travi a vista, è stato ricostruito negli anni '90, finiture interne di elevato pregio. Dall'ingresso si apre un grande salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile in struttura fissa in muratura e arredi in legno di manifattura artigianale, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio. Dalle scale interne si accede al primo piano con ampio disimpegno che affaccia su salone sottostante, 2 camere da letto ed un bagno. A livello giardino troviamo un ampio portico ed al piano seminterrato il vano cantina. Completa la proprietà il garage coperto con area manutenzione ed una piscina di recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Sacrofano, su Via Solfatare, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare prestigiosa tenuta in posizione dominante e panoramica con vista sul Monte Soratte, distante solo 4 chilometri dalla via Flaminia e dalla stazione del trenino che conduce a piazzale Flaminio nel centro di Roma. La proprietà è costituita da diversi fabbricati tra cui una stupenda villa singola di 600 metri quadrati edificata nel 2006, due villini singoli in classe A di 70 metri quadrati e due capannoni, uno di 200 mq e l'altro di 350 mq. La villa singola è ripartita su tre livelli, al piano terra troviamo un salone doppio, cucina e muratura abitabile, una camera e due bagni. Al primo piano quattro camere con quattro bagni e balconi panoramici. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby ed un garage. Le dependance hanno invece una superficie di 70 metri quadrati interni e 40 di patio. Entrambe sono composte da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno e sono munite di pannelli solari. La proprietà è circondata da uno stupendo parco di 28 ettari in leggero declino, tutto recintato e attualmente utilizzato per l'allevamento dei bovini. Con 350000 euro è possibile aggiungere ulteriori 13 Ha di terreno alla proprietà. Se state cercando una villa con un ampio terreno che sia perfetta per la realizzazione di un agriturismo, un allevamento o qualsiasi attività di coltivazione, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per voi.

MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- nessun vicino confinante.
- Posizione dominante e panoramica con stupenda vista sulla valle del Monte Soratte.
- Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi vuole garantirsi una rendita affittando i villini più piccoli.
- Idoneo per tutte le attività che necessitano di ampi terreni come maneggi, canili, attività di coltivazione o allevamento etc.
- Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà.
- Struttura in cemento armato.
- Ottime rifiniture interne.
- Adiacente stazione trenino che conduce a piazzale Flaminio.

ESCLUSIVA VILLA VALLE DEL SORBO CAMPAGNANO DI ROMA
Campagnano di Roma, nell'incantevole scenario della Valle del Sorbo, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre prestigiosa villa unifamiliare di circa 420 mq. su due livelli fuori terra, oltre garage e altri vani adiacenti. Il piano terra si compone di ampio ingresso, due saloni di rappresentanza con camino con portefinestre che si affacciano sul giardino, sala da pranzo, cucina e tinello con forno/camino e portafinestra con affaccio su porticato con forno a legna e la piscina. Sempre al piano terra abbiamo poi un appartamento/dependance con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Il primo piano si compone di cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una singola, quattro bagni di cui uno anche con vasca idromassaggio, ampio ripostiglio. Ampio garage-magazzino, vano lavanderia, vano cantina e locale tecnico. Completano la proprietà un terreno di circa 1,1 Ha, nel quale è presente un grande uliveto con circa 100 ulivi secolari, curati con potatura e concimazione, dalla resa di circa 350-400 kg di olio d'oliva all'anno, vendibile a 15 euro litro. Dall'uliveto è possibile accedere al parco che circonda la villa, comprendente un frutteto e numerosi alberi maturi e arbusti ornamentali. In questa zona si trovano anche ampia piscina dotata di acqua dolce, nuova pompa di miscelazione, robot per la pulizia superficie, fari subacquei, telo protettivo invernale. A completare il parco esterno troviamo anche un campo da calcetto ottimo per sfide amatoriali.

Utenze: - pozzo d'acqua con cisterna di circa 2.000 litri recentemente rimodernato con nuova pompa, centralina elettrica e maggiore profondità di pescaggio.
Caldaia nuova, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori più 2 camini.
- Fossa biologica a dispersione, sistema d'irrigazione ampliato con 5 nuove zone e 6 centraline comando.
- TV satellitare, internet, telefono.
- Impianto d'allarme interno ed esterno, con possibilità di attivazione per settori, ultima generazione.
- Cancello elettrico nuovo con citofoni per apertura/accensione a distanza (cancello 1,2 e luci esterne).

MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':
- posto incantevole, immerso nello stupendo contesto della valle del sorbo.
- Silenzio assoluto a tutte le ore.
- Privacy assoluta, nessun vicino a stretto contatto con la proprietà ma al contempo non isolata.
- Elegante architettura esterna e ampi spazi in tutti gli ambienti.
- Ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione, pronta da subito!
- Parco pianeggiante arricchito con imponenti alberi d'alto fusto e tanto altro ancora.

Contattaci per maggiori informazioni o per un appuntamento! Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire.it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche...

Nel cuore dei Castelli Romani, a Rocca Priora, in zona Chalet, proponiamo la vendita di questa villa unifamiliare di 180 mq divisibile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Caratterizzata da una posizione panoramica e un'esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Costruita nel 1976, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra con ingresso indipendente dispone di un ampio open space con camino, angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno, un ripostiglio e infine abbiamo accesso diretto al giardino. Al primo piano ci accoglie un ampio salone con camino e un terrazzo panoramico, cucina abitabile con ingresso di servizio e terrazzino, un disimpegno, un secondo bagno finestrato e infine due camere da letto matrimoniali. Al secondo piano troviamo un ulteriore disimpegno, una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio, un secondo balcone e per concludere una soffitta. Completano la proprietà un giardino privato che offre uno spazio riservato e tranquillo, accesso carrabile con parcheggio interno e infine la comodità di raggiungere i servizi essenziali a piedi. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

In una delle zone più servite di Monteverde – Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante villino cielo-terra con ascensore interno, distribuito su più livelli e circondato da un ampio giardino perimetrale. La proprietà, unica nel suo genere, offre ambienti luminosi, terrazze panoramiche e una perfetta funzionalità per famiglie numerose o più nuclei abitativi. Distribuzione interna: Piano rialzato: ingresso, ampio salone doppio con affacci luminosi, cucina abitabile con tinello e camino, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazza. Piano secondo: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e terrazze. Piano terzo: camera, cucinotto, bagno e due terrazze, panoramico. Piano terra: giardino perimetrale curato, con veranda coperta e bagno di servizio. Piano seminterrato: ampia cantina, locale tecnico, bagno, lavanderia e grande box auto con comodo accesso carrabile. Caratteristiche e posizione L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Villa Pamphilj e ben collegato con il centro storico e il Trastevere grazie alla linea del tram 8 e ai numerosi servizi pubblici. La zona è residenziale ma servita, con negozi, scuole, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La Circonvallazione Gianicolense rappresenta una delle arterie più apprezzate del quartiere Monteverde, un contesto tranquillo, elegante e ricco di verde, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. € 1.400.000 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ascensore interno, giardino e box auto. Accedendo dal cancelletto pedonale si estende il giardino angolare di circa 100 mq dal quale è possibile raggiungere l'ingresso del piano rialzato dove è presente la zona giorno composta dalla sala da pranzo, il salone nella loggia, il cucinotto, il bagno ed un balcone. Al primo piano NON MANSARDATO accatastato come RESIDENZIALE troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, un ulteriore bagno, il terrazzino ed il balcone. Al piano superiore è presente un'ampia camera mansardata con bagno e terrazzino con vista; il piano seminterrato è caratterizzato da una sala hobby composta dal salone con camino, cucina, il bagno e la cantina. Completa il piano il box auto di 35mq. L'immobile si presenta in buono stato, è fornito di inferriate, persiane, condizionatori, allarme e pannello solare da ripristinare. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.

Splendida villa fronte mare con vista mozzafiato – Santa Marinella, zona Capolinaro.
In una delle location più esclusive di Santa Marinella, nella rinomata zona di Capolinaro, proponiamo in vendita un'elegante villa bifamiliare fronte mare di 198 mq. catastali, disposta su due livelli, che regala una vista impareggiabile e un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino paesaggistico, con accesso diretto alla spiaggia.

