Terreni in vendita in provincia di Roma

Castel Giubileo - Via di Castel Giubileo.
La sua posizione strategica offre una facile accessibilità a tutti i servizi e le comodità della zona, tra cui negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici.
Inoltre, la vicinanza ai principali snodi stradali consente un rapido collegamento con il centro di Roma e le principali arterie stradali della città.La superficie totale del terreno è di 5000 metri quadrati, l indice di edificabilità della zona ci permette di realizzare una superfice di 1450 mq.
Ciò significa che c'è ampio spazio per la realizzazione di un fabbricato di buone dimensioni e di alta qualità.Il terreno può essere utilizzato per scopi residenziali o commerciali.
Inoltre, grazie alla sua posizione e alla sua conformazione, offre una facile mobilità costruttiva
Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone con poca presenza di nuove costruzioni
Non solo questo terreno permette di realizzare una costruzione su misura, ma offre anche un'alta potenzialità di rendimento economico.Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile e di creare il tuo progetto immobiliare su misura.
Contatteteci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

TERRENO EDIFICABILE IN ARDEA VIA VIRGILIO SNC

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 5.861 metri quadrati, situato ad Ardea, in prossimità della via Laurentina, in centro paese, e a poca distanza dal litorale di Marina di Ardea e Tor San Lorenzo, rinomate stazioni balneari nello stesso comune. Sul terreno si potranno edificare circa 2000 mq.Il certificato di destinazione urbanistica prevede un indice di edificabilità pari a 1Inoltre la presenza del certificato di vincolo paesaggistico, lo rende unico rispetto ad altri terreni presenti in zona.

La posizione è strategica, a breve distanza da scuole, posta, banca, farmacia attività commerciali e mezzi pubblici.

Soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale in forte crescita.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO:

- POSIZIONE STRATEGICA;

- OTTIMO INVESTIMENTO;

- ALTO POTENZIALE;

- RAPPORTO QUALITÀ PREZZO.

L'agenzia immobiliare Realty ONE Group Center, propone la vendita di un lotto di terreno di c.a 3.000 mq, pianeggiante. L'ampiezza del lotto e la cubatura di circa 2.500 Mc che sviluppa lo stesso, renderà il complesso residenziale unico nel suo genere in questo quartiere. Per lo sviluppo urbanistico che il quartiere sta avendo si consiglia una tipologia di costruzione di categoria catastale A2, distribuita tra le tipologie di bilocale e trilocale. Il terreno è situato nel cuore del quartiere, nella periferia Est di Roma. Quartiere prettamente residenziale, ma con tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze troviamo la Tangenziale Est, la stazione ferroviaria, via Prenestina e via Collatina che consentono di raggiungere il centro della Capitale con facilità. TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO TERRENO: 1. Posizione strategica; 2. Vicinanza Tangenziale Est e stazione ferroviaria; 3. Ampia cubatura per sviluppo progettuale.

