Terreni edificabili in vendita a Bracciano

Rif: KP001 - IN un contesto tranquillo e riservato, la Tempocasa di Bracciano propone in vendita una caratteristica casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e un’atmosfera autentica a pochi passi dai principali servizi e dal lago. La proprietà si distingue per il terreno che circonda casa, edificabile (0,15), ricco di alberi, piante ornamentali e zone ombreggiate, perfetto per vivere l’esterno durante la bella stagione, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax nella natura. L’abitazione si presenta con uno stile rustico e accogliente, con soffitti in legno e travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti dal sapore caldo e familiare. La zona giorno è composta da un soggiorno con sala da pranzo , angolo cottura, bagno e camino funzionante, elementi che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo e confortevole. Uno dei punti di forza della casa è la veranda chiusa, luminosa e affacciata sul verde, utilizzabile come zona relax, sala da pranzo estiva o spazio conviviale. Gli ambienti interni conservano il fascino tipico delle case di campagna, con dettagli rustici, ampie finestre e una piacevole continuità tra interno ed esterno. All’esterno troviamo diversi spazi sfruttabili: vialetti ombreggiati, aree pavimentate, zone verdi, un forno e un terreno edificabile di generose dimensioni, adatto a chi ama la natura, gli animali, l’orto o desidera semplicemente uno spazio privato lontano dal caos cittadino. La soluzione è indicata sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e riservato, sia come casa per il weekend o investimento per uso turistico/ricettivo, con possibilita', o di ampliamento della casa gia' presente o di un ulteriore costruzione, sfruttando l' indice di 0,15 di edificabilita' presente sul terreno di casa. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un ampio spazio esterno da personalizzare.

In posizione collinare panoramica, con vista sul lago di Bracciano e sul Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un'area edificabile, in una zona residenziale e naturale nei pressi del bosco di Santo Celso, che si sviluppa adiacente alla Via Comunale di Quarto del Lago e la lottizzazione convenzionata Santo Celso, a circa 3 km. dal cuore del centro storico. Sono da realizzare le opere di urbanizzazione primaria. E' ammissibile la presentazione di istanza di permesso di costruire convenzionato ex art. 28 bis del D.P.R. 380/2001, con indice territoriale It 0,15 mc/mq E’ possibile la realizzazione di una o due unità del tipo unifamiliare, con le adeguate normative di costruzione del recente rinnovo di convenzione del Comune di Bracciano, con superficie totale residenziale edificabile di 140 mq. circa oltre taverna e superfici accessorie . Gli edifici previsti sono distribuiti sul territorio sullo schema della lottizzazione già presente, le cubature previste per ogni singolo lotto sono verificate in rapporto all’indice fondiario secondo lo standard previsto dal P.R.G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Bracciano – loc. Selciatella Terreno edificabile panoramico vista lago con progetto approvato A Bracciano, nella suggestiva località Selciatella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1749 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare. Superficie residenziale: 349,80 mc Progetto già approvato per la costruzione di un villino su due livelli, con garage e serra bioclimatica. Posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Bracciano Contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perché una serra bioclimatica? La serra bioclimatica non è solo un elemento estetico, ma una soluzione intelligente e sostenibile per migliorare l'efficienza energetica della casa. Grazie alla sua esposizione studiata, permette di catturare il calore del sole in inverno, riducendo i consumi di riscaldamento, e di mantenere la casa più fresca in estate. Un valore aggiunto che aumenta il comfort abitativo e riduce i costi di gestione, nel pieno rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica per realizzare la tua casa su misura, unendo panorama, tecnologia e sostenibilità! Classe Energetica: Non soggetto

Bracciano – Via di Castel Giuliano (Località Cinquilla, nei pressi del Centro Commerciale Bracciano 2). Si propone in vendita un terreno di 9.000 mq complessivi di cui circa 7530 edificabili con destinazione Turistico, Commerciale, Sanitaria, Sportiva ecc. (Destinazione Urbanistica Zona F, Sottozona F2, 'Servizi privati ad uso pubblico'). Possibilità di realizzare circa 5.880 mcubi. Il terreno presenta una ottima esposizione solare. Confinante con centro sportivo. Sul terreno insiste manufatto, già sanato; è presente un posso artesiano con motore. L'attacco alla conduttura dell'acqua, già attivo, è presente in prossimità del cancello d'ingresso. Sono presenti inoltre 30 piante di ulivo ed alberi da frutta.

