Terreni edificabili in vendita a Roma Pag. 5

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile di 1255 mq situato in una zona residenziale tranquilla e in forte espansione, nella zona di Valle Santa. Il terreno è scosceso, ben soleggiato e presenta un'indice di edificabilità di 0,50 che consente la realizzazione di circa 200 mq di superficie edificabile. DETTAGLI DEL TERRENO: - Superficie: 1255 mq - Indice di edificabilità: 0,50 - Superficie edificabile: 200 mq (circa) - Volume edificabile: 627,50 mc POSSIBILITA' DI PROGETTO: Sebbene non sia stato approvato alcun progetto specifico, è disponibile una bozza di progettazione realizzata da professionisti del settore, che propone la realizzazione di 3 ville indipendenti. SERVIZI DISPONIBILI: - Pozzo - Corrente elettrica - Accesso diretto a strada Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

DRAGONA - E precisamente in Via Camillo Costanzo - angolo Via Luigi Sica - proponiamo la vendita di un terreno residenziale edificabile di circa 810 mq con un INDICE DI EDIFICABILITA' pari 0.64 mc/mq con una CUBATURA di mc 518,40 Il lotto è totalmente pianeggiante ed è inserito in un contesto già urbanizzato , caratterizzato da villette e piccole palazzine con appartamenti. Di particolare interesse è la posizione, che risulta essere ben collegata sia al centro di Roma tramite la Via del Mare, al GRA, sia al litorale di Ostia, ed è servita da scuole, negozi e mezzi pubblici. Il terreno offre interessanti possibilità edificatorie e rappresenta un’ottima opportunità per privati e imprese costruttrici. € 299.000 SISTEMACASA SERVIZI IMMOBILIARI Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni sulla destinazione d’uso, i parametri urbanistici e la documentazione tecnica; se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano@155gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni. e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico.

Appia Antica Parco Scott - Nel cuore del Parco dell’Appia Antica, adiacente a Parco Scott, proponiamo un’opportunità unica e rara: terreno/capannone/laboratorio C/3 di 300 mq. interni, con terreno annesso. Altezza interna fino ad 8 metri, perfettamente soppalcabile. L’immobile si presta ad una ristrutturazione, con grande potenziale di valorizzazione, grazie all’affaccio diretto su Parco Scott, immerso nel verde. Ideale per: atelier, studi creativi, showroom, laboratori artigianali o progetti di riconversione. Euro 450.000,00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

Cesano di Roma, precisamente in Via Severino Lesa, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 522 mq privo di vincoli paesaggistici, ottimo per la realizzazione di una comoda unità abitativa con ampio giardino, box auto e locali tecnici. Il terreno rientra nel Piano Particolareggiato nr. 1 di Cesano in zona “O” con edificabilità diretta, è posizionato in un punto centrale di pregio, in strada asfaltata e riservata ai residenti dotata di tutti i servizi urbanistici (acqua e luce ACEA, gas di città, fognature comunali, rete Telecom adsl con fibra ed illuminazione pubblica), ha un indice di edificabilità di 0,60 m3 ed ulteriore 0,10 m3 per servizi da sviluppare su un altezza massima di 7.5 metri. Ad oggi sull’immobile esiste la possibilità di servitù d’acqua tramite pozzo artesiano. Nelle immediate vicinanze troviamo la maggior parte dei servizi di prima necessità a pochi km dal Borgo di Cesano di Roma e la cassia Bis, ma soprattutto a meno di 1,5 km dalla stazione di Cesano di Roma linea regionale FL3 la quale collega la Capitale con Viterbo Porta Fiorentina utilizzando la ferrovia Roma-Capranica-Viterbo. Sulla stessa linea operano le relazioni Bracciano-Roma Tiburtina, Cesano-Roma Tiburtina-Monterotondo e La Storta-Roma San Pietro. Ottimo investimento Euro 70.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia Antica Stagni, e più precisamente in Via Domenico Spazian angolo Via Federico Bazzini, terreno edificabile di mq 828, con indice di edificabilità pari a 0,45 mc/mq per una cubatura residenziale di 372,60 mc oltre locali accessori per 1/50 della supeficie del lotto, adatto all'edificazione di una villa bifamiliare, progetto da presentare. L'area è compresa tra la strada provinciale 8 bis Via Ostiense e la ferrovia Roma-Lido a nord-ovest, il fosso di Dragoncello a sud-est, il canale dei Pescatori a sud e via di Castel Fusano a ovest.È composta per lo più da piccole vie collegate alle tre vie principali che sono: via Federico Bazzini[1] che taglia la zona da sud e da ovest, via Giuseppe Micali che taglia la zona da est, e via Agostino Chigi che taglia la zona da nord.Fra la via dei Pescatori e via Federico Bazzini, quindi nella parte sud della zona, vi è un'area di modeste dimensioni facente parte della riserva statale naturale del litorale romano. Nell'area è presente anche il piano di zona B36 Acilia Saline che, insieme al B42 Stagni di Ostia, contribuisce alla costruzione delle prime opere di urbanizzazione del quartiere. In epoca romana l'area era probabilmente occupata dalle saline a servizio della colonia di Ostia e poi dal vasto stagno di levante, collegato al mar Tirreno attraverso il cosiddetto canale artificiale dei Pescatori. Dopo la bonifica del 1884 l'area fu utilizzata come area agricola, venendo poi edificata abusivamente. Nel 1988, per un malfunzionamento dell'impianto idrovoro di Ostia Antica, l'intero comprensorio fu invaso da circa 1 metro d'acqua. Ancora oggi l'impianto idrovoro costruito durante la bonifica (che si può vedere dalla Longarina), a cui sono collegati vari canali, impedisce che la zona si allaghi. Nell'ambito del piano di recupero delle zone O, la regolarizzazione dell'area urbanistica di Stagni di Ostia fu richiesta dal comune di Roma nel 2000, venendo approvata dalla Regione Lazio nel 2005. Al momento del recupero l'area, la cui superficie era di circa 141,36 ettari, contava circa 4050 abitanti. Alla zona è adiacente l'area della Longarina, anch'essa individuata come zona O n° 41.

