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OTTIMO TRILOCALE CON TERRAZZO-GIARDINO, AMPIO BALCONE E BOX (28 MQ) ECCELLENTE SOLUZIONE COMPLETAMENTE ARREDATA, DOTATA DI INTERNET VELOCE E COMFORT TECNOLOGICI IDEALI PER SMART WORKING E PER CHI RICERCA IL FRESCO ESTIVO A SOLO UN'ORA DA MILANO (830 m. s.l.m.) L'immobile sorge in posizione tranquilla e panoramica con affaccio sul verde, in una caratteristica palazzina di sole sei unità, ultimata nel 2008, comodamente raggiungibile dalla strada principale. La proprietà è costituita da un moderno trilocale valorizzato da godibili pertinenze esterne su entrambi i lati e da un ampio box autorimessa. In particolare: - unità abitativa (70 mq) completamente arredata, composta da ingresso, luminoso soggiorno con cottura, pratico disimpegno notte, due camere e bagno finestrato; - ampio balcone coperto (10 mq) con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale; - piacevole terrazzo-giardino privato (40 mq) accessibile dalla cameretta; - box autorimessa di generosa metratura (28 mq) collocato sotto l’abitazione. Gli interni, accoglienti e modernamente arredati, presentano finiture e dotazioni di qualità, come la pavimentazione in gres porcellanato cm. 60x60 uniforme per l'intera abitazione ed i sanitari del bagno (completamente rinnovato nel 2023) dotato di wc elettronico multifunzione e vasca idromassaggio Jacuzzi, fino ai lampadari led di design, inclusi nel prezzo di vendita. Particolare comfort è inoltre garantito da: - riscaldamento autonomo a pavimento con impianto radiante alimentato da caldaia a condensazione, dotato di termostati separati (zona giorno e zona notte) con funzione ‘smart’ regolabili anche a distanza da app dedicata; - serramenti in legno con vetrocamera e persiane; - zanzariere installate su tutte le finestre/porte-finestre; - porta blindata con defender anti-effrazione (esteso agli ingressi del box); - connessione internet satellitare ad alte prestazioni (download c.a 380 Mbps, upload c.a 35 Mbps) A questi si aggiungono la predisposizione per stufa a pellet e per l’impianto satellitare (con parabola esistente). La palazzina è provvista di cappotto termico per un miglior efficientamento energetico (classe ‘B’), impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e comodo ingresso carraio con apertura automatizzata. L'immobile si presenta in ottimo stato, sottoposto ad accurata manutenzione, completo del moderno arredo e di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione in esso presenti, compresi il TV 75”, le dotazioni multimediali (soundbar/subwoofer e stampante), la lavatrice, il doppio frigorifero, il nuovo congelatore (mai utilizzato) e i due tagliaerba. Il box di 28 mq, rifinito in resina bianca lavabile, consente di ricoverare comodamente una vettura di grandi dimensioni conservando ulteriore spazio residuo. La soluzione rappresenta un caso unico nel suo genere: ben mantenuta e super-accessoriata, è indicata per chi ricerca un immobile confortevole e funzionale, pronto da abitare, con connessione Internet veloce e dotazioni tecnologiche complete, ideali per smart working e permanenze medio-lunghe. L’assenza delle spese condominiali rende l’investimento particolarmente vantaggioso, mentre l’altitudine di 830 metri (s.l.m.) garantisce un clima gradevole a chi cerca refrigerio estivo lontano dalla città.

