Terreni edificabili in vendita a Roma Pag. 2

TERRENO EDIFICABILE ESCLUSIVO: 1452 mq con 170 mq abitativi realizzabili Via Montaguto, Zona Spregamore - Ardeatino (Roma Sud) POSIZIONE E CONTESTO Indirizzo: Via Montaguto, Zona Spregamore, Ardeatino, Roma. Contesto Abitativo: Inserito in un prestigioso contesto residenziale di ville e villini, garantisce massima privacy e sicurezza. L'area è servita da strade curate e si trova in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i principali servizi. Collegamenti: Ottima connessione con la Via Ardeatina, il Grande Raccordo Anulare (GRA) e il quartiere Eur, rendendo l'accesso al centro e alle principali arterie rapido e agevole. MASSIMA POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA La cubatura disponibile (circa 170 mq) consente di progettare e realizzare un immobile con le seguenti caratteristiche: Residenza Spaziosa: Una casa su uno o due livelli fuori terra che possa ospitare comodamente ampi saloni, cucine vivibili e fino a 3 o 4 camere da letto. Volumetria Accessoria: Possibilità di aggiungere spazi non residenziali (non conteggiati nei 170 mq), come: Piano Seminterrato: Locale hobby, garage o cantina. Verande: Spazi esterni coperti per godere del giardino in ogni stagione. Terrazze Panoramiche (se consentito dal regolamento edilizio locale). Efficienza Energetica: L'opportunità di costruire da zero permette l'impiego delle tecnologie più avanzate per una casa in Classe A4 (cappotti termici, fotovoltaico, pompa di calore), garantendo un drastico risparmio energetico e un elevato comfort abitativo. INFORMAZIONI LEGALI E TECNICHE Destinazione d'Uso: Residenziale Documentazione: Planimetrie catastali e visure aggiornate disponibili su richiesta per la verifica da parte del vostro tecnico di fiducia. UN INVESTIMENTO UNICO Acquistare questo lotto significa avere il controllo totale sulla realizzazione della propria abitazione, evitando i compromessi tipici delle case già esistenti. È l'investimento perfetto per chi cerca la qualità della vita, la personalizzazione assoluta e un forte valore nel tempo. Contattaci al più presto per fissare un sopralluogo!!! I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 705 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 705 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 190 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: leggermente scosceso, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 705 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 705 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 190 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: leggermente scosceso, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 720 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 720 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 195 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: pianeggiante e regolare, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 705 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 705 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 190 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: leggermente scosceso, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un terreno edificabile di circa 720 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Fosso San Giuliano, a pochi minuti dal centro di Lunghezza e Castelverde, in posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: circa 720 metri quadrati Indice edificatorio: possibilità di realizzare fino a 190 mq di superficie residenziale Destinazione urbanistica: zona residenziale di completamento Morfologia del terreno: leggermente scosceso, ideale per una costruzione immediata Contesto e posizione: Il terreno si trova in una zona in forte espansione, caratterizzata da ville unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione. L’area è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata: - a soli 5 minuti dal casello autostradale A24 di Lunghezza, - a 10 minuti dal Centro Commerciale Roma Est e 25 minuti dal centro di Roma. Potenzialità edificatoria: Il lotto consente la costruzione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale, con possibilità di piano seminterrato, piano terra e primo piano secondo le normative urbanistiche vigenti. Ideale per privati che desiderano realizzare la propria casa su misura o per imprese costruttrici interessate a un investimento in un’area con alta richiesta di soluzioni indipendenti. I DATI INDICATI NON COSTITUSCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Un terreno che trasforma la visione residenziale in realtà Nel cuore di Montespaccato, in una delle zone più vivaci e richieste del quadrante ovest di Roma, la Engel&Völkers propone in esclusiva un terreno edificabile di 1.247 mq che rappresenta un’occasione rara e preziosa. Posizionato su di una collina tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi e dalle principali vie di collegamento è il luogo ideale per dare forma a un progetto residenziale moderno, funzionale e di grande valore. Il terreno confina con edifici adibiti ad uso residenziale e si inserisce perfettamente in un tessuto urbano già consolidato, dove è ancora possibile creare qualcosa di nuovo, armonioso e sostenibile. La sua superficie edificabile offre ampie possibilità di sviluppo: dalle residenze indipendenti a piccoli complessi abitativi di pregio, ideali per rispondere alla crescente domanda di soluzioni moderne in contesti già serviti e ben collegati. Dal punto di vista urbanistico, l’area rientra nel comparto “Sistemi e Regole – Sistema Insediato – Città da Ristrutturare”, all’interno del Programma Integrato n. 4, destinato a tessuto prevalentemente residenziale. Inoltre, ricade nel Piano Territoriale Paesaggistico 15/8 “Valle del Tevere”, approvato con C.R. n. 25/06: una garanzia di qualità e di equilibrio tra sviluppo edilizio e tutela paesaggistica. Ciò conferisce ulteriore valore al terreno, che si colloca in una zona attenta alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio. In definitiva, questo terreno rappresenta una vera opportunità per chi desidera costruire qualcosa di duraturo, in un contesto curato e in piena espansione. Ideale per costruttori, è la possibilità di realizzare un progetto residenziale di pregio, destinato ad attrarre un pubblico sempre più attento alla qualità e alla posizione e per i privati, è la chance di creare la casa dei propri sogni. Un terreno che unisce il fascino della collina romana alla praticità della vita urbana: un investimento sicuro, pronto a trasformarsi in valore, comfort e bellezza. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. Montespaccato offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un quartiere residenziale e la comodità della città di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, grandi e prestigiosi centri sportivi e ricreativi, tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare consente di raggiungere rapidamente qualsiasi zona di Roma, rendendo il terreno interessante non solo per chi desidera costruire la propria casa, ma anche per chi cerca un investimento solido e strategico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PIANA DEL SOLE - VENDITA TERRENO EDIFICABILE di 1.200 m² complessivi
con assestante monolocale di 1,5 vani classificato come unità rurale, completo di box auto di 31 m² e magazzino di 13 m².
Il terreno dispone di due ingressi indipendenti, uno pedonale su via Canosio ed uno carrabile su Via Bergolo, caratteristica rara che aumenta notevolmente il valore e le possibilità di utilizzo del terreno.
Posizione strategica:
L'immobile si trova a soli 2 km dalla stazione “Nuova Fiera di Roma”, con accesso diretto alla Roma–Fiumicino, che collega in soli 10 minuti sia il centro di Roma che l'aeroporto internazionale.
La zona è tranquilla e ben servita, caratterizzata da scarsa incidenza di allagamenti, un dettaglio importante per sicurezza e valore nel tempo.
? Potenzialità e destinazioni d'uso:
Possibilità di demolizione e ricostruzione ex novo, grazie alla natura edificabile del terreno.
Ideale come abitazione indipendente, studio professionale, o sede per attività artigianali (falegnameria, officina, fabbro, ecc.).
Prezzo richiesto: €149.000
Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento con grande potenziale di sviluppo in una zona in forte crescita, a pochi minuti da Roma e dal mare.

