Ville in vendita a Pusiano

Rif: V0702 - Cerchi una soluzione unica e indipendente come investimento? A Pusiano, in via Don Cazzaniga, ti proponiamo in vendita come NUDA PROPRIETÀ una villa indipendente in buone condizioni generali, circondata da un giardino privato completamente autonomo e dotata di doppio ingresso, uno dalla strada principale e uno da una strada privata. LA VENDITA IN NUDA PROPRIETÀ PERMETTE DI ACQUISTARE L’IMMOBILE MANTENENDO LA PIENA PROPRIETÀ, MENTRE IL VENDITORE CONSERVA IL DIRITTO DI ABITAZIONE O DI USUFRUTTO PER TUTTA LA VITA. È una formula ideale come investimento a lungo termine, con la prospettiva di ottenere la piena disponibilità dell’immobile in futuro. Internamente è composta da: zona giorno al piano terra, dove soggiorno e cucina formano un ambiente funzionale e ben distribuito. Da qui le scale conducono al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da QUATTRO camere e da un bagno finestrato, con spazi ampi e luminosi. Sempre dalla zona giorno si scende al livello inferiore, dove sono presenti il LOCALE LAVANDERIA e il LOCALE CALDAIA, utili per la gestione quotidiana della casa. Sempre al piano terra, con un ingresso completamente indipendente, si trova inoltre un bilocale attualmente vuoto e da sistemare, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno, ideale come unità separata o come ampliamento della parte principale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni lavori di ammodernamento, e offre una posizione molto interessante con VISTA LAGO. La totale indipendenza, la presenza di due unità e il grande giardino rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca un investimento solido nel tempo grazie alla formula della nuda proprietà! Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0312268537 o su Whatsapp al numero 3490502054! La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi. Inoltre, pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

A Pusiano, in posizione panoramica e riservata, proponiamo grande villa vista lago immersa in un giardino di circa 2.000 mq, attualmente suddivisa in due unità abitative ma originariamente concepita come villa unifamiliare. La proprietà colpisce subito per le dimensioni importanti e per una vista lago davvero dominante: praticamente da ogni ambiente della casa lo sguardo si apre sull’acqua. La superficie abitativa complessiva è di circa 280 mq, distribuiti su due livelli collegati da scala interna: oltre 180 mq al piano terra e circa 100 mq al piano primo. Il primo appartamento si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 115 mq. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: un grande salone con camino affacciato sul lago, una cucina abitabile, due camere e un bagno. Il vero valore aggiunto di questa unità è lo splendido terrazzo di circa 45 mq, completamente vista lago, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con un panorama sempre diverso. Il secondo appartamento si sviluppa invece su due livelli. Al piano terra, di circa 70 mq, troviamo un ampio salone con vista lago e uscita diretta sul giardino, una cucina abitabile e un grande bagno. Una scala interna conduce al piano primo, di 100 mq, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere di generosa metratura, tutte con vista lago, oltre a un secondo bagno. La villa nasce come unica abitazione e, proprio per questo, la suddivisione attuale può essere facilmente rivista, permettendo di ricreare una prestigiosa villa unifamiliare con grandi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una residenza importante o una soluzione per più generazioni. Completano la proprietà un ampio box in grado di ospitare tre autovetture e un grande spazio interrato di circa 100 mq ad uso cantina, perfetto come deposito, locale hobby o area accessoria.

A Pusiano, in posizione panoramica con vista lago, proponiamo in vendita una villa indipendente al rustico con ampio giardino privato. L’immobile si trova all'interno di un contesto verde e tranquillo, affacciato direttamente sul Lago di Pusiano, uno dei luoghi più suggestivi della zona per paesaggio e quiete, con vista sulla rinomata isola dei Cipressi. Pusiano è un piccolo borgo ricco di fascino, immerso nella natura e ben collegato alle città di Como, Lecco e Milano. La villa, disposta su più livelli, si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo l’opportunità unica di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni, molto luminosi grazie all’esposizione a sud-est e alle grandi vetrate, si affacciano sul lago e sul verde circostante. È villa è disposta su più livelli ed è composto al piano terra da un’ampia zona living con accesso al giardino, tre camere, i servizi ed i portici completano il piano. Il primo piano è composto da un locale open space panoramico e due camerette oltre al bagno di servizio. Il piano semiinterrato è composto dal garage e da locali accessori. All’esterno, un grande giardino privato circonda la proprietà. L’abitazione è ideale sia come prima casa per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Pusiano è un affascinante borgo in provincia di Como, affacciato sul tranquillo e limpido Lago di Pusiano, immerso in un contesto naturalistico di grande bellezza. Il paese, che conta circa 1300 abitanti, è meta ideale per chi cerca relax e attività all'aria aperta: passeggiate sul lungolago panoramico, escursioni sul vicino Monte Cornizzolo, passeggiate a cavallo o gite in barca per esplorare le acque del lago, frequentate anche da appassionati di pesca e canoa. Il Centro Remiero Lago di Pusiano rappresenta un punto di riferimento per gli appassionati di canottaggio. A dominare la scena paesaggistica, insieme alle cime collinari e alle montagne è proprio l'acqua, che dalle alture si raccoglie nel lago del Segrino e scende nella valle che taglia il paese fino al lago di Pusiano. Uno scenario di rara bellezza, che coniuga le dolcezze verdi delle colline brianzole ai primi rilievi delle Prealpi. Tra le attrazioni storiche più rilevanti spicca Villa Beauharnais, dimora storica legata a Eugenio di Beauharnais, figliastro di Napoleone Bonaparte. La villa è immersa in un grande parco e, seppur non sempre visitabile all’interno, è una testimonianza importante della storia locale. Un’altra importante attrazione turistica è l'Isola dei Cipressi, un isolotto di forma ovale situato nel Lago di Pusiano. Deve il suo nome alla presenza di circa 130 cipressi, alcuni dei quali secolari. Attualmente, l'isola è di proprietà della famiglia Gavazzi, che ne cura la manutenzione e ha contribuito al ripopolamento della fauna locale con aironi, pavoni e cigni. L'Isola dei Cipressi è visitabile tramite visite guidate. Pusiano dista 16 km da Como (circa 40 minuti di auto) attraverso la SP 342 e 40 km da Milano attraverso la SS 36 che collega Milano alla Valtellina e alla Svizzera. Dista 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e di Orio Al Serio (BG). Gli appassionati di sport invernali possono anche apprezzare la vicinanza alle famose località di sport invernali di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

Nuda Proprietà. Pusiano, nelle immediate vicinanze del lago, casa indipendente di mq 190 così composta: – P.T. soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, camera e bagno; – P.1° 4 camere da letto, bagno e balcone; – P. interrato lavanderia e centrale termica La proprietà è circondata da un giardino privato di mq 900.