TRILOCALE PRIVO DI SPESE CON AMPIO SOLAIO E BOX DOPPIO DI 50 MQ L’immobile sorge nel cuore del centro storico, all’interno di una piccola corte priva di spese, prossima a tutti i servizi. Collocato al secondo e ultimo piano di un’antica porzione di casa che conserva le particolari architetture originali, l’appartamento condivide il vano scala d’ingresso con la sola unità sottostante e dispone di un comodo servo scala privato che ne facilita l’accesso al piano. Al suo interno si compone di un pratico disimpegno d’ingresso con soggiorno e cucina abitabile di pari dimensioni, due spaziose camere da letto e un bagno completo di vasca corta, rialzato di pochi gradini. La cucina si affaccia su di un tipico balcone a loggia caratterizzato dalle aperture ad arco prospicienti la corte e reso verandato da due grandi vetrate scorrevoli che ne ottimizzano l’uso, ampliando la zona giorno. Da qui si accede all’attiguo solaio di 55 mq – un ampio locale sgombero adiacente alla cucina ma su livello rialzato rispetto al piano abitativo – che rappresenta un utile spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Mantenuto attualmente allo stato rustico, è caratterizzato da un’altezza minima di mt. 2,45/2,50 e da un’altezza massima di mt. 3,35, ove è possibile ricavare uno spazio dai versatili utilizzi, come un pratico locale studio o vano hobby. Caratterizzato dalla favorevole esposizione a sud/sud-ovest l’immobile si presenta complessivamente in buone condizioni con finiture interne risalenti all’ultima ristrutturazione (anni ’80), dotato di pavimentazioni in ceramica e serramenti in legno con vetrocamera e persiane. L'impianto di riscaldamento è provvisto di radiatori e alimentato da caldaia autonoma a metano. Prezioso valore aggiunto della proprietà è l'ampio box autorimessa di c.a 50 mq, collocato all’interno della corte, che può ospitare comodamente fino a due autovetture o essere utilizzato come utile deposito. L’ampia superficie abitativa e la possibilità di ampliarla, rendono la soluzione ideale per i nuclei familiari più numerosi. L’assenza di spese condominiali costituisce un ulteriore valore aggiunto di particolare interesse. Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti i negozi di prima necessità:e tutti i servizi del paese: la farmacia, le banche, le scuole (infanzia, primaria e secondaria di 1°), la biblioteca, le poste, l'ambulatorio medico, il municipio, i giardini pubblici e la fermata dell’autobus, tutti raggiungibili a piedi in meno di cinque minuti. Il capolinea della linea ferroviaria Trenord, a meno di un chilometro di distanza, si può raggiungere con il collegamento bus, a pochi passi dall’abitazione, o con una comoda passeggiata di soli 10 minuti.

VILLA PANORAMICA CON DUE UNITA' ABITATIVE ED AMPIO GIARDINO In posizione panoramica e ben soleggiata, a breve distanza dal centro del paese e dalla città di Erba, proponiamo un’interessante villa indipendente, circondata dal giardino piantumato e terrazzato di circa 1.000 mq, da cui si gode di una parziale ma suggestiva vista sulla piana erbese e sui monti circostanti. Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è la suddivisione in due unità abitative indipendenti (quadrilocale e bilocale) dotate di ingressi ed impianti autonomi, ideale per chi ricerca la tipica soluzione genitori-figli, per chi desidera un alloggio separato da destinare agli ospiti o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da riservare all’attività professionale presso la propria residenza. Punto di forza dell'abitazione principale è lo sviluppo su un unico livello di 100 mq c.a caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, che offre la grande comodità di essere privo di scale tra zona giorno e zona notte. Introdotta da un comodo vano d'ingresso, la zona giorno è composta da tre ambienti distinti: sala da pranzo, cucina separata ed un ampio e luminoso soggiorno. Cucina e soggiorno accedono al terrazzo angolare di circa 10 mq, uno spazio ideale per godibili pranzi all'aperto, protetto dal verde del giardino con alberi ad alto fusto. La zona notte è composta da due camere spaziose rifinite in parquet - di cui la più grande dotata di un balcone di 4 mq con piacevole vista panoramica - ed un bagno finestrato completo di vasca. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, sono presenti i locali accessori, ovvero un ampio disimpegno centrale, un vano sgombero uso taverna con tradizionale camino a legna, un servizio-lavanderia, un locale cantina e la centrale termica, per complessivi 45 mq c.a. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza del secondo appartamento ricavato su questo stesso piano, un bilocale di 55 mq c.a, che il naturale dislivello del terreno rende di fatto un piano terra, dotato di locali finestrati affacciati a valle con ottimale esposizione ad est-sud-ovest. L'unità gode di un ingresso indipendente raggiungibile da scala esterna lungo il perimetro della casa ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno completo di vasca. Completa questo livello l’adiacente porticato di c.a 35 mq, idoneo per il ricovero di due autovetture. Entrambe le unità sono servite da impianto di riscaldamento autonomo a metano, a garanzia di una completa indipendenza gestionale. Gli ingressi pedonale e carraio, gli spazi esterni, i posti auto ed il giardino sono invece aree condivise tra le due abitazioni. Realizzata nel 1975, la villa è caratterizzata da esterni visibilmente in buono stato e ben mantenuti. Gli interni conservano le finiture originali dell'epoca con pavimentazioni in ceramica e parquet, serramenti con doppio vetro e persiane in legno. La proprietà è inoltre dotata di accesso carraio con cancello automatizzato ed impianto di allarme volumetrico. La combinazione tra posizione panoramica, abitazione principale su unico livello, ampio giardino e la presenza di un secondo appartamento indipendente rende questa villa una proposta di particolare interesse.

