Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 80

MORENA – VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI CON PARCO VERDE DI 1.500 MQ In una delle zone più richieste di Morena, proponiamo in vendita una villa singola esclusiva di circa 200 mq sviluppata su un unico livello, già suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari oppure per chi cerca un immobile versatile da mettere parzialmente a reddito. La villa è circondata da un giardino perimetrale di ampia metratura, curato e ricco di fascino, con ulivi, piante ornamentali e colorate fioriture che garantiscono privacy, relax e un’atmosfera naturale unica. Completa la proprietà una splendida piscina, perfetta per godere appieno degli spazi esterni durante la bella stagione. L’area esterna, grazie alla sua ampiezza, offre inoltre la possibilità di parcheggiare più di quattro automobili. La prima unità si distingue per il suo stile caldo e accogliente, arricchito da travi in legno a vista e soffitti alti. È composta da un ampio soggiorno con cucina separata a vista, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, di cui una con soppalco ideale per la zona letto, e un secondo bagno finestrato con vasca. La seconda unità ha un’impronta più moderna e presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un appartamento perfetto per ospiti, per un secondo nucleo familiare o come soluzione indipendente da locare. Entrambe le soluzioni dispongono di ingressi separati, garantendo la massima autonomia e privacy. Una proprietà rara sul mercato: spazi interni comodi, un giardino unico per estensione e cura, piscina, privacy e versatilità. L’ideale per chi cerca una villa pronta da vivere, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione. Caratteristiche principali: • 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile). • 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi. • Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica. APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa: Piano Terra: • Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali. • Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. • Bagno di servizio • Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax. Piano Primo – Zona Notte: • Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali. • Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità. • La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno. APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare. Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare: • Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze. • Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento. APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito. Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente: • Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale. • Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Il contesto; La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per: • Grandi famiglie; • Più nuclei familiari; • Attività ricettive di charme; • O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma; Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità. Contattaci per scoprire dal vivo la bellezza e la magia di questa villa esclusiva.

Villa Unifamiliare con Giardino in Vendita a Roma – Infernetto
Nel cuore dell'Infernetto, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, libera al rogito e pronta per essere abitata.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 146 mq distribuiti su tre livelli, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati con particolare attenzione ai dettagli, risultano accoglienti, funzionali e luminosi. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni, offrendo una distribuzione ideale degli spazi per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati.
L'esposizione su più lati (Nord-Est e Sud-Ovest) assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort ed efficienza in ogni stagione.
Completano la proprietà:
Ampio terrazzo vivibile;
Giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità;
Posto auto scoperto;
Grande cantina, perfetta come spazio di deposito o locale multifunzione.
La villa è inserita in un contesto residenziale silenzioso e riservato, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi commerciali. A soli 300 metri si trovano le fermate dei mezzi pubblici che collegano comodamente la zona con Ostia Lido e la stazione Metro B EUR Fermi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Mediazionecasa propone in vendita una splendida porzione di villa caposchiera, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi passi da Marco Simone L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi, eleganza e comfort in ogni dettaglio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 200 mq circa Giardino di 300 mq, curatissimo e adornato con piante e fiori Box auto di 21 mq Distribuzione degli spazi: Piano Terra Rialzato: Portico di 12 mq circa Ampio salone con finiture in parquet di pregio Camera da letto Bagno Elegante scala in legno che conduce al piano superiore Piano Primo Mansardato: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo panoramico di 11 mq circa con vista mozzafiato Piano Seminterrato: Ampio salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Box auto di 21 mq circa L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione e si caratterizza per le sue finiture di alta qualità, il giardino impeccabile e gli spazi funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione spaziosa e raffinata.