Contatto diretto:
Di Massimo Fabio – Tel. 388 466 0149

A Roma, in Via Gaspare Scuderi, Homepanda propone in vendita un interessante terreno edificabile dicirca 1700 mq, . il terreno si trova in una zona in forte espansione offrendo ampia possibilità di sviluppo in un contesto di nuova costruzione. Il terreno è completamente libero, senza costruzioni esistenti, e rappresenta una rara opportunità per realizzare soluzioni residenziali personalizzabili in base alle proprie esigenze progettuali. La posizione e l'ampia metratura garantiscono versatilità e potenzialità di sviluppo, il terreno non è vincolato da prescrizioni idrogeologiche Contattaci per maggiori dettagli e per scoprire come questo terreno possa rappresentare la base perfetta per il tuo progetto residenziale a Roma. Saremo lieti di guidarti nelle diverse opportunità offerte da questo immobile.

Un'opportunità unica da edificare In una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della Metro A Anagnina, Engel&Völkers ha il piacere di proporre in vendita due lotti edificabili in Via Ubaldo Comandini. Questa zona, ben collegata e ricca di potenzialità, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare in un'area in forte sviluppo. I due lotti, con una superficie complessiva di 1.951 mq, vantano un indice di edificabilità di 0,80 Mc/Mq, per un totale di 1.560,80 mc realizzabili, situati nella zona E144. La posizione, a soli 5 minuti dalla fermata metro Anagnina e a breve distanza dal GRA, offre un accesso rapido ai principali snodi viari della capitale, mentre la stazione di Capannelle è a soli 9 minuti, consentendo di raggiungere facilmente ogni angolo della città. Una proposta imperdibile per chi cerca una soluzione versatile, con ampi margini di personalizzazione e progettazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rivolta vende in esclusiva - Ronciglione/Porta Romana - Terreno EDIFICABILE di 14.148 mq ca con l'indice di edificabilità pari a 8.843 mq ca.Il progetto approvato con concessione da ritirare prevede la costruzione di 5 edifici residenziali con le seguenti tipologie di appartamenti:- Tipologia A superficie 90 mq ca. composto da soggiorno, cucina, due camere due bagni e balcone di 14 mq ca- Tipologia B superficie 82 mq ca. composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone di 15 mq ca- Tipologia C superficie 54 mq ca. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone di 17 mq caSono previsti al piano terra dieci box auto (con diverse metrature a partire da 19 mq ca. a 27 mq ca.) e un appartamento di tipologia A, una cantina di 11 mq ca. e un locale tecnico di 6 mq ca.Possibilità di variante in corso d'opera.---Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Parioli, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Zona Selva Candida – Casal del marmo, vicinissimo GRA, in Via Casteldelfino , proponiamo un terreno edificabile di mq 1300 comprensivo di rudere mq 32 accatastato e provvisto di allaccio luce. Posizione strategica perché vicino a mezzi di trasporto. Possibilità di realizzare c.a. 180 mq residenziali. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