CENTRO - OTTIMA OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO A REDDITO In posizione di forte visibilità e passaggio, servita da comodi posteggi, proponiamo negozio con vetrina su strada e redditività già avviata. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto in essere (locazione commerciale 6+6) che garantisce una rendita immediata a lunga scadenza. Collocato al piano terra di una piccola palazzina rinnovata di tetto e facciate nel 2009, è composto da uno spazio commerciale di c.a 30 mq completo di antibagno, bagno ed accesso secondario con disimpegno d’ingresso. All’interno dispone di impiantistica a norma e sistema di condizionamento con funzione caldo/freddo che assicura comfort in ogni stagione. La sicurezza è garantita dalla vetrina antisfondamento dotata di serranda elettrica e dalla porta blindata dell’ingresso secondario. L’immobile è inoltre caratterizzato da spese condominiali particolarmente ridotte. La posizione strategica prospiciente il parco Majnoni ed il celebre Monumento ai Caduti dall’iconica scalinata, offre un contesto piacevolmente attrattivo per i visitatori, mentre, la comodità di numerosi parcheggi pubblici, facilita l'accesso alle varie attività commerciali. Oltre a ciò la vicinanza al municipio, alle scuole, al tennis club e a tutti i servizi di zona, genera in loco un frequente e costante passaggio. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata ad un costo estremamente contenuto e costituisce al contempo una valida opportunità per quanti desiderano, in prospettiva futura, avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e servita.

AMPIA VILLA CON GIARDINO ED ACCESSORI SUDDIVISA IN DUE UNITA’ ABITATIVE L’immobile sorge nella frazione di Scarenna, in un’area residenziale tranquilla e soleggiata a breve distanza dalla stazione Trenord di Canzo-Asso. La villa gode di una generosa metratura, è circondata dal giardino pianeggiante di 500 mq e vanta, negli ampi spazi abitativi su unico livello, il suo prezioso valore aggiunto. In dettaglio è così strutturata: - piano terra-rialzato destinato ad abitazione (165 mq); - piano seminterrato di pari metratura destinato ai locali accessori (165 mq); - sottotetto agibile destinato ad accessori/ripostigli (50 mq); per una superficie complessiva di 380 mq. Originariamente concepita come un'unica soluzione abitativa (1981), è stata successivamente suddivisa in due unità catastali distinte (1997), costituite da un ampio bilocale e da un trilocale affiancati, così articolati: - BILOCALE (70 mq) composto da ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile accessoriata di terrazzo coperto (8 mq), disimpegno di accesso alla zona notte (rialzato di pochi gradini), camera da letto di grandi dimensioni ed ampio bagno finestrato con box doccia completo di tutti i sanitari; - TRILOCALE (95 mq) composto da ingresso indipendente, luminoso soggiorno dotato di due finestre ad angolo di cui un’ampia vetrata sul giardino, cucinotto separato, disimpegno di accesso alla zona notte (rialzato di pochi gradini), due camere gemelle di grandi dimensioni ed un ampio bagno finestrato completo di tutti sanitari e box doccia. Nella porzione di giardino antistante alla zona giorno è presente una godibile area pavimentata ideale per conviviali pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. Il piano seminterrato, accessibile da entrambe le abitazioni tramite le rispettive scale interne, ospita i locali accessori (tutti provvisti di finestre) ed in particolare: due vani sgombero, di cui il più grande ad uso taverna dotato di camino, un comodo bagno con vasca completo di tutti i sanitari, un ampio locale lavanderia, una centrale termica ed una spaziosa autorimessa di ben 65 mq, idonea a ricoverare fino a quattro autoveicoli. Nel piano sottotetto, raggiungibile con scala interna dal bilocale, sono presenti utili vani ripostiglio ed in particolare, nella sua parte più sfruttabile, è stato ricavato un accogliente vano di 50 mq con altezza max. di mt. 2,30, rifinito in legno e reso luminoso da un’ampia finestra. Tutti gli interni, curati e ben mantenuti, presentano finiture dell’epoca di realizzazione con pavimentazioni/rivestimenti in ceramica per le zone giorno ed i servizi, mentre le camere sono rifinite in parquet. Le unità abitative dispongono di recenti infissi in pvc con vetrocamera e persiane. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano per entrambe le soluzioni, così come lo sono le utenze per l’energia elettrica. Gli ingressi pedonale e carraio, l’autorimessa ed il giardino, sono condivisi da entrambe le unità. L’accesso carraio dispone di cancello automatizzato; al suo esterno sono presenti due comodi posti auto. L’immobile è ideale per due nuclei familiari affini che desiderano condividere le parti comuni e per chi ricerca l'ampiezza degli spazi con la rara comodità di un'abitazione disposta su un unico livello.

