Terreni edificabili in vendita a Roma

Roma nella zona di Acilia, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale e commerciale di ben 1050 mq situato in zona Prato Cornelio, parte integrante di un comparto C1c che comprende altri sei lotti per una superficie complessiva di circa 6700 mq tutti potenzialmente in vendita con indice di edificabilità 0,80 . Questa è la tua chance per investire nella costruzione di appartamenti moderni o ville eleganti. Il terreno si presenta completamente pianeggiante e beneficia della presenza circostante di ville e palazzine recentemente costruite, conferendo alla zona un'atmosfera vivace e accogliente. La posizione strategica del lotto lo rende ideale per famiglie e professionisti: adiacente troverai supermercati, negozi vari ed altre comodità quotidiane. Inoltre, il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente; gli autobus ti porteranno direttamente verso il centro di Acilia , le zone limitrofe e verso Ostia Lido con le sue splendide spiagge oppure alla stazione della Metromare che conduce al centro storico romano fino a Piramide. Questo mix perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana fa dell'area una delle più desiderabili dove vivere. Richiesta € 150.000

AGENZIA GABETTI CASSIA e più precisamente Via Celleno, traversa della più conosciuta Via Lucio Cassio. In posizione centrale ma pur sempre risultando tranquilla in quanto facente parte di un punto della zona riservato e nel verde. Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 500 mq in posizione pianeggiante, fornito di acqua e possibilità di allaccio in fogna. Il terreno consente la costruzione di un piccolo edificio, tutto su un solo piano, posto nel verde del Parco di Veio con il vantaggio di avere vicino tutti i servizi, negozi e supermercati. L’uso ideale per un’eventuale costruzione su questo terreno, oltre a poter essere una piccola abitazione, è da tenere presente anche per chi volesse costruire un manufatto per uso laboratorio o piccola attività commerciale. Il terreno è anche l’ideale, vista la notevole scarsità di possibilità di parcheggi in zona, per creare appunto un numero adeguato di posti auto tali da poter creare un ottimo investimento. In alternativa può essere anche creato, come spesso attualmente accade, un caratteristico prefabbricato o in alternativa la creazione di un vivaio di piante e fiori. La richiesta per questa interessante opportunità, ideale per privati o costruttori, che vogliono investire un piccolo capitale che potrebbe portare ad un’ottima redditualità. Il prezzo di questa interessante offerta e di sicuro interesse è di euro 68.000,00.

Roma-Castel di Leva precisamente su Via Edoardo Ruppel, area prevalentemente residenziale e periferica a sud della città, non lontano dal Santuario del Divino Amore e facilmente raggiungibile da via Ardeatina, proponiamo in vendita un TERRENO EDIFICABILE di 830 mq complessivi. Il terreno dispone di ingresso indipendente e risulta completamente delimitato da muro perimetrale e ringhiere, garantendo privacy e sicurezza. La proprietà è già dotata di un fabbricato di circa 165 mq, ideale per interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova edificazione. Da piano regolatore e/o rigenerazione urbana questo lotto può generare 1300 m³ residenziali. Soluzione ideale per privati o investitori interessati a sviluppi Residenziali-Industriali-Commerciali in contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Euro 219.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp.

TP-76 MQ 4.100 TIBURTINA, SETTECAMINI, Terreno Industriale edificabile, recintato e completo di 2 sbarre Sul lotto è possibile costruire un capannone industriale di mq 912 c.a.. Vendesi € 350.000,00. TERRENO DA SPIANARE. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO TERRENO, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita un terreno edificabile di circa 3.423 mq situato a Pietralata, nel comune di Roma. L’area presenta interessanti potenzialità edificatorie ed è caratterizzata da una volumetria complessiva suddivisa in: 3.200 mc, pari a circa 800 mq, con destinazione d’uso per servizi e poliambulatori; 717 mc, pari a circa 225 mq, con destinazione d’uso per servizi privati o uffici. La posizione, all’interno di un contesto urbano servito e ben collegato, rende il terreno una soluzione interessante per operatori, investitori o professionisti alla ricerca di un’area edificabile con destinazioni d’uso a carattere direzionale, sanitario o di servizi. Per informazioni o per fissare una visita: Savone Immobiliare S.R.L. – Professionecasa Anagni Via Casilina km 62.700 – Centro David Tel. 0775 1850649 WhatsApp 350 0365442

