Ville in vendita in provincia di Como Pag. 8

VILLA A SCHIERA Carugo: immersa nel verde, su promontorio panoramico ma anche a pochi passi da tutti i servizi presenti sul territorio oltre che in posizione strategica per raggiungere facilmente Milano, Lecco e Como, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera in fase di ultimazione disposta su tre livelli fuori terra tutti con vista fantastica. Al piano terra (60mq) vi è un'ampia e spaziosa zona living con uscita sul giardino (200mq), al piano primo (60mq) abbiamo la zona notte con due ampie camere da letto e servizio, al piano mansarda (45mq) la zona hobby con solarium (35mq) e servizio. La proprietà si conclude col piano interrato (60mq) dove abbiamo una grande autorimessa tripla, lavanderia e locale tecnico. Finiture personalizzabili da capitolato. CONSEGNA ESTATE 2024. Potete visionate tutte le foto dell'immobile sul nostro sito www.studiobrianteo.it . Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – LOCALI AMPI E LUMINOSI 2 – VISTA PANORAMICA A 360 GRADI 3 – COMODA CON TUTTI I SERVIZI NECESSARI 4 – SOLUZIONE PERSONALIZZABILE

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO ad UGGIATE con RONAGO (Co) in Via XXV APRILE n. 54a SABATO 30 NOVEMBRE NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO! Vivi il sogno di eleganza e tranquillità in Uggiate con Ronago In un contesto di rara bellezza, questa porzione di trifamiliare edificata nel 2000 e ristrutturata con gusto nel 2013, rappresenta il perfetto connubio tra modernità, funzionalità e armonia con la natura circostante. Con una superficie totale di 526 mq, questa proprietà esclusiva è concepita per chi cerca uno stile di vita raffinato e uno spazio che rispecchi il desiderio di eleganza e benessere. Al piano terra, la zona giorno è un'oasi di luce e serenità: ampie vetrate incorniciano il verde che circonda la casa, riempiendo ogni ambiente di luminosità naturale. Qui, l'accoglienza si fa esperienza: una grande cucina abitabile, con accesso diretto a un porticato, è perfetta per cene conviviali e pranzi all'aperto in tutte le stagioni. La sala da pranzo e il soggiorno sono pensati per momenti di condivisione e relax, rendendo ogni incontro speciale. La zona notte, ben separata per garantire privacy e comfort, include tre generose camere da letto e due bagni eleganti, mentre un ulteriore servizio nella zona giorno offre praticità per tutta la famiglia. Il collegamento interno conduce al piano sottostrada, dove ti attende un locale sgombero ad utilizzo autorimessa capiente per 7/8 auto con altezza 3.50 mt eventualmente sfruttabile per sviluppare un attività, una taverna con camino ideale per serate in compagnia, una spaziosa cantina, e un locale tecnico attrezzato. Questa residenza è stata concepita per un vivere contemporaneo e sostenibile. Il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari garantiscono efficienza energetica e benessere, mentre le finiture in classe energetica B sottolineano un'attenzione particolare alla qualità e al rispetto per l'ambiente. All'esterno, ti accoglie un'ampia area verde di 2.668 mq, ben piantumata e suddivisibile per un uso esclusivo, dove puoi creare il tuo angolo privato o dedicare spazio ad attività all'aperto, giochi e momenti di relax. Qui, ogni stagione sarà un'occasione per godere della natura, magari organizzando barbecue con amici e vicini. Questa non è solo una casa, è un invito a vivere uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e bellezza. Non perdere l'opportunità di trasformare questo sogno in realtà. Contattaci per una visita e lasciati sorprendere da tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire!

Rif: C 668 - Proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile di 8 locali, con una superficie abitabile di circa 400 metri quadrati, disposta su quattro livelli. La proprietà si trova nel comune di Maslianico, in posizione strategica a pochi minuti dal confine svizzero, in una zona residenziale tranquilla e riservata. Gode di una splendida vista panoramica e di un’ottima esposizione al sole. La villa presenta una distribuzione funzionale e ambienti luminosi, studiati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni piano. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, si accede a un ingresso che introduce un grande soggiorno molto luminoso, grazie a più di quattro punti luce che valorizzano la vista aperta e panoramica. Questo livello comprende inoltre uno studio e un bagno di servizio. Il secondo piano ospita la zona notte: tre spaziose camere da letto, due bagni e un magnifico terrazzo con esposizione a sud, ideale per godere dei tramonti sul lago e dei colori caldi della sera. La mansarda abitabile, raggiungibile tramite una scala a chiocciola di design realizzata in un unico blocco, offre un’ulteriore camera da letto, un bagno e un grande spazio open space, perfetto come sala hobby, studio o area relax. Gli infissi sono in ottime condizioni e assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e la distribuzione su ogni livello garantisce funzionalità e privacy. Completano la proprietà un triplo box e una grande area esterna, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in famiglia. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’abitazione elegante e spaziosa, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla comodità del collegamento con la Svizzera. Perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio.

