Trilocale in Vendita, Via Monte S. Primo 9, Sormano

Descrizione

OTTIMO TRILOCALE CON TERRAZZO-GIARDINO, AMPIO BALCONE E BOX (28 MQ)
ECCELLENTE SOLUZIONE COMPLETAMENTE ARREDATA, DOTATA DI INTERNET VELOCE E COMFORT TECNOLOGICI IDEALI PER SMART WORKING E PER CHI RICERCA IL FRESCO ESTIVO A SOLO UN'ORA DA MILANO (830 m. s.l.m.)
L'immobile sorge in posizione tranquilla e panoramica con affaccio sul verde, in una caratteristica palazzina di sole sei unità, ultimata nel 2008, comodamente raggiungibile dalla strada principale.
La proprietà è costituita da un moderno trilocale valorizzato da godibili pertinenze esterne su entrambi i lati e da un ampio box autorimessa.
In particolare:
- unità abitativa (70 mq) completamente arredata, composta da ingresso, luminoso soggiorno con cottura, pratico disimpegno notte, due camere e bagno finestrato;
- ampio balcone coperto (10 mq) con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale;
- piacevole terrazzo-giardino privato (40 mq) accessibile dalla cameretta;
- box autorimessa di generosa metratura (28 mq) collocato sotto l’abitazione.
Gli interni, accoglienti e modernamente arredati, presentano finiture e dotazioni di qualità, come la pavimentazione in gres porcellanato cm. 60x60 uniforme per l'intera abitazione ed i sanitari del bagno (completamente rinnovato nel 2023) dotato di wc elettronico multifunzione e vasca idromassaggio Jacuzzi, fino ai lampadari led di design, inclusi nel prezzo di vendita.
Particolare comfort è inoltre garantito da:
- riscaldamento autonomo a pavimento con impianto radiante alimentato da caldaia a condensazione, dotato di termostati separati (zona giorno e zona notte) con funzione ‘smart’ regolabili anche a distanza da app dedicata;
- serramenti in legno con vetrocamera e persiane;
- zanzariere installate su tutte le finestre/porte-finestre;
- porta blindata con defender anti-effrazione (esteso agli ingressi del box);
- connessione internet satellitare ad alte prestazioni (download c.a 380 Mbps, upload c.a 35 Mbps)
A questi si aggiungono la predisposizione per stufa a pellet e per l’impianto satellitare (con parabola esistente).
La palazzina è provvista di cappotto termico per un miglior efficientamento energetico (classe ‘B’), impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e comodo ingresso carraio con apertura automatizzata.
L'immobile si presenta in ottimo stato, sottoposto ad accurata manutenzione, completo del moderno arredo e di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione in esso presenti, compresi il TV 75”, le dotazioni multimediali (soundbar/subwoofer e stampante), la lavatrice, il doppio frigorifero, il nuovo congelatore (mai utilizzato) e i due tagliaerba.
Il box di 28 mq, rifinito in resina bianca lavabile, consente di ricoverare comodamente una vettura di grandi dimensioni conservando ulteriore spazio residuo.
La soluzione rappresenta un caso unico nel suo genere: ben mantenuta e super-accessoriata, è indicata per chi ricerca un immobile confortevole e funzionale, pronto da abitare, con connessione Internet veloce e dotazioni tecnologiche complete, ideali per smart working e permanenze medio-lunghe.
L’assenza delle spese condominiali rende l’investimento particolarmente vantaggioso, mentre l’altitudine di 830 metri (s.l.m.) garantisce un clima gradevole a chi cerca refrigerio estivo lontano dalla città.