Bracciano – loc. Selciatella Terreno edificabile panoramico vista lago con progetto approvato A Bracciano, nella suggestiva località Selciatella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1749 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare. Superficie residenziale: 349,80 mc Progetto già approvato per la costruzione di un villino su due livelli, con garage e serra bioclimatica. Posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Bracciano Contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perché una serra bioclimatica? La serra bioclimatica non è solo un elemento estetico, ma una soluzione intelligente e sostenibile per migliorare l'efficienza energetica della casa. Grazie alla sua esposizione studiata, permette di catturare il calore del sole in inverno, riducendo i consumi di riscaldamento, e di mantenere la casa più fresca in estate. Un valore aggiunto che aumenta il comfort abitativo e riduce i costi di gestione, nel pieno rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica per realizzare la tua casa su misura, unendo panorama, tecnologia e sostenibilità! Classe Energetica: Non soggetto

Terreno edificabile in zona residenziale con possibilità di ampliamento della superficie realizzabile In Via Alcide De Gasperi, nella tranquilla e ricercata zona di San Celso, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.446 mq, ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Il lotto consente la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare con una superficie residenziale di circa 91,62 mq. A questa può aggiungersi una superficie non residenziale pari al 20%, destinabile ad uso ufficio (categoria A/10), offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Successivamente, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica tecnica, potrà essere valutata la possibilità di usufruire delle disposizioni previste dalla normativa in materia di ampliamenti edilizi e di efficientamento energetico, consentendo un incremento della superficie complessiva realizzabile fino a raggiungere indicativamente circa 150 mq totali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è il contesto naturalistico in cui è inserita. All'interno del terreno sono presenti pini e querce che donano carattere e valore all'area, creando un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è inoltre interessata dal completamento delle opere di urbanizzazione, un importante valore aggiunto per chi intende costruire. Sono infatti disponibili gli allacci alle principali utenze, tra cui fognatura comunale, acquedotto, fibra ottica e le altre infrastrutture necessarie per la realizzazione dell'abitazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro di Bracciano, dalle scuole e dai principali collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto che unisce natura, privacy e comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento direttamente sul posto.

Terreno edificabile recintato di 1.036 mq in gradevole zona residenziale In un contesto residenziale tranquillo, riservato e in continua valorizzazione, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile di 1.036 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa su misura in un’area ben servita e strategicamente posizionata. Il lotto, completamente recintato, si distingue per la presenza di tutti i principali allacci nelle immediate vicinanze (acqua, luce, gas) e per la predisposizione alla rete fognaria, un plus importante che consente di ridurre tempi e costi di realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, il terreno dispone di un indice edificatorio da CDU pari a 0,15, che permette di sviluppare una superficie complessiva di circa 120 mq calpestabili, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. È possibile realizzare: - circa 42 mq al piano terra, ideali per una luminosa zona giorno, - mansarda di circa 15 mq, perfetta come studio, area relax o camera ospiti, - piano seminterrato di circa 60 mq, ideale come taverna, garage o spazi accessori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova in una zona residenziale curata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a un’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili. Un equilibrio ideale tra privacy e comodità. Soluzione perfetta sia per chi sogna di costruire la propria abitazione indipendente, sia per investitori alla ricerca di un’opportunità in un’area in crescita e con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Terreno Edificabile Strategico a Bracciano per Servizi Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione servizi, situato nel comune di Bracciano, in posizione altamente strategica a pochi passi dal centro e inserito in un contesto già consolidato con la presenza di attività commerciali e strutture operative. Il lotto, di circa 1.400 mq, rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di strutture dedicate al settore terziario, come studi professionali, poliambulatori, centri servizi, uffici direzionali o attività legate al benessere e alla persona. La vicinanza immediata ad altre realtà già avviate garantisce un elevato potenziale in termini di visibilità, accessibilità e flusso costante di utenza. L’area risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clientela locale che per utenti provenienti dai comuni limitrofi. Un’opportunità concreta per investitori e imprenditori che cercano un’area con forte vocazione commerciale e direzionale, in un contesto urbano attivo e in continua espansione. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa opportunità.

Rif. 2633/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Zona San Celso In contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.400 mq, ubicato in posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato e dal Lago di Bracciano. Il lotto si presenta pianeggiante, con ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una soluzione residenziale unifamiliare o plurifamiliare, nel rispetto degli indici urbanistici vigenti. Contesto riservato e signorile, caratterizzato da ville e ampi spazi verdi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante, di pari metratura e caratteristiche, ampliando così le potenzialità edificatorie o l’investimento complessivo. Rif. 2633/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif. 2614/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano – Terreno edificabile con progetto approvato A pochi passi dal centro di Bracciano, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 600 mq, con permesso di costruire ancora in essere. Il progetto prevede la realizzazione di quattro nuove unità immobiliari disposte su due livelli, ciascuna con accesso indipendente. L’ubicazione strategica, la vicinanza a tutti i principali servizi e il potenziale del progetto rendono questa proposta ideale per investitori o imprese edili che desiderano sviluppare immobili moderni in una zona strategica . 📍 Posizione: Bracciano – a pochi minuti dal centro 📐 Superficie terreno: circa 600 mq 🏗️ Numero unità previste: 4 su due livelli 📄 Permesso di costruire: attualmente valido Rif. 2614/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif. 2365/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano. San Celso. In contesto privato con affacci panoramici sul Castello Orsini Odescalchi, sul lago di Bracciano e sul bosco di San Celso, proponiamo in vendita terreno edificabile di complessivi MQ 1875. Il lotto permette di sviluppare un'immobile di oltre 300Mq con taverna e superfici accessorie; gode di ottima esposizione con parziale vista sul Lago e sul Castello ed è servito di strada asfaltata, allacci luce, acqua, gas e alla rete fognaria. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2365/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