Rif: ALZ414 - Villa da ristrutturare: La casa dei tuoi sogni in una posizione riservata questa bellissima villa da ristrutturare rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e design. Questa proprietà unica offre la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e con tutti i comfort della vita moderna. Una villa TUTTA SU UN PIANO in una zona comoda e riservata è il sogno di molti, e con buona ragione: la privacy, lo spazio e la libertà di personalizzare la propria casa sono solo alcuni dei vantaggi che questa soluzione può offrire. Immagina di poter vivere in una villa indipendente situata in una zona tranquilla, circondata dal verde e dalla natura. Potrai personalizzare la tua villa secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, creando uno spazio unico e inimitabile che rispecchi appieno la tua personalità, potrai scegliere i materiali, i colori e gli arredi che più ti piacciono, creando così uno spazio su misura per te e la tua famiglia. Immagina di poter godere di ampi spazi, tutto nella privacy della tua villa. QUESTA SOLUZIONE TI PERMETTE DI REALIZZARE LA CASA DEI TUOI SOGNI, SENZA COMPROMESSI! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento e il prezzo dell'annuncio, grazie. Contatto telefonico: 031699096. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un incantevole casale immerso nel suggestivo paesaggio della Valle Intelvi, più precisamente nel comune di Alta Valle. La proprietà, completamente ristrutturata con grande attenzione per l'architettura tradizionale, si sviluppa su una superficie di 270 mq, offrendo spazi generosi e ben illuminati. Situato in una posizione tranquilla e appartata, il casale è facilmente raggiungibile tramite una strada privata che consente un accesso agevole anche in auto. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort e funzionalità. Il casale è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a GPL e gasolio, che assicura un ambiente caldo e accogliente anche durante i mesi più freddi. Una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà è il vasto terreno di 30.000 mq che la circonda, che offre un'ampia opportunità per la creazione di splendidi giardini, orti o spazi dedicati al relax. L'ambiente naturale circostante, caratterizzato da un incantevole bosco, conferisce un'atmosfera di pace e tranquillità, che permette di godere a pieno della bellezza della natura. Questo casale nel bosco rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza rustica e caratteristica, lontana dal caos cittadino, ma con tutte le comodità moderne a portata di mano. La combinazione di un'architettura ristrutturata con gusto, un terreno ampio e la posizione privilegiata rendono questa proprietà un vero gioiello da scoprire. Non perdete l'occasione di vivere un sogno immobiliare immerso nella bellezza incontaminata della Valle Intelvi. Trattativa riservata.

Scegliere Villa Rosa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo nell'ambita sponda occidentale del Lago di Como, in una posizione collinare privilegiata che domina l’antico borgo medievale di Argegno. Questa magnifica residenza, incastonata tra il fascino senza tempo di Dizzasco e la vivacità della costa, rappresenta l'unione perfetta tra un'architettura moderna dal design ricercato e la bellezza primordiale del paesaggio lariano. Grazie alla sua esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, la villa risplende di una luce naturale che ne esalta le linee eleganti e il comfort assoluto. L'esperienza abitativa si sviluppa su due livelli meticolosamente curati e aggiornati. Il piano terra accoglie la zona notte con quattro spaziose camere da letto, concepite come santuari di pace; due di esse offrono un accesso diretto alla zona piscina, permettendo di risvegliarsi ogni mattina con lo sguardo rivolto verso l'azzurro del lago. Il piano superiore è invece il cuore pulsante della convivialità: un’area living open space di rara luminosità, dove le ampie vetrate annullano il confine tra interno ed esterno, conducendo a una spettacolare terrazza panoramica. Qui, la vista mozzafiato sul primo bacino del lago diventa la scenografia quotidiana per momenti di relax indimenticabili. Recentemente rinnovata con finiture di pregio, tra cui una cucina di design e bagni contemporanei installati nel 2020, Villa Rosa è circondata da giardini rigogliosi e pianeggianti che ne garantiscono la massima privacy. La piscina privata, circondata da ampi spazi solarium, offre un rifugio sereno dove rigenerarsi cullati dalla brezza collinare. La proprietà è completata da un comodo garage singolo e da un ampio parcheggio riservato, dettagli funzionali che arricchiscono una dimora pensata per non scendere a compromessi. Oltre il prestigio della residenza, la posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti il vivace centro di Argegno, con le sue piazze storiche, i caffè d'élite e i rinomati ristoranti della costa come La Piazzetta o il vicino Gatto Nero. La logistica privilegiata di Villa Rosa facilita l'esplorazione dell'intero lago tramite i servizi di traghetto, mentre la vicinanza a Como e alla Svizzera la rende una base ideale per chi desidera coniugare la quiete del Lario con il dinamismo cosmopolita di Milano e Lugano. Questa proprietà non rappresenta solo un rifugio d'eccellenza, ma anche un solido investimento immobiliare sul Lago di Como, vantando uno storico di locazioni turistiche di altissimo livello. È la scelta perfetta per chi cerca una dimora pronta da vivere, dove il lusso moderno incontra l'atmosfera aristocratica di una delle località più ricercate al mondo.