Villa panoramica con piscina – Trevignano Romano Eleganza, quiete e una vista che incanta A Trevignano Romano, in un contesto naturale di rara bellezza e a breve distanza da Roma, sorge una villa che unisce armoniosamente stile, ampi spazi e una splendida vista sul Lago di Bracciano. La proprietà offre circa 290 mq distribuiti su due livelli, con ambienti luminosi e ben organizzati: un ampio salone panoramico, cucina abitabile con accesso al patio, cinque camere da letto e tre bagni moderni. Un importante valore aggiunto è il piano interrato di circa 150 mq, uno spazio versatile e personalizzabile, ideale come area hobby, atelier, palestra o ambiente indipendente per lavoro o ospiti. All’esterno, un giardino curato di circa 500 mq incornicia la villa con angoli verdi, un elegante patio per momenti conviviali e una piscina privata da cui ammirare il lago. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella natura o una casa vacanze esclusiva. I terreni circostanti, adatti anche ad attività rurali o al pascolo, completano la proprietà. ⸻ Caratteristiche • 290 mq su due livelli • 5 camere da letto • 3 bagni moderni • Salone con affaccio panoramico • Cucina abitabile con accesso al patio • Piscina privata • Patio esterno per cene e relax • Giardino di 500 mq • Terreni circostanti • Piano interrato di 150 mq versatile ⸻ Una villa elegante e immersa nella natura, perfetta per chi desidera ritrovare spazio, quiete e bellezza ogni giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le informazioni presenti hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ___________ EG Panoramic villa with swimming pool – Trevignano Romano Elegance, tranquility, and an enchanting view In Trevignano Romano, in a natural setting of rare beauty and a short distance from Rome, stands a villa that harmoniously combines style, spacious rooms, and a splendid view of Lake Bracciano. The property offers approximately 315,000 square feet spread over two levels, with bright and well-organized rooms: a large panoramic living room, a kitchen with access to the patio, five bedrooms, and three modern bathrooms. An important added value is the basement of approximately 16,458 square feet, a versatile and customizable space, ideal as a hobby area, studio, gym, or independent space for work or guests. Outside, a well-kept garden of approximately 500 square meters frames the villa with green corners, an elegant patio for socializing, and a private pool from which to admire the lake. This property is an ideal solution for those looking for a primary residence surrounded by nature or an exclusive vacation home. The surrounding land, also suitable for rural activities or grazing, completes the property. Features • 3,160 sq ft on two levels • 5 bedrooms • 3 modern bathrooms • Living room with panoramic views • Kitchen with access to the patio • Private pool • Outdoor patio for dining and relaxing • 5,380 sq ft garden • Surrounding land • Versatile 150 sqm basement ⸻ An elegant villa surrounded by nature, perfect for those who want to rediscover space, tranquility, and beauty every day. Contact us for more information or to book a visit. The information provided is indicative and does not constitute a contractual obligation.

Rignano Flaminio ; Centrale a tutti i servizi ampia metratura , adiacente alla Flaminia , appartamento in villa , con entrata indipendente , posto al primo piano , luminoso e panoramico , composto da ingresso , ampio salone con parquet e camino , con accesso al balcone vivibile, cucina finestrata , zona notte separata e formata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno , balconcino verso l'appennino e ulteriore bagno, al piano s1con accesso interno con scala a chiocciola , si arriva ad una stanza finestrata con bagno . Completa la proprietà un garage e cantina di 70 mq. Il tutto in buone condizioni pronto per viverci , semiarredato. €. 155.000,00. Tel. 069070955-3299178590 lauranteasrl@gmail.com