Rif. 1995/B Per informazioni e appuntamenti 06 96848578 - 328 9586221 Ufficio Di Bracciano Bracciano – Via Della Macchia. Alle porte del paese, proponiamo in vendita terreno edificabile di c.a. mq 1320 con destinazione ricreativa -sportiva- ricettiva, con progetto approvato. Possibilità di realizzare un fabbricato di Mq. 170, tra superficie abitabile ed aree scoperte. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif. 1995/B Per informazioni e appuntamenti 06 96848578 - 328 9586221 Ufficio Di Bracciano

Terreno edificabile recintato di 1.000 mq in zona residenziale In contesto residenziale e strategico, a breve distanza da una vasta area di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.000 mq, situato in zona Molare – Via Settevene Palo Secondo. Il lotto si presenta completamente recintato e con tutti gli allacci presenti in zona (acqua, luce, fognatura e gas), rendendo l’intervento edilizio semplice e immediato. Il terreno dispone di un indice di cubatura pari a 0,15, che consente di edificare 150 metri cubi, ideali per la realizzazione di un villino unifamiliare. Nello specifico, è possibile realizzare: * circa 47 mq di superficie residenziale lorda al piano terra, * serra solare, che porta la superficie complessiva a circa 60 mq, * portico di circa 23 mq, * eventuale sottotetto e piano seminterrato, secondo normativa vigente, ampliando ulteriormente gli spazi a disposizione. La posizione è particolarmente favorevole: inserita in zona residenziale tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima ai principali servizi, quali supermercati, ristoranti, negozi e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. Ottima opportunità di investimento, sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione, sia per costruttori, in una zona in costante sviluppo. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni urbanistiche e fissare un sopralluogo. Costruisci qui la casa che hai sempre immaginato.

FRIMM MAGNUM PROPONE IN VENDITA due lotti di terreno edificabile da 60.000 euro l'uno nella splendida e richiesta zona di Vigna di Valle Braccianese, un'area tranquilla e ricercata a breve distanza dal Lago di Bracciano. L'unicità di questa offerta risiede nella prontezza operativa totale: per entrambi i terreni è già disponibile l'intero iter approvativo, con progetto edilizio e autorizzazione paesaggistica regolarmente approvati. Questo elimina ogni attesa burocratica. Ideale per realizzare una prestigiosa bifamiliare immersa nel verde, il progetto già approvato per ciascun lotto prevede la costruzione di due unità abitative indipendenti. Ciascuna unità è pensata per il massimo comfort e funzionalità, sviluppando 140 mq di superficie interna, arricchita da una serra bioclimatica di 20 mq (spazio luminoso ed energeticamente efficiente), un portico di 25 mq ideale per vivere l'esterno e un soppalco di 20 mq perfetto come studio o zona relax. Il terreno si trova in una zona silenziosa, verde e ben esposta, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità; la posizione è strategica per i pendolari, grazie alla vicinanza alla stazione del treno che collega rapidamente con Roma. Questa è un'opportunità unica che offre la sicurezza di un progetto totalmente approvato e pronto per la costruzione, in una delle aree più apprezzate per la qualità di vita. Le immagini sono state generate tramite IA e rappresentano un'ipotesi progettuale non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano, agenzia immobiliare ObyCasa, propone in vendita lotto di terreno edificabile con permesso di costruire convenzionato, della superficie di circa 1.634 mq. cubatura edificabile di circa 245 mc. completamente pianeggiante e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata; La sua posizione strategica lo rende particolarmente interessante per la costruzione di una residenza di lusso o di una villa di campagna. Il terreno è provvisto di predisposizione per l' allaccio in fogna e acqua, più pozzo privato. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bracciano (RM), l' agenzia immobiliare ObyCasa propone in Vendita, nella lottizzazione convenzionata denominata "Vigna di Valle", lotto urbanizzato di mq 860 con edificabilità in mc 150 abitativi, più piano seminterrato e piano sottotetto ed accessori. Completamente recintato con muretti e reti, cancello d' ingresso. La lottizzazione è ultimata e il lotto è provvisto di tutti gli allacci ai servizi e compreso un pozzo privato per l' irrigazione. Pronto per edificare. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Vigna di Valle e a pochi chilometri dal paese di Bracciano e del lago. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.