Roma - Via Giovanni Gutemberg Proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante, totalmente recintato , di circa 1000 mq, con potenzialità edificatoria di 500 mc. Soluzione Ideale per la realizzazione di una piccola palazzina e/o villa in bifamiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 690 mq, situato in zona altamente strategica e servita, a pochi minuti da Via Appia Nuova e Via Appia Pignatelli. Il terreno dispone di accesso carrabile diretto da strada pubblica e presenta ottime potenzialità di sviluppo, in particolare per la realizzazione di posti auto coperti, soluzione molto richiesta nella zona. L’investimento risulta particolarmente interessante per chi cerca una rendita stabile in una zona di alto passaggio e ottima visibilità, sia per privati o operatori del settore. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

In zona Aurelia, più precisamente a Castel di Guido, Realista Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile: un terreno edificabile di 5.000 metri quadrati situato in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, a ridosso del Grande Raccordo Anulare e a soli pochi minuti di distanza dall'Aeroporto di Fiumicino. Il terreno, di 5.000 metri quadrati di spazio per realizzare il vostro progetto immobiliare su misura, è pianeggiante, rendendo la costruzione molto più agevole e conveniente. La posizione, grazie alla sua vicinanza al Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere Roma e altre destinazioni in modo rapido e comodo. L'Aeroporto di Fiumicino è a breve distanza, ideale per chi viaggia frequentemente o desidera attrarre investimenti turistici. Inserito in una zona residenziale tranquilla, che permette di godere della serenità della vita di periferia pur restando a breve distanza dal centro di Roma, il terreno offre infinite possibilità di sviluppo. Questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire o investire in un progetto immobiliare in una posizione strategica. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci oggi stesso.

In zona Aurelia, più precisamente a Castel di Guido, Realista Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile: un terreno edificabile di 5.000 metri quadrati situato in una posizione privilegiata, dominante e panoramica, a ridosso del Grande Raccordo Anulare e a soli pochi minuti di distanza dall'Aeroporto di Fiumicino. Il terreno, di 5.000 metri quadrati di spazio per realizzare il vostro progetto immobiliare su misura, è pianeggiante, rendendo la costruzione molto più agevole e conveniente. La posizione, grazie alla sua vicinanza al Grande Raccordo Anulare, permette di raggiungere Roma e altre destinazioni in modo rapido e comodo. L'Aeroporto di Fiumicino è a breve distanza, ideale per chi viaggia frequentemente o desidera attrarre investimenti turistici. Inserito in una zona residenziale tranquilla, che permette di godere della serenità della vita di periferia pur restando a breve distanza dal centro di Roma, il terreno offre infinite possibilità di sviluppo. Questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire o investire in un progetto immobiliare in una posizione strategica. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattarci oggi stesso.

