Terreni in vendita a Bracciano

Rif: LA004 - Hai sempre sognato di costruire la villa dei tuoi sogni? Questa è l’occasione che aspettavi: proponiamo in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere, situato nella tranquilla e panoramica zona Santo Celso, a pochi minuti dal centro di Bracciano. Il lotto ha una superficie totale di 1.140 mq e offre una possibilità edificatoria di circa 125 mq al piano terra, grazie ad un indice di fabbricabilità dello 0,20 e ai vantaggi offerti dalla Legge Regionale 18 luglio 2017, n. 7. Il terreno si trova in un’area residenziale e urbanizzata, ben collegata ma allo stesso tempo immersa nella natura. La vista impareggiabile sul lago di Bracciano e sul suggestivo Castello Odescalchi dona un valore aggiunto straordinario: immagina di svegliarti ogni giorno con questo panorama davanti agli occhi! Ideale per la realizzazione di una villa singola o anche come investimento immobiliare di pregio, questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi cerca privacy, bellezza e comodità.

Terreno agricolo lungolago di 2.000 mq con struttura e accesso diretto al lago Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata direttamente sul lungolago di Bracciano: un terreno agricolo di circa 2.000mq immerso nel verde, con accesso diretto al lago e una struttura accatastata ideale come supporto per attività ricettive, ristoro o progetti legati al turismo e al tempo libero. La proprietà si distingue per il contesto estremamente suggestivo e riservato. Un caratteristico viale alberato accompagna all’interno del terreno, dove la natura, la vista aperta sul lago e gli ampi spazi verdi creano un’atmosfera esclusiva e rilassante, perfetta per chi desidera investire in una location dal forte impatto visivo e commerciale. Gli spazi esterni, già organizzati con aree ombreggiate e zone relax fronte lago, rendono questa soluzione particolarmente interessante per attività stagionali, eventi privati o progetti dedicati all’accoglienza. All’interno della proprietà è presente una struttura accatastata, ideale come punto d’appoggio operativo, con ambienti funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze. La vera forza dell’immobile è però la posizione privilegiata: direttamente affacciata sul Lago di Bracciano, con panorama aperto e un contesto naturale raro da trovare sul territorio. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o per chi sogna di sviluppare un’attività esclusiva sul lungolago, valorizzando uno spazio dal grande fascino e dalle enormi potenzialità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata: proprietà come questa, con accesso diretto al lago e un potenziale così versatile, rappresentano occasioni sempre più rare sul mercato.

Terreno edificabile recintato di 1.036 mq in gradevole zona residenziale In un contesto residenziale tranquillo, riservato e in continua valorizzazione, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile di 1.036 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa su misura in un’area ben servita e strategicamente posizionata. Il lotto, completamente recintato, si distingue per la presenza di tutti i principali allacci nelle immediate vicinanze (acqua, luce, gas) e per la predisposizione alla rete fognaria, un plus importante che consente di ridurre tempi e costi di realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, il terreno dispone di un indice edificatorio da CDU pari a 0,15, che permette di sviluppare una superficie complessiva di circa 120 mq calpestabili, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. È possibile realizzare: - circa 42 mq al piano terra, ideali per una luminosa zona giorno, - mansarda di circa 15 mq, perfetta come studio, area relax o camera ospiti, - piano seminterrato di circa 60 mq, ideale come taverna, garage o spazi accessori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova in una zona residenziale curata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a un’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili. Un equilibrio ideale tra privacy e comodità. Soluzione perfetta sia per chi sogna di costruire la propria abitazione indipendente, sia per investitori alla ricerca di un’opportunità in un’area in crescita e con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Terreno Edificabile Strategico a Bracciano per Servizi Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione servizi, situato nel comune di Bracciano, in posizione altamente strategica a pochi passi dal centro e inserito in un contesto già consolidato con la presenza di attività commerciali e strutture operative. Il lotto, di circa 1.400 mq, rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di strutture dedicate al settore terziario, come studi professionali, poliambulatori, centri servizi, uffici direzionali o attività legate al benessere e alla persona. La vicinanza immediata ad altre realtà già avviate garantisce un elevato potenziale in termini di visibilità, accessibilità e flusso costante di utenza. L’area risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clientela locale che per utenti provenienti dai comuni limitrofi. Un’opportunità concreta per investitori e imprenditori che cercano un’area con forte vocazione commerciale e direzionale, in un contesto urbano attivo e in continua espansione. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa opportunità.

