Terreni edificabili in vendita a Casal Lumbroso - Massimina - Ponte Galeria, Roma

PIANA DEL SOLE - VENDITA TERRENO EDIFICABILE di 1.200 m² complessivi
con assestante monolocale di 1,5 vani classificato come unità rurale, completo di box auto di 31 m² e magazzino di 13 m².
Il terreno dispone di due ingressi indipendenti, uno pedonale su via Canosio ed uno carrabile su Via Bergolo, caratteristica rara che aumenta notevolmente il valore e le possibilità di utilizzo del terreno.
Posizione strategica:
L'immobile si trova a soli 2 km dalla stazione “Nuova Fiera di Roma”, con accesso diretto alla Roma–Fiumicino, che collega in soli 10 minuti sia il centro di Roma che l'aeroporto internazionale.
La zona è tranquilla e ben servita, caratterizzata da scarsa incidenza di allagamenti, un dettaglio importante per sicurezza e valore nel tempo.
? Potenzialità e destinazioni d'uso:
Possibilità di demolizione e ricostruzione ex novo, grazie alla natura edificabile del terreno.
Ideale come abitazione indipendente, studio professionale, o sede per attività artigianali (falegnameria, officina, fabbro, ecc.).
Prezzo richiesto: €149.000
Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento con grande potenziale di sviluppo in una zona in forte crescita, a pochi minuti da Roma e dal mare.

Contatto diretto:
Di Massimo Fabio – Tel. 388 466 0149

Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32600

Quota pari ad 1/1 del diritto di superfice sul compendio composto da terreni ed area urbana

TERRENO AGRICOLO – CASETTA MATTEI Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita nell’area residenziale di Roma Ovest, tra le zone più apprezzate per equilibrio urbanistico e qualità della vita, Casetta Mattei rappresenta da anni un punto di riferimento per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Nata come borgata agricola e sviluppatasi nel corso del secondo dopoguerra, Casetta Mattei ha mantenuto intatto il fascino di un quartiere “di confine” tra città e campagna. Oggi, grazie a un’espansione edilizia ordinata e alla presenza di servizi essenziali – scuole, centri commerciali, strutture sanitarie e trasporti – la zona si presenta come una delle più interessanti realtà residenziali del quadrante sud-ovest di Roma. A pochi passi da questa vivace e ben servita realtà urbana, immerso nel verde e nella quiete di Via Pietro Pozzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 900 mq in posizione privilegiata. La strada, a vocazione residenziale signorile, è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contesto riservato e paesaggio naturale tutelato. Il terreno si trova su un'altura naturale che domina la vallata della zona Pisana/Bravetta, offrendo una vista panoramica aperta, un’esposizione luminosa durante tutto l’arco della giornata e un microclima particolarmente gradevole. L’accesso è diretto da strada asfaltata, con facile raggiungibilità dai principali assi viari del quartiere. All’interno della proprietà è presente una unità collabente di circa 90 mq, accatastata e recuperabile secondo normativa. Questa struttura, pur necessitando di un intervento integrale, rappresenta un elemento di valore in ottica di un futuro utilizzo agricolo, ricreativo o di supporto ad attività agricole o rigenerazione urbana Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie totale del terreno: ca. 800 mq - Unità collabente presente: ca. 90 mq (con potenzialità di recupero) - Posizione su altura naturale, con vista panoramica sulla vallata - Esposizione ottimale e contesto naturale incontaminato - Accesso diretto da Via Pietro Pozzi, strada residenziale e riservata - Vicino a Via della Casetta Mattei, con tutti i servizi a pochi minuti - A breve distanza da Bravetta, Pisana e Via Portuense Questa soluzione è ideale sia per privati in cerca di un’oasi di quiete, per realizzare un orto, un frutteto, un giardino o una struttura di appoggio immersa nel verde, sia per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo in un’area strategica con ampio margine di valorizzazione. € 99.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TERRENO EDIFICABILE CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE FINO A 4 VILLINI A SCHIERA Casal Lumbroso, precisamente in Via Giuseppe Gianfranceschi, a pochi passi da Via di Casal Lumbroso e da Via Aurelia, proponiamo in vendita un terreno edificabile con circa 800 mc di edificabilità. Il lotto rappresenta un’interessante opportunità per imprese, costruttori o privati alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona residenziale in costante sviluppo e ben collegata. Sul terreno è possibile realizzare fino a 4 villini a schiera, soluzione particolarmente richiesta da chi desidera abitare in un contesto tranquillo, con spazi indipendenti e aree esterne private. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proposta: Via Giuseppe Gianfranceschi si trova in un contesto riservato e prevalentemente residenziale, pur restando comoda rispetto alle principali arterie di collegamento, tra cui Via di Casal Lumbroso e Via Aurelia. Soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale in una zona tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In zona Piana del Sole, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di collegamento ed ai servizi del quartiere. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di soluzioni abitative residenziali, ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, in base agli indici urbanistici previsti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto di Fiumicino, il GRA, la Roma-Fiumicino ed il centro commerciale Parco Leonardo, mantenendo al contempo la tranquillità tipica della zona di Piana del Sole. Ottima esposizione, contesto in espansione urbanistica e presenza di aree verdi circostanti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso privato che per investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni urbanistiche, cubatura edificabile e documentazione tecnica è possibile contattare l’agenzia al 327-7554497 anche via Whatsapp e per appuntamenti.

