Terreni edificabili in vendita in provincia di Roma Pag. 2

L'opportunità ideale per realizzare una soluzione indipendente nel cuore del paese, con tempi di avvio lavori immediati. In posizione strategica su Via della Resistenza, proponiamo in vendita un esclusivo terreno di circa 400 mq. La proprietà, situata in un contesto centrale ma estremamente tranquillo, si distingue per la sua conformazione angolare che garantisce un’ottima esposizione e indipendenza. Caratteristiche Principali: Progetto Approvato: Il terreno dispone già delle autorizzazioni per la realizzazione di un fabbricato indipendente. Una soluzione pronta per chi vuole costruire senza le lunghe attese burocratiche. Posizione Angolare: La doppia affacciata permette una progettazione degli spazi esterni e degli accessi molto funzionale e ariosa. Contesto Urbano e Silenzioso: Situato nel pieno centro di Colle di Fuori, permette di godere della massima serenità pur avendo tutti i servizi a portata di mano. Valore dell'Operazione: Questa proposta rappresenta una rarità nel mercato di Rocca Priora. Acquistare un terreno con progetto già approvato significa abbattere drasticamente i tempi di attesa e avere la certezza di poter realizzare un immobile moderno in una zona già urbanizzata. La combinazione tra la posizione centrale e l'alto indice di tranquillità della via rende questo lotto la base perfetta per una residenza definitiva

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in Via Ispra a Roma, in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato dalla presenza di villini e aree verdi. Il lotto, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, si estende su una superficie di 731 mq e rappresenta un’ottima opportunità sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione, sia per investitori o imprese di costruzione alla ricerca di un intervento edilizio immediatamente realizzabile. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nelle previsioni del Piano Regolatore Generale di Roma e presenta un indice di edificabilità pari a 0,80, che consente lo sviluppo di un intervento residenziale di tipo villino bifamiliare nel rispetto delle normative edilizie vigenti, tra cui il D.P.R. 380/2001 e il D.M. 1444/1968 in materia di distanze, altezze e standard urbanistici. La proprietà viene proposta con progetto già sviluppato e oneri concessori già sostenuti dalla parte venditrice, elemento che rappresenta un grande vantaggio in termini di tempi e costi per chi intende procedere rapidamente con la costruzione. Il progetto prevede la realizzazione di un elegante villino bifamiliare, composto da due unità abitative indipendenti. Ogni abitazione è stata progettata con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: al piano terra troviamo un luminoso salone con angolo cottura di circa 27 mq, una camera matrimoniale di 14,5 mq, una seconda camera di 11,20 mq e due bagni entrambi finestrati con doccia, rispettivamente di 3,7 mq e 2,6 mq. Completa la proprietà una soffitta di circa 32 mq, accessibile tramite scala interna, ideale come spazio accessorio o ambiente multifunzionale. Entrambe le unità dispongono inoltre di posto auto privato e di ampi spazi esterni: un villino beneficia di circa 100 mq di giardino, mentre l’altro gode di un giardino ancora più ampio di circa 190 mq, perfetto per chi desidera vivere all’aperto, creare un’area relax o uno spazio dedicato Cosa aspetti? Contattaci per visitare i progetti in agenzia!

RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita un ampio terreno edificabile di 523 m², con una superficie edificabile di 156,9 m² in zona La Storta-Olgiata. Il terreno, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale di poche unità. Sul terreno è, inoltre, presente un magazzino di 28m² accatastato come C/2. La zona, tranquilla e ben abitata, è perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto residenziale elegante immerso nel verde. La posizione fronte Cassia permette un accesso diretto a tutti i servizi e alle attività commerciali presenti nei dintorni. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona di alto pregio e costruire la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e ben collegato. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più prestigiose di Roma! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. L'agenzia RE/MAX Evolution è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

TERRENO EDIFICABILE E PROGETTO IN ARDEA VIA VIRGILIO SNC Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 5.861 metri quadrati, situato ad Ardea, in prossimità della via Laurentina, in centro paese, e a poca distanza dal litorale di Marina di Ardea e Tor San Lorenzo, rinomate stazioni balneari nello stesso comune. Sul terreno è stato realizzato un progetto per la costruzione di due corpi di fabbrica contenenti 32 unità immobiliari ad uso civile abitazione. Il progetto è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è strategica, a breve distanza da scuole, posta, banca, farmacia attività commerciali e mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale in forte crescita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO: - POSIZIONE STRATEGICA; - OTTIMO INVESTIMENTO; - ALTO POTENZIALE; - RAPPORTO QUALITÀ PREZZO.