Conf. CANZO - TRILOCALE MANSARDATO, RISTRUTTURATO, CON POSTO AUTO COPERTO L'immobile sorge sul confine con il comune di Canzo, in un caratteristico contesto ricavato dal recupero di un antico cascinale, disposto a ferro di cavallo su di una corte ordinatamente pavimentata e ben soleggiata. L'aspetto rustico delle facciate, la pietra, i mattoni a vista e gli ampi loggiati con balaustre in legno, rimandano all'origine rurale del complesso, riqualificato a fine anni '70 e sottoposto al rifacimento del tetto nel 2018. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2013, è collocato al secondo piano mansardato ed è libero su tre lati: quello d’ingresso, affacciato sulla corte, è dotato di un balcone coperto di 7 mq con eccellente esposizione a sud-ovest. All’interno si compone di un’accogliente zona giorno con cucina a vista ed affaccio sul balcone, un disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di radiatori tubolari ed alimentato da caldaia a condensazione. Tutte le finiture sono state rinnovate con la recente ristrutturazione interna e presentano pavimentazioni e rivestimenti in ceramica a posa diagonale (per la zona giorno ed il bagno) e laminato effetto legno nelle due camere. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di comodo box doccia. I serramenti sono provvisti di vetrocamera, zanzariere ed antoni esterni in legno (blindati per la zona giorno). Tra le ulteriori dotazioni vi sono l’impianto di condizionamento con funzione caldo-freddo e la tenda parasole sul balcone. L'unità abitativa dispone di un posto auto coperto privato nell'adiacente area condominiale dotata di accesso carraio con cancello automatizzato; all'esterno è invece presente un comodo parcheggio pubblico. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spese condominiali particolarmente contenute. La posizione strategica, sul confine con Canzo, consente di raggiungere facilmente la stazione Trenord ed il suo centro (a meno di 1500 metri); nelle vicinanze sono inoltre presenti le scuole medie e l'asilo nido, il centro sportivo, una comoda farmacia di quartiere (a soli 1000 metri) e varie attività commerciali tra cui due supermercati.

