Terreni in vendita in provincia di Roma Pag. 2

Fronte strada Via Ardeatina, nelle vicinanze di Paglian Casale- terreno edificabile di 1.240 mq con un rudere di 35 mq uso residenziale. Possibilità di richiedere domanda di permesso a costruire per una superficie di circa 191mq /615 mc circa (diminuita di quanto già realizzato e condonato). Sul lotto sono presenti viti, alberi da frutto e ulivi. L'immobile dista 2.8 km dalla Stazione di Pomezia-S. Palomba e 6 km da Pavona.

RE/MAX propone in vendita a Formello, precisamente in Via del Praticello Alto, un terreno edificabile di 5000 mq. Sul terreno può essere edificato un centro sportivo polifunzionale. Il progetto previsto comprende la realizzazione di: - 3 campi da Padel di nuova generazione; - 200 mq destinati a ristoro e spogliatoi, - 50 mq di tettoia per area coperta aggiuntiva; - 70 mq adibiti a parcheggio, a servizio degli utenti. Il progetto può essere modificato in base alle proprie esigenze. La posizione del terreno permette agli investitori di realizzare un centro sportivo in una zona comoda per il flusso dei clienti ma allo stesso tempo vicina al centro del paese. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita TERRENO di ARE 54,81 Zona S/2 - RURALE . Presenza di contatore elettrico disattivato. Recinzione in muratura su 2 lati del terreno e rete metallica sui restanti. Possibilità di poter visionare il terreno tutti i giorni previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

In Via dei Gelsomini 13, a Pomezia, proponiamo in vendita terreno edificabile con superficie lorda di circa 1.190 mq, sul quale è possibile sviluppare un volume edificabile di circa 629 m³, equivalente alla realizzazione di un'abitazione di circa 196 mq. La proprietà comprende attualmente un rustico di circa 50 mq e un magazzino attrezzi di circa 30 mq. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, caratterizzato da ampi spazi verdi e da un'atmosfera riservata, pur mantenendo la comodità dei collegamenti con i principali servizi e con le vie di comunicazione verso Roma e il litorale. Pomezia è una realtà dinamica e in espansione, apprezzata per la presenza di attività commerciali, scuole e infrastrutture, oltre che per la vicinanza al mare, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per uso residenziale sia come investimento.

Roma-Castel di Leva precisamente su Via Edoardo Ruppel, area prevalentemente residenziale e periferica a sud della città, non lontano dal Santuario del Divino Amore e facilmente raggiungibile da via Ardeatina, proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 830 mq complessivi. Il terreno dispone di ingresso indipendente e risulta completamente delimitato da muro perimetrale e ringhiere, garantendo privacy e sicurezza. La proprietà è già dotata di un fabbricato di circa 165 mq, ideale per interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova edificazione. Da piano regolatore e/o rigenerazione urbana questo lotto può generare 1300 m³ residenziali. Soluzione ideale per privati o investitori interessati a sviluppi Residenziali-Industriali-Commerciali in contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Euro 250.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

Nettuno – Terreno Agricolo di 4.830 mq fronte Strada Provinciale: Massima Visibilità per la tua Attività Descrizione: Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare nel Comune di Nettuno (RM). Si tratta di un terreno agricolo della superficie complessiva di 4.830 mq, caratterizzato da una posizione commerciale altamente strategica. Il punto di forza unico è l'ampio affaccio diretto sulla strada provinciale, che garantisce un flusso veicolare costante e un'altissima visibilità. Grazie alla sua conformazione e alla facilità di accesso, la proprietà risulta ideale per: Esposizione di macchinari agricoli o industriali. Vivaismo e garden center. Showroom all'aperto (strutture amovibili/espositive). Attività connesse al settore agricolo che necessitano di un forte impatto pubblicitario naturale. Un investimento sicuro per chi cerca una vetrina naturale nel territorio di Nettuno, coniugando ampie metrature e posizionamento d'élite.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 12580 mq qualità uliveto situato nel comune di Ponzano Romano (RM), più precisamente in strada comunale di Monte Vagone. La proprietà si distingue per la sua posizione assolata, la sua leggera pendenza favorisce il drenaggio naturale dell'acqua. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo affascinante terreno ad uso agricolo a Ponzano Romano.