ALBANO LAZIALE - VIA MONTAGNANO

STRAORDINARIO CASALE del 1200 nei Castelli Romani - Albano Laziale
Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1200, un raro esempio di storia e autenticità immerso nella campagna romana. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, circondato dalla natura, pur restando a breve distanza dai più rinomati centri del Lazio.
La posizione è estremamente strategica: Castel Gandolfo è raggiungibile in pochi minuti, il mare dista appena 20 minuti e Roma è comodamente accessibile.
Grazie a ricerche effettuate su antichi scritti medievali, è stato possibile ricostruire parte della storia del casale. Le prime citazioni della zona risalgono al 1183 nella Bolla di Papa Lucio III, dove viene menzionato il “Casale de Monteiani”, appartenente all'Abbazia di Sant'Anastasio alle Acque Salvie. Nei secoli successivi il territorio viene nuovamente citato, fino al 1563, quando è registrato come “Tenuta di Montagnano”.
Sebbene la documentazione d'epoca menzioni insediamenti più antichi, l'attuale struttura del casale viene ricondotta al Quattrocento.
Caratteristiche della proprietàLa tenuta si estende su un lotto di 4.000 mq completamente recintato e il casale, disposto su tre livelli per un totale di 500 mq, è accessibile tramite cancello automatico.
Piano Terra (circa 158 mq)
Ampio salone con predisposizione per camino
Elegante cucina con tinello
Servizi
Piano Ammezzato (circa 70 mq)
Spazio versatile, ideale come ufficio, studio professionale o palestra
Piano Superiore
Due appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno
Accesso diretto al terrazzo panoramico di 60 mq con splendida vista sulla campagna
Soffitta (circa 105 mq)
Accesso tramite scala esterna
Terrazzo aggiuntivo di 15 mq
Possibilità di trasformazione in ulteriore unità abitativa (previa modifica della destinazione d'uso)
Stato e finitureLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2008, preservando il fascino originario.
Travi in legno a vista
Infissi in legno con vetrocamera
Imposte e portone d'ingresso in legno massello
Carattere rustico autentico, perfettamente armonizzato con il comfort moderno
Ideale per attività ricettiveIl casale, grazie all'atmosfera suggestiva e alla posizione riservata, si presta perfettamente alla realizzazione di:
Agriturismo
Residenza di charme
Bed & Breakfast
Masseria o struttura ricettiva di lusso
Un luogo dove vivere il benessere della campagna e la libertà che solo una proprietà così unica può offrire.


Prezzo richiesto: Euro 470.000,00.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

ROMA - INFERNETTO - VILLA TRIFAMILIARE - VIA CAVIZZANA (via Dobbiaco), ampi spazi ed in buono stato; 3 LIVELLI: PIANO SEMINTERRATO: (sbancato e con ingresso dal giardino) ampio salone con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadi, servizio, terrazzo a livello; PINAO RIALZATO: camera matrimoniale con cabina armadi, camera media, servizio, portico di 18 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno e ripostiglio. Giardino di 300 mq su lati con 3 posti auto scoperti. STATO: buone condizioni. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

A pochi chilometri dal suggestivo Lago di Bracciano, in una posizione riservata ma strategicamente collegata - grazie alla vicinanza con la Cassia Bis - sorge questa villa unifamiliare, immersa in un parco privato di 15.000 mq finemente curato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto. Una proprietà che coniuga alla perfezione tranquillità, comodità e stile. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo massima praticità e fruibilità degli spazi. Varcando l'ingresso, ci accoglie un luminosissimo salone doppio, impreziosito da due stufe - una a pellet e una a legna. Adiacente, una sala da pranzo di rappresentanza con ampie vetrate e due terrazzi che estendono ulteriormente gli spazi vivibili. La cucina in muratura, realizzata su misura e perfettamente attrezzata, si apre su un delizioso portico: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella natura. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni spaziosi, assicurando comfort e privacy per ogni componente della famiglia. Completano la proprietà una casetta per gli attrezzi, preziosa per la gestione del vasto parco, e una serie di dotazioni moderne - tra cui impianto fotovoltaico, sistema di condizionamento e finiture di pregio - che testimoniano la cura e l'attenzione dedicate a ogni dettaglio. La superficie sottostante è attualmente allo stato grezzo e non residenziale ma può essere destinata ad ampliamento o a molteplici utilizzi. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde senza rinunciare all'eleganza, al comfort e al buon gusto. Un'opportunità imperdibile per vivere in armonia con la natura, a pochi passi dalle meraviglie naturalistiche e culturali del Lazio

