Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Ardeatina 523, Roma

Descrizione

Terreno idoneo e sicuro con flessibilità progettuale

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1.333 mq situato in una posizione strategica e fortemente richiesta a Roma, in località Tor Carbone / Cava Pace.

Il terreno fa parte di un comparto urbanistico già interamente regolarizzato e pianificato. Tutti gli obblighi di cessione delle aree pubbliche a Roma Capitale sono già stati assolti con atto notarile, sbloccando definitivamente i diritti edificatori del lotto, che viene venduto libero da pesi, vincoli o conguagli verso terzi. Superficie totale del lotto: 1.333 mq. Capacità edificatoria (SUL assegnata): 325,61 mq di Superficie Utile Lorda. 

Destinazione d'uso: nuova edificazione a destinazione abitativa (residenziale) e/o non abitativa (commerciale/uffici). Pronto per la progettazione: la ripartizione della cubatura (SUL) è già formalizzata e approvata con determinazione dirigenziale del Dipartimento Urbanistica. È possibile procedere direttamente alla richiesta del permesso a costruire. Flessibilità progettuale: la destinazione d'uso mista consente di realizzare una palazzina appartamenti, villini indipendenti o una struttura residenziale con uffici/negozi al piano terra. Terreno idoneo e sicuro: è già presente la relazione tecnica asseverata che attesta la perfetta idoneità geologica del terreno e l'assenza di contaminazioni nel sottosuolo. 

Zona verdeggiante e riservata, ma l’immediato accesso a importanti arterie di scorrimento, prima fra tutte la Via Ardeatina, garantisce un eccellente collegamento con il tessuto urbano e i servizi primari, rendendo l'investimento fortemente attrattivo sul mercato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.