Vendesi QUOTE di proprietà relative a due lotti di terreno siti in Tor San Lorenzo. I due lotti di terreno sono in totale 2400 mq circa con indice di edificabilità 0,60 mc/mq in zona in espansione con la possibilità di realizzare circa 190 mq quindi 2 villini quadrifamiliari o diverse unità indipendenti, un formato molto richiesto in zona. La posizione è strategica, a poca distanza da scuole, posta, bar, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici. E' la soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale e centrale. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO: - CENTRALISSIMO - PIANEGGIANTE - OTTIMA POSIZIONE STRATEGICA - BEN COLLEGATO

Terreno edificabile ricadente in Zona F Sottozona F8 Zona a servizi privati scolastici, commerciali, culturali, turistico ricettivi, religiosi e amministrativi. Impianti e servizi d'iniziativa privata con intervento diretto. pianeggiante confinante con la SS4 Salaria nuova, sulla quale transitano mezzi pubblici di trasporto (COTRAL) collegati direttamente con la stazione metropolitana di Fara in Sabina- Montelibretti distante 500 mt circa. I mezzi pubblici di metropolitana leggera, consentono collegamenti con la capitale ogni 15 minuti. Offre la tranquillità di una zona a contatto con la natura in prossimità di centri abitati dotati di tutti i servizi (farmacie, ufficio postale, banche, centri commerciali, ecc.). Superficie del lotto di mq 2025. volume consentito mc 3037. I f Mc/mq. 1,50 riferito alla superficie del lotto [così ripartito: minimo 70% riservato ai servizi privati (scolastici, commerciali, culturali, turistico ricettivi, religiosi e amministrativi ecc.); massimo il 30% riservato al residenziale e pertinenze.] Sono ammesse utilizzazioni residenziali nella misura massima di mq 80 da riservare alle attività di guardiania per i soli edifici scolastici. H ml. 9,50; D c ≥ 5 ml; D f ≥ 10; ml D s ≥ 5 ml; Dovranno essere ricavati 10,00 mq. di parcheggi pubblici per ogni 100,00 mc. di edificabile, i parcheggi privati di cui alla Legge 122/89 possono essere realizzati sia negli interrati e sia nella superficie esterne. I caratteri costruttivi dovranno rispettare le seguenti regole: Manto di copertura in tegole in laterizi alla romana; Finiture esterne con intonaco nei colori della tradizione locale o con materiali naturali della tradizione locale (pietra calcarea o travertino) messa in opera come rivestimento, con tamponatura a faccia vista o nei casi possibili come struttura portante. Recinzioni con muretti in pietra locale, a facciavista sormontati da ringhiere metalliche verniciate di un unico colore e lavorate nelle forge della tradizione locale e verniciato in un unico colore o in legno; I cancelli d'ingresso dovranno essere realizzati in ferro lavorato nelle fogge della tradizione locale e verniciato in un unico colore o in legno I locali interrati o seminterrati, fermo restando il rispetto delle distanze sia dai confini, ml. 5,00 e sia dalla sede stradale, deve essere non superiore alla proiezione del massimo ingombre esterno misurato nei punti di massima sporgenza aumentato del 20%.

Opportunità di Investimento Immobiliare: Comparto Edificabile per Residenze "Silver Age" Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 10.100 mq, un'iniziativa immobiliare di sicuro interesse e rara reperibilità sul mercato attuale. Il terreno fa parte di un comparto in fase avanzata di iter burocratico, con la bozza di delibera per la convenzione già firmata, garantendo tempi certi per lo sviluppo. Il Progetto La volumetria permette la realizzazione di 5 unità esafamiliari monolivello. La scelta del piano unico è stata pensata strategicamente per rispondere alla crescente domanda di abitazioni idonee per la "terza età" (Silver Age), un target che cerca comfort, assenza di barriere architettoniche e indipendenza. Punti di Forza e Location Zona in Forte Espansione: Il terreno si trova in un'area in costante sviluppo, all'interno di un comune che registra un trend di crescita demografica positivo da diversi anni, consolidandosi come polo residenziale d'elezione. Collegamenti Strategici: La vicinanza alla stazione ferroviaria (FFSS) rende il progetto estremamente appetibile anche per chi necessita di un collegamento rapido e frequente con Roma. Servizi e Qualità della Vita: Il comparto sorge a pochi passi da scuole, centri commerciali e servizi primari. Il Mare a Portata di Mano: La posizione privilegiata permette di raggiungere il litorale con una piacevole pedalata di meno di 10 minuti, coniugando la tranquillità residenziale con il fascino della zona balneare. Questa operazione rappresenta il connubio perfetto tra sicurezza dell'investimento e visione lungimirante, in un mercato che richiede sempre più soluzioni abitative smart, accessibili e immerse nel verde.