Rif 1405 -ADATTA ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI- L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una splendida villa bifamiliare in zona Anagnina, precisamente in Via Pontoglio, in contesto residenziale adiacente a tutti i principali servizi di zona. La villa misura 280 mq e si sviluppa su tre livelli: al primo piano troviamo un salone, cucina abitabile con accesso al grazioso portico direttamente collegato con un bellissimo giardino privato di circa 200 mq . Proseguendo internamente troviamo due comode camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore abbiamo ulteriori tre camere mansardate ed un grande bagno con doccia. Al piano inferiore troviamo un'ampia sala hobby, con camino e forno a legna, che contribuiscono a rendere l'ambiente ospitale ed accogliente, con un ingresso indipendente, accessibile anche da una scala esterna. Proseguendo sullo stesso piano abbiamo un secondo salone, che puo essere adibito a camera da letto ed infine un grande bagno. Una villa che si presta eventualmente anche a due nuclei familiari. Completano la proprietà tre posti auto in un garage, da cui si accede da una comoda rampa con cancello automatico. La villa dispone inoltre di impianto a gas autonomo, climatizzatori in tutte le camere, porta blindata, video citofono, allarme centralizzata ed impianto fotovoltaico. La villa gode di ottima esposizione e pertanto risulta soleggiata e luminosa tutto il giorno. Perfetta per chi vuole vivere a pochi minuti da tutti i servizi senza però rinunciare alla tranquillità, riservatezza e comfort in generale. Tutte le informazioni, fatti e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispettare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuale discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1405 - IMMOBILIARE SIMONETTI

A Pomezia, in zona Castagnetta, a pochi minuti dal centro sportivo polifunzionale "Valeas" e accanto alla scuola primaria "G. Martinelli", proponiamo villa unifamiliare su unico livello di circa 125 mq catastali, così composta:

Ampio ingresso;
Due camere matrimoniali;
Bagno con doccia;
Cucina e tinello;
Doppio soggiorno con ripostiglio per alimenti;
Locale deposito con accesso esterno.

L'immobile è dotato di portone blindato, infissi doppio-vetro e alluminio, condizionatore, stufa a legna, zanzariere e persiane anti-intrusione.

All'esterno, oltre ad una corte esclusiva di circa 900 mq in parte giardino e in parte pavimentata, sono compresi nella proprietà anche due locali C/2 di circa 30 mq ciascuno ed un locale C/6 di oltre 60 mq.

Contattateci per ulteriori informazioni al 3319033499 o al 0645501290.

Nettuno, in prossimità del centro commerciale "Le Vele", proponiamo villetta indipendente su un terreno di circa 900 metri, con dependance accatastata come cantina. L'immobile, che risulta essere in condizioni ottimali, abitabile da subito, è composto da: ampia veranda posta all'ingresso della casa, salone con camino di circa 26 mq, cucina aperta sulla zona giorno di circa 6 mq, disimpegno di 4 mq circa che conduce all'ampio ripostiglio di 7 mq circa, al bagno di 6 mq circa ed alle due stanze da letto, una da 15 mq circa, con bagno in camera di 5,50 mq circa e l'altra da 13,30 mq. circa. Altra veranda coperta al di sotto della quale è stata ubicata la zona lavanderia e stenditoio. L'immobile, che è un A/7 con una rendita catastale di 639,12 euro, dispone di: - Cancello carrabile e pedonale automatizzato; - Impianto elettrico per giardino; - Legnaia; - Tettoia in legno per copertura autovetture; - Caldaia a condensazione; - Allaccio ad Acqualatina e pozzo per irrigazione; - Impianto videosorveglianza; - Due condizionatori da 12.000 kw l'uno, per zona giorno e notte; - Camino a legna; - Termosifoni in ghisa; - Impianto irrigazione autonomo suddiviso in 4 zone; - Tende da sole sulle verande; - Fontanelle nel giardino. Completa la proprietà un ampio locale cantina, adibito a sala hobby, con altezza interna di 3,10 mt, composto da un unico ambiente a zona giorno, lavatoio e ripostiglio adiacente, per una superficie totale di circa 45 mq. In questo immobile troviamo: - Tetto in legno, pannelli in resina e tegole; - Impianto fotovoltaico da 3kw; - 2 Termoconvettori; - Predisposizione per realizzazione camino; - Aria condizionata; - Ricaldamento autonomo; Per info e visite: Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare Nettuno, via della Vittoria 23- 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 069813112 www.collaltimmobiliare.it

