Ville in vendita a Canzo

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive propone in vendita questa straordinaria proprietà, edificata nei primi anni del Novecento e immersa in un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, autentica oasi di quiete e riservatezza. Situata nella rinomata località di Canzo, storica località di interesse per le nobili famiglie del milanese, questa prestigiosa villa gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da Como e Bellagio. Un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella massima privacy, senza rinunciare a lusso, comfort e servizi.

La villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione nei primi anni 2000, realizzata con grande attenzione alla conservazione del suo fascino originario, valorizzandone gli elementi architettonici più caratteristici, come le volte a botte e le maestose capriate lignee a vista e materiali di pregio quali pietra di lavagna, cotto originale e parquet per le pavimentazioni principali. Il risultato è una dimora dal carattere autentico, elegante ed accogliente. Ubicata in un'incantevole posizione collinare, a pochi passi dalle celebri Fonti del Gajum, la proprietà domina uno scenario paesaggistico di rara bellezza, offrendo panorami mozzafiato, scorci suggestivi e un'eccellente esposizione solare.

Con una superficie interna di circa 918 mq distribuita su tre livelli, la villa presenta un originale impianto architettonico a ferro di cavallo. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da finiture di alta qualità, dettagli artigianali ed arredi realizzati su misura, capaci di coniugare l'eleganza raffinata con il calore dello stile rustico.

La residenza si sviluppa in due ali principali. L'ala est ospita, al piano nobile, un prestigioso salone doppio dominato da un imponente camino in pietra, un'elegante sala da pranzo dal calore avvolgente che invitano alla convivialità, una grande cucina su misura completamente attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio, locali tecnici e ripostigli.
All'esterno si apre una splendida veranda in Pietra di Luserna, dotata di barbecue a legna, ideale per pranzi all'aperto e ricevimenti con vista sul parco e sulle montagne.
Al piano terreno si sviluppa un'ampia zona dedicata al tempo libero e al relax, con palestra, sala biliardo, ambienti polifunzionali, sauna, bagno turco e una generosa piscina coperta di 17 metri.

L'ala ovest è dedicata alla zona notte con cinque camere da letto con cabine armadio e rispettive salle de bains, oltre a uno studio e ad una raffinata cigar room.

Completano la proprietà un fabbricato accessorio e un'area parcheggio con quattro comodi posti auto.

Como, Lecco e Bellagio sono raggiungibili in circa 30 minuti, gli aeroporti di Linate e Malpensa in circa un'ora e il Golf Club Villa d'Este dista appena 18 km.

