Rustici in vendita in provincia di Viterbo Pag. 7

In vendita a Civitella d'Agliano, nella suggestiva Località Montiezze, proponiamo un affascinante rustico casale di 350 mq, situato in un contesto civile e tranquillo. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia superficie, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. L'immobile è diviso in due appartamenti ciascuno con il suo ingresso indipendente. Al piano terra, troverete un'accogliente cucina abitabile con caminetto, bagno e due camere. Al 1°piano ingresso, salone con terrazza, cucina con termostufa a legna, studio, bagno e camera. 2°piano camera grande, bagno + soffitta. Il casale garantisce un'ottima privacy per tutti i membri della famiglia. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno con piante di ulivo e alberi da frutta, una rimessa agricola di 40 mq ca. + un annesso di 15 mq ca. con forno a legna Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. L'ingresso indipendente consente di godere di massima privacy e libertà. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bellissima vista sul paese e la valle circostante. Classe Energetica: Non indicata

Splendido Casaletto a Marta con Terreno e Ulivi Vieni a scoprire questa meravigliosa opportunità nel cuore di Marta, nella suggestiva Strada Valle Madonne. Caratterizzato da un ampio terreno pianeggiante di ben 4770mq, arricchito dalla bellezza degli ulivi, questo incantevole casaletto è il rifugio perfetto per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Situato fronte strada asfaltata e completamente recintato, questo immobile offre non solo privacy, ma anche praticità. Le utenze sono già presenti in loco, garantendo un'esperienza abitativa comoda e senza intoppi. Non solo potrai godere della quiete della campagna, ma sarai anche a poche centinaia di metri dal suggestivo lago, offrendoti la possibilità di vivere appieno la bellezza di questo luogo incantevole. Non lasciarti scappare questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo meraviglioso casaletto a Marta ha da offrire. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/870801 o Whatsapp 351/6315463. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Seguci sulle nostre pagine Facebook 'Tecnocasa Montefiascone Marta' e Instagram che, aggiornate giornalmente, vi daranno la possibilità di vedere i nostri immobili, di ricevere interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

L'agenzia Coldwell Banker Sintony è lieta di proporvi una meravigliosa proprietà dal sapore antico e signorile.Ubicata nei pressi del borgo di San Martino al Cimino, a dieci minuti dal centro di Viterbo, in posizione panoramica, dominante ed immersa nel verde.Il compendio immobiliare è composto da un casale d'epoca, una casa colonica, una stalla, cantine e vari magazzini, il tutto è circondato da un meraviglioso terreno di cinque ettari circa, in parte destinato a giardino ornamentale e in parte agricolo e boschivo.Il casale sviluppa una superficie totale di 700 mq ca, attualmente diviso in quattro unità abitative, facilmente ricollegabili tra loro, ognuna con ingresso indipendente e spazio esterno.1. Appartamento composto da: soggiorno con camino in peperino, cucina, studio, quattro camere e due bagni, veranda e giardino.2. Appartamento al piano Nobile con portico e giardino. Composto da: Ampio salone di rappresentanza con camino, cucina con tinello, tre ampie camere, ripostiglio e bagno.3. Appartamento su due livelli. Composto da: Salone, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza e giardino.4. Appartamento con accesso dalla torre. Composto da: Ingresso, cucina, ampio salone con camino ed uscita sulla terrazza, tre camere e doppi servizi. All'interno della proprietà è anche presente una casa colonica, indipendente di circa 200 mq su due livelli, completamente da ristrutturare.La struttura è caratterizzata da innumerevoli affreschi sia interni che esterni che caratterizzano e arricchiscono pareti e soffitti. Travi a vista e soffitti a cassettoni sono presenti nella maggior parte degli ambienti. In particolar modo il portico affrescato del piano nobile e la torre del piano superiore sono sicuramente gli elementi architettonici più d'impatto della struttura.La proprietà è ottima per un uso familiare ma anche come struttura ricettiva d'alto profilo o location per eventi, dato anche le sue potenzialità da valorizzare e l'ubicazione in cui si trova.

