VILLA PANORAMICA CON DUE UNITA' ABITATIVE ED AMPIO GIARDINO
In posizione panoramica e ben soleggiata, a breve distanza dal centro del paese e dalla città di Erba, proponiamo un’interessante villa indipendente, circondata dal giardino piantumato e terrazzato di circa 1.000 mq, da cui si gode di una parziale ma suggestiva vista sulla piana erbese e sui monti circostanti.
Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è la suddivisione in due unità abitative indipendenti (quadrilocale e bilocale) dotate di ingressi ed impianti autonomi, ideale per chi ricerca la tipica soluzione genitori-figli, per chi desidera un alloggio separato da destinare agli ospiti o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da riservare all’attività professionale presso la propria residenza.
Punto di forza dell'abitazione principale è lo sviluppo su un unico livello di 100 mq c.a caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, che offre la grande comodità di essere privo di scale tra zona giorno e zona notte. Introdotta da un comodo vano d'ingresso, la zona giorno è composta da tre ambienti distinti: sala da pranzo, cucina separata ed un ampio e luminoso soggiorno. Cucina e soggiorno accedono al terrazzo angolare di circa 10 mq, uno spazio ideale per godibili pranzi all'aperto, protetto dal verde del giardino con alberi ad alto fusto. La zona notte è composta da due camere spaziose rifinite in parquet - di cui la più grande dotata di un balcone di 4 mq con piacevole vista panoramica - ed un bagno finestrato completo di vasca.
Al piano seminterrato, collegato da scala interna, sono presenti i locali accessori, ovvero un ampio disimpegno centrale, un vano sgombero uso taverna con tradizionale camino a legna, un servizio-lavanderia, un locale cantina e la centrale termica, per complessivi 45 mq c.a.
Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza del secondo appartamento ricavato su questo stesso piano, un bilocale di 55 mq c.a, che il naturale dislivello del terreno rende di fatto un piano terra, dotato di locali finestrati affacciati a valle con ottimale esposizione ad est-sud-ovest. L'unità gode di un ingresso indipendente raggiungibile da scala esterna lungo il perimetro della casa ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno completo di vasca.
Completa questo livello l’adiacente porticato di c.a 35 mq, idoneo per il ricovero di due autovetture.
Entrambe le unità sono servite da impianto di riscaldamento autonomo a metano, a garanzia di una completa indipendenza gestionale.
Gli ingressi pedonale e carraio, gli spazi esterni, i posti auto ed il giardino sono invece aree condivise tra le due abitazioni.
Realizzata nel 1975, la villa è caratterizzata da esterni visibilmente in buono stato e ben mantenuti. Gli interni conservano le finiture originali dell'epoca con pavimentazioni in ceramica e parquet, serramenti con doppio vetro e persiane in legno.
La proprietà è inoltre dotata di accesso carraio con cancello automatizzato ed impianto di allarme volumetrico.
La combinazione tra posizione panoramica, abitazione principale su unico livello, ampio giardino e la presenza di un secondo appartamento indipendente rende questa villa una proposta di particolare interesse.