Castel Giubileo - Salita di castel giubileo TERRENO EDIFICABILE in vendita a Roma, situato nella parte alta della zona. Si tratta di un terreno scosceso, con una superficie totale di 3000 metri quadrati, perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione o una piccola palazzina di circa 300 mq o una villa quadrifamiliare. La zona è caratterizzata da una buona esposizione al sole, che garantisce una perfetta illuminazione naturale e un clima sempre piacevole.Il terreno è dotato di tutti i collegamenti necessari per l'edificazione, come il collegamento alla rete elettrica e idrica. Il terreno ha un doppio accesso su parti opposte. Contatteteci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Proponiamo in vendita terreno industriale pianeggiante di mq 8.000 circa, sul quale è possibile edificare un edificio industriale di mq 2.900 circa, con altezza interna max di mt 9,5, con progetto approvato e oneri concessori a parte. In vendita ad € 1.300.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia area edificabile di 13867 M² situata nella prestigiosa zona di Falasche ad Anzio. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, rendendolo ideale per la realizzazione di più unità abitative per complessivi 930 mq residenziali. Inoltre, è importante sottolineare che il lotto rientra nella zona B4, garantendo la possibilità di un ampio utilizzo del suolo.La proprietà, attualmente in vendita, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori interessati a realizzare progetti immobiliari di alta qualità. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la rende altamente attrattiva per una clientela di alto profilo.Inoltre, è importante sottolineare che l'attuale proprietà è disponibile a valutare la vendita della società, mai operante, che include nel suo bilancio crediti certificabili a favore dei soci. Questo rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti interessati ad un investimento sicuro e vantaggioso.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Roma nella zona di Acilia, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale e commerciale di ben 1050 mq situato in zona Prato Cornelio, parte integrante di un comparto C1c che comprende altri sei lotti per una superficie complessiva di circa 6700 mq tutti potenzialmente in vendita con indice di edificabilità 0,80 . Questa è la tua chance per investire nella costruzione di appartamenti moderni o ville eleganti. Il terreno si presenta completamente pianeggiante e beneficia della presenza circostante di ville e palazzine recentemente costruite, conferendo alla zona un'atmosfera vivace e accogliente. La posizione strategica del lotto lo rende ideale per famiglie e professionisti: adiacente troverai supermercati, negozi vari ed altre comodità quotidiane. Inoltre, il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente; gli autobus ti porteranno direttamente verso il centro di Acilia , le zone limitrofe e verso Ostia Lido con le sue splendide spiagge oppure alla stazione della Metromare che conduce al centro storico romano fino a Piramide. Questo mix perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana fa dell'area una delle più desiderabili dove vivere. Richiesta € 150.000

Bellissimo terreno di mq. 2.112 , edificabile, ricadente in zona B/4 (0,15 mq/mq). Ultimo lotto rimasto di una Via perpendicolare alla Via della Cannuccia, satura, edificata con bellissime costruzioni recenti e soprattutto servita e asfaltata. La forma è rettangolare, possibilità di edificare una stecca di tri o quadrifamiliare.

In zona Lavinio Lido di Enea, precisamente a Anzio, è disponibile in vendita un ampio terreno edificabile di circa 2358 metri quadrati. La sua posizione è privilegiata, in quanto si trova in una zona pianeggiante e ben servita, a breve distanza dal mare e dai principali servizi della zona.La superficie totale del terreno è di 2358 metri quadrati, di cui 707,40 metri quadrati edificabili. Ciò significa che è possibile realizzare una costruzione di ampie dimensioni, ideale per chi desidera realizzare una casa di grande metratura o una struttura commerciale.Il terreno si presenta ben curato e recintato, garantendo la massima privacy e sicurezza. La sua forma regolare e la sua posizione in una zona pianeggiante lo rendono ideale per qualsiasi tipo di progetto edilizio.L'area è servita da tutti i principali servizi urbani, come acqua, luce e gas, e gode di una buona viabilità e accessibilità. Inoltre, la sua vicinanza al mare lo rende perfetto per chi desidera una soluzione immersa nella tranquillità e nella natura.In sintesi, questo terreno edificabile a Anzio, in zona Lavinio Lido di Enea, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una costruzione su misura, in una posizione strategica e ben servita. Ideale per chi cerca un terreno spazioso e pianeggiante, con ampie possibilità di sviluppo edilizio.