Rif: Castel di Leva-Vallerano - Proponiamo in vendita lotto di terreno di circa 1000mt in zona Castel di Leva, gode di una posizione collinare e assolato tutto il giorno dal sorgere al tramonto. Completamente recintato su due lati con muro perimetrale, su altri due con pali in cemento e rete metallica, l’accesso al lotto è garantito da un cancello di ingresso privato a due ante grandi che danno direttamente sulla strada principale, con possibilità di parcheggiare le automobili sia nello spazio esterno al terreno (sempre di proprietà), sia all’interno del lotto. Il terreno è inserito nel toponimo Castel di Leva, piano di recupero urbano di prossima edificabilità ed è corredato di tutte le utenze (è presente un contatore elettrico attivo che si potrà semplicemente volturare al nuovo proprietario) e pozzo regolarmente denunciato. Il lotto è allestito per poter trascorrere weekend nel verde ed è attrezzato con barbecue in muratura, panche pic-nic, tavoli e pergole ombreggianti, dondolo in legno, sdraio, un piccolo chalet in legno per ricovero attrezzi, frigo bar, antenna e tv, bagno chimico. Inoltre è presente impianto di irrigazione automatica di tutto il lotto con autoclave e con impianto separato automatizzato per l’irrigazione programmata dell’orto (che agevola notevolmente il lavoro ed aumenta la resa delle coltivazioni) con cisterna di accumulo di 1000litri, l’impianto di illuminazione di tutto il lotto e l’impianto elettrico di prese di corrente di servizio il tutto con quadro elettrico e messa a terra a norma. Il terreno è completamente attrezzato a verde curato con orto con una produzione molto alta di melanzane, zucchine, cavolfiori, broccoli, cetrioli, fagiolini, pomodori, insalate, meloni, cocomeri, fave, verza, peperoni, zucche e tanto altro, in base alle stagionalità. Sono inoltre presenti alberature produttive di 5 ulivi, 10 agrumi tra limoni, arance, mandarini, pompelmi, gelsi, albicocche, pesche, mele, pere, susine, fico, cachi, piccolo vigneto, mimosa e tante altre piante ornamentali. Il terreno è incastonato in una zona urbanizzata tranquilla servita e vicina ai mezzi di trasporto ove è possibile trascorrere giornate in totale relax con tutti i confort possibili coltivando l’orto , raccogliendo i frutti o semplicemente rilassarsi e trascorrere giornate in famiglia o con gli amici sfruttando il barbecue ed i comodi arredi in legno.

--- Rif. 1847218AF --- L'agenzia FRIMM ARIU READY immobiliare, in zona Monte Dell'Ara - Valle Santa, sulla Via di Boccea a pochi metri dall'incrocio con Via Villa del Bosco, propone in vendita un lotto di terreno edificabile di 1149mq. E' stato approvato un progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari. L'indice di edificabilità è 0,50 mc mq. Sono realizzabili 574,50 mc Gli oneri di costruzione sono stati già pagati e sono comprensivi nel prezzo proposto. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. • E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: Valutazioni gratuite • Acquisto diretto di terreni edificabili • Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione • Assistenza per pratiche amministrative come C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A., permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori • Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni • Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 • Consulenza mutui gratuita in sede

Terreno edificabile zona Valle Fiorita, Località Capanna Murata e più precisamente in via Montallegro angolo Via Milena. Il terreno ricade all'interno del P.P. Vallefiorita-Capanna Murata di Zona "O" nr. 24 ai sensi della delibera di C.C. nr. 25/2005, con indice di edificabilità pari a 0,61 MC/MQ.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Roma-Casalotti-Boccea vendita Terreni Edificabili in comprensorio Villaggio Verde Roma
Ottimo investimento di sviluppo immobiliare - Trattativa riservata.

Roma, esattamente tra via di Casalotti e via Boccea, accessibili da via Ulrico Hoepli e non distante dal GRA, in una delle aree più ricercate della capitale per la sua tranquillità e la sua vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita esclusivi terreni edificabili all'interno del Villaggio Verde Roma.

Si tratta di terreni pianeggianti, ideali per la costruzione di più unità immobiliari residenziali con piccola parte ad uso non residenziale. La loro superficie totale è di 5000 (3000+2000) metri quadrati, con 5000 MC edificabili da convenzione già approvata, offrendo ampie possibilità di sviluppo per un progetto immobiliare. La posizione strategica del terreno, in una zona residenziale di pregio, garantirebbe un ottimo potenziale di investimento e un alto valore aggiunto per qualsiasi tipo di costruzione.
La presenza di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, ampie srtade recenti, verde, scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rende questo terreno un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

"I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile di 1.500 mq situato in una zona residenziale tranquilla e in forte espansione, nella zona di Monte del Marmo. Il terreno presenta un'indice di edificabilità di 0,41. DETTAGLI DEL TERRENO: - Superficie: 1.500 mq - Indice di edificabilità: 0,41 - Superficie edificabile: 205 mq - Volume edificabile: 615 mc - Zona tranquilla ma ben collegata Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Infernetto, in fondo a via Attilio Momigliano, quindi molto vicino a viale di castel Porziano e a tutti i principali servizi .
Vendesi terreno edificabile di 1264 mq, con indice di edificabilità 0,44.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e con affaccia liberi sui tre lati.