A Piana del Sole, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.900 mq circa, un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’area in forte crescita. Il lotto, pianeggiante e dalla forma regolare, si presta perfettamente alla realizzazione di villette o piccoli complessi residenziali, garantendo spazi ben organizzati e progetti di valore. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono il Grande Raccordo Anulare, l’aeroporto di Fiumicino e l’autostrada Roma–Civitavecchia, mantenendo però la quiete tipica di un quartiere di periferia ben strutturato. Chi investe oggi a Piana del Sole si posiziona in un contesto in continua evoluzione, dove la domanda di nuove abitazioni è in costante crescita e i margini di rivalutazione sono concreti. Questo terreno rappresenta quindi non solo un’area edificabile, ma un vero e proprio progetto di valore, pronto a prendere forma. Offriamo servizi di valutazione gratuite consulenze finanziarie con il nostro partner maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in Via Portuense, nelle immediate vicinanze della zona di Spallette – Ponte Galeria, un'area in forte espansione e ben collegata con il centro città e con il mare. Il terreno si estende per una superficie di circa 2.700 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale su misura, in un contesto tranquillo ma non isolato. Grazie all’ampia metratura e alla posizione strategica, si presta perfettamente alla costruzione di una villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde, oppure di una palazzina, ideale anche come investimento. La zona è servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, il che rende questa proposta particolarmente interessante sia per uso privato che per uno sviluppo immobiliare. Un'opportunità unica per chi vuole costruire da zero la casa dei propri sogni o per chi cerca un’occasione da valorizzare in un quartiere in crescita. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In uno dei quadranti più interessanti dell'area ovest di Roma, nel cuore del quartiere La Massimina - Casal Lumbroso, proponiamo un terreno edificabile di grande potenzialità, situato in posizione strategica a pochi passi da Via Aurelia, una delle principali arterie di collegamento della capitale. Il contesto in cui si inserisce l'area è quello di un quartiere ormai consolidato e in piena evoluzione, caratterizzato da un tessuto urbano ordinato, vivace e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado, strutture sanitarie, supermercati e impianti sportivi, oltre a un'efficiente rete di trasporto pubblico che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il litorale romano. Questo terreno rappresenta un'opportunità davvero unica, poichè si tratta dell'ultimo comparto edificabile disponibile nella zona di Casal Lumbroso, un quartiere ormai completamente urbanizzato e dotato di tutte le infrastrutture principali. L'area, infatti, si presta perfettamente alla realizzazione di un nuovo complesso residenziale moderno e funzionale, in grado di rispondere alle esigenze abitative di famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano un contesto tranquillo ma ben collegato. Il progetto prevede la possibilità di edificare fino a 12.000 metri cubi, corrispondenti a circa 3.500 metri quadrati di superficie utile, che consentono la costruzione di cinque edifici residenziali per un totale di circa 50 unità abitative. Si tratta di numeri che permettono di immaginare un piccolo quartiere residenziale armonioso e sostenibile, con spazi comuni, aree verdi, parcheggi e percorsi pedonali, in linea con i più moderni standard di qualità urbana. La posizione privilegiata, unita al contesto in fase di valorizzazione e alla crescente domanda abitativa nella zona ovest della città, rendono questo terreno un investimento di sicuro interesse per operatori del settore e sviluppatori immobiliari. È un'occasione concreta per contribuire alla crescita e al rinnovamento di una parte di Roma che sta vivendo una nuova stagione di sviluppo, combinando comfort residenziale, funzionalità e valore nel tempo. In sintesi, La Massimina - Casal Lumbroso si conferma una scelta strategica per chi guarda al futuro del mercato immobiliare romano: un quartiere in equilibrio tra tranquillità e servizi, tra città e natura. E questo terreno ne rappresenta, a tutti gli effetti, il suo ultimo grande capitolo edificabile.(Cod. 10499).