Terreno idoneo e sicuro con flessibilità progettuale Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 1.333 mq situato in una posizione strategica e fortemente richiesta a Roma, in località Tor Carbone / Cava Pace. Il terreno fa parte di un comparto urbanistico già interamente regolarizzato e pianificato. Tutti gli obblighi di cessione delle aree pubbliche a Roma Capitale sono già stati assolti con atto notarile, sbloccando definitivamente i diritti edificatori del lotto, che viene venduto libero da pesi, vincoli o conguagli verso terzi. Superficie totale del lotto: 1.333 mq. Capacità edificatoria (SUL assegnata): 325,61 mq di Superficie Utile Lorda.  Destinazione d'uso: nuova edificazione a destinazione abitativa (residenziale) e/o non abitativa (commerciale/uffici). Pronto per la progettazione: la ripartizione della cubatura (SUL) è già formalizzata e approvata con determinazione dirigenziale del Dipartimento Urbanistica. È possibile procedere direttamente alla richiesta del permesso a costruire. Flessibilità progettuale: la destinazione d'uso mista consente di realizzare una palazzina appartamenti, villini indipendenti o una struttura residenziale con uffici/negozi al piano terra. Terreno idoneo e sicuro: è già presente la relazione tecnica asseverata che attesta la perfetta idoneità geologica del terreno e l'assenza di contaminazioni nel sottosuolo.  Zona verdeggiante e riservata, ma l’immediato accesso a importanti arterie di scorrimento, prima fra tutte la Via Ardeatina, garantisce un eccellente collegamento con il tessuto urbano e i servizi primari, rendendo l'investimento fortemente attrattivo sul mercato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Center propone in vendita un terreno edificabile situato a Castelverde, nel comune di Roma. Questa opportunità unica si estende su una superficie commerciale di 1426 mq, perfetta per imprese e investitori interessati a progetti di edificazione in una zona in espansione urbana. Il volume edificabile è pari circa a 2900 metri cubi. CARATTERISTICHE Il terreno, con una leggera pendenza, consente un'altezza massima edificabile di 9 metri, offrendo la possibilità di sviluppare costruzioni a più piani. L'accesso è garantito da una strada asfaltata, facilitando l'ingresso e l'uscita dei mezzi. Si tratta di un'intera proprietà, rendendo la gestione amministrativa semplice e diretta. La disponibilità immediata permette di avviare rapidamente i lavori di sviluppo. POSIZIONE Ubicato in Via Catignano, il terreno gode di una posizione strategica nella zona di Castelverde, a Roma. Questa località è caratterizzata da un'eccellente visibilità e accessibilità grazie alla rete stradale ben raccordata. La vicinanza ai centri abitati e ai principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questo terreno particolarmente appetibile per progetti residenziali e commerciali. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) posizione strategica: collocato in una zona ben servita e in espansione, il terreno offre vantaggi sia per investimenti commerciali che residenziali; 2) potenziale edificatorio: l'altezza edificabile di 9 metri permette lo sviluppo di interessanti soluzioni abitative o commerciali, massimizzando l'uso dello spazio disponibile; 3) accessibilità e visibilità: con un accesso diretto tramite strada asfaltata e una buona esposizione, il terreno garantisce facilità logistica e un alto indice di attrattiva commerciale.

