Terreni edificabili in vendita a Anzio

Lotto di terreno edificabile ricadente in zona B3 (0.20 mq/ mq) più per ogni singolo villino è consentito edificare 18 mq a box auto, limite di altezze 7,50 mt. Possibile edificare quindi una villa in trifamiliare, ciascuna di 67 mq più box e spazi esterni. La zona è appetibile adiacente a tutti i servizi di prima e seconda necessita. 900 mt dal mare.
Il lotto di terreno dista dalla rete idrica e fognaria circa 300 metri, sono da considerare i costi degli allacci.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un'ampia area edificabile di 13867 M² situata nella prestigiosa zona di Falasche ad Anzio. La caratteristica principale di questo terreno è la sua natura pianeggiante, rendendolo ideale per la realizzazione di più unità abitative per complessivi 930 mq residenziali. Inoltre, è importante sottolineare che il lotto rientra nella zona B4, garantendo la possibilità di un ampio utilizzo del suolo.La proprietà, attualmente in vendita, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori interessati a realizzare progetti immobiliari di alta qualità. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la rende altamente attrattiva per una clientela di alto profilo.Inoltre, è importante sottolineare che l'attuale proprietà è disponibile a valutare la vendita della società, mai operante, che include nel suo bilancio crediti certificabili a favore dei soci. Questo rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti interessati ad un investimento sicuro e vantaggioso.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Anzio Lido Dei Pini precisamete in Via Verdi a pochi chilometri dal mare non distante da tutti i servizi,proponiamo in terreno edificabile di 5000 mq. ricadente in parte in zona E/2 e in parte in zona B4 con indice di edificabilità 0,075%, sono realizzabili 380 mq. di superficie utile abitativa in un unico corpo di fabbrica di Altezza Massima 7,5 Mt. oltre il 60% di verande e balconi, 108 mq destinati a locali tecnici/box e possibilità di realizzare serre bioclimatiche.Possibilità di realizzazione di Nr. 6 Villini di 65 mq. su 2 livelli con Box auto di 18 mq. con ampi sfoghi esterni e grandi giardini Una parte del lotto sarà destinata al verde pubblico.Situato in una posizione strategica con tutti i servizi diretti e accesso diretto dalla strada principale. Il lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'area ben collegata e facilmente accessibile.

Opportunità Edificabile ad Anzio: Terreno Pianeggiante di 2.202 mq Posizione Strategica e Ampia Metratura Situato in Via Urano, in una posizione eccellente per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e della Via Nettunense, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.202 mq. Il lotto si presenta con una morfologia completamente pianeggiante, caratteristica che ne facilita la futura cantierizzazione e ottimizza la resa degli spazi esterni. Dettagli Tecnici e Potenzialità Superficie Fondiaria: 2.202 mq circa. Potenziale Edificatorio: Possibilità di realizzare circa 322 mq di superficie residenziale. Stato Attuale: Il terreno è allo stato naturale e privo di allacci (acqua, fognatura/fossa biologica, luce e gas), permettendo una progettazione degli impianti ex novo secondo le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Perché Acquistare Questo Terreno? Questo lotto rappresenta la soluzione ideale per chi desidera costruire una villa singola di ampie dimensioni o una soluzione plurifamiliare, immersa nel verde ma a pochi minuti dai centri urbani di Anzio e Nettuno. L'ampia superficie rimasta (circa 1.900 mq di giardino) garantisce una privacy assoluta e spazio per piscina, zone relax e ampie aree verdi. Punti di Forza in Sintesi Caratteristica Dettaglio Località Via Urano, Anzio (vicino Via Nettunense) Superficie 2.202 mq Edificabilità 322 mq circa Morfologia Pianeggiante Vantaggi Ottimo rapporto mq/prezzo, zona in espansione Contattaci per maggiori informazioni e per visionare la documentazione tecnica. I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Anzio Localita' Pocacqua precisamente in Via Rinascimento, proponiamo in vendita un terreno edificabile (B/4). Questo terreno pianeggiante recintato, allacciato alla rete idrica ed elettrica e' diviso in 2 particelle di circa 4.600 mq. Cadauna per un totale di Circa 9.200 mq. (i lotti prendono due fronti strada Via Rinascimento e Via delle Cinque Giornate).L'edificabilità del terreno consente la realizzazione 2 corpi di fabbrica di Altezza Massima di 7,5 metri lineari di 457 mq. circa cadauno per un totale di 915 mq. residenziali piu' i locali tecnici. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera costruire una residenza su misura, in un contesto residenziale e ben collegato. La conformazione del terreno facilita la progettazione e la costruzione, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro in una zona residenziale in forte espansione e un luogo dove realizzare la propria casa in una delle zone più apprezzate di Anzio.