In Via Francesco Caltagirone, località Ponte di Nona, uno dei comparti urbanistici che negli ultimi 20 anni ha visto una sensibile espansione residenziale di Roma, la Engel & Volkers propone in vendita un terreno interessato da 12.000 mc di cubatura edificabile con destinazione urbanistica NON RESIDENZIALE.  La zona è caratterizzata da immobili residenziali costruiti dopo il 2005, abitati da una popolazione mediamente giovane, numerose famiglie con bambini,  Nei pressi troviamo anche uno studentato universitario. L'urbanizzazione della zona è fortemente indirizzata al residenziale e il terreno potrebbe essere destinato ad uno stabile multifunzionale dove attivare un centro diagnostico medico, un asilo privato, uno spazio culturale, uffici professionali, attività ricreative per bambini e altro. Il quartiere Ponte di Nona è tra le aree che hanno registrato la più significativa crescita residenziale del quadrante est di Roma, in prossimità del Centro Commerciale Roma Est, e facilmente accessibile grazie alla vicinanza all'autostrada A24, a Via Collatina, a Via Prenestina e alla stazione ferroviaria Ponte di Nona (linea FL2) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Opportunità unica vista mare In posizione dominante, con vista mare e non lontano dal centro e dalla stazione FS e a pochi minuti dal casello autostradale A12, siamo lieti di proporre un'ampia area edificabile di circa 93.000 mq situata nell'esclusivo contesto di "Poggio del Principe". La proprietà rappresenta un investimento strategico per lo sviluppo di complessi residenziali e turistico-alberghiero di alto profilo, ed esiste la possibilità di frazionare il terreno dividendolo in due aree rispettivamente di circa 55.000 mq e di circa 38.000 mq. Certificato di destinazione urbanistica (CDU) aggiornato e disponibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Tenuta rurale in Località Lariano-La Molaccia Proponiamo in vendita una splendida proprietà di 23 ettari nel Comune di Sant’Oreste, località Lariano-La Molaccia, a circa 40 km da Roma e con accesso sia dalla via Flaminia che dalla via Tiberina/ Civitellese. La proprietà comprende anche un fabbricato in corso di costruzione, un capannone uso stalla ed altri piccoli fabbricati rurali con possibilità di ampliamento secondo normativa PRG del Comune di Sant’Oreste. La tenuta, per la sua estensione, le bellezze naturali e le diverse qualifiche, può prestarsi a diversi progetti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AGENZIA GABETTI CASSIA e più precisamente Via Celleno, traversa della più conosciuta Via Lucio Cassio. In posizione centrale ma pur sempre risultando tranquilla in quanto facente parte di un punto della zona riservato e nel verde. Proponiamo la vendita di un terreno di 500 mq in posizione pianeggiante, fornito di acqua e possibilità di allaccio in fogna. Il terreno consente la costruzione di un piccolo edificio, tutto su un solo piano, posto nel verde del Parco di Veio con il vantaggio di avere vicino tutti i servizi, negozi e supermercati. L’uso ideale per un’eventuale costruzione su questo terreno, oltre a poter essere una piccola abitazione, è da tenere presente anche per chi volesse costruire un manufatto per uso laboratorio o piccola attività commerciale. Il terreno è anche l’ideale, vista la notevole scarsità di possibilità di parcheggi in zona, per creare appunto un numero adeguato di posti auto tali da poter creare un ottimo investimento. In alternativa può essere anche creato, come spesso attualmente accade, un caratteristico prefabbricato o in alternativa la creazione di un vivaio di piante e fiori. La richiesta per questa interessante opportunità, ideale per privati o costruttori, che vogliono investire un piccolo capitale che potrebbe portare ad un’ottima redditualità. Il prezzo di questa interessante offerta e di sicuro interesse è di euro 68.000,00.

Rif: KP001 - IN un contesto tranquillo e riservato, la Tempocasa di Bracciano propone in vendita una caratteristica casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e un’atmosfera autentica a pochi passi dai principali servizi e dal lago. La proprietà si distingue per il terreno che circonda casa, edificabile (0,15), ricco di alberi, piante ornamentali e zone ombreggiate, perfetto per vivere l’esterno durante la bella stagione, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax nella natura. L’abitazione si presenta con uno stile rustico e accogliente, con soffitti in legno e travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti dal sapore caldo e familiare. La zona giorno è composta da un soggiorno con sala da pranzo , angolo cottura, bagno e camino funzionante, elementi che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e confortevole. Uno dei punti di forza della casa è la veranda chiusa, luminosa e affacciata sul verde, utilizzabile come zona relax, sala da pranzo estiva o spazio conviviale. Gli ambienti interni conservano il fascino tipico delle case di campagna, con dettagli rustici, ampie finestre e una piacevole continuità tra interno ed esterno. All’esterno troviamo diversi spazi sfruttabili: vialetti ombreggiati, aree pavimentate, zone verdi, un forno e un terreno edificabile di generose dimensioni, adatto a chi ama la natura, gli animali, l’orto o desidera semplicemente uno spazio privato lontano dal caos cittadino. La soluzione è indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e riservato, sia come casa per il weekend o investimento per uso turistico/ricettivo, con possibilita', o di ampliamento della casa gia' presente o di un ulteriore costruzione, sfruttando l' indice di 0,15 di edificabilita' presente sul terreno di casa. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un ampio spazio esterno da personalizzare.