CARATTERISTICO QUADRILOCALE MANSARDATO COMPLETO DI TAVERNA ED ACCESSORI L'immobile sorge nel cuore del centro storico in un tipico contesto di corte privo di spese, dotato di piacevole giardino interno. Ricavata da una porzione di casa di sole due unità, accessibile da un grazioso portichetto d'ingresso delimitato da un cancello, la proprietà si compone di un caratteristico quadrilocale parzialmente mansardato e da due ulteriori locali accessori ad uso taverna, dotati di camino ed angolo cottura. L'abitazione principale è collocata al secondo ed ultimo piano e si estende su una superficie di 90 mq c.a. Gli interni sono caratterizzati dal soffitto con travi a vista e perlinature che conferiscono un'atmosfera accogliente in tradizionale stile montano, direttamente visibile nella zona giorno, nel cucinotto separato, nel bagno e in due delle tre camere da letto complessive. Al piano terra, i due locali accessori di ulteriori 40 mq che conservano l'originale cotto lombardo, sono ideali per trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche nelle stagioni più fredde, grazie alla presenza di una cucina attrezzata e di un immancabile camino in muratura, comodamente corredati di un piccolo bagno di servizio attiguo. Gli ampi spazi abitativi sono mantenuti in buono stato, completamente arredati e risultano idonei anche per i nuclei familiari più numerosi. L'immobile presenta finiture risalenti all'ultima ristrutturazione interna (anni '80 c.a), dispone dell'impianto a metano per l'uso cucina ed è invece privo dell'impianto di riscaldamento a radiatori, sopperito dalla presenza di stufe a legna o a metano. Alla proprietà è annesso un comodo box singolo autorimessa, collocato in corpo staccato a soli 100 metri dall'abitazione, disponibile in vendita ad Euro 15.000. La soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di un appagante connubio tra il fascino storico di un'antica corte lombarda e l'atmosfera di un'accogliente mansarda, ad un costo particolarmente contenuto. La cornice dell'incantevole contesto paesaggistico traboccante di verde, le distese di splendidi prati conservati a pascolo e il refrigerio delle piacevoli temperature estive, rappresentano l'indiscusso valore aggiunto di questo imperdibile scenario. Le suggestive località del territorio Conca di Crezzo e Colle della Madonnina, deliziate dalle svettanti Grigne su di un'impagabile vista lago e la breve distanza dalle più celebri mete del Lario come Bellagio, lo rendono inoltre un valido investimento per fini turistici e per la villeggiatura.

TERRENI RESIDENZIALI EDIFICABILI, IDEALI PER VILLE SINGOLE O BIFAMILIARI I terreni sorgono nel verde, in posizione sopraelevata con eccellente esposizione a sud-est e suggestiva vista Grigne, in un’area urbanizzata facilmente raggiungibile e prossima al centro. La proprietà è costituita da due lotti residenziali contigui e, rispettivamente: - LOTTO TERRENO 1: 1.350 mq --> capacità edificatoria 1.620 mc; - LOTTO TERRENO 2: 730 mq --> capacità edificatoria 876 mc; per un totale di 2.080 mq ed edificabilità complessiva di 2.496 mc [indice fondiario 0,40 mq/mq]. L’indice edificatorio consente di realizzare fabbricati residenziali fino a tre piani fuori terra (h. max. mt. 9,50), oltre al livello interrato, come ville unifamiliari o bifamiliari per i singoli terreni e fino a tre villette a schiera per l’acquisto accorpato dei due lotti. L’ubicazione servita, la preesistente urbanizzazione fornita di tutte le utenze e la comoda strada di accesso dalla provinciale SP 46, facilitano le procedure di allestimento cantiere, rendendo ulteriormente interessante l’intera operazione. Entrambi i lotti si avvantaggiano di una concessione singola che favorisce l’assoluta indipendenza degli interventi edificatori. La presenza dell’antistante fermata dell’autobus e la breve distanza dal lago, raggiungibile in meno di dieci minuti d’auto (6 km), rendono questi terreni un valido investimento sia a scopo residenziale che per finalità turistiche. Il costo dei singoli appezzamenti (lotto 1 e lotto 2) è di soli Euro 40.000,00. Altrettanto interessante è l’acquisto accorpato pari ad Euro 80.000,00.

ORIGINALE UNITA' COMMERCIALE IDEALE PER LOUNGE BAR - RISTORAZIONE CENTRO - Adiacenze Corso XXV Aprile - In posizione centrale, servita da comodi parcheggi, eccellente unità commerciale elegantemente allestita per attività di caffetteria, lounge bar e ristorazione. L'immobile sorge in una piacevole palazzina completamente ristrutturata nei primi anni 2000, collocata in posizione di forte passaggio del centro cittadino. Disposto su due livelli, piano terra e seminterrato (rispettivamente di 40 mq e 220 mq, per complessivi 260 mq) è corredato di tutte le attrezzature e le dotazioni necessarie per esercitarvi l'attività di ristorazione, pre/after dinner e caffetteria. All'interno presenta ambienti ristrutturati con gusto, valorizzati da un caratteristico soffitto a volta in mattoni a vista e da pareti in pietra sapientemente recuperati. Le finiture contemporanee, abbinate allo stile ricercato di lussuosi arredi, raffinati tessuti e complementi di pregio, creano ambienti intimi di grande atmosfera, dal suggestivo fascino esotico. - Il locale di ingresso, adibito a caffetteria, è dotato di due vetrine fronte strada, un bagno per la clientela ed una comoda scala di collegamento al piano inferiore. - Il sottostante livello seminterrato (che diviene un piano terra di facile accesso sul lato opposto della palazzina), dispone di ampie porte di servizio/sicurezza protette da portici con affaccio su di un curato cortile condominiale rifinito a beole. All'interno è costituito da una sala open-space attrezzata di bancone bar, una seconda saletta, una cucina completa di cella frigorifera, un'apposita cantina con espositore vini, un locale ripostiglio, un vano tecnico, tre bagni per la clientela (uomo/donna/disabili) ed i relativi servizi per il personale. L'impianto di riscaldamento è autonomo ad aria alimentato da caldaia a metano; è inoltre presente il sistema di condizionamento. L'immobile, che si differenzia per l'estrema originalità e la preziosa ricercatezza di uno stile assolutamente unico, costituisce una valida opportunità di investimento per chi desidera distinguersi con un tocco di classe.