Bracciano – loc. Selciatella Terreno edificabile panoramico vista lago con progetto approvato A Bracciano, nella suggestiva località Selciatella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1749 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare. Superficie residenziale: 349,80 mc Progetto già approvato per la costruzione di un villino su due livelli, con garage e serra bioclimatica. Posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Bracciano Contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perché una serra bioclimatica? La serra bioclimatica non è solo un elemento estetico, ma una soluzione intelligente e sostenibile per migliorare l'efficienza energetica della casa. Grazie alla sua esposizione studiata, permette di catturare il calore del sole in inverno, riducendo i consumi di riscaldamento, e di mantenere la casa più fresca in estate. Un valore aggiunto che aumenta il comfort abitativo e riduce i costi di gestione, nel pieno rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica per realizzare la tua casa su misura, unendo panorama, tecnologia e sostenibilità! Classe Energetica: Non soggetto

Bracciano – Via di Castel Giuliano (Località Cinquilla, nei pressi del Centro Commerciale Bracciano 2). Si propone in vendita un terreno di 9.000 mq complessivi di cui circa 7530 edificabili con destinazione Turistico, Commerciale, Sanitaria, Sportiva ecc. (Destinazione Urbanistica Zona F, Sottozona F2, 'Servizi privati ad uso pubblico'). Possibilità di realizzare circa 5.880 mcubi. Il terreno presenta una ottima esposizione solare. Confinante con centro sportivo. Sul terreno insiste manufatto, già sanato; è presente un posso artesiano con motore. L'attacco alla conduttura dell'acqua, già attivo, è presente in prossimità del cancello d'ingresso. Sono presenti inoltre 30 piante di ulivo ed alberi da frutta.

Rif. 2445/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano. Zona Le Molare. Proponiamo in vendita splendido terreno agricolo di 6 ettari circa, completamente pianeggiante e ben curato. Sull’immobile insistono due ruderi ad uso magazzino di 129Mq uno e 47Mq l’altro. La proprietà è interamente recintata. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2445/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif. 2365/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano. San Celso. In contesto privato con affacci panoramici sul Castello Orsini Odescalchi, sul lago di Bracciano e sul bosco di San Celso, proponiamo in vendita terreno edificabile di complessivi MQ 1875. Il lotto permette di sviluppare un'immobile di oltre 300Mq con taverna e superfici accessorie; gode di ottima esposizione con parziale vista sul Lago e sul Castello ed è servito di strada asfaltata, allacci luce, acqua, gas e alla rete fognaria. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2365/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

Rif. 1995/B Per informazioni e appuntamenti 06 96848578 - 328 9586221 Ufficio Di Bracciano Bracciano – Via Della Macchia. Alle porte del paese, proponiamo in vendita terreno edificabile di c.a. mq 1320 con destinazione ricreativa -sportiva- ricettiva, con progetto approvato. Possibilità di realizzare un fabbricato di Mq. 170, tra superficie abitabile ed aree scoperte. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 1995/B Per informazioni e appuntamenti 06 96848578 - 328 9586221 Ufficio Di Bracciano