Opportunità di Investimento Immobiliare: Comparto Edificabile per Residenze "Silver Age" Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 10.100 mq, un'iniziativa immobiliare di sicuro interesse e rara reperibilità sul mercato attuale. Il terreno fa parte di un comparto in fase avanzata di iter burocratico, con la bozza di delibera per la convenzione già firmata, garantendo tempi certi per lo sviluppo. Il Progetto La volumetria permette la realizzazione di 5 unità esafamiliari monolivello. La scelta del piano unico è stata pensata strategicamente per rispondere alla crescente domanda di abitazioni idonee per la "terza età" (Silver Age), un target che cerca comfort, assenza di barriere architettoniche e indipendenza. Punti di Forza e Location Zona in Forte Espansione: Il terreno si trova in un'area in costante sviluppo, all'interno di un comune che registra un trend di crescita demografica positivo da diversi anni, consolidandosi come polo residenziale d'elezione. Collegamenti Strategici: La vicinanza alla stazione ferroviaria (FFSS) rende il progetto estremamente appetibile anche per chi necessita di un collegamento rapido e frequente con Roma. Servizi e Qualità della Vita: Il comparto sorge a pochi passi da scuole, centri commerciali e servizi primari. Il Mare a Portata di Mano: La posizione privilegiata permette di raggiungere il litorale con una piacevole pedalata di meno di 10 minuti, coniugando la tranquillità residenziale con il fascino della zona balneare. Questa operazione rappresenta il connubio perfetto tra sicurezza dell'investimento e visione lungimirante, in un mercato che richiede sempre più soluzioni abitative smart, accessibili e immerse nel verde.

Bellissimo terreno di mq. 2.112 , edificabile, ricadente in zona B/4 (0,15 mq/mq). Ultimo lotto rimasto di una Via perpendicolare alla Via della Cannuccia, satura, edificata con bellissime costruzioni recenti e soprattutto servita e asfaltata. La forma è rettangolare, possibilità di edificare una stecca di tri o quadrifamiliare.

Anzio Falasche, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.749 mq situato in una zona ad alta visibilità su Via Nettunense, a pochi minuti dal centro di Anzio e dalle principali vie di collegamento con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze, ricadente in zona B4 con possibilità di realizzare 243 mq utili abitativi oltre verande e balconi. La sua posizione fronte strada con accesso diretto da strada principale è ideale per villa singola, bifamiliare o piccolo complesso residenziale. Ottima opportunità per costruttori o privati.

RIF.SM680 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita: TERRENO EDIFICABILE ad Anzio, località FalascheSplendida opportunità per chi cerca un terreno in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il lotto, situato in una traversa privata circondata da abitazioni, si presenta completamente recintato e dotato di pozzo, con allacci già disponibili per corrente elettrica e acqua. Dettagli del terreno: • Superficie totale: circa 3.600 mq, completamente pianeggiante • Edificabilità: circa 280 mq (zona B3) • Caratteristiche principali: • Terreno edificabile • Recintato • Pozzo presente • Allacci a corrente elettrica e acqua Ideale per la realizzazione di una villa o di un progetto residenziale personalizzato, in un contesto silenzioso ma vicino ai servizi. Prezzo: 175.000 € Per maggiori informazioni:Grimaldi ImmobiliareAnzio Centro, Piazza Pia 18 Tel. 06.45.55.81.31 Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per una visita o ulteriori dettagli!

VIA DEI MILLE 12 ANZIO Situato in una tranquilla zona residenziale, proponiamo un terreno edificabile di 500 metri quadrati, perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. Grazie alla sua superficie, è possibile costruire un’abitazione fino a 75 metri quadrati, ottimizzando ogni spazio. I punti di forza? La posizione strategica, la possibilità di progettare su misura la tua abitazione e un contesto di grande tranquillità. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per visitare il terreno!

SITUATO NELLA TRANQUILLA E RICHIESTISSIMA ZONA DI COLLE COCCHINO, LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE PERFETTO PER CHI DESIDERA UN AMPIO E PIANEGGIANTE SPAZIO PER REALIZZARE IL PROPRIO PROGETTO. CON UNA SUPERFICIE DI 1100 MQ. IL TERRENO SI TROVA IN UNA BUONA POSIZIONE VICINO A TUTTI SERVIZI DI PRIMA E SECONDA NECESSITA' ED AREA SERVITA DA RETE FOGNIARIA ACQUA E METANO. OTTIMA OCCASIONE DA NON PERDERE (PROGETTO DI MASSIMA PRESENTATO PER 4 VILLINI).