ALBANO LAZIALE -Proponiamo in vendita una splendida villa angolare in tri-familiare, situata all’interno di un residence elegante e curato, a pochi passi dal centro. Un’abitazione ideale per chi desidera modernità, comfort e ampi spazi, grazie anche alla recente ristrutturazione con interventi di efficientamento energetico – Classe A1. La villa si sviluppa su tre livelli più mansarda ed è circondata da un giardino privato di circa 150 mq, portico con accesso diretto dal soggiorno: lo spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Al PIANO TERRA troviamo un soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone; PIANO PRIMO composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con terrazzo e bagno.; PIANO MANSARDA ampio ambiente versatile, ideale come terza camera, studio o area relax; PIANO SEMINTERRATO ampia sala hobby luminosa, lavanderia e ripostiglio, con doppio accesso. La posizione angolare garantisce all'immobile una tripla esposizione assicurando luminosità in ogni ambiente. Completano la proprietà due posti auto nell'area condominiale. GIAL un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Anzio zona Cinque Miglia – Via Vittorio Alfieri. In contesto residenziale. Proponiamo in vendita un'ampia villa unifamiliare in cortina di 195 mq commerciali con doppio ingresso carrabile già divisa in n.2 appartamenti da ristrutturare. Al piano terra troviamo la prima abitazione dove è presente un comodo soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia; Al piano 1 con accesso tramite scala esterna indipendente troviamo la seconda abitazione dove ci accoglie un comodo disimpegno di entrata, soggiorno e cucina abitabile con uscita su balcone, corridoio,2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Lastrico solare sovrastante con passaggio tramite scala a chiocciola dove è presente un terrazzo con vista aperta verso il mare e vano tecnico con stanza pluriuso e bagno. Completa la proprietà un giardino perimetrale di 200 mq c.ca in parte pavimentato, un box auto di 20 mq e una cantina posta al piano seminterrato. L'immobile si presenta con materiali originali della costruzione ed è provvisto di grate di sicurezza, riscaldamento autonomo con impianto Gpl con caldaie separate. La posizione dell'immobile permette di raggiungere servizi di prima necessità nel raggio di 2 km e la spiaggia a 3,5 km. Ottima soluzione da poter vivere sia come prima abitazione che come seconda casa per le vacanze.Possibilità di poter acquistare insieme all'immobile il terreno adiacente edificabile di 470 mq. Il tutto visionabile previo avviso telefonico: 06/98578111 – 06/9880696. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A. N.B. Gli eventuali servizi accessori presenti nella descrizione sono puramente indicativi e da definire in fase di trattativa.

???? VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE ???? Codice Unico: RM12674 ???? Vendita esclusiva ???? Euro 289000,00 ???? Località: Roma – Zona Case Rosse ???? Superficie totale: 220 mq ???? Giardino privato: circa 100 mq ???? Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. ???? Disposizione interna ???? Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto ???? Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. ???? Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata ???? Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