Nel cuore pulsante della Tremezzina, una delle località più esclusive e ricercate del Lago di Como, sorge questa magnifica villa di nuova costruzione. Baciata dal sole e immersa in una quiete assoluta, la proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra architettura d’avanguardia e il fascino senza tempo del paesaggio lariano. La dimora è cinta da un rigoglioso giardino privato di 1300 metri quadrati, sapientemente rifinito con viali scenografici e i caratteristici muretti in pietra di Moltrasio, che conferiscono un tocco di autenticità locale a un contesto di estrema modernità. L’interior design si distingue per una meticolosa cura del dettaglio e l’impiego di materiali nobili. Il piano terra si apre su un’imponente zona living di circa 180 metri quadrati: un salone luminoso dove le ampie vetrate a tutta altezza annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo un accesso diretto al porticato coperto e alla splendida piscina privata. La cucina abitabile combina estetica e funzionalità, mentre la zona notte ospita quattro eleganti camere matrimoniali — di cui due con affaccio privilegiato sul lago — servite da quattro sale da bagno rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire un’esperienza quotidiana di puro benessere. Il vero gioiello architettonico della residenza è il soppalco panoramico, raggiungibile tramite una scala in cristallo. Qui, un audace pavimento in vetro trasparente regala una prospettiva unica sul soggiorno sottostante e una vista mozzafiato che spazia fino alla celebre punta di Bellagio. Il piano seminterrato, generoso nelle dimensioni con i suoi 280 metri quadrati, aggiunge ulteriore valore alla proprietà ospitando un raffinato appartamento indipendente per gli ospiti, una zona lavanderia professionale e un ampio garage pluriposto. Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica e isolamento termoacustico, la villa garantisce un comfort abitativo superiore in ogni stagione. All'esterno, il parco con alberi secolari e la zona solarium a bordo piscina creano lo scenario ideale per ricevimenti privati o momenti di relax assoluto. Situata a pochi passi dai più suggestivi sentieri escursionistici e dai borghi più rinomati della sponda occidentale, questa proprietà non è solo una residenza di lusso, ma un investimento immobiliare esclusivo in uno dei luoghi più iconici al mondo.

Graziosa villetta a schiera di testa con giardino di proprietà in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre il piano seminterrato. Al piano terra troviamo la zona soggiorno con angolo cucina separata abitabile e il primo bagno della soluzione, mentre al secondo piano mansardato troviamo le due camere da letto e il secondo bagno completo. Scendendo al piano seminterrato troviamo una comodissima taverna. La presenza di un giardino privato e di un patio esterno offrono la possibilità di godere delle belle giornate all'aria aperta e organizzare piacevoli cene all'aperto. Inoltre, la villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa elegante villa a schiera e godere della qualità della vita che offre la località di Guanzate. NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente.

Rif: C 796 - Se sogni una dimora di prestigio immersa nella bellezza mozzafiato del Lago di Como, questa villa realizzerà i tuoi desideri. Situata nella rinomata Tremezzina, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e offre un'esperienza di vita straordinaria. Caratteristiche Principali: Posizione Prestigiosa: La villa si sviluppa su tre piani e si trova in una delle località più esclusive della Tremezzina, garantendo tranquillità e privacy. Piano Terra: dispone di cucina moderna, un elegante soggiorno, un bagno con doccia, un pratico ripostiglio, un portico terrazzo perfetto per cene all'aperto e un ampio giardino privato, il luogo ideale per rilassarsi circondati dalla natura. Viste Panoramiche dal Piano terra e dal Primo Piano: Salendo al primo piano, troverai una spaziosa camera matrimoniale con bagno "en suite" dotato di doccia. Inoltre, una confortevole "family bedroom" con letto matrimoniale e divano letto, affacciata su un incantevole terrazzo in legno con vista sul lago e sulla piscina. Eleganza al Piano Meno 1: Il piano meno 1, con cavedio e vespaio areato, ospita due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno con doccia e un bagno con vasca. Uno spazio elegante e accogliente per la massima comodità. Recente Costruzione e Finiture di Qualità: La Proprietà è di recente costruzione, rifinita con materiali di alta qualità e dotata di ogni comfort moderno per garantire uno stile di vita all'insegna del lusso. Box Doppio: Completa la soluzione un comodo box doppio, fornendo sicurezza e praticità per il tuo parco auto. Questa proprietà unisce l'eleganza all'unicità della Tremezzina, offrendo un rifugio di lusso con una vista impareggiabile sul Lago di Como. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà. Contattaci ora per prenotare una visita e immergerti nell'atmosfera esclusiva di questa dimora senza pari.

