Villa in Vendita, Via S. Salvatore 24, Ponte Lambro

Descrizione

VILLA PANORAMICA CON AMPIO GIARDINO
In posizione panoramica, soleggiata e riservata, a breve distanza dal centro del paese e dalla città di Erba, proponiamo un'interessante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un curato giardino terrazzato di circa 1.000 mq, dal quale si gode di una parziale ma suggestiva vista sulla piana erbese e sulle montagne circostanti. Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ospitare familiari, realizzare una soluzione genitori-figli, ricavare uno spazio dedicato allo smart working o a uno studio professionale, oppure ottenere una fonte di reddito attraverso la locazione di un appartamento autonomo. L'abitazione principale, sviluppata interamente su un unico livello di circa 100 mq, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla luminosa zona giorno composta da sala da pranzo con pavimentazione in parquet, ampio soggiorno e cucina abitabile separata. Soggiorno e cucina si affacciano sul terrazzo coperto di circa 10 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax immersi nel verde. La zona notte comprende due spaziose camere, di cui una rifinita in parquet, e un bagno finestrato completo di vasca. Collegato da scala interna, il piano seminterrato ospita un'accogliente taverna con tradizionale camino a legna, una cantina, la centrale termica e ulteriori locali accessori. Completa questo livello un ampio porticato di circa 35 mq, ideale per il ricovero di due autovetture. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal secondo appartamento, completamente indipendente, raggiungibile attraverso una scala esterna immersa nel giardino e dotato di ingresso esclusivo. L'unità è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca ed è servita da impianto di riscaldamento autonomo con propria caldaia a metano, garantendo la massima autonomia gestionale. Questa soluzione amplia notevolmente le potenzialità dell'immobile: può infatti essere destinata ad abitazione per un familiare, alloggio per ospiti, appartamento per figli ormai indipendenti, studio professionale con accesso separato oppure investimento a reddito, offrendo un'importante flessibilità di utilizzo sia nel presente sia in prospettiva futura. Realizzata nel 1975, la villa conserva le finiture originali dell'epoca, con pavimentazioni in marmo e parquet, serramenti in legno con vetrocamera e persiane esterne. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme volumetrico e di accesso pedonale e carraio con cancello automatizzato. La combinazione tra posizione panoramica e soleggiata, abitazione principale su unico livello, ampio giardino privato, spazi accessori di generosa metratura e soprattutto presenza di un secondo appartamento completamente indipendente rende questa villa una proposta di particolare interesse, capace di soddisfare le esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi desidera investire in una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo, una soluzione sempre più rara sul mercato.