Vendita diritti edificatori (cubatura) Si propone la vendita di 997mc di cubatura edificabile, derivante da compensazione per cessione di terreno al Comune di Roma. La cubatura è utilizzabile in altri terreni edificabili identificati dall'art 18 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore di Roma: "Art. 18. Ambiti di compensazione 1. Sono ambiti di compensazione, ai sensi e per le finalità di cui all'art. 17, comma 2, lett. a): a) gli Ambiti di riserva, di cui all'art. 67; b) le Centralità metropolitane e urbane, di cui all'art. 65; c) gli Ambiti per i Programmi integrati nella Città della trasformazione, di cui all'art. 60; d) gli Ambiti di trasformazione ordinaria, di cui all'art. 57; e) i Nuclei di edilizia ex-abusiva da recuperare, di cui all'art. 55; f) gli Ambiti per i Programmi integrati nella Città da ristrutturare, di cui all'art. 53." Per maggiori informazioni, contattateci e vi forniremo le informazioni e la consulenza necessaria. "Il contratto di cessione di cubatura è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (cedente) cede la potenzialità edificatoria (in tutto o in parte) ad un altro soggetto (cessionario) il quale incrementa la potenzialità del proprio terreno e ottiene dal Comune un permesso di costruire maggiorato. In base all'accordo, il cedente rinuncia su corrispettivo a sfruttare per sé la cubatura realizzabile sul proprio terreno così da consentire al cessionario di disporre di una maggiore volumetria sul suo fondo. Il cedente rinuncia alla propria volumetria edilizia, la quale “decolla” dal fondo sorgente del cedente e “atterra” nel fondo accipiente del cessionario. L'istituto postula che i due fondi (sorgente e accipiente) abbiano: • il requisito della reciproca prossimità, • la stessa destinazione urbanistica. Si tratta di un atto complesso a formazione progressiva così composto: • un negozio tra privati, • un provvedimento amministrativo che “ratifica” l'aumento di cubatura. Lo scopo dell'atto consiste nell'esercitare lo ius aedificandi sul terreno del cessionario. La cubatura è una species del genus costituito dai “diritti edificatori” menzionati dell'art. 2643 n. 2 bis in materia di trascrizione." (sito Altalex) Immagini: Design by Freepik (www.freepik.com)

TERRENO EDIFICABILE – ROMA | FOSSO DI SAN GIULIANO Ottima opportunità per investitori, costruttori e privati. In zona Fosso di San Giuliano, più precisamente in Via Carpineto Sinello, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.100 mq, ideale per la realizzazione di soluzioni residenziali indipendenti. L'area presenta un indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq, per un volume complessivo edificabile di circa 930 mc, che consente la realizzazione di circa 180 mq di superficie residenziale. È possibile realizzare: Villa unifamiliare Villa bifamiliare Piccolo complesso residenziale con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La soluzione è ideale sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione su misura, sia per imprese costruttrici interessate a un investimento in un'area con elevata richiesta di soluzioni indipendenti. Caratteristiche principali: Zona: tranquilla, verde e residenziale, nelle immediate vicinanze del quartiere Castelverde Accessibilità: servizi e trasporti facilmente raggiungibili Stato: terreno pianeggiante, libero, con costruzioni confinanti Urbanizzazione: principali servizi già presenti in zona Posizione: 5 minuti dal casello autostradale A24 – Lunghezza 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est 25 minuti dal centro di Roma La zona è già servita da illuminazione pubblica, allaccio alla rete idrica e rete fognaria. Il terreno è inserito in un contesto residenziale in continua espansione, ben collegato alle principali arterie cittadine e con forte potenziale di sviluppo urbanistico. Note aggiuntive: Assistenza tecnica disponibile su richiesta Possibilità di consulenza per progettazione e costruzione Supporto Studio Notarile

A Velletri, in via del Fontana del Turano, in zona, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un terreno di 6.110 mq distinti in: 1.240 mq circa edificabili e 4.870 mq agricoli. Annesso, inoltre, vi è anche un bosco.