Nella suggestiva cornice di Canzo, avvolta dalla quiete e circondata da un paesaggio naturale incantevole, sorge una proprietà realizzata a metà degli anni ‘80 di 493 mq disposta su tre livelli. Una residenza caratterizzata da spazi generosi e da una totale indipendenza, ideale per chi cerca una dimora di ampie metrature, per grandi nuclei familiari o per chi desidera due unità abitative distinte nello stesso contesto. La Villa Principale: Il primo piano è interamente dedicato alla vita quotidiana con un grande salone perfetto per i momenti di relax, una sala da pranzo, un ambiente separato pensato per ospitare pranzi e cene in totale comodità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, sono presenti ben sei camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie finestre. A servizio del piano troviamo tre bagni, che garantiscono la massima comodità anche per i nuclei più numerosi. Al di sopra, un comodo sottotetto completa la struttura. Infine, il piano seminterrato che offre una superficie speculare al pian terreno, attualmente adibito a cantina e locale ripostiglio, questo spazio potrebbe essere convertito in una taverna, una sala hobby o una zona fitness. L’immobile ha riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione e infissi in doppio vetro PVC recentemente cambiati. Sempre nella proprietà si trova una dépendance, da ristrutturare, di oltre 100 mq, completamente autonoma. Questa seconda abitazione è composta da una zona giorno, due camere da letto e un bagno, oltre ad un grande balcone che abbraccia tutte le camere. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti. La villa è immersa in un giardino privato recintato e accessibile tramite cancello elettrico, con un'area attrezzata con forno a legna, una serra per gli amanti del giardinaggio e un box auto doppio di 43 mq affiancato da un ulteriore locale deposito. Una proprietà con ampi spazi e l’indipendenza di due unità distinte a pochi passi dai principali servizi. La cittadina di Canzo, storica meta di villeggiatura per molte famiglie del milanese, gode di una posizione centrale nel cosiddetto Triangolo Lariano. Praticamente equidistante da Como, Lecco e Bellagio, raggiungibili in poco più di trenta minuti di guida, è situata altresì a circa un’ora dall’aeroporto di Malpensa e a cinque minuti da Erba, vivace centro abitato dotato di ristoranti, locali notturni, centri commerciali e cinema. Dominata dalla caratteristica montagna a due cuspidi denominata Corni di Canzo, annovera nelle sue vicinanze, per la gioia degli amanti del pedale, la iconica salita del muro di Sormano e il santuario della Madonna del Ghisallo con il suo magnifico panorama sul promontorio di Bellagio. Canzo è un comune che offre un ricco calendario di manifestazioni culturali e concerti, in particolare presso il Teatro Sociale, pregevole esempio di architettura neoclassica. Nelle vicinanze è situato il Pian del Tivano, vero paradiso per coloro che praticano attività all’aria aperta, sia d’estate con gradevoli itinerari di trekking, che d’inverno data la presenza di piste per sci di fondo e slittini. A breve a distanza è presente l’Osservatorio Astronomico di Sormano, visitabile su prenotazione. Nella zona troviamo caratteristici agriturismi che propongono piatti della cucina tradizionale locale e rustiche malghe dove degustare i prodotti tipici del territorio. Il clima, pur in presenza di rilievi importanti, risente dei benefici derivanti dalla vicinanza del bacino Lariano e raramente conosce temperature rigide e precipitazioni nevose.

CANZO Q24: ampia proprietà circondata da 2000 mq. di parco costituita da ampia villa disposta su piano interrato, terra e primo di mq. 176 ciascuno, oltre a porticato, tutto collegato da scala interna. L'immobile è stato realizzato negli anni '40 e negli anni '90 sono stati rifatti tetto, facciate e serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC. Nella villa principale, il piano terreno è composto da ingresso, ampia cucina, servizio, zona pranzo, zona studio e un ampio soggiorno con camino.Il primo piano è composto da sei camere e da tre servizi.Il piano interrato è invece composto da un servizio/lavanderia, quattro ripostigli, una sala giochi/hobby, una cantina, locale centrale termica con accesso indipendente.L'unità è dotata di solaio sottotetto di mq. 176.La villa attualmente si trova in buono stato d'uso e di conservazione, necessita solamente di alcune opere di manutenzione ordinaria. La dependance si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed è così suddivisa: il piano terra è composto da una cantina, da un box doppio e da un locale caldaia; il primo piano è invece composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere e servizio, balcone lungo tutta la facciata, necessita solo di piccole manutenzioni ordinarie.Proprietà anche frazionabile, versatile ed adatta a molteplici esigenze, disponibile subito € 860.000,00.

CANZO: P75. In splendida posizione soleggiata e panoramica, circondata da ampio giardino piantumato, villa singola disposta su due livelli, al piano terra/seminterrato si accede attraverso ampio locale taverna dotato di ambiente cucina e spazioso camino completamente attrezzata, locale guardaroba, lavanderia, servizio, centrale termica, ambiente ripostiglio/hobby corredato da zona benessere con sauna e doccia idromassaggio ed ambiente bricolage, il tutto per complessivi mq. 145. L'intero piano è circondato per la zona interrata da ampio cavedio che prospetta sulla roccia e garantisce ottima areazione ed assenza di umidità all'intera abitazione. E' presente un box doppio di mq. 35. Si accede con scala interna o con accesso diretto dal giardino al piano terra/primo di complessivi 160 mq, distribuito in disimpegno di ingresso, salone con camino, cucina con dispensa, quattro camere, doppi servizi, balconata panoramica con porticato coperto accessoriato da camino per griglia. Portico e balconi hanno superficie complessiva di 50 mq. L'intera proprietà è completata da ampio giardino piantumato ed aree lastricate in pietra naturale. €. 599.000,00.