Richiesta Euro 180.000

È possibile acquistare anche il terreno attiguo di metratura leggermente più grande.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6289-84P.

LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE 1.000 MQ - FINOCCHIO/ROCCA CENCIA Proponiamo in vendita un lotto di terreno pianeggiante edificabile di 1.000 mq. Completamente recintato con cubatura di 500 MC (circa 150 MQ). Ideale per la costruzione di un appartamento e/o un villino indipendente. Utenze su strada. Il terreno è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi a pochi minuti dal centro abitato di Finocchio. Dista solo 2 km da via Prenestina e 3 km da via Casilina. A circa 2,5 km dalla metro C fermata Finocchio. A 200 metri dal terreno fermata autobus 501 direzione Roma Largo Preneste. A circa 900 metri fermata autobus 055 direzione Finocchio/Pantano e autobus C9 Direzione San Vittorino. PREZZO DI VENDITA EURO 85.000, 00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 email: stilecasabolognetta@gmail.com

--- R. FF 9W7BW3HB --- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, in zona Torre Angela, precisamente in Via Rocco Pozzi, propone in vendita un lotto di terreno edificabile. Il lotto misura 740 mq. L'indice di edificabiità è 0,3 mc/mq. Si può realizzare una costruzione di 198 mq più superfici per accessori. Ottimo per bifamiliare, villini a schiera o appartamenti. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

In zona molto commerciale, nelle immediate vicinanze di Via Anagnina, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un terreno edificabile di circa 2100 mq con una cubatura di 2000 mc e un indice di edificabilità pari a 0,80 m³/m² ideale per costruire la tua casa dei sogni o per investire nel futuro. Opportunità unica di acquistare un terreno edificabile che consente di creare almeno 6 villini in una zona residenziale, tranquilla e panoramica ma allo stesso tempo servita da una gamma completa di servizi. Il terreno viene venduto con un fabbricato di 220 mq disposto su due livelli: al piano terra sono presenti due ambienti, allo stato grezzo, attualmente adibiti a deposito attrezzi mentre, salendo al piano superiore, tramite una scala esterna, troviamo un appartamento anch'esso da ristrutturare. Sul lotto è presente un'ulteriore struttura adibita attualmente a magazzino. Internamente la struttura principale si presenta parzialmente ultimata. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato. Sono presenti 3 split caldo/freddo nella cucina e nelle due stanze da letto. La pavimentazione è in ceramica e omogenea in tutto il primo piano. All'interno del bagno sono presenti sanitari bianchi a terra con vasca. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e apertura a battente mentre le persiane sono presenti solo al piano superiore. Il fabbricato risulta regolarmente condonato. Sul lotto è presente un'ulteriore struttura adibita attualmente a magazzino. Esternamente il terreno ha esposizione ad est con leggera pendenza e di forma rettangolare, piuttosto regolare, con il lato più lungo su fronte strada. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1621 - IMMOBILIARE SIMONETTI -

Rif:1227 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In zona molto commerciale, nelle immediate vicinanze di Via Casilina, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un terreno edificabile di circa 1700 mq e con una cubatura di 1351 mc. Il terreno viene venduto con un progetto di massima per la realizzazione di 6 appartamenti dislocati su tre livelli, inoltre saranno presenti dei box auto e dei posti auto di pertinenza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1227 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:0421 - IMMOBILIARE SIMONETTI - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE DIRETTAMENTE LA SOCIETA' INTESTATARIA DEL TERRENO - In una zona completamente urbanizzata ed altamente in via d'espansione edilizia, L'Immobiliare Simonetti propone in vendita un lotto di terreno edificabile in Via Bronte. Il terreno si trova a ridosso dei principali servizi quali scuole, posta e attività commerciali di ogni genere. Il lotto ha una superficie fondiaria di 2.500 mq e sviluppa una cubatura di 6.800 mc, di cui 2.580 mc residenziali e 4.260 mc non residenziali. E' stato presentato diversi mesi fa un un progetto che prevede la realizzazione di 8 ville di due piani fuori terra e completamente residenziali e si prevede che il permesso di costruire sarà rilasciato entro la fine del 2027/ inizio 2028. La cubatura non residenziale si potrebbe trasferire su lotti adiacenti. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0421 - Immobiliare Simonetti