CINQUINA / BUFALOTTA - Proponiamo in vendita un terreno non edificabile di 1660 mq con 3 cancelli situato in una zona strategica! Questo terreno offre ampie possibilità di sviluppo e rappresenta una solida base per realizzare progetti ambiziosi come attività agricole, magazzini, rimesse o parcheggi camper. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Roma nella zona di Acilia, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale e commerciale di ben 1050 mq situato in zona Prato Cornelio, parte integrante di un comparto C1c che comprende altri sei lotti per una superficie complessiva di circa 6700 mq tutti potenzialmente in vendita con indice di edificabilità 0,80 . Questa è la tua chance per investire nella costruzione di appartamenti moderni o ville eleganti. Il terreno si presenta completamente pianeggiante e beneficia della presenza circostante di ville e palazzine recentemente costruite, conferendo alla zona un'atmosfera vivace e accogliente. La posizione strategica del lotto lo rende ideale per famiglie e professionisti: adiacente troverai supermercati, negozi vari ed altre comodità quotidiane. Inoltre, il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente; gli autobus ti porteranno direttamente verso il centro di Acilia , le zone limitrofe e verso Ostia Lido con le sue splendide spiagge oppure alla stazione della Metromare che conduce al centro storico romano fino a Piramide. Questo mix perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana fa dell'area una delle più desiderabili dove vivere. Richiesta € 150.000

Habitat Immobiliare'05 propone la vendita di una grande cubatura a Nettuno zona TRE CANCELLI, Il lotto di 13.390 circa mq è situato a 4.5 kM dal mare e dal santuario di S.S. Maria Goretti, lungo mare di nettuno, e Stazione, con edificabilità residenziale di mq 2.142 mq oltre a superfice non residenziale. Possibilità di sub comparto previa apprivazione e stipula convenzione. Sono ammessi: - Numero max di piani fuori terra: 3 - Altezza massima: 10,5 ml - Distacchi dai confini e di zona: 5 ml - Distacchi dalle strade pubbliche e private: 5 ml - Distacchi tra gli edifici: 10 ml 6. - è ammesso sia il tipo edilizio isolato (villini mono e bifamiliari, quadrifamiliari) che il modello insediativo con organizzazione continua (case in linea e a schiera). Per informazioni dettagliate contattare Catia Di Filippo al 392.9621789 www.habitatimmobiliare05.it habitatimmobiliare05@gmail.com Classe Energetica: G

Lotto di terreno edificabile ricadente in zona B3 (0.20 mq/ mq) più per ogni singolo villino è consentito edificare 18 mq a box auto, limite di altezze 7,50 mt. Possibile edificare quindi una villa in trifamiliare, ciascuna di 67 mq più box e spazi esterni. La zona è appetibile adiacente a tutti i servizi di prima e seconda necessita. 900 mt dal mare.
Il lotto di terreno dista dalla rete idrica e fognaria circa 300 metri, sono da considerare i costi degli allacci.

