Terreni edificabili in vendita a Monterotondo

MONTEROTONDO (RM) – Via San Martinello 92 Terreno edificabile con fabbricato | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 mc assentibili € 840.000 Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla viabilità principale e alla stazione ferroviaria. Il compendio si estende su circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un fabbricato esistente su due livelli con ampia terrazza panoramica, piazzale, aree alberate con ulivi, cipressi e piante da frutto, muri in pietra caratteristici su più livelli e accesso carrabile. L’opportunità edificatoria: La nuova variante urbanistica al PRG, già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e ricostruzione con volumetria di circa 1.869 mc (+83% rispetto alla disciplina precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. La premialità per demolizione e ricostruzione del 40% è già interamente computata. Possibili configurazioni: 3 villini da ~194 mq oppure 4 villini da ~146 mq ciascuno, con possibilità di aree accessorie, interrati e sottotetti. Progettazione preliminare già avviata con Studio Tecnico abilitato. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Spazi aperti - Posizione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In splendida zona residenziale tranquilla e molto richiesta, nelle vicinanze di San Luigi, proponiamo terreno edificabile diretto con capacità edificatoria di circa 780 mc. Il lotto offre la possibilità di realizzare: una bifamiliare composta da due ville di circa 120 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori; oppure una trifamiliare con tre abitazioni di circa 82 mq residenziali ciascuna, oltre a piani accessori. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa personalizzata, scegliendo finiture, distribuzione degli spazi e stile abitativo secondo i propri gusti ed esigenze. Il terreno consente di progettare abitazioni moderne e funzionali con la possibilità di prevedere piacevoli spazi esterni, giardini e aree dedicate al relax e alla vivibilità all’aperto. La zona è particolarmente apprezzata per il contesto tranquillo, riservato ed esclusivamente residenziale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi. Soluzione perfetta anche per più nuclei familiari o famiglie che desiderano abitare vicine mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza.

Monterotondo Scalo - Largo Gran Sasso, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato.
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale sviluppato su tre livelli fuori terra, con la presenza di un unico appartamento per ciascun piano.
È inoltre previsto un piano seminterrato destinato a tre posti auto coperti e a tre cantine private, a servizio esclusivo delle unità immobiliari. Risulta già versata una parte degli oneri concessori, per un importo pari a € 28.000,00, elemento che testimonia l'avanzamento dell'iter amministrativo.
Ogni appartamento avrà una superficie di circa 60 mq e sarà composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un servizio finestrato e balconi. A completamento di ciascuna unità sono previsti un posto auto e una cantina di pertinenza, così da offrire ulteriori comodità e funzionalità nella gestione degli spazi accessori.

Monterotondo - zona San Luigi, proponiamo in vendita terreno edificabile con edificazione diretta, ideale per la realizzazione di tre ville singole o una bifamiliare.
Il lotto offre una potenzialità edificatoria di 923 metri cubi, consentendo lo sviluppo di un progetto residenziale di livello, con la possibilità di realizzare tre ville unifamiliari di circa 90 mq residenziali oltre ai piani servizi, oppure una villa bifamiliare di circa 140 mq residenziali più i relativi piani accessori. Ogni soluzione può essere progettata con spazi esterni, giardini privati e configurazioni abitative personalizzate, adattabili alle esigenze di chi desidera una residenza su misura.
Il quartiere San Luigi, tra i più apprezzati di Monterotondo, si distingue per il suo carattere prettamente residenziale, definito dalla presenza di ville e villini immersi nel verde, in un contesto che garantisce tranquillità, riservatezza e un'elevata qualità della vita.
La posizione assicura un equilibrio ideale tra privacy e comodità: l'area è infatti ben collegata ai principali servizi, alle arterie stradali e al centro cittadino, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una residenza personalizzata oppure per investitori orientati a un'area con forte vocazione residenziale e ottime prospettive di valorizzazione.

Monterotondo – Località Gesù Operaio – Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 203 mq, con una cubatura di 200 mc. A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi. Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (200 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00. Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua e vi è un immobile accatastato come C2 di 10 mq.