TP-107 TERRENO EDIFICABILE MQ 13.300 ROMA, ZONA TOR CERVARA, Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile di mq 13.300 circa sul quale è possibile la realizzazione di capannoni e magazzini di mq 4.000 circa con annessi uffici e altezza mt 8,00. Vendita ad € 2.200.000,00 SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Disponibile terreno industriale urbanizzato edificabile di mq 15.000, sul quale è possibile edificare un capannone di mq 5.000 industriale D7, con altezza max 11,50 mt. Vendesi € 90,00 al mq. Disponibile anche un lotto di mq 8.161 (TP-23). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Disponibile terreno industriale di mq 8161, su quale è possibile edificare un capannone industriale D/7 di mq 2.000 con altezza max H 11,50 mt. Vendesi € 75,00 al mq. Disponibile anche un lotto di mq 15.000ad € 90,00/mq. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

ROMA - ZONA PALAZZO MORGANA Vendesi terreno edificabile di MQ 980 Pianeggiante, assolato e provvisto di certificato destinazione urbanistica.

Lotto edificabile con progetto già approvato in zona Appia Nuova - Capannelle Nei pressi di Via Appia Nuova, in zona Capannelle, all’interno del Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita esclusiva un lotto di terreno edificabile di circa 13.600 mq, con progetto approvato dal Comune di Roma per la realizzazione di due edifici residenziali di tre piani fuori terra. Il progetto prevede complessivamente 31 bilocali e 3 monolocali, parte dei quali destinati a housing sociale, oltre alla realizzazione di un’autorimessa interrata, spazi verdi e parcheggi esterni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quota pari ad 1/1 del diritto di superfice sul compendio composto da terreni ed area urbana

In zona Valle Fiorita. Vendesi terreno edificabile, mq 2000 con doppio ingresso coeff. edificabilità 0.61, zona O, in possesso di CDU. Edificabilità di mc 1200 circa, ottimo investimento. Id Annuncio: 33379

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su un terreno ad uso verde pubblico attrezzato ovvero verde sportivo, con superficie catastale di 8.988 mq con volume edificabile di 575,23 mc, sito nel Comune di Roma, loc. Acqua Traversa, Via Rocca di Mezzo. Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - info@itasset.it

lotto di terreno con sovrastanti manufatti(ATTENZIONE CAUZIONE AL 50% DEL PREZZO OFFERTO)

Appezzamenti di terreno in località Colle del Sole, compresi tra Via Orotelli e Via Esterzili, della superficie catastale di mq 20.655, costituenti un compendio unitario attualmente utilizzato quale complesso sportivo, comprendente una porzione destinata a viabilità/sede stradale e ricadente in area soggetta a pianificazione particolareggiata.

L'appezzamento di terreno oggetto della presente vendita è ubicato nel territorio di Roma Capitale, Municipio Roma VI, zona Lunghezza-Castelverde, ed esattamente ad angolo tra le vie del Fosso dell'Osa ed Elice. Catastalmente il terreno è censito al foglio 669 del comune di Roma Sezione C particella 4793 qualità Ente Urbano superficie 1924 m2.

1/1 diritto di proprietà Campagnano di Roma TERRENI SEMINATIVI I NCT: mq. 980. f. 7, part. 147 Cl 3, R.D € 4,30 R.A € 3,40 - mq 4510 f. 7 part. 148 Cl 3 R.D € 189,80 R.A € 13,98- mq 825 f. 7 part. 149 Cl 3 RD 3,62 € RA 2,56 €- mq 1050 f. 7 part.150 Cl 3, R.D € 4,61 R.A € 3,25- mq 315 f.7 part. 153 Cl. 3 RD € 1,38 RA € 0,98 Unità immobiliare piano T - 2, Cat. in corso di costruzione NCEU f. 7 part. 50 Sub. 506 -lastrico solare. P 3 catasto Urbano al foglio 7, part. 50, Sub. 507 , 13780 mq.

Terreno ricadente in ambiti agricoli e di verde, senza attribuzione di indici edificatori.