Bracciano – Via della Cisterna Terreno agricolo panoramico con noccioleto In zona riservata e tranquilla, Tecnocasa Bracciano propone in vendita ampio terreno agricolo di 27.120 mq, situato in posizione collinare con splendida vista panoramica sul Lago di Bracciano e sul Castello Orsini-Odescalchi. Il fondo è interamente coltivato con circa 1.100 piante di nocciolo, di quattro anni di età, prossime alla piena produzione, curate con attenzione e pronte a garantire un’ottima resa nei prossimi anni. All’interno della proprietà sono presenti: * ricovero per mezzi agricoli, ideale come punto d’appoggio operativo * pozzo privato, che assicura approvvigionamento idrico autonomo * allaccio alla rete elettrica L’intera area è completamente recintata con rete elettrosaldata, a garanzia di privacy e sicurezza. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella quiete, ma al tempo stesso comoda per raggiungere il centro di Bracciano e le principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per attività agricola, investimento o per chi desidera un contesto naturale di pregio con vista esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Terreno edificabile recintato di 1.000 mq in zona residenziale In contesto residenziale e strategico, a breve distanza da una vasta area di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.000 mq, situato in zona Molare – Via Settevene Palo Secondo. Il lotto si presenta completamente recintato e con tutti gli allacci presenti in zona (acqua, luce, fognatura e gas), rendendo l’intervento edilizio semplice e immediato. Il terreno dispone di un indice di cubatura pari a 0,15, che consente di edificare 150 metri cubi, ideali per la realizzazione di un villino unifamiliare. Nello specifico, è possibile realizzare: * circa 47 mq di superficie residenziale lorda al piano terra, * serra solare, che porta la superficie complessiva a circa 60 mq, * portico di circa 23 mq, * eventuale sottotetto e piano seminterrato, secondo normativa vigente, ampliando ulteriormente gli spazi a disposizione. La posizione è particolarmente favorevole: inserita in zona residenziale tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima ai principali servizi, quali supermercati, ristoranti, negozi e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. Ottima opportunità di investimento, sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione, sia per costruttori, in una zona in costante sviluppo. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni urbanistiche e fissare un sopralluogo. Costruisci qui la casa che hai sempre immaginato.

Terreno agricolo panoramico a pochi passi dal lago - Traversa Della Lobbra In traversa della Lobbra, nei pressi della Via Circumlacuale, proponiamo in vendita terreno agricolo di 1.043 mq con fabbricato di 36 mq calpestabili, situato a pochissima distanza dal lago, raggiungibile comodamente sia in auto che a piedi. La proprietà dispone di accesso diretto da strada, è dotata di tutti gli allacci, pozzo e pollaio, risultando immediatamente fruibile. Il terreno, ben esposto e facilmente gestibile, gode di vista lago ed è ideale per uso agricolo, attività hobbistiche, piccolo allevamento oppure come spazio di relax immerso nel verde, in una posizione rara per prossimità all’acqua e facilità di accesso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

FRIMM MAGNUM PROPONE IN VENDITA due lotti di terreno edificabile da 60.000 euro l'uno nella splendida e richiesta zona di Vigna di Valle Braccianese, un'area tranquilla e ricercata a breve distanza dal Lago di Bracciano. L'unicità di questa offerta risiede nella prontezza operativa totale: per entrambi i terreni è già disponibile l'intero iter approvativo, con progetto edilizio e autorizzazione paesaggistica regolarmente approvati. Questo elimina ogni attesa burocratica. Ideale per realizzare una prestigiosa bifamiliare immersa nel verde, il progetto già approvato per ciascun lotto prevede la costruzione di due unità abitative indipendenti. Ciascuna unità è pensata per il massimo comfort e funzionalità, sviluppando 140 mq di superficie interna, arricchita da una serra bioclimatica di 20 mq (spazio luminoso ed energeticamente efficiente), un portico di 25 mq ideale per vivere l'esterno e un soppalco di 20 mq perfetto come studio o zona relax. Il terreno si trova in una zona silenziosa, verde e ben esposta, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità; la posizione è strategica per i pendolari, grazie alla vicinanza alla stazione del treno che collega rapidamente con Roma. Questa è un'opportunità unica che offre la sicurezza di un progetto totalmente approvato e pronto per la costruzione, in una delle aree più apprezzate per la qualità di vita. Le immagini sono state generate tramite IA e rappresentano un'ipotesi progettuale non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