VILLA UNIFAMILIARE SU TRE LIVELLI CON CORTE Codice Unico: RM12213 € 489.000,00 MediazioneCasa propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via del castagneto in una delle zone più belle di Palestrina una splendida villa unifamiliare disposta su tre livelli con possibilità di essere divisa per due nuclei familiari, box auto, terrazzi e corte esterna. La villa è così suddivisa: Piano Seminterrato: un ampio salone con camino con cucina a vista in muratura e bagno in muratura. Un deposito attrezzi e legnaia di 12mq. Box auto di 55mq con accesso diretto tramite una porta all'interno dell'abitazione. Piano Terra: ingresso, un ampio salone con uscita sul terrazzo perimetrale del piano, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti hanno l'uscita sul terrazzo, tranne il bagno. Piano Primo: disimpegno, con uscita su una terrazza, tre camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone ed un bagno con uscita sul terrazzino. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro a taglio termico (piano terra e primo) infissi in legno doppio vetro e taglio termico (piano seminterrato), persiane blindate in ferro, portone blindato con serratura elettrica, grate di sicurezza, camino, doppia caldaia ( una per il piano seminterrato ed una per piano terra e primo) pavimentazione in gress e parquet, cancello elettrico ed impianto di irrigazione. La villa si presente in buone condizioni. Tutte le utenze sono dirette ed allacciate. Completa la proprietà una corte esterna di circa 2700mq.

Pomezia, splendida villa singola sul lungomare di Torvajanica con ampio giardino privato. Magnifica VISTA MARE.
La villa si presenta in parte da ristrutturare.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio salone con cucina abitabile, servizio e ripostiglio, una camera matrimoniale con un secondo servizio in camera e una seconda camera da letto.
Al secondo piano troviamo un ampio terrazzo, tre camere da letto e due servizi, di cui uno in camera.
Completano la proprietà vari posti auto scoperti.

L'immobile è inoltre esposto su tutti i lati esterni, godendo così di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

La villa è parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti personali.
Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni!
Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo.
L'immobile è a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella zona centrale di Pomezia, in vendita villa bifamiliare, immersa nel verde, composta al piano terra da una luminosa zona living con doppio affaccio sul giardino completa di angolo cottura, disimpegno per accesso alla zona notte composto da due camere da letto e servizio. Il piano seminterrato è composto da ingresso indipendente, ampia sala hobby, due ampi locali con porte finestre e un servizio.

La soluzione, unica nel suo genere per posizione, prestigio, tipologia e finiture rappresenta l'immobile ideale per vivere in villa immersi nel verde nel centro città.
E' posto in una zona ben collegata e vicino a tutti i servizi di prima necessità.


Questo appartamento in vendita a Pomezia, situato nella zona di Pomezia a pochi km da Roma, Ostia, Ardea, Aprilia, Zoo Marine, Cinecittà World. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale

Villetta a Schiera con Doppio Ingresso a Labico – Circonvallazione Giovanni Falcone Soluzione perfetta per chi cerca spazio, autonomia e versatilità. La casa si sviluppa su 3 piani ed è caratterizzata da doppio ingresso, ideale per chi desidera mantenere due ambienti indipendenti sotto lo stesso tetto Composizione: • Piano inferiore: sala hobby attualmente organizzata come mini appartamento con ingresso indipendente composto da:soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; • Piano principale: cucina abitabile, salone con termo-camino, bagno e accesso a un ampio spazio esterno vivibile all’ingresso. • Piano superiore: due camere, bagno, ampio terrazzo e locale lavanderia/ripostiglio. Punti forti • Doppio ingresso già disponibile • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Possibilità di gestire la casa come unica abitazione o come due unità separate • Spazi esterni vivibili per pranzi, e relax Aria condizionata Una soluzione comoda e funzionale. Ottima posizione, zona residenziale e tranquilla.