PONTE DI NONA – TERRENO EDIFICABILE 808 MQ Occasione unica in zona Prato Fiorito – Ponte di Nona! Proponiamo in vendita terreno di 808 mq, attualmente seminativo ma con destinazione edificabile secondo Piano Regolatore. Possibilità di realizzare edificio residenziale di circa 220 mq con indice di edificabilità 0,8. Zona in forte sviluppo urbanistico, ideale per: * costruzione villa unifamiliare * bifamiliare * piccolo investimento immobiliare Ottima posizione, tranquilla ma vicina a tutti i servizi principali, scuole, centri commerciali e collegamenti stradali. Superficie terreno: 808 mq Edificabile Realizzabili circa 220 mq Zona residenziale in espansione Prezzo interessante.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel Comune di Roma: un terreno pianeggiante di circa 1.670 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e una morfologia regolare che ne facilita la futura cantierizzazione. L'area rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare di ampia metratura o una soluzione plurifamiliare (bi/trifamiliare), grazie a un indice di edificabilità che consente lo sviluppo di circa 1.000 metri cubi, pari a una superficie utile lorda di circa 370 mq. Stato Urbanistico e Prossima Edificabilità Il terreno si trova in una fase di trasformazione urbanistica già definita. L’edificabilità è subordinata a: Stipula della Convenzione Urbanistica con il Comune di Roma. Cessione delle aree standard destinate a servizi pubblici (come previsto dai piani di zona o comparti attuativi). Si tratta di un acquisto strategico: il prezzo attuale riflette lo stato amministrativo del terreno, offrendo un notevole margine di rivalutazione una volta completato l'iter burocratico e realizzate le opere di urbanizzazione. Caratteristiche Tecniche e Dotazioni Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, privo di dislivelli critici. Servizi: Attualmente il lotto è privo di allacciamenti (acqua, luce, gas e fognature). Accesso: Facilmente raggiungibile tramite viabilità esistente, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Perché investire in questo terreno? Punto di forza: La volumetria di 1.000 mc su un terreno pianeggiante a Roma è una rarità. È il progetto perfetto per un costruttore locale o per una famiglia che vuole progettare una casa su misura, ammortizzando i costi d'acquisto iniziali rispetto a un lotto già urbanizzato. Maggiori Informazioni Siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica e i dettagli relativi al Piano Regolatore Generale (PRG) vigente. Prezzo: 28.000,00 euro Contattaci al più presto per fissare il tuo appuntamento!!!! Nota: Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Realty ONE Group Life propone in vendita un terreno edificabile situato a Roma, nella zona di Prato Fiorito. Con una superficie commerciale di 1000 mq, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per imprese ed investitori in cerca di un'area per edificazione residenziale o commerciale in una posizione strategica. CARATTERISTICHE Il terreno offre una superficie commerciale di 1000 mq con un'altezza massima edificabile di 6 metri. Presenta un leggero dislivello che non ostacola le potenzialità edificatorie del lotto. L'accesso è garantito da una strada asfaltata, garantendo così un comodo ingresso per mezzi e operazioni future. La proprietà è venduta nella sua interezza, offrendo quindi la totale disponibilità per progetti personalizzati. POSIZIONE Situato in Via Villafrati, 31, nella riservata area di Prato Fiorito, a Roma, il terreno gode di una posizione vantaggiosa grazie alla sua vicinanza con i principali centri abitati e ai servizi essenziali. L'area è ben servita da infrastrutture stradali che facilitano i collegamenti con il centro città e le altre zone limitrofe, garantendo così un’ottima accessibilità logistica. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) posizione vantaggiosa: la vicinanza a centri abitati e ai servizi rende questo terreno ideale per sviluppi residenziali o commerciali; 2) potenzialità edificatoria: con la possibilità di costruire fino a 6 metri di altezza, il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali; 3) accessibilità garantita: l'accesso tramite strada asfaltata facilita l'entrata e l'uscita, rendendo le operazioni logistiche agevoli per ogni tipo di progetto.

Case Rosse esattamente in Via Turrivalignani proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1400 mq c.a. indice di cubatura 0,50 m3/m2 Il terreno si trova esattamente in Via Turrivalignani ang. Via Castilenti presenta quindi due fronti stradali. Il terreno si presta vista l ampia superficie, alla realizzazione di una costruzione sia di villini bifamiliari , trifamiliari e quadrifamiliare. La Via è una delle più centrali della zona, a pochi metri abbiamo il capolinea dell'autobus, asilo nido scuola materna Farmacia, Bar e piccole attività della zona. Inoltre si trova vicino all'imbocco della A/24 e della Via Tiburtina Sono già stati effettuati i sondaggi Archeologici con Esito Positivo. METRATURE NETTE: Lato fronte strada 37m lineari c.a. Lato fronte via Castilenti 36m lineari c.a. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: L'agente immobiliare di riferimento: ALESSIO GRILLO ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

