Terreno edificabile in Vendita, Via Montereale 1, Roma

Descrizione

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento nel Comune di Roma: un terreno pianeggiante di circa 1.670 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e una morfologia regolare che ne facilita la futura cantierizzazione.

L'area rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare di ampia metratura o una soluzione plurifamiliare (bi/trifamiliare), grazie a un indice di edificabilità che consente lo sviluppo di circa 1.000 metri cubi, pari a una superficie utile lorda di circa 370 mq.

Stato Urbanistico e Prossima Edificabilità
Il terreno si trova in una fase di trasformazione urbanistica già definita. L’edificabilità è subordinata a:

Stipula della Convenzione Urbanistica con il Comune di Roma.

Cessione delle aree standard destinate a servizi pubblici (come previsto dai piani di zona o comparti attuativi).

Si tratta di un acquisto strategico: il prezzo attuale riflette lo stato amministrativo del terreno, offrendo un notevole margine di rivalutazione una volta completato l'iter burocratico e realizzate le opere di urbanizzazione.

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, privo di dislivelli critici.

Servizi: Attualmente il lotto è privo di allacciamenti (acqua, luce, gas e fognature).

Accesso: Facilmente raggiungibile tramite viabilità esistente, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Perché investire in questo terreno?
Punto di forza: La volumetria di 1.000 mc su un terreno pianeggiante a Roma è una rarità. È il progetto perfetto per un costruttore locale o per una famiglia che vuole progettare una casa su misura, ammortizzando i costi d'acquisto iniziali rispetto a un lotto già urbanizzato.

Maggiori Informazioni
Siamo a disposizione per fornire la documentazione tecnica e i dettagli relativi al Piano Regolatore Generale (PRG) vigente.

Prezzo: 28.000,00 euro
Contattaci al più presto per fissare il tuo appuntamento!!!!

Nota: Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.