L'agenzia immobiliare Realty ONE Group Center, propone la vendita di un lotto di terreno di c.a 2.700 mq, pianeggiante. L'ampiezza del lotto e la sua posizione, renderà il complesso residenziale unico nel suo genere nel quartiere. Per lo sviluppo urbanistico e la crescita demografica del territorio, la tipologia di abitazione più richiesta risulta essere il trilocale, nello specifico su questo lotto di terreno si può realizzare la CATEGORIA CATASTALE A/2. Il terreno è situato nel cuore del quartiere, nella periferia Est di Roma. Quartiere prettamente residenziale, ma con tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze troviamo la Tangenziale Est, la stazione ferroviaria, via Prenestina e via Collatina che consentono di raggiungere il centro della Capitale con facilità. TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO TERRENO: 1. Posizione strategica; 2. Vicinanza Tangenziale Est e stazione ferroviaria; 3. Ottima opportunità per sviluppo progettuale.

L'agenzia immobiliare Realty ONE Group Center, propone la vendita di un lotto di terreno di c.a 2.200 mq, con una pendenza media. La posizione e la cubatura di circa 1.000 Mc che sviluppa lo stesso, renderà il complesso residenziale unico nel suo genere in questo quartiere. Per lo sviluppo urbanistico che il quartiere sta avendo si consiglia una tipologia di costruzione di categoria catastale A7 distribuita su due livelli, con camera e cameretta al pian0o terra , per soddisfare le esigenze più accurate del mercato.. Il terreno è situato nel cuore del quartiere, nella periferia Est di Roma. Quartiere prettamente residenziale, ma con tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze troviamo il casello per la Tangenziale Est distante solo 2 km, e via Prenestina che consentono di raggiungere il centro della Capitale con facilità. TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO TERRENO: 1. Posizione in quartiere residenziale; 2. Si valuta permuta (no 100%); 3. Ampia cubatura per sviluppo progettuale;

Terreno edificabile a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant'Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A.
 Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant'Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un'unica villa o più unità indipendenti. 
 È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l'ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato.
 Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

TERRENO EDIFICABILE ROMA CASAL BERNOCCHI SI VALUTANO PROPOSTE esattamente in VIA DEL VELLUTELLO abbiamo in vendita terreno ad uso residenziale di circa 3.000 metri quadrati con caratteristiche così specificate: - superficie fondiaria mq 857 - superficie pubblica 1924 Totale MQ 2781 residenziale Totale MC 2225 NON RESIDENZIALE IC mc/mq 0,80 IF mc/mq 2,60 H max 10,50 Abitanti n.19 ROMA RESIDENZIALE TERRENO EDIFICABILE CASAL BERNOCCHI VILLINI A SCHIERA GREEN NUOVE COSTRUZIONI

L'opportunità ideale per realizzare una soluzione indipendente nel cuore del paese, con tempi di avvio lavori immediati. In posizione strategica su Via della Resistenza, proponiamo in vendita un esclusivo terreno di circa 400 mq. La proprietà, situata in un contesto centrale ma estremamente tranquillo, si distingue per la sua conformazione angolare che garantisce un’ottima esposizione e indipendenza. Caratteristiche Principali: Progetto Approvato: Il terreno dispone già delle autorizzazioni per la realizzazione di un fabbricato indipendente. Una soluzione pronta per chi vuole costruire senza le lunghe attese burocratiche. Posizione Angolare: La doppia affacciata permette una progettazione degli spazi esterni e degli accessi molto funzionale e ariosa. Contesto Urbano e Silenzioso: Situato nel pieno centro di Colle di Fuori, permette di godere della massima serenità pur avendo tutti i servizi a portata di mano. Valore dell'Operazione: Questa proposta rappresenta una rarità nel mercato di Rocca Priora. Acquistare un terreno con progetto già approvato significa abbattere drasticamente i tempi di attesa e avere la certezza di poter realizzare un immobile moderno in una zona già urbanizzata. La combinazione tra la posizione centrale e l'alto indice di tranquillità della via rende questo lotto la base perfetta per una residenza definitiva

Situato nel comune di Campagnano di Roma, in tranquilla e riservata via del Salvatore, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 883 mq. Il lotto offre ottime potenzialità edificatorie, con la possibilità di realizzare fino a 345 mq di superficie residenziale, oltre ad eventuali annessi. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, il terreno rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera progettare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste dell'area.