Grimaldi Immobiliare – Nuova Proposta sul Mercato Esclusivo Terreno Edificabile in Via Galatea Grimaldi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’interessante opportunità di investimento residenziale. Situato nella rinomata e strategica Via Galatea, presentiamo un lotto di terreno edificabile di ben 960 mq, ideale per la realizzazione della casa dei tuoi sogni o per un progetto costruttivo indipendente. Caratteristiche principali: Superficie: 960 mq Stato: Interamente recintato, pronto per lo sviluppo Posizione: Zona residenziale e ben collegata Un’occasione imperdibile per privati e costruttori che cercano il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi e centralità. Prezzo di Richiesta: € 170.000,00 📞 Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli tecnici o per fissare un sopralluogo.

Terreno edificabile in vendita – Piana del Sole Occasione unica in posizione strategica! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 1.441 situato nella richiestissima zona Piana del Sole, punto nevralgico a pochi minuti dall'Aeroporto di Fiumicino, dal GRA e dall'autostrada, ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. L'area dispone di un indice di fabbricabilità pari a 0,40 mc/mq e consente la realizzazione di costruzioni con altezza massima di 10,50 m, offrendo quindi ottime potenzialità edificatorie sia per uso residenziale che per eventuali progetti misti. Il terreno ricade all'interno del Piano Particolareggiato Piana del Sole, garanzia di un contesto urbanisticamente definito e di uno sviluppo ordinato e valorizzato della zona. Un'opportunità da non perdere per investitori, costruttori o privati che desiderano sviluppare un progetto in un quartiere in forte espansione! Contattaci per maggiori informazioni e per una visita in loco.

BORGHESIANA - VIA BOMPENSIERE S.N.C. TERRENO EDIFICABILE DI 1000 MQ Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1000 metri quadrati, situato a Borghesiana, in prossimità della via principale, Via di Vermicino, in contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Il lotto con indice di edificabilità pari allo 0,50 consente la realizzazione di una superficie edificabile di 155 mq residenziali al piano terra oltre altrettanti metri al piano primo non residenziali , ideale per la costruzione di una bifamiliare o trifamigliare su due livelli. La posizione è strategica, a breve distanza da scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale in forte crescita. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO: - POSIZIONE STRATEGICA; - OTTIMO INVESTIMENTO; - ALTO POTENZIALE; - RAPPORTO QUALITÀ PREZZO.

Fronte strada Via Ardeatina, nelle vicinanze di Paglian Casale- terreno edificabile di 1.240 mq con un rudere di 35 mq uso residenziale. Possibilità di richiedere domanda di permesso a costruire per una superficie di circa 191mq /615 mc circa (diminuita di quanto già realizzato e condonato). Sul lotto sono presenti viti, alberi da frutto e ulivi. L'immobile dista 2.8 km dalla Stazione di Pomezia-S. Palomba e 6 km da Pavona.

L'agenzia immobiliare Realty ONE Group Center, propone la vendita di un lotto di terreno di c.a 2.700 mq, pianeggiante. L'ampiezza del lotto e la sua posizione, renderà il complesso residenziale unico nel suo genere nel quartiere. Per lo sviluppo urbanistico e la crescita demografica del territorio, la tipologia di abitazione più richiesta risulta essere il trilocale, nello specifico su questo lotto di terreno si può realizzare la CATEGORIA CATASTALE A/2. Il terreno è situato nel cuore del quartiere, nella periferia Est di Roma. Quartiere prettamente residenziale, ma con tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze troviamo la Tangenziale Est, la stazione ferroviaria, via Prenestina e via Collatina che consentono di raggiungere il centro della Capitale con facilità. TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO TERRENO: 1. Posizione strategica; 2. Vicinanza Tangenziale Est e stazione ferroviaria; 3. Ottima opportunità per sviluppo progettuale.