--- R. FF 98EXLWZX --- L'agenzia Frimm Ready Immobiliare propone in vendita due lotti di terreno edificabili di circa 2.375mq totali, situati a Roma, nel quartiere Piana del Sole, con accesso da Via Canosio e Via Bergolo, caratterizzati da un doppio fronte stradale parallelo. La conformazione dei lotti e la doppia accessibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile, offrendo possibilità progettuali e facilità di sviluppo. I terreni rappresentano un'opportunità per imprese di costruzione, investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo, ma ben collegato con la città. Punti di forza: - Lotti edificabili di circa 1.185 mq totali - Doppio fronte su Via Canosio e Via Bergolo - Accessibilità carrabile - Regolare conformazione del terreno - Contesto residenziale in crescita - Ideale per interventi di sviluppo immobiliare La zona di Piana del Sole è apprezzata per tranquillità, presenza di servizi essenziali ed ottimi collegamenti con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino, il GRA e le principali arterie stradali. Su richiesta è disponibile tutta la documentazione urbanistica e catastale, oltre alla possibilità di approfondire le potenzialità edificatorie del lotto. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

--- R. FF 98EXLWZX/2 --- L'agenzia Frimm Ready Immobiliare propone in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 1.185 mq, situato a Roma, nel quartiere Piana del Sole, con accesso da Via Canosio e Via Bergolo, caratterizzato da un doppio fronte stradale parallelo. La conformazione del lotto e la doppia accessibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile, offrendo possibilità progettuali e facilità di sviluppo. Il terreno rappresenta un'opportunità per imprese di costruzione, investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione in un contesto tranquillo, ma ben collegato con la città. Punti di forza: - Lotto edificabile di circa 1.185 mq - Doppio fronte su Via Canosio e Via Bergolo - Accessibilità carrabile - Regolare conformazione del terreno - Contesto residenziale in crescita - Ideale per interventi di sviluppo immobiliare La zona di Piana del Sole è apprezzata per tranquillità, presenza di servizi essenziali ed ottimi collegamenti con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino, il GRA e le principali arterie stradali. Su richiesta è disponibile tutta la documentazione urbanistica e catastale, oltre alla possibilità di approfondire le potenzialità edificatorie del lotto. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Terreno edificabile ad uso RESIDENZIALE PER MQ 4473 E MQ 559 ad uso commerciale , ottima posizione, adiacente servizi pubblici ed dai nuovi centri commerciali. MASSIMA VISIBILITA' PERCHE' IN ZONA DI PASSAGGIO ESATTAMENTE VIA DELLA MURATELLA. NO PERMUTE Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare tel. 06.47548897 - cell. 328.6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.