Roma-Castel di Leva precisamente su Via Edoardo Ruppel, area prevalentemente residenziale e periferica a sud della città, non lontano dal Santuario del Divino Amore e facilmente raggiungibile da via Ardeatina, proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 830 mq complessivi. Il terreno dispone di ingresso indipendente e risulta completamente delimitato da muro perimetrale e ringhiere, garantendo privacy e sicurezza. La proprietà è già dotata di un fabbricato di circa 165 mq, ideale per interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova edificazione. Da piano regolatore e/o rigenerazione urbana questo lotto può generare 1300 m³ residenziali. Soluzione ideale per privati o investitori interessati a sviluppi Residenziali-Industriali-Commerciali in contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Euro 219.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

Terreno agricolo di circa 45.000 mq in vendita a Rocca Priora Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 45.000 mq (4,5 ettari) situato nel Comune di Rocca Priora, in Via Mediana di Valle Moretta, all'interno del Parco Regionale dei Castelli Romani. Il terreno si sviluppa in un contesto di elevato pregio naturalistico e paesaggistico ed è caratterizzato da un'ampia estensione, buona esposizione e facile accessibilità. La proprietà dispone di tre accessi indipendenti, che consentono un'agevole fruizione dell'intero fondo. Uno degli accessi è ubicato su Via di Velletri, in prossimità del Centro Equestre Federale Ranieri di Campello – Pratoni del Vivaro. L'area è immersa nel verde del Parco Regionale dei Castelli Romani e gode di un contesto riservato e tranquillo, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Rocca Priora e dalle principali arterie di collegamento. Caratteristiche principali Superficie: circa 45.000 mq (4,5 ettari); Ubicazione: Via Mediana di Valle Moretta, Rocca Priora; Terreno ricadente nel Parco Regionale dei Castelli Romani; Tre accessi indipendenti; Accesso da Via di Velletri; Buona esposizione; Facile accessibilità; Contesto naturalistico di pregio.

Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile di mq 6.800 pianeggiante per edificare un capannone industriale/artigianale di circa mq 1.738 con altezza mt 4,70, o in alternativa di circa mq 1.571 con altezza mt 5,20. Prezzo di vendita € 590.000,00 oltre IVA. OTTIMA POSIZIONE. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1080 mq composto da n. 2 lotti di 540 mq ognuno. Possibilità di edificare una casa unifamiliare di oltre 100 mq oppure una piccola bifamiliare. Indice di edificabilità fondiaria 0,3 mc/mq; numero massimo di piani fuori terra 2 con altezza max 7,5 ml. Il terreno pianeggiante è posizionato su due fronti stradali. Possibilità di poter visionare il terreno tutti i giorni previo avviso telefonico. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online OPPURE CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia area edificabile di 13867 M² situata nella prestigiosa zona di Falasche ad Anzio. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, rendendolo ideale per la realizzazione di più unità abitative per complessivi 930 mq residenziali. Inoltre, è importante sottolineare che il lotto rientra nella zona B4, garantendo la possibilità di un ampio utilizzo del suolo.La proprietà, attualmente in vendita, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori interessati a realizzare progetti immobiliari di alta qualità. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la rende altamente attrattiva per una clientela di alto profilo.Inoltre, è importante sottolineare che l'attuale proprietà è disponibile a valutare la vendita della società, mai operante, che include nel suo bilancio crediti certificabili a favore dei soci. Questo rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti interessati ad un investimento sicuro e vantaggioso.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Terreno edificabile per nove palazzine con splendida vista Nel centro di Castel Madama a 5 minuti di auto dal casello autostradale sulla A/24 , e dalla stazione ferroviaria della linea FL2, in posizione dominante con vista sulla vallata e sul campo di calcio, proponiamo in vendita a Via Fonte Santocco / Via della Libertà un terreno edificabile di 43.450 mq con 31.450 mc residenziali approvati. L'urbanizzazione, prevista in due fasi, prevede inizialmente la realizzazione di 9 palazzine così suddivise: Palazzina A) 1700 mc Palazzina B) 3300 mc Palazzina D) 2300 mc Palazzina E1) 3630 mc Palazzina E2) 3630 mc Palazzina E3) 1800 mc Palazzina G) 5265 mc Palazzina H) 3826 mc Palazzina I) 6050 mc La successiva fase , in corso di programmazione , avrà luogo a seguito della realizzazione della prima tranche progettuale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cancelliera - Albano Laziale - Terreno pianeggiante, di forma regolare, con acceso da Via degli Aranci. Il terreno dista: 850 mt dalla stazione ferroviaria di Cancelliera , 700 mt dalla farmacia e 1,4 km dai supermercati.