L'agenzia immobiliare Realty ONE Group Center, propone la vendita di un lotto di terreno di c.a 2.200 mq, con una pendenza media. La posizione e la cubatura di circa 1.000 Mc che sviluppa lo stesso, renderà il complesso residenziale unico nel suo genere in questo quartiere. Per lo sviluppo urbanistico che il quartiere sta avendo si consiglia una tipologia di costruzione di categoria catastale A7 distribuita su due livelli, con camera e cameretta al pian0o terra , per soddisfare le esigenze più accurate del mercato.. Il terreno è situato nel cuore del quartiere, nella periferia Est di Roma. Quartiere prettamente residenziale, ma con tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze troviamo il casello per la Tangenziale Est distante solo 2 km, e via Prenestina che consentono di raggiungere il centro della Capitale con facilità. TRE BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO TERRENO: 1. Posizione in quartiere residenziale; 2. Si valuta permuta (no 100%); 3. Ampia cubatura per sviluppo progettuale;

Terreno edificabile a Grottarossa (Roma Nord) A pochi minuti dal Policlinico Sant'Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”. La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A.
 Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant'Andrea e al "Parco di Roma Golf Club". Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un'unica villa o più unità indipendenti. 
 È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna. Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l'ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un'elevata qualità abitativa. Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli: Piano terra • Ampio soggiorno • Serra solare • Cucina abitabile • Bagno ospiti • Camera matrimoniale con bagno privato Piano inferiore • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • Sala hobby • Lavanderia e locali tecnici Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato.
 Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

TERRENO EDIFICABILE ROMA CASAL BERNOCCHI SI VALUTANO PROPOSTE esattamente in VIA DEL VELLUTELLO abbiamo in vendita terreno ad uso residenziale di circa 3.000 metri quadrati con caratteristiche così specificate: - superficie fondiaria mq 857 - superficie pubblica 1924 Totale MQ 2781 residenziale Totale MC 2225 NON RESIDENZIALE IC mc/mq 0,80 IF mc/mq 2,60 H max 10,50 Abitanti n.19 ROMA RESIDENZIALE TERRENO EDIFICABILE CASAL BERNOCCHI VILLINI A SCHIERA GREEN NUOVE COSTRUZIONI

Proponiamo in vendita terreno industriale pianeggiante di mq 8.000 circa, sul quale è possibile edificare un edificio industriale di mq 2.900 circa, con altezza interna max di mt 9,5, con progetto approvato e oneri concessori a parte. In vendita ad € 1.300.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Vendita diritti edificatori (cubatura) Si propone la vendita di 997mc di cubatura edificabile, derivante da compensazione per cessione di terreno al Comune di Roma. La cubatura è utilizzabile in altri terreni edificabili identificati dall'art 18 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore di Roma: "Art. 18. Ambiti di compensazione 1. Sono ambiti di compensazione, ai sensi e per le finalità di cui all'art. 17, comma 2, lett. a): a) gli Ambiti di riserva, di cui all'art. 67; b) le Centralità metropolitane e urbane, di cui all'art. 65; c) gli Ambiti per i Programmi integrati nella Città della trasformazione, di cui all'art. 60; d) gli Ambiti di trasformazione ordinaria, di cui all'art. 57; e) i Nuclei di edilizia ex-abusiva da recuperare, di cui all'art. 55; f) gli Ambiti per i Programmi integrati nella Città da ristrutturare, di cui all'art. 53." Per maggiori informazioni, contattateci e vi forniremo le informazioni e la consulenza necessaria. "Il contratto di cessione di cubatura è il contratto con il quale il proprietario di un fondo (cedente) cede la potenzialità edificatoria (in tutto o in parte) ad un altro soggetto (cessionario) il quale incrementa la potenzialità del proprio terreno e ottiene dal Comune un permesso di costruire maggiorato. In base all'accordo, il cedente rinuncia su corrispettivo a sfruttare per sé la cubatura realizzabile sul proprio terreno così da consentire al cessionario di disporre di una maggiore volumetria sul suo fondo. Il cedente rinuncia alla propria volumetria edilizia, la quale “decolla” dal fondo sorgente del cedente e “atterra” nel fondo accipiente del cessionario. L'istituto postula che i due fondi (sorgente e accipiente) abbiano: • il requisito della reciproca prossimità, • la stessa destinazione urbanistica. Si tratta di un atto complesso a formazione progressiva così composto: • un negozio tra privati, • un provvedimento amministrativo che “ratifica” l'aumento di cubatura. Lo scopo dell'atto consiste nell'esercitare lo ius aedificandi sul terreno del cessionario. La cubatura è una species del genus costituito dai “diritti edificatori” menzionati dell'art. 2643 n. 2 bis in materia di trascrizione." (sito Altalex) Immagini: Design by Freepik (www.freepik.com)