Monterotondo - Strada Vicinale del Pozzo, proponiamo in vendita un lotto di terreno pianeggiante per l'edificazione diretta - l'appezzamento sviluppa una metratura di circa 1300 mq ed ha una cubatura di circa 564 mc.
L'edificabilità consente la realizzazione di una villa singola di circa 180 mq, distribuita su uno o due livelli, con annesso box di circa 30 mq, oppure di una villa bifamiliare. L'ipotesi progettuale contempla una residenza caratterizzata da un soggiorno triplo, una cucina abitabile, una camera padronale dotata di servizio privato e cabina armadio, ulteriori due camere, due bagni e uno studio. La soluzione si presenta ideale per chi desidera costruire e personalizzare i propri spazi, oppure per due nuclei familiari che intendano vivere in prossimità l'uno dell'altro mantenendo al contempo la propria riservatezza. Sul fronte strada sono già disponibili le dorsali dei principali servizi, facilmente accessibili per l'allaccio. Le immagini renderizzate hanno unicamente finalità illustrative.

Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Monterotondo e dell'istituto Carlo Ferri precisamente in Via Aldo Moro abbiamo il piacere di proporre la vendita di un terreno edificabile di mc 1080 con progetto per una piccola palazzina così composta: piano terra (pilotis) 8 posti auto . Piano primo 100 mq uso ufficio , secondo e terzo piano 100 mq cada uno residenziali , piano quarto 100 mq c/2. Il progetto , già esistente ha già il nulla osta ai fini idraulici.  euro 135.000 Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti contatti :0687130915 3460206633EC Immobiliare

GARIGLIANO240 - TERRENO EDIFICABILE VIA TURATI/VIA GARIGLIANO PER COMPLESSO RESIDENZIALEMonterotondo Zona Borgonuovo – Si propone la vendita di un terreno edificabile di circa mq 1.996 mc. Il terreno gode di un doppio accesso, sia da Via Filippo Turati che da Via Garigliano.Sul terreno è possibile la realizzazione di n. 2 (due) fabbricati di circa n. 10 unità immobiliari totali. La strada di collegamento fra le due unità immobiliari si presta alla realizzazione di posti auto, cantine o spazio verde condominiale.Accesso Via Filippo Turati:- Fabbricato da ristrutturare esistente di circa mq 140;- Progetto approvato per sopraelevazione esistente;- Progetto approvato per 5 unità immobiliari.Accesso Via Garigliano:- Permesso di costruire per 3 unità immobiliari oltre mansarda. SI ESAMINANO EVENTUALI PERMUTEContattaci allo 06.86927415 o al numero 389.9283838 per fissare un appuntamento.

Monterotondo – Località San Rocco, Viale Vincenzo Federici – Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 310 mq, con una cubatura di 255,00 mc. A seguito di un Perizia Tecnica si è constatato che il terreno non ha la potenzialità di esprimere la sua cubatura e pertanto non risulta potenzialmente edificabile, in quanto non ha possibilità di rispettare i requisiti minimi previsti. La unica potenziale capacità esprimibile è rappresentata da un eventuale cessione della cubatura a terzi. Vi è la possibilità di acquistare solamente la cubatura (255,00 mc) ad un prezzo pari ad Euro 18.000,00. Il terreno ha la predisposizione per quanto riguarda luce ed acqua, ed è caratterizzato dalla presenza di alcuni alberi da frutto.

Monterotondo, vendesi lotto di terreno di natura edificabile in località "La Costa" in Via Guerrazzi. Il lotto sviluppa 1498mc che corrispondono a 470mq residenziali; Inoltre, si possono realizzare piano interrato e soffitte. Il terreno, di Sub. totale 8790 mq di cui 4565mq di edificabilità e 4225mq ricadente in zona "E" (attività agricole sottozone "E1"), costituisce un'area edificabile inserita in un contesto urbano periferico, semiurbanizzato ed è dotato di alcune infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primarie. €198.000.

RIF. 382568 - ! permesso a costruire bucalossi pagata una casa da demolire e ricostruire 9 appartamenti piccolo taglio