TP-76 MQ 4.100 TIBURTINA, SETTECAMINI, Terreno Industriale edificabile, recintato e completo di 2 sbarre Sul lotto è possibile costruire un capannone industriale di mq 912 c.a.. Vendesi € 350.000,00. TERRENO DA SPIANARE. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO TERRENO, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita un terreno edificabile di circa 3.423 mq situato a Pietralata, nel comune di Roma. L’area presenta interessanti potenzialità edificatorie ed è caratterizzata da una volumetria complessiva suddivisa in: 3.200 mc, pari a circa 800 mq, con destinazione d’uso per servizi e poliambulatori; 717 mc, pari a circa 225 mq, con destinazione d’uso per servizi privati o uffici. La posizione, all’interno di un contesto urbano servito e ben collegato, rende il terreno una soluzione interessante per operatori, investitori o professionisti alla ricerca di un’area edificabile con destinazioni d’uso a carattere direzionale, sanitario o di servizi. Per informazioni o per fissare una visita: Savone Immobiliare S.R.L. – Professionecasa Anagni Via Casilina km 62.700 – Centro David Tel. 0775 1850649 WhatsApp 350 0365442

Terreno idoneo e sicuro con flessibilità progettuale Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1.333 mq situato in una posizione strategica e fortemente richiesta a Roma, in località Tor Carbone / Cava Pace. Il terreno fa parte di un comparto urbanistico già interamente regolarizzato e pianificato. Tutti gli obblighi di cessione delle aree pubbliche a Roma Capitale sono già stati assolti con atto notarile, sbloccando definitivamente i diritti edificatori del lotto, che viene venduto libero da pesi, vincoli o conguagli verso terzi. Superficie totale del lotto: 1.333 mq. Capacità edificatoria (SUL assegnata): 325,61 mq di Superficie Utile Lorda.  Destinazione d'uso: nuova edificazione a destinazione abitativa (residenziale) e/o non abitativa (commerciale/uffici). Pronto per la progettazione: la ripartizione della cubatura (SUL) è già formalizzata e approvata con determinazione dirigenziale del Dipartimento Urbanistica. È possibile procedere direttamente alla richiesta del permesso a costruire. Flessibilità progettuale: la destinazione d'uso mista consente di realizzare una palazzina appartamenti, villini indipendenti o una struttura residenziale con uffici/negozi al piano terra. Terreno idoneo e sicuro: è già presente la relazione tecnica asseverata che attesta la perfetta idoneità geologica del terreno e l'assenza di contaminazioni nel sottosuolo.  Zona verdeggiante e riservata, ma l’immediato accesso a importanti arterie di scorrimento, prima fra tutte la Via Ardeatina, garantisce un eccellente collegamento con il tessuto urbano e i servizi primari, rendendo l'investimento fortemente attrattivo sul mercato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno in zona Castelli Romani per uso investimento Siamo lieti di proporre un’ottima opportunità di investimento nel cuore dei Castelli Romani. La Engel & Völkers presenta in vendita esclusiva, nel comune di Frascati (Via Cisternole), un ampio terreno agricolo di circa 7.320 mq catastali. Il terreno ospita circa cento piante di ulivo con un'ottima produzione di olio da tavola. Inoltre, previa presentazione di un P.U.A. (Piano di Utilizzazione Aziendale), è possibile ricavare degli spazi chiusi da dedicare all'attività agricola. Grazie all'eccellente esposizione e alla vicinanza ai servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio fuori città o un orto privato per il fabbisogno familiare, anche da condividere tra amici. La proprietà vanta una posizione panoramica privilegiata con vista su Roma, Frascati e le colline circostanti, situata in un contesto verde e strategico a breve distanza dal centro cittadino e dal Centro Sportivo FREETIME. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare panoramica, con vista sul lago di Bracciano e sul Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un'area edificabile, in una zona residenziale e naturale nei pressi del bosco di Santo Celso, che si sviluppa adiacente alla Via Comunale di Quarto del Lago e la lottizzazione convenzionata Santo Celso, a circa 3 km. dal cuore del centro storico. Sono da realizzare le opere di urbanizzazione primaria. E' ammissibile la presentazione di istanza di permesso di costruire convenzionato ex art. 28 bis del D.P.R. 380/2001, con indice territoriale It 0,15 mc/mq E’ possibile la realizzazione di una o due unità del tipo unifamiliare, con le adeguate normative di costruzione del recente rinnovo di convenzione del Comune di Bracciano, con superficie totale residenziale edificabile di 140 mq. circa oltre taverna e superfici accessorie . Gli edifici previsti sono distribuiti sul territorio sullo schema della lottizzazione già presente, le cubature previste per ogni singolo lotto sono verificate in rapporto all’indice fondiario secondo lo standard previsto dal P.R.G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Due ettari di natura, fascino e potenziale imprenditoriale Nel suggestivo scenario dei Colli Albani e a pochi minuti a piedi dal celebre Lago di Nemi, sorge una proprietà straordinaria, 2 ettari di parco che rappresentano una concreta opportunità di investimento in uno dei settori turistici più dinamici e redditizi del momento, il glamping. In un'epoca in cui il turismo esperienziale e sostenibile è sempre più richiesto, questa proprietà offre tutte le caratteristiche ideali per la realizzazione di una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di attrarre una clientela alla ricerca di relax, autenticità e comfort esclusivo. Il parco privato, curato con passione nel corso degli anni, accoglie essenze arboree pregiate, ampi spazi aperti e scorci panoramici di rara bellezza. Un contesto naturale già pronto per ospitare lodge di lusso, tende glamping, aree wellness, percorsi naturalistici ed esperienze outdoor ad alto valore aggiunto. Tra i punti di forza la posizione strategica a pochi chilometri da Roma, la vicinanza al Lago di Nemi e alle principali attrazioni dei Castelli Romani, campo da calciotto in erba già esistente, ampie aree utilizzabili per eventi, attività outdoor e ospitalità, parcheggio privato, recinzione anti-cinghiale e contesto riservato e panoramico. Il mercato del glamping continua a registrare una crescita costante grazie alla crescente domanda di soggiorni immersivi, sostenibili e di qualità. Questa proprietà offre la rara possibilità di sviluppare un progetto ricettivo in un territorio ad alta vocazione turistica, combinando il fascino della campagna romana con la vicinanza alla Capitale. Ogni angolo del terreno racconta una storia di cura, bellezza e armonia con il paesaggio. Un valore che può diventare il fondamento di un'attività ricettiva esclusiva, capace di generare redditività e differenziarsi in un mercato in forte espansione. Che si tratti di un glamping di lusso, di un eco-resort, di una location per eventi o di un progetto dedicato al turismo esperienziale, questa proprietà rappresenta una tela già pronta per trasformare una visione imprenditoriale in una realtà di successo. Una proposta rara nel panorama dei Castelli Romani: un investimento che unisce natura, emozione e concrete prospettive di sviluppo. Nemi è uno dei borghi più affascinanti dei Colli Albani, rinomato per il suo paesaggio suggestivo e la qualità della vita. Questa combinazione tra riservatezza assoluta e accessibilità strategica è uno dei punti di forza più rilevanti, ideale per chi desidera coniugare tranquillità, prestigio e comodità negli spostamenti. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla Via Appia Nuova e dalla Via dei Laghi, due assi strategici che garantiscono un rapido accesso sia verso Roma (ca. 30-40 minuti) sia verso i principali centri dei Castelli Romani, come Genzano di Roma, Ariccia e Albano Laziale. La vicinanza al G.R.A. consente inoltre di connettersi rapidamente con l’intera rete autostradale nazionale, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino dista ca. 20 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.