ANZIO-VICOLO DI COLLE COCCHINO NUOVE COSTRUZIONI A PARTIRE DA €219.000,00 L’Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro presenta in vendita esclusiva due eleganti ville in fase di costruzione, situate in una zona residenziale e tranquilla a soli 1,5 km dalle spiagge più suggestive e dai principali servizi. Al piano terra, attraverso il portone d’ingresso, si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. L’ambiente, luminoso e accogliente, è impreziosito da una porta finestra che conduce al cortile esterno: uno spazio ideale da arredare con tavolo e sedie, perfetto per vivere le giornate estive in compagnia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa il livello un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita due camere mansardate, un bagno, un ripostiglio e un balcone dal quale si può intravedere il mare. Le ville dispongono di comodo garage, rendendo l’abitazione funzionale e confortevole. Le soluzioni godono di un eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e le rende pertanto tra le unità abitative più ambite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative adiacenti. A completare le soluzioni: predisposizione pannello fotovoltaico, predisposizione condizionatori, cancello carrabile, predisposizione cancello automatico, persiane blindate ,impianto termico metano, infissi doppio vetro taglio termico ,portone blindato. Possibilità di personalizzare la scelta dei materiali, così da adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile. Ville di nuova costruzione ad Anzio – da €219.000 Eleganti soluzioni indipendenti in zona residenziale a 1,5 km dal mare. • Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno e cortile esterno. • Primo piano: tre camere, bagno e terrazzo. • Secondo piano: due camere mansardate, bagno, ripostiglio e balcone vista mare. • Garage privato incluso. Ambienti luminosi, ottima esposizione e possibilità di personalizzare i materiali. Predisposizione fotovoltaico, condizionatori, cancello automatico, persiane blindate, infissi doppio vetro e portone blindato. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale.

Mediazione Casa propone in vendita ad Artena, in Via Valle dell’oste, una villa unifamiliare di 460 mq suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due famiglie o per chi cerca un investimento versatile. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da un ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere in totale relax. Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, offre spazi ancora più ampi: grande salone, cucina, due camere da letto e due bagni. Una soluzione comoda e ben organizzata, pensata per chi desidera comfort e privacy. Completano la proprietà un garage di circa 57 mq, due cantine per un totale di circa 100 mq e un giardino pianeggiante di circa 2497 mq, perfetto per godersi il verde, organizzare momenti all’aperto o realizzare progetti personalizzati. La villa si trova in una posizione strategica: vicina ai servizi principali, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità, garantendo indipendenza e qualità di vita.

Casain Srl propone in vendita a Velletri, in via Grotte dell’Oro, una raffinata villa indipendente su due livelli, elegante, luminosa e dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi. La proprietà si apre tramite cancello elettrico su un cortile di 200 mq che conduce al meraviglioso giardino privato di 4.000 mq, completamente avvolgente, ricco di 55 ulivi e diverse piante da frutto: una vera e propria oasi verde. Il piano terra, di 230 mq, accoglie un luminoso soggiorno verandato; da qui, tramite due accessi, si raggiunge il raffinato salone doppio impreziosito da grande camino perfettamente funzionante. La porta finestra presente conduce alla larga scalinata in marmo che raggiunge il retro del cortile dove si trovano un gazebo attrezzato, un vero e proprio forno in muratura e un angolo barbecue che creano l'ambiente perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto. Il lungo corridoio conduce alla spaziosa cucina abitabile, a tre ampie camere da letto, luminose ed ariose, e a due bagni finestrati di cui il più grande dotato sia di vasca che di grande cabina doccia, il secondo con angolo doccia. Nel corridoio è presente una comoda intercapedine utile come ripostiglio che offre la possibilità di realizzare una scala interna per l'accesso al piano superiore. Attualmente una scala esterna porta al primo piano mansardato, da rifinire, che offre 130 mq calpestabili da modellare secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, un secondo appartamento o una grande zona hobby. A completare la proprietà, una suggestiva grotta di circa 35 mq, ideale per la conservazione di vini, cibi o come originale ambiente accessorio. La villa si presenta in ottimo stato, immersa nella quiete ma a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, dalla fermata Cotral, da negozi, scuole e centri sportivi; la fermata del bus locale dista appena 800 metri. Non esitate a chiamare per visitare questo immobile unico e affascinante! Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Via Segantini – Montecagnoletto, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da finiture moderne, comfort abitativi e un ampio spazio esterno privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo di 180 mq, in parte verde e in parte pavimentato; bagno di servizio e scala a chiocciola autoportante in legno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e momenti di tranquillità, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre è presente un locale semi interrato adibito a zona lavanderia. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recentissima ristrutturazione: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, portone blindato e sistema d’allarme a cavi già installato. A completare la proprietà, un box auto di 15 mq, piscina e campo da tennis ad uso comune con le altre due unità del complesso, perfetti per vivere momenti di svago senza rinunciare alla privacy. La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale, silenziosa e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una proprietà con spazi esterni, privacy e servizi esclusivi.