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un terreno edificabile di 850 mq. POSIZIONE: la proprietà si trova nel quartiere residenziale di Prato Fiorito, situato nel quadrante Est della città di Roma, con ingresso in Via Avola e affaccio in Via Ucria, zona tranquilla e riservata ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dall'autostrada che collega a Roma, e dai principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo ben collegato. COMPOSIZIONE: L'ampia metratura del terreno consente la realizzazione di tre villini di nuova costruzione o una villa singola, offrendo diverse possibilità di intervento per chi desidera creare una residenza indipendente, o un'opportunità unica per investitori, imprese edili o privati che cercano un progetto da plasmare secondo il proprio gusto, nella zona residenziale di Prato Fiorito. SUPERFICI: - Terreno edificabile di 850 mq con indice 0.8 mc mq. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) Ampio potenziale edificatorio e personalizzazione totale; 2) Posizione tranquilla, riservata e ben collegata; 3) Ottimo investimento con forte potenziale di valorizzazione.

In una delle zone più apprezzate dell’Infernetto, in contesto residenziale tranquillo e verde, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.100 mq, di cui circa 150 edificabili, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un ambiente riservato e di qualità. Il lotto offre un’ottima opportunità per la realizzazione di: -Bifamiliare composta da due abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso separato, giardino privato e area parcheggio, perfetta per due nuclei familiari -Villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, spazi esterni e posti auto Il terreno si presta alla costruzione di una bifamiliare moderna, composta da due unità abitative autonome, ideale per: -Due coppie di amici che vogliono condividere un investimento mantenendo privacy e indipendenza -Fratelli o genitori e figli che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi -Una famiglia che sogna una villa ampia con grande giardino, personalizzabile in ogni dettaglio Questo terreno non è solo uno spazio edificabile, ma la base per un progetto di vita: un luogo dove costruire il futuro, far crescere una famiglia, oppure condividere un sogno con amici, creando due case vicine ma autonome, unite da un investimento intelligente e da un legame speciale. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità ! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06/69261707 – 3496694423.

In zona Morena, e più precisamente in Via Castiglione Cosentino, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1000 mc La proprietà è situata in una posizione strategica, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, tabaccherie, scuole, bar e palestre, facilmente raggiungibili dalla via principale. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: diverse linee Cotral e ATAC garantiscono un rapido collegamento con Via Tuscolana, Anagnina, le linee Metro A e C, la stazione FS e l’Università di Tor Vergata. EURO 215.000

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1080 mq composto da n. 2 lotti di 540 mq ognuno. Possibilità di edificare una casa unifamiliare di oltre 100 mq oppure una piccola bifamiliare. Indice di edificabilità fondiaria 0,3 mc/mq; numero massimo di piani fuori terra 2 con altezza max 7,5 ml. Il terreno pianeggiante è posizionato su due fronti stradali. Possibilità di poter visionare il terreno tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online OPPURE CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA AD. VIA DEI CANTELMO Bravetta. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita un terreno edificabile di circa 2000 mq immerso nel verde e circondata da diverse Ville di Prestigio Il terreno oggetto di compravendita è situato nel quadrante Sud di Roma ad. Via della Casetta Mattei – Via della Pisana, Piano di Sistema insediativo di Città da ristrutturare con Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 6 “Casetta Mattei-Ponte Pisano” con annesso Aree naturali Protette del “Parco dei Massimi”. Il progetto per la realizzazione dei futuri Villini non è stato ancora presentato, ma da studi effettuati, si può realizzare una cubatura Residenziale di oltre 500 mq con locali tecnici e Cantine annesse di pari metratura. La proprietà valuta l’operazione di vendita totale intorno ai € 600.000,00 o altrimenti anticipo di €uro 235.000,00 + permuta diretta di un villino non rifinito. La zona è ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il GRA e il centro città. Ottima opportunità d’investimento per Società di Costruzione, nuclei familiari numerosi o cooperative di persone. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FORMELLO - VIA DI BATTIFERRO - ADIACENTE PRATICELLO: RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita 2 lotti (acquistabili separatamente) di terreno pianeggiante di cui ognuno sviluppa una metratura esterna di circa 1000 mq e che esprimono una metratura realizzabile di circa 160 mq residenziali e di creare ulteriori locali accessori. La metratura realizzabile e del terreno possono essere riviste in sede di appuntamento. La via è servita da acqua diretta, fognatura comunale. Stai pensando di realizzare la tua casa dei sogni? Vieni a scoprire il terreno che fa per te! L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