BRACCIANO VENDESI VISTA LAGO , vicino al centro , terreno mq 900 recintato, facile accesso , con alberi da frutta , acqua allaccio comunale , casaletto c/2 mq 19 . Ca , con cucina , camino e bagno . 3398419424. 0699838538

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita sulla strada che collega Bracciano a Castel Giuliano un terreno agricolo completamente pianeggiante e recintato fronte strada di mq. 44.000 di cui mq. 38.000 seminativo e mq. 6.000 boschivo, con un casale agricolo di 120 mq., un capannone per rimessaggio fieno e un piccolo deposito attrezzi. Allacciato alla rete idrica e all'elettricità.

Bracciano zona San Celso, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita terreno agricolo di circa 2.800 MQ panoramico che dista circa 200 metri dal lago. Si accede direttamente dalla strada Circumlacuale e sul terreno insiste un casaletto di mq 20 ca accatastato ad uso magazzino, inoltre il terreno contiene numerose piante di olivo e alberi da frutta, tra cui limone, arance, mandarini, ciliegi, prugne e piante ornamentali; servito da un pozzo per l'irrigazione. Nelle vicinanze troviamo la fermata del bus locale e Cotral. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 2633/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Zona San Celso In contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.400 mq, ubicato in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dal Lago di Bracciano. Il lotto si presenta pianeggiante, con ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale unifamiliare o plurifamiliare, nel rispetto degli indici urbanistici vigenti. Contesto riservato e signorile, caratterizzato da ville e ampi spazi verdi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, di pari metratura e caratteristiche, ampliando così le potenzialità edificatorie o l’investimento complessivo. Rif. 2633/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

In Zona pianeggiante , proponiamo in vendita un terreno agricolo seminativo completamente recintato con ingresso comodo , non molto distante dal centro urbano. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa, propone in vendita lotto di terreno edificabile con permesso di costruire convenzionato, della superficie di circa 1.634 mq. cubatura edificabile di circa 245 mc. completamente pianeggiante e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata; La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per la costruzione di una residenza di lusso o di una villa di campagna. Il terreno è provvisto di predisposizione per l' allaccio in fogna e acqua, più pozzo privato. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita, terreno agricolo con allaccio dell'acqua situato nella zona vicino al centro del paese, una fantastica opportunità per chi desidera investire in un terreno. Si tratta di un terreno agricolo in parte scosceso, con una superficie totale di 2750 metri quadrati; la posizione centrale di questo terreno lo rende facilmente accessibile da ogni parte della città Inoltre, la sua posizione in una zona scoscesa offre una splendida vista panoramica. Questo terreno agricolo è una buona opportunità per coloro che desiderano avviare un'orto o creare un luogo di pace e serenità in una zona centrale della città. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 2614/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Terreno edificabile con progetto approvato A pochi passi dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 600 mq, con permesso di costruire ancora in essere. Il progetto prevede la realizzazione di quattro nuove unità immobiliari disposte su due livelli, ciascuna con accesso indipendente. L’ubicazione strategica, la vicinanza a tutti i principali servizi e il potenziale del progetto rendono questa proposta ideale per investitori o imprese edili che desiderano sviluppare immobili moderni in una zona strategica . 📍 Posizione: Bracciano – a pochi minuti dal centro 📐 Superficie terreno: circa 600 mq 🏗️ Numero unità previste: 4 su due livelli 📄 Permesso di costruire: attualmente valido Rif. 2614/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Bracciano (RM), l' agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita, nella lottizzazione convenzionata denominata "Vigna di Valle", lotto urbanizzato di mq 860 con edificabilità in mc 150 abitativi, più piano seminterrato e piano sottotetto ed accessori. Completamente recintato con muretti e reti, cancello d' ingresso. La lottizzazione è ultimata e il lotto è provvisto di tutti gli allacci ai servizi e compreso un pozzo privato per l' irrigazione. Pronto per edificare. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Vigna di Valle e a pochi chilometri dal paese di Bracciano e del lago. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.