In zona estremamente tranquilla, residenziale, verde ma comoda con i servizi del centro, splendida villa singola disposta su unico livello abitativo circondata da circa 2000 mq di area verde, così composta: Piano terra - 150mq calpestabili: ingresso su ampia zona giorno suddivisa in area pranzo e salotto, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e tre camere matrimoniali; Piano primo - 55mq calpestabili: caratteristico salottino con vista sul soggiorno, disimpegno, locale studio con balcone e ampia camera attualmente al rustico, con possibilità di ricavare un bagno; Piano seminterrato - 150mq calpestabili: spaziosa taverna oltre a locali accessori, lavanderia e box triplo. Immobile in buone condizioni, installato impianto di allarme. Libero subito.

Rif: CER 295 - IN ESCLUSIVA Proponiamo a due passi dal centro paese, comodo per vicinanze banche, poste, alimentari, scuole, centri commerciali e principali arterie stradali, in zona residenziale e tranquilla villa bifamiliare su più livelli abitativi così composta: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, bagno padronale e scala al primo piano mansardato; Piano primo: ampio disimpegno, due camere da letto e bagno Piano seminterrato: ampia taverna con cucina a vista, bagno, locale deposito ideale per piccoli artigiani e montacarichi che collega il piano seminterrato al piano terra. Completa la soluzione un box doppio al piano terra ed un giardino di circa 150 mq. Finiture in legno in tutta la soluzione. Aria condizionata nelle camere mansardate IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI!!! MERITA VISIONE!!!

Perché valutare l'acquisto di "Villa Gaja"? : - posizione dominante con stupenda vista lago; - giardino di 750 mq da poter sfruttare nella bella stagione ; - possibilità di creare due appartamenti ; - posizione strategica per la vicinanza alla Svizzera e al centro della città di Como; Villa Gaja sorge nella zona soprastante Villa Olmo (zona Nino Bixio) con splendida vista panoramica sul primo bacino del lago di Como e sul faro di Brunate. La posizione è sicuramente ricercata in quanto a soli 2 minuti di macchina dal centro della città, a meno di 2 km dal confine svizzero e dalla stazione ferroviaria di Como San Giovanni, servita anche dall'ingresso autostradale per Milano e Varese. La villa nasce negli anni '50 per poi essere aggiornata negli anni 2000; il tetto è in buone condizioni e nel 2010 la facciata è stata rifatta con il cappotto isolante. L'immobile gode di doppio ingresso, sia dalla via Fratelli Bronzetti (carraio e pedonale) sia dalla via per San Fermo, sul retro della casa da cui si può accedere con semplice ingresso pedonale. La soluzione attualmente è organizzata come unica abitazione ma grazie alla disposizione del piano terra e del piano primo con il doppio ingresso (superiore ed inferiore), si presta facilmente alla possibile creazione di due unità abitative con eventuale finalità di messa a reddito con affitti brevi. Conosciuta come "VILLA GAJA" la casa attualmente è così composta: - piano terra di 82,00 mq, con ingresso indipendente, locali accessori quali taverna, lavanderia, bagno con vasca e locale hobby. Questo piano potrebbe essere destinato alla creazione del secondo appartamento da ristrutturare con possibilità di due camere da letto con bagno e cucina; - piano primo di 111,00 mq con ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo dal quale godere della vista panoramica sul lago, disimpegno, cucina abitabile e tinello, disimpegno zona notte, ampia camera padronale con vista lago, camera doppia con vista giardino e locale bagno. Nel 2000 il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione con la sostituzione di infissi, serramenti, rifacimento bagno e impianti. Completano la soluzione il box doppio in larghezza di 30,00 mq ed il box singolo di 18,00 mq. Chiamaci al numero 031..880005 o al 351..8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. Quanto vale la tua casa? La nostra CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra. "Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

