Terreno edificabile in Vendita, Via Salaria Vecchia Snc, Montelibretti

Descrizione

Terreno edificabile ricadente in Zona F Sottozona F8
Zona a servizi privati scolastici, commerciali, culturali, turistico ricettivi, religiosi e amministrativi. Impianti e servizi d'iniziativa privata con intervento diretto.
pianeggiante confinante con la SS4 Salaria nuova, sulla quale transitano mezzi pubblici di trasporto (COTRAL) collegati direttamente con la stazione metropolitana di Fara in Sabina- Montelibretti distante 500 mt circa.
I mezzi pubblici di metropolitana leggera, consentono collegamenti con la capitale ogni 15 minuti.
Offre la tranquillità di una zona a contatto con la natura in prossimità di centri abitati dotati di tutti i servizi (farmacie, ufficio postale, banche, centri commerciali, ecc.).
Superficie del lotto di mq 2025. volume consentito mc 3037.
I f Mc/mq. 1,50 riferito alla superficie del lotto [così ripartito: minimo 70% riservato ai servizi privati (scolastici, commerciali, culturali, turistico ricettivi, religiosi e amministrativi ecc.); massimo il 30% riservato al residenziale e pertinenze.] Sono ammesse utilizzazioni residenziali nella misura massima di mq 80 da riservare alle attività di guardiania per i soli edifici scolastici.
H ml. 9,50; D c ≥ 5 ml; D f ≥ 10; ml D s ≥ 5 ml;
Dovranno essere ricavati 10,00 mq. di parcheggi pubblici per ogni 100,00 mc. di edificabile, i parcheggi privati di cui alla Legge 122/89 possono essere realizzati sia negli interrati e sia nella superficie esterne.
I caratteri costruttivi dovranno rispettare le seguenti regole:
Manto di copertura in tegole in laterizi alla romana; Finiture esterne con intonaco nei colori della tradizione locale o con materiali naturali della tradizione locale (pietra calcarea o travertino) messa in opera come rivestimento, con tamponatura a faccia vista o nei casi possibili come struttura portante.
Recinzioni con muretti in pietra locale, a facciavista sormontati da ringhiere metalliche verniciate di un unico colore e lavorate nelle forge della tradizione locale e verniciato in un unico colore o in legno; I cancelli d'ingresso dovranno essere realizzati in ferro lavorato nelle fogge della tradizione locale e verniciato in un unico colore o in legno
I locali interrati o seminterrati, fermo restando il rispetto delle distanze sia dai confini, ml. 5,00 e sia dalla sede stradale, deve essere non superiore alla proiezione del massimo ingombre esterno misurato nei punti di massima sporgenza aumentato del 20%.