Nel comune di Campagnano di Roma, in via Jacopo del Duca, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 900 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente in un contesto tranquillo e riservato. Il lotto consente la costruzione di circa 170 mq di superficie residenziale, offrendo ampie possibilità progettuali per una villa unifamiliare immersa nel verde, con spazi esterni da valorizzare secondo le proprie esigenze. La posizione garantisce privacy e quiete, pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese e dai principali servizi. Ottima soluzione sia per uso residenziale che come investimento.

GR232 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno terreno agricolo di 4000mq in zona Cadolino, precisamente in via del Pino. Si presenta spianato e fronte strada recintato e con pozzo. 3 € 33.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 0689225194 O PRESSO LA NOSTRA SEDE A LAVINIO A VIALE ALLA MARINA 32.

RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita un ampio terreno edificabile di 523 m², con una superficie edificabile di 156,9 m² in zona La Storta-Olgiata. Il terreno, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile, è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale di poche unità. Sul terreno è, inoltre, presente un magazzino di 28m² accatastato come C/2. La zona, tranquilla e ben abitata, è perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto residenziale elegante immerso nel verde. La posizione fronte Cassia permette un accesso diretto a tutti i servizi e alle attività commerciali presenti nei dintorni. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona di alto pregio e costruire la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e ben collegato. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno edificabile in una delle zone più prestigiose di Roma! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. L'agenzia RE/MAX Evolution è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

TERRENO EDIFICABILE E PROGETTO IN ARDEA VIA VIRGILIO SNC Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 5.861 metri quadrati, situato ad Ardea, in prossimità della via Laurentina, in centro paese, e a poca distanza dal litorale di Marina di Ardea e Tor San Lorenzo, rinomate stazioni balneari nello stesso comune. Sul terreno è stato realizzato un progetto per la costruzione di due corpi di fabbrica contenenti 32 unità immobiliari ad uso civile abitazione. Il progetto è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è strategica, a breve distanza da scuole, posta, banca, farmacia attività commerciali e mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale in forte crescita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO: - POSIZIONE STRATEGICA; - OTTIMO INVESTIMENTO; - ALTO POTENZIALE; - RAPPORTO QUALITÀ PREZZO.

A Frascati, in via SS. Apostoli 2, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di 4990 mq commerciali. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal trambusto cittadino.

Castel Giubileo - Salita di castel giubileo TERRENO EDIFICABILE in vendita a Roma, situato nella parte alta della zona. Si tratta di un terreno scosceso, con una superficie totale di 3000 metri quadrati, perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione o una piccola palazzina di circa 300 mq o una villa quadrifamiliare. La zona è caratterizzata da una buona esposizione al sole, che garantisce una perfetta illuminazione naturale e un clima sempre piacevole.Il terreno è dotato di tutti i collegamenti necessari per l'edificazione, come il collegamento alla rete elettrica e idrica. Il terreno ha un doppio accesso su parti opposte. Contatteteci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Proponiamo in vendita terreno industriale pianeggiante di mq 8.000 circa, sul quale è possibile edificare un edificio industriale di mq 2.900 circa, con altezza interna max di mt 9,5, con progetto approvato e oneri concessori a parte. In vendita ad € 1.300.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Terreno agricolo in vendita – Fiumicino, Via Plava A Fiumicino, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1.273 mq situato in Via Plava. L'appezzamento è ideale per attività agricole, orti, coltivazioni hobbistiche o come investimento per il futuro. Il lotto gode di un contesto naturale e riservato, pur trovandosi non lontano dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 1.273 mq - Destinazione d'uso: agricolo - Dotazioni: cancello in ferro, punta per l'acqua e recinzione a blocchetti - Zona in costante sviluppo - Facilmente accessibile Ottima soluzione per chi cerca uno spazio verde nella zona di Fiumicino, perfetto per chi ama la natura e desidera un proprio terreno da coltivare o valorizzare. Prezzo: € 58.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci senza impegno!

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia area edificabile di 13867 M² situata nella prestigiosa zona di Falasche ad Anzio. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, rendendolo ideale per la realizzazione di più unità abitative per complessivi 930 mq residenziali. Inoltre, è importante sottolineare che il lotto rientra nella zona B4, garantendo la possibilità di un ampio utilizzo del suolo.La proprietà, attualmente in vendita, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori interessati a realizzare progetti immobiliari di alta qualità. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la rende altamente attrattiva per una clientela di alto profilo.Inoltre, è importante sottolineare che l'attuale proprietà è disponibile a valutare la vendita della società, mai operante, che include nel suo bilancio crediti certificabili a favore dei soci. Questo rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti interessati ad un investimento sicuro e vantaggioso.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.