Rif: V0512 - Cerchi una dimora dal fascino storico da valorizzare e trasformare? Ti proponiamo in vendita, in via Giacomo Puccini a Erba, un’imponente VILLA STORICA di 545 mq che racconta epoche passate attraverso ogni dettaglio. La struttura si sviluppa su due livelli principali, più una parte sottostante, e si presenta con una pianta a ferro di cavallo che abbraccia un CORTILE INTERNO completamente privato, silenzioso e protetto. Camminando tra gli ambienti, si percepisce subito la generosità degli spazi: soffitti alti, stanze ampie e una presenza costante di AFFRESCHI E DIPINTI che conferiscono alla casa un’identità unica. Alcuni interventi di ristrutturazione sono già stati eseguiti intorno agli anni 2000, ma L’IMMOBILE NECESSITA DI UNA RIQUALIFICAZIONE COMPLETA, dagli impianti al tetto, per tornare a splendere e offrire tutto il suo potenziale. La metratura importante consente di immaginare PIÙ SOLUZIONI ABITATIVE, rendendola ideale per chi cerca un investimento solido e versatile. E la posizione non è da meno: a soli cinque minuti dal CENTRO DI ERBA, con tutti i servizi a portata di mano, in una zona ben collegata e comoda. Una proposta rara per chi desidera un immobile di carattere, con storia, spazio e prospettiva! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Nella storica Schignano, a pochi minuti d'auto dalle sponde del rinomato Lago Di Como, proponiamo in vendita una spaziosa villa in posizione dominante e panoramica. La proprietà è composta da un giardino di circa 5.000 mq con accesso carraio e pedonale, due box di 50 mq e due appartamenti rispettivamente di 114 e 121 mq più taverna di 82 mq. Al primo piano quadrilocale così strutturato: cucina, luminosa zona giorno, tre camere, due bagni, grande terrazzo e balcone. Al secondo, quadrilocale con cucina abitabile, zona giorno con maestoso camino a legna, tre camere da letto, bagno e balcone con vista invidiabile. Due forni a legna, caldaie a gasolio, riscaldamento ad aria, serramenti in legno con doppio vetro, tetto in cemento, casa pronta per essere vissuta. Ottima soluzione per famiglie alla ricerca di grandi spazi godibili e come investimento.

ESCLUSIVA PALAZZINA FRONTE LAGO A COLONNO | INVESTIMENTO A REDDITO SUL LAGO DI COMONel cuore di Colonno, una delle località più suggestive del Lago di Como, proponiamo in vendita un'intera palazzina fronte lago, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e pronta per essere messa immediatamente a reddito.La proprietà, di circa 800 mq complessivi, è composta da cinque appartamenti completamente ristrutturati, arredati e corredati di elettrodomestici, progettati per offrire il massimo comfort e un'elevata efficienza gestionale.La distribuzione degli immobili comprende:1 bilocale;2 appartamenti duplex;1 trilocale;1 esclusivo attico.Tutte le unità abitative godono di una splendida vista panoramica sul Lago di Como, dispongono di impianti completamente autonomi (acqua, gas ed energia elettrica) e sono già dotate di impianto di climatizzazione, risultando immediatamente pronte per essere abitate o destinate al mercato degli affitti brevi.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto completamente recuperato, suddiviso in due ampi spazi di circa 50 mq ciascuno. Una porzione può essere destinata a sala comune, area wellness, spazio hobby o ampliamento dell'attico, mentre la seconda sarà completata con una magnifica terrazza panoramica affacciata direttamente sul Lago di Como, con ultimazione prevista entro i primi di ottobre.Completa la proprietà un box auto, elemento particolarmente ricercato in una delle zone più esclusive del lago.Grazie alla posizione fronte lago, agli appartamenti già ultimati, arredati e pronti all'utilizzo, questa palazzina rappresenta un'opportunità di investimento unica, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, un'attività di affitti turistici o una prestigiosa operazione immobiliare in una delle destinazioni più richieste a livello internazionale.

In Località Vargnano, nel comune di Blessagno, proponiamo in vendita una splendida villa oggetto di recente ristrutturazione, in posizione dominante con un'invidiabile esposizione solare. La vista panoramica sulle montagne circostanti, la riservatezza e la quiete date dai circa 14.000 mq di terreno di proprietà, ne fanno una proposta unica nel suo genere. La vicinanza alle rinomate sponde del Lago Di Como ed alla dogana svizzera ne incrementano notevolmente il valore. L'immobile, raggiungibile per un ultimo tratto da una strada privata, è così strutturato: a pianterreno troviamo un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista su soggiorno, antibagno, bagno finestrato con doccia, zona hobby, grande lavanderia con locale caldaia, secondo soggiorno con apertura sul giardino. Al primo piano disimpegno di notevoli dimensioni, camera da letto e maestosa camera padronale con camino, entrambe affacciate sul balcone. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è caratterizzato dalla presenza di vasca idromassaggio e doccia. Anche questo piano vanta un comodo accesso all'area esterna. Doppia possibilità di riscaldamento, GPL e legna, innovativa idrostufa con puffer da 1.000 litri, tre termostati e tre relative pompe per una regolazione differente della temperatura all'interno dell'abitazione; secondo puffer da 800 litri collegato ai pannelli solari per la produzione dell'acqua calda; potente decalcificatore; rivestimento dei muri perimetrali in sasso con camera d'aria e mattoni interni; rifacimento del tetto datato 2022; impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, con ben 6 telecamere installate. L'arredamento, compreso nel prezzo, è di altissima qualità e dispone di finiture ricercate quali ad esempio il piano della cucina in dekton, formato da una miscela di oltre 20 minerali naturali. Il giardino, meticolosamente curato, è il fiore all'occhiello dell'intera proposta. Se sei alla ricerca di una prestigiosa soluzione chiavi in mano, non esitare a contattarci.