Villa bifamiliare con doppi ingressi, piscina e 5.000 mq di parco Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un parco di circa 5.000 mq e valorizzata da un elegante viale di rappresentanza che accompagna all’ingresso della proprietà. Il doppio ingresso la rende ideale anche per due nuclei familiari, garantendo privacy e spazi perfettamente separabili. L’accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso, affacciato sul luminoso soggiorno. Da qui si accede alla cucina abitabile in muratura, con uscita diretta sul portico. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una con bagno privato e da un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano inferiore, da cui si può accedere sia internamente che esternamente è organizzato come un ambiente autonomo con disimpegno, due camere, lavanderia e stireria, bagno con doccia e vasca, e un soggiorno con angolo cottura, perfetto per ospiti, familiari o seconda unità abitativa. Il giardino, ampio e ben organizzato in diverse aree verdi, offre spazi godibili e riservati in ogni stagione: qui troviamo la piscina, un comodo forno a legna, zone relax e spazi ombreggiati, ideali per vivere la casa all’aperto con totale privacy. La soluzione si distingue per la generosa metratura degli ambienti, la funzionalità degli spazi interni e l’eccezionale valore dell’area esterna, che combina relax, comfort e potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

VILLA BIFAMILIARE CLASSE A3 | ACILIA RECENTE COSTRUZIONE CON UTENZE PARI A ZERO
Una villa di recente costruzione che unisce Classe Energetica A3, tecnologia di ultima generazione e un livello di efficienza energetica ancora estremamente raro sul mercato. Realizzata nel 2013 e perfezionata nel tempo, questa villa bifamiliare di circa 170 mq si sviluppa su tre livelli ed è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo con utenze pari a zero.Grazie all'impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di accumulo, al solare termico, alla pompa di calore e al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, l'abitazione è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico: climatizzazione, acqua calda sanitaria e ricarica dell'auto elettrica sono alimentate dall'energia prodotta dalla casa stessa, mentre quella non utilizzata viene immessa in rete. Un vantaggio concreto che permette di vivere ogni giorno senza il peso delle bollette e con un comfort difficilmente eguagliabile. Oggi acquistare una casa non significa scegliere soltanto gli spazi, ma anche quanto costerà viverla negli anni. Questa villa è già pronta per il futuro, senza la necessità di affrontare costosi interventi di efficientamento energetico. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per la vita quotidiana. La zona giorno si trova al piano terra ed è composta da un salone doppio con camino, una cucina abitabile e un ampio bagno completo. Dal salone si accede direttamente al patio esterno rialzato con pergotenda, uno spazio ideale da vivere in continuità con l'interno della casa. All'esterno il giardino angolare, riservato e curato, diventa una vera estensione della casa grazie alla grande pergotenda automatica, al barbecue in muratura con lavandino e alla vasca idromassaggio esterna da sei posti, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte è distribuita sugli altri due livelli. Al piano inferiore si trovano due camere matrimoniali molto grandi, entrambe dotate di bagno en suite, così da garantire comfort e indipendenza. Al piano superiore si sviluppa invece una terza camera matrimoniale con bagno en suite, in un livello composto esclusivamente da stanza e bagno, ideale per assicurare privacy e riservatezza. La qualità costruttiva completa una proprietà già unica nel suo genere: cappotto termico, tetto in legno ventilato, infissi ad alte prestazioni, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, pozzo privato con irrigazione automatica, impianto d'allarme collegato a centrale operativa e intercapedine perimetrale che preserva l'immobile da qualsiasi problema di umidità. Una villa pensata per chi desidera una costruzione recente, tecnologia ai massimi livelli e costi di gestione azzerati. Soluzioni con queste caratteristiche sono ancora molto rare sul mercato e rappresentano un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.
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