Rif:1053 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel Comune di Roma, zona Tor Vergata, in prossimità dell'Università e del Policlinico, l'Immobiliare Simonetti propone la vendita di terreno edificabile residenziale di 6000 metri cubi su terreno di 1.000 mq di superificie fondiaria. Cessione d'aree già sottoscritta con il Comune di Roma. Terreno pianeggiante posto nelle immediate vicinanze al Centro commerciale tor Vergata e i principali servizi, alle Università e Policlinico Tor Vergata e alla diramazione del GRA e dell'Autostrada. Rif:1053 - Immobiliare Simonetti Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1053 - Immobiliare Simonetti

Rif:0707 - Nelle immediate vicinanze di Via Nettunense, Loc. Marciana, a Pavona, in un contesto tranquillo e a poca distanza da tutti i principali servizi, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un terreno edificabile di circa 3.040 con la possibilità di sviluppare circa 1.200 mc resindenziali. Il terreno è a forma rettangolare, in piano e con tre lati liberi. La strada antistante è in parte asfaltata. All'interno del suo perimetro troviamo due manufatti di circa 50 mq condonati. Rif:0707 - Immobiliare Simonetti

Roma – Zona Santa Fumia Secondo le norme di PRG ed in particolare dell’art. 55 del PRG vigente del Comune di Roma in presenza di un piano esecutivo di recupero è possibile procedere con operazioni di completamento e/o nuova edificazione quindi Ristrutturazione Edilizia (RE) e Nuova Costruzione (NC). Secondo le NTA del piano esecutivo di recupero abbiamo due tipologie di diritti edificatorio: Art. 9 – Diritto edificatorio dei lotti liberi Ai lotti liberi di superficie compresa tra 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq; Art. 10 – Diritto edificatorio dei lotti parzialmente edificati Ai soli fini del calcolo del diritto edificatorio, si considerano lotti parzialmente edificati gli immobili con una SUL (volumetria) esistente e quelli compromessi da manufatti esistenti con superficie al netto delle murature uguale o superiore a 28 mq. Il lotto in questione ricade all’interno dell’art. 10 del Piano di Recupero e per i lotti parzialmente edificati di superficie compresa a 1000 mq e 10.000 mq è attribuita una SUL (volumetria) corrispondente ad un indice di fabbricabilità territoriale calcolato mediante interpolazione lineare tra 0,156 mq/mq (0,50 mc/mq) e 0,094 mq/mq (0,30 mc/mq); L’altezza massima della costruzione non potrà essere superiore a 10,50 ml o a quella, se maggiore, dell’edificio preesistente. Effettuando quindi il calcolo di interpolazione lineare e considerando un’estensione del lotto di 1240 mq otteniamo un indice di fabbricabilità territoriale di 0,154 mq/mq (0,495 mc/mq). Questo significa che si può sviluppare una superficie di circa 191 mq o cubatura di circa 615 mc (diminuite di quanto già realizzato e condonato). Considerando che la cubatura sviluppabile è inferiore ai 3000 mc, la domanda di Permesso di Costruire dovrà essere presentata al Municipio IX – Roma Capitale.

ROMA - CASTEL DI LEVA - TERRENO EDIFICABILE - doppio accesso con confini liberi su 3 lati; Lotto di terreno edificabile di 1800 mq c.a.; Ampia metratura residenziale edificabile oltre accessori, strada privata. Distante 3,5 km dalla stazione Laurentina e 4 km dal centro commerciale Maximo. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - OSTIA ANTICA STAGNI - TERRENO EDIFICABILE - MQ 1055 - VIA FRANCESCO FORNARI ( Via dei Pescatori) - OTTIMO INVESTIMENTO. Possibilità di permuta anche con immobili già esistenti. CITTA’: Roma ZONA: Ostia Antica TIPOLOGIA: Terreno edificabile MQ: 1055 VIA: Francesco Fornari snc VIA PRINCIPALE: Via dei Pescatori FORMA: rettangolare CONFINI: 2 lati terreni edificati , 1 lato strada , 1 lato terreno agricolo INDICE EDIFICABILITA’: 0,40 mq/mc residenziali oltre accessori PROGETTO PRESENTATO: no POSSIBILITA’ REALIZZAZIONE: N° 3 CASE PIANO DI ZONA : Piano particolareggiato di Recupero Urbanistico Integrato con l’E.R.P. “Stagni di Ostia” Il corrispettivo potrà essere versato anche a mezzo di una permuta. è possibile visitare l' immobile: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,30. - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.