ALTA VALLE INTELVI – LANZO (CO) Villa panoramica immersa nel verde In posizione soleggiata e riservata, splendida villa indipendente di 440 mq finemente ristrutturata, circondata da un ampio giardino piantumato. Disposta su tre livelli, offre: Zona giorno con cucina abitabile, stufa in ceramica, sala da pranzo con camino bifacciale, sala TV e bagno 4 camere da letto e 2 bagni al primo piano Secondo appartamento mansardato con travi a vista, cucina a vista, salone, camera matrimoniale e bagno padronale Completano la proprietà: terrazza panoramica, legnaia, magazzino, riscaldamento autonomo per piano, fotovoltaico, pompe di calore, doppi vetri. Classe energetica D – 157,00 kWh/m²a

BULGORELLO (CO) – Frazione di Cadorago | NUOVA COSTRUZIONE In una zona tranquilla e ben collegata ai principali centri urbani come Como e Milano, proponiamo tre villette a schiera di pregio di nuova realizzazione, con ampi giardini privati, box e posti auto. Le abitazioni sono state progettate con grande attenzione al comfort e alla funzionalità: • Piano terra: spazioso soggiorno con cucina a vista o separata, bagno e accesso diretto al giardino. • Piano primo: tre camere da letto e due bagni. • Sottotetto: ampio spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le villette vantano un capitolato di alto livello con finiture ricercate: sanitari Flaminia, rubinetteria Hansgrohe, sistemi doccia Bossini, radiatori Irsap e impianti elettrici BTicino Living Now. Prezzi a partire da € 420.000 fino a € 495.000. CONSEGNA PREVISTA FINE 2026 Per ricevere progetti, planimetrie e maggiori informazioni contattate i nostri uffici.

APPIANO GENTILE (CO) - Villa contemporanea immersa nel verde a 5 minuti dal centro di Appiano Gentile Nel comune di Veniano, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo una prestigiosa villa dal design unico, circondata da un ampio giardino privato pianeggiante. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la qualità delle finiture e l’accurata progettazione degli spazi, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy. L’ingresso al piano terra apre su una luminosa zona living con soggiorno, area pranzo e cucina abitabile. Le grandi aperture verso l’esterno valorizzano la luce naturale e creano continuità con il verde circostante. Completa il piano una moderna veranda bioclimatica, completamente automatizzata e utilizzabile durante tutto l’anno grazie ai sistemi di riscaldamento e climatizzazione. La zona notte, al piano superiore, ospita una raffinata suite padronale caratterizzata da un’atmosfera calda ed elegante, con cabina armadio, bagno en suite e uno spazio dedicato allo smart working. Al piano seminterrato si trovano due ulteriori camere finestrate, un bagno con doccia, locale lavanderia e collegamento diretto all’autorimessa quadrupla. Il giardino privato di circa 1.500 mq, esposto a sud e completamente pianeggiante, offre ampi spazi da vivere all’aperto ed è predisposto per la realizzazione di una piscina. La villa viene proposta completa di arredi su misura e mobili di alta gamma, perfettamente integrati negli ambienti. La proprietà è in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata. Dotazioni tecnologiche e comfort includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente e impianto domotico per la gestione intelligente della casa.