All'interno, ampie vetrate panoramiche inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una scenografica vista sul mare da ogni angolo della casa. L'accesso diretto all'imbarcadero della spiaggia sottostante rende l'esperienza abitativa ancora più esclusiva.

La villa si sviluppa su spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino che si apre su un terrazzo fronte mare, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy. Completa la zona giorno una cucina abitabile completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto a un secondo terrazzino esterno, uno studiolo e un bagno con doccia.
Tutti gli ambienti sono luminosi e affacciati su balconi e terrazze che circondano l'abitazione, ideali per godere della brezza marina o cenare all'aperto ammirando il tramonto.

Una comoda scala interna, progettata anche come elemento d'arredo, conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto. Una di queste dispone di bagno en-suite, oltre agli altri due sullo stesso piano, garantendo massima privacy e comfort per famiglia e ospiti.

Completa la proprietà un giardino pavimentato su due lati, completamente indipendente attrezzato con un angolo barbecue. Offre una grande possibilità di personalizzazione in base ad ogni personale esigenza: vanta anche di un accesso carrabile, ideale per il parcheggio interno in totale sicurezza.

Il sistema di riscaldamento è ibrido, funzionante con una caldaia sfruttabile o a metano, o tramite dei pannelli fotovoltaici da 7 kw (corredati da batterie di accumulo da 10 kw), decisamente utile per periodi invernali. Inoltre gli infissi in PVC doppio vetro con serrande, sono di recente sostituzione.

Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il mare con stile, comfort ed eleganza come prima casa o residenza estiva di pregio.

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"Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale".

CESANO - VIA FELICE SQUITIERI Nel tranquillo contesto residenziale di Via Felice Squitieri, proponiamo in vendita un villino a schiera in cortina di circa 155 mq, disposto su tre livelli e con corte pavimentata d’ingresso e posto auto scoperto ad uso esclusivo. Al piano terra troviamo il soggiorno, una cucina separata con balcone, bagno finestrato e l’accesso al giardino privato di circa 100 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da due camere, una cameretta e bagno; tutte e tre le camere accedono a due balconi. Il piano seminterrato ospita una zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, ideale anche come ambiente indipendente per ospiti o familiari. L’immobile dispone di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente per l'immobile sono in corso le pratiche di affrancazione per la vendita a libero mercato e di cambio di destinazione d’uso del piano S1 per rendere tutti i livelli residenziali. La disposizione interna rende la casa una soluzione ideale anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per chi desidera indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai servizi di Cesano. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook e Instagram ‘Agenzia Tecnocasa La Giustiniana’ e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Scopri di più visitando la nostra pagina e seguendoci sui social.

VIA DEI SIMONETTA – Zona Pisana In una tranquilla traversa della vivace zona Pisana, precisamente in Via dei Simonetta, a pochi passi da Via del Fontanile Arenato, sorge una rara opportunità per chi desidera dare forma alla propria idea di casa: una soluzione indipendente su due livelli, da completare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile, di circa 83 mq complessivi, si sviluppa su due piani. Al piano terra, si presta a ospitare la zona giorno con cucina e living, oppure ambienti flessibili da organizzare in base allo stile di vita dell’acquirente. Salendo al primo piano, oltre agli spazi da destinare alla zona notte o ad ambienti multifunzionali, si apre un ampio terrazzo: uno spazio esterno privato, perfetto per chi sogna momenti di relax all’aria aperta o desidera creare un angolo verde nel cuore della città. L’edificio non è ancora ultimato per essere abitato, rappresentando così una vera occasione per chi cerca una casa da costruire su misura, dove ogni dettaglio – dai materiali alle finiture, dalla distribuzione interna degli spazi alla scelta degli impianti – possa riflettere la propria personalità e il proprio stile. Il contesto è uno dei punti di forza principali: la zona Pisana è da sempre apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali. Una posizione strategica che unisce praticità e qualità della vita. Questa proposta si rivolge a chi non cerca una casa già fatta, ma un progetto da modellare, un luogo dove far crescere le proprie idee, le proprie emozioni e – perché no – anche i propri sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026