TERRENO EDIFICABILE – ROMA | FOSSO DI SAN GIULIANO Ottima opportunità per investitori, costruttori e privati. In zona Fosso di San Giuliano, più precisamente in Via Carpineto Sinello, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.100 mq, ideale per la realizzazione di soluzioni residenziali indipendenti. L'area presenta un indice di edificabilità pari a 0,50 mc/mq, per un volume complessivo edificabile di circa 930 mc, che consente la realizzazione di circa 180 mq di superficie residenziale. È possibile realizzare: Villa unifamiliare Villa bifamiliare Piccolo complesso residenziale con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La soluzione è ideale sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione su misura, sia per imprese costruttrici interessate a un investimento in un'area con elevata richiesta di soluzioni indipendenti. Caratteristiche principali: Zona: tranquilla, verde e residenziale, nelle immediate vicinanze del quartiere Castelverde Accessibilità: servizi e trasporti facilmente raggiungibili Stato: terreno pianeggiante, libero, con costruzioni confinanti Urbanizzazione: principali servizi già presenti in zona Posizione: 5 minuti dal casello autostradale A24 – Lunghezza 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est 25 minuti dal centro di Roma La zona è già servita da illuminazione pubblica, allaccio alla rete idrica e rete fognaria. Il terreno è inserito in un contesto residenziale in continua espansione, ben collegato alle principali arterie cittadine e con forte potenziale di sviluppo urbanistico. Note aggiuntive: Assistenza tecnica disponibile su richiesta Possibilità di consulenza per progettazione e costruzione Supporto Studio Notarile

In una delle zone più apprezzate dell’Infernetto, in contesto residenziale tranquillo e verde, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.100 mq, di cui circa 150 edificabili, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un ambiente riservato e di qualità. Il lotto offre un’ottima opportunità per la realizzazione di: -Bifamiliare composta da due abitazioni indipendenti, ciascuna con ingresso separato, giardino privato e area parcheggio, perfetta per due nuclei familiari -Villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, spazi esterni e posti auto Il terreno si presta alla costruzione di una bifamiliare moderna, composta da due unità abitative autonome, ideale per: -Due coppie di amici che vogliono condividere un investimento mantenendo privacy e indipendenza -Fratelli o genitori e figli che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi -Una famiglia che sogna una villa ampia con grande giardino, personalizzabile in ogni dettaglio Questo terreno non è solo uno spazio edificabile, ma la base per un progetto di vita: un luogo dove costruire il futuro, far crescere una famiglia, oppure condividere un sogno con amici, creando due case vicine ma autonome, unite da un investimento intelligente e da un legame speciale. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità ! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06/69261707 – 3496694423.

In zona Morena, e più precisamente in Via Castiglione Cosentino, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1000 mc La proprietà è situata in una posizione strategica, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, tabaccherie, scuole, bar e palestre, facilmente raggiungibili dalla via principale. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici: diverse linee Cotral e ATAC garantiscono un rapido collegamento con Via Tuscolana, Anagnina, le linee Metro A e C, la stazione FS e l’Università di Tor Vergata. EURO 215.000

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA AD. VIA DEI CANTELMO Bravetta. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita un terreno edificabile di circa 2000 mq immerso nel verde e circondata da diverse Ville di Prestigio Il terreno oggetto di compravendita è situato nel quadrante Sud di Roma ad. Via della Casetta Mattei – Via della Pisana, Piano di Sistema insediativo di Città da ristrutturare con Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 6 “Casetta Mattei-Ponte Pisano” con annesso Aree naturali Protette del “Parco dei Massimi”. Il progetto per la realizzazione dei futuri Villini non è stato ancora presentato, ma da studi effettuati, si può realizzare una cubatura Residenziale di oltre 500 mq con locali tecnici e Cantine annesse di pari metratura. La proprietà valuta l’operazione di vendita totale intorno ai € 600.000,00 o altrimenti anticipo di €uro 235.000,00 + permuta diretta di un villino non rifinito. La zona è ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il GRA e il centro città. Ottima opportunità d’investimento per Società di Costruzione, nuclei familiari numerosi o cooperative di persone. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.