Villa Oleandra | Elegante Villa Liberty con Piscina e Giardino Privato nel Cuore della Valle Intelvi Nel suggestivo comune di Dizzasco, immersa nella tranquillità della Valle Intelvi e a pochi minuti dal Lago di Como e dal confine svizzero, proponiamo in vendita Villa Oleandra, una raffinata residenza in stile Liberty edificata nel 1930 e oggetto di un'importante ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario integrandolo con il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie di circa 450 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, un'oasi verde che garantisce privacy, relax e una splendida esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti interni si distinguono per la loro luminosità, per le generose dimensioni e per l'eleganza tipica delle dimore storiche. La villa dispone di sei camere da letto, quattro bagni, ampie zone living dedicate alla convivialità, locali accessori e spazi distribuiti in modo funzionale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera una prestigiosa residenza di rappresentanza. Le finiture conservano il carattere autentico della proprietà attraverso dettagli architettonici tipici dello stile Liberty, pavimentazioni in legno, elementi decorativi originali, ampie superfici vetrate e ambienti che dialogano costantemente con il paesaggio circostante. Alcune camere dispongono di balconi panoramici con affacci aperti sul verde della valle e sulle montagne che caratterizzano questo angolo esclusivo del territorio comasco. All'esterno, la splendida piscina privata rappresenta il cuore della zona relax, perfettamente inserita nel contesto naturale del parco. Terrazze, aree dedicate alla convivialità e spazi immersi nel verde permettono di vivere la proprietà in ogni stagione, godendo della quiete e della bellezza della Valle Intelvi. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Argegno, il Lago di Como, il Lago di Lugano e la Svizzera, rendendo Villa Oleandra una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa o investimento immobiliare in una delle aree più apprezzate del Nord Italia. Una proprietà di grande fascino, dove storia, natura e comfort si incontrano in un contesto unico, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla vicinanza dei principali collegamenti e delle rinomate località del Lago di Como.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Villa indipendente con rifugio antiatomico e piscina privata; • Classe energetica C, rara per una villa di queste dimensioni; • Posizione panoramica e riservata immersa nel verde; • Finiture di pregio e ambienti versatili; • Ottimi collegamenti con Como, Lecco e Milano. • Nel comune di Caslino d'Erba, incastonata nelle Prealpi Comasche nel cuore del Triangolo Lariano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 430 mq commerciali, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.000 mq. La proprietà si distingue per la posizione dominante e riservata, capace di garantire tranquillità assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Erba e dai principali servizi; Como e il suo lago distano circa 14 km, Lecco circa 17 km e Milano è raggiungibile in meno di un'ora di auto • L'abitazione, edificata nel 1990 e mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Il piano terra rappresenta il cuore della casa, con un elegante salone impreziosito da ampie vetrate, camino d'epoca e pavimentazione in marmo rosa del Portogallo. La cucina abitabile, realizzata con raffinati dettagli in granito nero d'Africa, offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto con pavimentazione in parquet posato a spina di pesce e da un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio. • Il primo piano ospita un grande open space estremamente versatile, attualmente arricchito dalla presenza di una sauna privata, bagno dedicato e balcone. Grazie alle generose dimensioni, questo livello può essere utilizzato come studio professionale, area benessere, spazio hobby oppure trasformato in una vera e propria unità indipendente per familiari o ospiti. • Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di servizio e convivialità, grazie alla presenza di una taverna, locale lavanderia, tre ripostigli e un rifugio antiatomico, elemento raro e distintivo che testimonia la solidità costruttiva dell'immobile. • Esternamente la proprietà è valorizzata da un magnifico giardino pianeggiante che circonda la villa, impreziosito da una piscina interrata e da porticati coperti in granito, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. • Tra le caratteristiche tecniche troviamo riscaldamento autonomo, impianto di allarme, serramenti in legno con doppio vetro antisfondamento, cancello elettrico e autorimessa privata per quattro autovetture. La classe energetica C rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, soprattutto considerando le dimensioni e la tipologia dell'immobile. • Una villa dal carattere esclusivo, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi abitativi e un contesto immerso nel verde. Le generose dimensioni interne, la piscina privata e il grande giardino pianeggiante la rendono una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle zone più suggestive del Triangolo Lariano. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compraven

Ad Asso, nel cuore del Triangolo Lariano e a pochi minuti dalle sponde del Lago di Como, sorge questa elegante villa storica dei primi del Novecento, immersa in una posizione panoramica e riservata. Una proprietà ricca di fascino, accompagnata da un progetto di ristrutturazione studiato per valorizzarne l'identità architettonica e trasformarla in una residenza contemporanea di prestigio. La villa, situata in una zona collinare con vista panoramica, è caratterizzata dalla sua posizione strategica: si trova a breve distanza dal Lago di Como e dalle sue rinomate località, come Bellagio, famose in tutto il mondo, e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria che la collega comodamente al centro di Milano. La villa, tipica dimora italiana di charme risalente ai primi anni del Novecento, è corredata da un progetto di ristrutturazione completo che consente di riportare l'edificio al suo antico splendore. Il progetto mira a preservare le peculiarità architettoniche dell'edificio introducendo, al contempo, un'estetica moderna con l'obiettivo di conferire a questa residenza storica un'aura di contemporaneità, luminosità ed eleganza. La proprietà, oggetto del progetto di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva superiore ai 300 m². La superficie include un garage e locali adibiti a deposito che possono essere trasformati in ambienti abitativi, come una residenza per gli ospiti, il tutto circondato da un bellissimo giardino. La potenziale ristrutturazione prevede una configurazione interna su due livelli e l'utilizzo di materiali di pregio. Il piano rialzato è caratterizzato da un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un'ampia area living collegata alla zona pranzo, a sua volta integrata con una cucina e un bagno. L'altra ala del piano ospita un locale per hobby o ufficio e un disimpegno che conduce alla scala che porta al piano superiore. In questo livello si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali con bagno privato, un terrazzo molto bello e un balcone. Al secondo piano, l'ultimo disponibile, si trova una mansarda adibita a locali di sgombero che possono essere adattati a locali per hobby. Al piano interrato si trovano i locali tecnici della proprietà.