Anzio Falasche, in contesto tranquillo a pochi minuti dal centro di Anzio e dalle principali vie di collegamento con servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze proponiamo in vendita terreno edificabile di 1335 mq, ricadente in zona B4 con possibilità di realizzare 200 mq utili abitativi oltre verande e balconi. La sua posizione strategica è ideale per la costruzione di una villa singola, una bifamiliare o un piccolo complesso residenziale. Ottima opportunità per costruttori o privati.

Habitat Immobiliare 05 propone in vendita - Anzio, località Miglioramento In zona residenziale, ben collegata ai mezzi di trasporto e ai principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1.720 mq ricadente in zona B/3, con un'edificabilità di circa 344 mq residenziali, oltre a spazi non residenziali. Grazie alla sua ampia superficie e alla posizione strategica, il terreno offre la possibilità di realizzare varie tipologie di ville, ideale per chi desidera costruire una residenza su misura in una zona tranquilla ma ben servita. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro e una soluzione abitativa esclusiva. Classe Energetica: G

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia due lotti di terreno edificabile di mq complessivi 4.880 Il primo lotto di mq 1328 ricadente in zona B3 con una superficie edificabile di mq 265,60 Il secondo lotto di mq 3552 ricadente in zona B5 con una superficie edificabile di mq 252,60 Complessivamente i lotti sviluppano una edificabilità superficie di mq 518,20 . Pianeggiante e situato in zona signorile a solo 1km dal mare e vicino a tutti i principali servizi comprese scuole e stazione ferroviaria. Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

LOTTO D: Appezzamento di terreno agricolo.

In località Cinque Miglia, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla, ideale per un intervento immobiliare. La proprietà si estende per circa 1.200 mq e dispone di una volumetria edificabile di circa 900 mc, con la possibilità di realizzare, previa verifica progettuale e rilascio dei titoli edilizi, fino a 5 villini con garage. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Padiglione, che garantisce rapidi collegamenti con Roma, ed è a pochi minuti dalle spiagge di Anzio, dai principali servizi, scuole, supermercati. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un lotto con elevate potenzialità edificatorie in un'area in costante sviluppo. La proprietà valuta esclusivamente permute. Caratteristiche principali Terreno edificabile di circa 1.200 mq Volumetria edificabile di 900 mc Possibilità di realizzare fino a 5 villini con garage Zona residenziale A 2 km dalla stazione FS di Padiglione Ottimo investimento per imprese e costruttori Si valutano esclusivamente permute Contattaci per ricevere maggiori informazioni, la documentazione urbanistica e fissare un appuntamento per visionare il terreno.

Proponiamo la vendita di un terreno di circa 2.000 mq con annesso fabbricato ad uso magazzino attualmente diruto. La presenza del fabbricato esistente rappresenta un'interessante opportunità di riqualificazione edilizia, con possibilità di demolizione e ricostruzione del volume esistente e valutazione di eventuale cambio di destinazione d'uso, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Le recenti disposizioni normative introdotte dal Decreto "Salva Casa" e dalla normativa regionale del Lazio del 2025, infatti, favoriscono interventi di recupero e valorizzazione di fabbricati esistenti, rendendo questo immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o rigenerazione edilizia. Il lotto, ampio e facilmente accessibile, si presta alla realizzazione di una soluzione abitativa indipendente con ampio giardino, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni.

Lido dei Pini - Via delle Tuberose Due Lotti di terreno edificabili in zona residenziale e recintati di circa 2.400 mq con accesso da Via delle Tuberose e da Via delle Fresie entrambi fronte strada. È già stato ipotizzato uno studio di fattibilità preliminare per la realizzazione di un complesso di circa 8 villini, ideale per soddisfare la richiesta di soluzioni indipendenti con giardino nella zona. Nota di trasparenza: La documentazione urbanistica e la conferma definitiva sul numero esatto di unità realizzabili e sulle volumetrie specifiche saranno da verificare e validare presso gli uffici comunali competenti. Distanze: 900 mt dalla Litoranea - 2 km dal mare - 8,4 km St. Padiglione e Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

Lido dei Pini - Via dei Gelsi (BOCA VILLAGE) All'interno del Centro Sportivo 'Boca Village' servito da: campi da calcio, 6 campi da Padel, 2 campi da Tennis, piscina, bar e ristorante. Lotto di terreno edificabile in zona residenziale di circa 1.308 mq. È già stato ipotizzato uno studio di fattibilità preliminare per la realizzazione di un complesso di circa 7 villini, ideale per soddisfare la richiesta di soluzioni indipendenti con giardino nella zona. Nota di trasparenza: La documentazione urbanistica e la conferma definitiva sul numero esatto di unità realizzabili e sulle volumetrie specifiche saranno da verificare e validare presso gli uffici comunali competenti. Distanze: Distanze: 1,7 km dalla Litoranea - 2,5 km dal mare - 5,3 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