A pochi passi dalla suggestiva Piazzetta di Palmarola, proponiamo un terreno edificabile di circa 2.400 mq, un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto residenziale in un contesto dinamico e ben servito. L’area presenta un indice di edificabilità dello 0,80%, ideale per sviluppare una costruzione armoniosa e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Il lotto si distingue per la sua conformazione: circa 1.900 mq si estendono in una superficie pianeggiante, facile da gestire e perfetta per ospitare le strutture principali; la restante porzione, pari a circa 500 mq, si colloca invece su un terreno più scosceso, che può essere valorizzato come spazio verde, area panoramica o elemento scenografico a supporto del progetto edilizio. La posizione è uno dei suoi punti di forza. A brevissima distanza si trovano numerosi servizi di quartiere forno, tabacchi, farmacia e alimentari, tutti raggiungibili comodamente a piedi e capaci di rendere il quotidiano semplice e funzionale. La vicinanza agli svincoli n. 3 e 4 del Grande Raccordo Anulare garantisce inoltre collegamenti rapidi e fluidi con il resto della città, rendendo il terreno appetibile anche per chi cerca una soluzione ben connessa e strategicamente collocata. Un terreno che unisce potenzialità edificatoria, comfort urbano e facilità di accesso: la base ideale per trasformare un progetto in realtà. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO: 1452 mq con 170 mq abitativi realizzabili Via Montaguto, Zona Spregamore - Ardeatino (Roma Sud) POSIZIONE E CONTESTO Indirizzo: Via Montaguto, Zona Spregamore, Ardeatino, Roma. Contesto Abitativo: Inserito in un prestigioso contesto residenziale di ville e villini, garantisce massima privacy e sicurezza. L'area è servita da strade curate e si trova in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i principali servizi. Collegamenti: Ottima connessione con la Via Ardeatina, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il quartiere Eur, rendendo l'accesso al centro e alle principali arterie rapido e agevole. MASSIMA POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA La cubatura disponibile (circa 170 mq) consente di progettare e realizzare un immobile con le seguenti caratteristiche: Residenza Spaziosa: Una casa su uno o due livelli fuori terra che possa ospitare comodamente ampi saloni, cucine vivibili e fino a 3 o 4 camere da letto. Volumetria Accessoria: Possibilità di aggiungere spazi non residenziali (non conteggiati nei 170 mq), come: Piano Seminterrato: Locale hobby, garage o cantina. Verande: Spazi esterni coperti per godere del giardino in ogni stagione. Terrazze Panoramiche (se consentito dal regolamento edilizio locale). Efficienza Energetica: L'opportunità di costruire da zero permette l'impiego delle tecnologie più avanzate per una casa in Classe A4 (cappotti termici, fotovoltaico, pompa di calore), garantendo un drastico risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. INFORMAZIONI LEGALI E TECNICHE Destinazione d'Uso: Residenziale Documentazione: Planimetrie catastali e visure aggiornate disponibili su richiesta per la verifica da parte del vostro tecnico di fiducia. UN INVESTIMENTO UNICO Acquistare questo lotto significa avere il controllo totale sulla realizzazione della propria abitazione, evitando i compromessi tipici delle case già esistenti. È l'investimento perfetto per chi cerca la qualità della vita, la personalizzazione assoluta e un forte valore nel tempo. Contattaci al più presto per fissare un sopralluogo!!! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

A poca distanza dal Corso Principale, disponiamo in vendita appezzamento di terreno pianeggiante edificabile di 1440 mq con indice di edificabilità 0,64 ( 288 mq circa realizzabili). Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni, passeggiate e gite in bicicletta, consentendo di godere appieno della bellezza naturale dei dintorni.

Tra Lariano e Velletri in un contesto, aperto e panoramico in zona tranquilla e residenziale, disponiamo in vendita terreno edificabile di circa 14.147 mq con indice di edificabilità 0,30 (realizzabili circa 1414.7 mq). A pochi minuti di auto è possibile trovare tutti i principali servizi e attività commerciali necessari, come negozi, supermercati, ristoranti e farmacia. La stazione ferroviaria di Velletri, si trova a circa 10 minuti di auto, offre la possibilità di raggiungere facilmente Roma in circa un'ora, tramite il treno regionale. Questa comoda opzione di trasporto pubblico consente di godere delle comodità della capitale senza dover affrontare il traffico e la ricerca di parcheggio. Per chi preferisce spostarsi in auto, la strada provinciale offre un collegamento veloce e agevole con i comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita n. 2 lotti attigui destinazione industriale di mq 6.006 totali edificabili per il 50%, sui quali è possibile realizzare un capannone di mq 3.000 con struttura prefabbricata, altezza interna di mt 10,00, altezza ingresso mt 5,00. Da valutare area uffici e servizi igienici. Prezzo di vendita € 1.000.000,00 oltre IVA. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 705 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 705 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 190 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: leggermente scosceso, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.