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Ampio giardino privato e ottima esposizione solare; • Locale taverna ed hobby fuori terra; • Sottotetto open-space e locali accessori collegati internamente; • L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale e periferica, situata nella parte occidentale del comune, verso il confine con Guanzate. L'area è caratterizzata principalmente da abitazioni indipendenti, villette e piccoli complessi residenziali immersi nel verde, pur rimanendo non lontano dalle principali vie di collegamento locali. • Questa villa unifamiliare edificata intorno alla metà degli anni '60 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è circondata da giardino privato di circa 200 mq, con due aree verdi principali particolarmente ampie e vivibili, perfette per famiglie, animali domestici o per chi desidera privacy e indipendenza. • L'abitazione principale si sviluppa al piano primo ed è collegata internamente ai locali accessori posti al piano terra tramite vano scala dedicato. La zona giorno attuale è composta da soggiorno collegato al cucinotto separato; i due ambienti, grazie alla disposizione interna, si prestano facilmente alla creazione di un moderno open-space, mentre l'esposizione a sud garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali dalle metrature molto generose. Completa il piano il bagno finestrato con vasca e un balcone accessibile da una delle camere da letto. • Al piano terra troviamo una spaziosa area accessoria completamente collegata internamente all'abitazione con box auto doppio in lunghezza di circa 36 mq, una tavernetta di circa 30 mq con camino e un ulteriore locale accessorio di circa 25 mq per poter ampliare eventualmente la taverna o creare una dispensa aggiuntiva. Gli ambienti risultano particolarmente versatili e ideali come area hobby, zona relax, studio o spazio conviviale. • Tramite botola dal vano scala si accede inoltre al sottotetto, un open-space a rustico con travi in legno a vista di circa 115 mq, caratterizzato da ottime dimensioni e grande potenziale di recupero o personalizzazione. Il tetto è stato rifatto nel 2010, rappresentando già un importante intervento strutturale eseguito sull'immobile. • Tra le caratteristiche tecniche troviamo serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo a radiatori, stufa a pellet con canna fumaria dedicata e caldaia installata negli anni '90 a servizio del piano abitativo. • Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera una villa indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze, con ampie metrature interne, locali accessori sfruttabili e uno spazio esterno privato sempre più raro da trovare sul mercato. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

In Località Castiglione Intelvi, in un contesto residenziale tranquillo e totalmente immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola in ottimo stato di manutenzione. A pianterreno troviamo un luminoso doppio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso su porticato arredato con tavolo da pranzo, bagno finestrato con vasca angolare e doccia, ampio locale adibito a studio; dalle scale accediamo al piano primo mansardato con disimpegno, due camere da letto, camera padronale con affaccio su balcone panoramico, secondo bagno con doccia e velux e comodo ripostiglio. Box di 39 mq, taverna con camino e locale lavanderia con wc e doccia. Il giardino, con ottima esposizione solare, vanta un'area barbecue, un'area ricreativa, un porticato ed uno spazio terrazzato. L'arredamento non è compreso nella vendita, eccetto un armadio su misura in una camera da letto ed i mobili dei due bagni. Riscaldamento a metano. Meravigliosa soluzione ready to live.

CASA CHANEL – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA LAGO A GRIANTE A Griante, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita Casa Chanel, casa indipendente con vista lago e ampio giardino privato, situata in una delle zone più richieste del Lago di Como. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 650 mq, di cui circa 200 mq abitativi e la restante parte destinata a giardino e spazi esterni. Al piano terra troviamo un ampio doppio salone, cucina abitabile, una camera, un bagno e sottoscala. I due livelli sono collegati da una bellissima scala in ferro battuto. Il primo piano, completamente mansardato, offre ambienti molto spaziosi, due camere e due bagni. Nella camera più grande sono presenti lucernari con vista lago che rendono l’ambiente particolarmente luminoso. La casa presenta pavimentazione in parquet e necessita di alcuni lavori di sistemazione e personalizzazione, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino privato con vista lago e possibilità di realizzare una piscina. Completa la soluzione un box di circa 70 mq attualmente in affitto: il futuro acquirente subentrerà quindi nel contratto di locazione. Sono inoltre presenti spazi nel cortile dove poter parcheggiare ulteriori automobili. Ottima posizione, comoda ai principali servizi e alle località del centro lago. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare sul Lago di Como.