Anzio (via Poli/via Libeccio) - Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1160 mq, con indice di cubatura 0.15 mq/mq, lo stesso si presenta di morfologia pianeggiante ed è classificato come categoria B/4. Si ha la possibilità di realizzare 174 mq, con altezza massima di 7,50 mt. Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Situato in una posizione strategica con tutti i servizi diretti e accesso diretto dalla strada principale. Il lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'area ben collegata e facilmente accessibile. La zona circostante è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con la comodità di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione angolare tra Via Giuseppe Giusti e Via delle Cinque Miglia, in un contesto residenziale esclusivamente composto da ville, tranquillo e già completamente urbanizzato. Il lotto, pianeggiante e con doppio fronte stradale, per la realizzazione fino a 5 villini con garage. La conformazione angolare garantisce un'eccellente accessibilità, maggiore luminosità e una progettazione più funzionale delle future abitazioni. La posizione è uno dei principali punti di forza: il terreno si trova a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Padiglione, con collegamenti diretti verso Roma, e a pochi minuti dalle spiagge di Anzio, dai principali servizi, scuole, supermercati. Una proposta ideale per imprese di costruzione, investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un intervento residenziale in una delle zone più richieste della località Cinque Miglia. Caratteristiche principali Terreno edificabile di circa 1.200 mq Lotto angolare con doppio fronte su Via Giuseppe Giusti e Via delle Cinque Miglia Volumetria edificabile di 900 mc Possibilità di realizzare fino a 5 villini con garage Zona residenziale completamente urbanizzata A circa 2 km dalla stazione FS di Padiglione Ottima esposizione e facile accesso Si valutano esclusivamente permute Contattaci per ricevere la documentazione urbanistica completa e valutare insieme le potenzialità di sviluppo di questo interessante intervento immobiliare.

RIF.SM680 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita: TERRENO EDIFICABILE ad Anzio, località FalascheSplendida opportunità per chi cerca un terreno in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Il lotto, situato in una traversa privata circondata da abitazioni, si presenta completamente recintato e dotato di pozzo, con allacci già disponibili per corrente elettrica e acqua. Dettagli del terreno: • Superficie totale: circa 3.600 mq, completamente pianeggiante • Edificabilità: circa 280 mq (zona B3) • Caratteristiche principali: • Terreno edificabile • Recintato • Pozzo presente • Allacci a corrente elettrica e acqua Ideale per la realizzazione di una villa o di un progetto residenziale personalizzato, in un contesto silenzioso ma vicino ai servizi. Prezzo: 175.000 € Per maggiori informazioni:Grimaldi ImmobiliareAnzio Centro, Piazza Pia 18 Tel. 06.45.55.81.31 Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per una visita o ulteriori dettagli!

ANZIO FALASCHE- VIA DEGLI ABRUZZI: In contesto residenziale e tranquillo ben collegato a viabilità urbana ed extraurbana. Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.860 mq, pianeggiante e facilmente accessibile da strada principale. Inserito in zona B4, il lotto si presta alla realizzazione di porzioni di villino, rendendolo immediatamente idoneo allo sviluppo edilizio. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Viale Adriatico, 29 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Terreno edificabile fronte strada con progetto approvato – Via della Cannuccia Proponiamo in vendita terreno edificabile di 8.970 mq, completamente recintato e fronte strada, situato in Via della Cannuccia, in posizione strategica e ben collegata. Il lotto dispone di superficie edificabile pari a 519 mq con progetto già approvato per la realizzazione di 8 villini bilivello, ideali sia come investimento immobiliare sia per sviluppo residenziale. Progetto previsto: * Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, giardino privato e posti auto * Piano primo: 2 camere da letto, bagno, terrazzo e balconi * Garage al piano terra per ogni unità La proprietà si trova in zona servita, a breve distanza da servizi di prima necessità come supermercati, centro commerciale, bar, tabacchi e fermate dei mezzi pubblici. Posizione comoda anche per raggiungere il mare: a pochi chilometri da Anzio e Nettuno. Ottima opportunità per costruttori e investitori che desiderano sviluppare un complesso residenziale in un’area in crescita, ben collegata e vicina a tutti i servizi.

RIF. Pa/fonderia 334.9902802 ANZIO TERRENO EDIFICABILE DI 14.244 MQ Anzio - Lavinio Via della Fonderia proponiamo terreno Edificabile di 14.244 mq circa, con possibilità di realizzare una cubatura di circa 987,20 mq di superfice utile calpestabile. Si tratta di circa 15 unità Il terreno si trova in una zona completamente urbanizzata e nelle sue vicinanze sono presenti tutti i principali servizi compresa la Stazione Ferroviaria. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 tel. 06.9806163 Anzio/Lavinio Piazza del Consorzio 8 tel 06.9813112