Terreni edificabili in vendita a Colonna

Nel cuore del suggestivo centro storico di Colonna, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 240 mq, un’opportunità rara per chi desidera investire in una realtà in forte connessione con Roma ma lontana dal caos della metropoli. Il lotto consente la realizzazione di una volumetria fino a 950 mc, offrendo ampie possibilità progettuali: dalla costruzione di una residenza indipendente di pregio fino a un intervento più articolato destinato a piccoli sviluppi immobiliari. La posizione nel centro storico conferisce un valore aggiunto unico, grazie al contesto autentico, alla presenza di edifici caratteristici e alla crescente richiesta di soluzioni abitative che coniughino tradizione e comfort moderno. Colonna è un borgo che negli ultimi anni ha attirato l’attenzione di investitori e imprenditori per la sua posizione strategica lungo la direttrice dei Castelli Romani e per la facilità di collegamento con la capitale, anche tramite la linea ferroviaria. Questo lo rende particolarmente interessante non solo per chi cerca una residenza stabile, ma anche per chi intende sviluppare progetti a reddito, come abitazioni da locazione o strutture ricettive di charme. Investire qui significa inserirsi in un contesto in crescita, dove la qualità della vita, la storia e la vicinanza a Roma rappresentano un mix vincente. Un terreno con queste caratteristiche, metratura e capacità edificatoria nel centro storico è una soluzione ideale per imprenditori attenti alle opportunità e per chi desidera realizzare un progetto immobiliare distintivo. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

AZIENDA AGRICOLA CON TERRENO di 21 ha + 3 CASALI - Roma Sud - Colonna - Castelli Romani Colonna (RM) Roma Sud - Castelli Romani - Colonna - a pochi minuti di macchina da Frascati – Monteporzio – Montecompatri e dall’Autostrada Roma-Napoli. Proponiamo in vendita una Azienda Agricola di 21 ettari, di cui 17 ettari a vigneto con uva da vino, 3 ettari a uliveto e il resto seminativo. Sono presenti TRE importanti CASALI: quello principale denominato “Casale Altieri”, quello intermedio denominato “Casale Barberi” e l’ultimo denominato “Casale Bonvino”. Il CASALE ALTIERI di circa 650 metri quadrati, costruito al centro dell’Azienda Agricola intorno al 1800, riporta ancora lo stile di quegli anni con volte sui soffitti soprattutto nella zona giorno. A ridosso di questo casale esiste un fabbricato agricolo che viene utilizzato come magazzino e garage. All’esterno del casale abbiamo un grande giardino con al centro una imponente piscina. Il CASALE BARBERI di circa 200 metri quadrati, costruito prima degli anni ’70, è dislocato nella parte est dell’Azienda Agricola, a guardia di ben 10 ettari di vigneto. Il CASALE BONVINO di circa 205 metri quadrati, costruito prima degli anni ’70 e ristrutturato recentemente, è situato nell’area sud dell’Azienda Agricola, a guardia dei confini. In diversi punti della proprietà troviamo le piante di olivo, per una complessiva metratura di circa 30 mila mq. La proprietà è completamente delimitata da due strade comunali, Via Mattei dove si trovano gli accessi dei Casali Altieri e Barberi e da Via Valle Zita dove invece si trova l’accesso al Casale Bonvino. La posizione strategica dell’Azienda con l’importante corpo fabbricati presenta molteplici potenzialità nel campo agricolo ma si presta anche per le attività turistico recettive. Risulta inoltre ben collegata con la viabilità provinciale e regionale che facilita i trasferimenti della produzione verso i centri di commercializzazione ed i rifornimenti. Uscendo dai cancelli dell’Azienda Agricola, ci troviamo dopo neanche 100 metri nel paese di Colonna. La Stazione Ferroviaria si trova a soli 2 minuti di auto; in meno di 10 minuti si raggiungono il Casello dell’Autostrada Roma-Napoli, la fermata della Metro C, i paesi di Montecompatri e Monteporzio Catone, Frascati e i Castelli Romani; l’Outlet e il Parco Giochi Rainbow-Magicland di Valmontone dista solo 15 minuti di auto; il Policlinico di Tor Vergata e l’omonima Università si raggiungono in 20 minuti di auto così come l’Aeroporto di Ciampino. Superficie: 211.711 mq Prezzo: € 2.490.000