A SOLI 5 MINUTI DAL LAGO, TERRENO PIANEGGIANTE IDEALE PER VILLA SINGOLA/BIFAMILIARE Loc. Maisano - A soli cinque minuti d'auto dal lago, in area residenziale ben soleggiata con suggestiva vista sulle Grigne, ampio lotto di terreno urbanizzato di 1.130 mq completamente pianeggiante. L'edificabilità di 452 mq, per complessivi 1.356 mc - fuori terra - consente di realizzare un'ampia villa singola o bifamiliare. Il terreno vanta un comodo accesso diretto dalla strada principale (SP 46) pur mantenendo una posizione tranquilla e riservata, piacevolmente defilata dal traffico. Tutti i servizi del paese, (le scuole, il municipio, le poste, gli alimentari, l'edicola, la farmacia e le principali attività commerciali), sorgono entro poche centinaia di metri, mentre, un comodo parcheggio pubblico è presente proprio nelle immediate vicinanze. La posizione è inoltre prossima all'imbocco dei più celebri sentieri escursionistici del territorio, per chi ama andare alla scoperta di angoli pittoreschi e di vedute mozzafiato sul Lario dalle suggestive cime che lo incorniciano. La posizione strategica, a meno di 5 km dalla spiaggia di Onno, a 13 km dalla rinomata località di Bellagio e a soli 16 km dalla vivace città di Lecco, lo rende particolarmente interessante anche per piccole operazioni con finalità turistiche.

CARATTERISTICO TRILOCALE CON TRAVI A VISTA - IMMEDIATE VIC.ZE FNM Loc. Scarenna - conf. CANZO - Collocato al piano terra di un'antica cascina ristrutturata valorizzata da arcate e colonne in granito sapientemente recuperate, l'immobile sorge nelle immediate vicinanze della stazione FNM di Canzo-Asso a breve distanza dai principali servizi della cittadina di Canzo. Caratterizzato da piacevoli interni rifiniti con travi a vista, rispettosi dello stile originario del contesto, presenta ambienti curati e personalizzati con gusto, composti da un'accogliente zona giorno dotata di angolo cottura, un pratico disimpegno di accesso alla zona notte, una camera matrimoniale, un locale studio ed un ampio bagno finestrato completo di vasca. Il soggiorno e lo studio dispongono di due porte-finestra con accesso diretto all'area esterna condominiale caratterizzata dal tipico selciato in sassi di fiume e opportunamente delimitata da recinzione. L'appartamento si presenta in ottimo stato e non richiede alcun intervento di manutenzione. Le finiture interne presentano pavimentazioni in ceramica uniformi per l'intera abitazione, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne, portoncino d'ingresso blindato ed impianto di riscaldamento autonomo a metano. Il contesto dispone di un accesso carraio per operazioni di carico/scarico e di comodi parcheggi pubblici antistanti. L'ubicazione al piano terra soddisfa l'esigenza di chi necessita di un'immobile di facile accessibilità, particolarmente comodo con la stazione Trenord e con i principali servizi tra cui un fornito negozio alimentari di quartiere, oltre ad un supermercato a brevissima distanza. Al contempo la prossimità a suggestivi sentieri naturalistici e le note mete turistiche del territorio lo rendono altrettanto interessante come soluzione di villeggiatura o per un valido investimento finalizzato alla locazione.