LAZIO - VITERBO - SAN LORENZO NUOVO - LOCALITA' SCASSARENARICASALE IMMERSO NEL VERDE, CON TERRENO/CORTE ESTERNA, A 400 METRI DAL LAGOTi piacerebbe soggiornare immerso nel verde ma, allo stesso tempo, a soli 400 metri dal Lago di Bolsena e 5,5 km dal centro di Bolsena? Abbiamo quello che fa per te! Casale, catastalmente magazzino, di 50 mq, con 15 mq di pergolato, tettoia di 20 mq e 1500 mq di terreno/corte esterna, da cui si possono ammirare le acque del Lago.Il casale presenta una luminoso soggiorno con angolo cottura, con una doppia porta-finestra che conduce all'esterno, due camere da letto ed un bagno con finestra e doccia. Tutti gli infissi sono nuovi, in pvc, con doppio vetro e zanzariere. Il portone di ingresso è blindato ed insieme a tutte le finestre sono dotati di inferriate.Il casale è alimentato da stufa a legna, posta in soggiorno, e da condizionatore a pompa di calore.La costruzione è nuova, con solai di calpestio ventilati sia all'interno che all'esterno. La copertura, invece, è stata realizzata con doppio solaio e coibentazione, per un risultato isolante più eccellente. Inoltre, tutti i materiali sono di ottima qualità e la struttura è antisismica.Il terreno di pertinenza, che circonda tutto il casale, è arricchito da 15 piante di ulivi. E' presente un pozzo profondo 8 metri e costruito con anelli in cemento armato del diametro di 120 cm, con acqua a volontà, che viene tirata su da una pompa ad immersione e condotta in una cisterna da 5000 litri. Su tutto il terreno sono presenti anche linee di distribuzione di acqua e linee di canalizzazione elettriche, anch'esse con i pozzetti di predisposizione. Inoltre, vi è la possibilità di allacciarsi anche all'acqua potabile "Talete" presente sul confine, in quanto sono già stati predisposti le linee ed i pozzetti necessari.A differenza degli altri casali presenti fuori dai centri urbani, questo ha la particolarità di essere allacciato, per quanto attiene agli scarichi, direttamente alla linea fognaria della Co.Ba.L.B.. Le acque del tetto, invece, sono convogliate a dispersione ma possono essere convogliate in cisterne di accumulo per l'irrigazione. Tutta la proprietà è recintata e chiusa da due cancelli in legno non elettrici. A seconda delle esigenze familiari e d'investimento c'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno, della superfice di 22.500 mq, arricchito da 75 piante di ulivi, al prezzo di euro 55.000,00. Su questa parte di terreno si trova, inoltre, un pozzo, anche questo con anelli in cemento armato, per la raccolta di un torrente di sorgente a caduta naturale, utilizzabile per l'irrigazione e sono presenti anche linee di distribuzione di acqua e linee di canalizzazione elettriche. Tra le foto si può vedere la proprietà così come risultante dalla vendita totale.Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

BOLSENA a pochi passi dal centro del paese offresi in vendita antico casale interamente da ristrutturare con tre bilocali adibiti ad agriturismo, terreno adiacente di 2200 Mq circa e piscina. Possibilità di acquisto di altro terreno. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

LAZIO - VITERBO - PESCIA ROMANARUSTICO/CASALE CON TERRENONelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, troviamo un Rustico ad uso magazzino con terreno di pertinenza.Il Rustico ha una superfice di circa 90 mq posti al piano terra, oltre 90 mq di seminterrato ad uso rimessa e la possibilità di realizzare un sottotetto abitabile di 45 mq.Il terreno di pertinenza è di 2000 metri quadri.La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto non ci sono vincoli urbanistici. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale, vi è la possibilità di ampliare l'immobile del 30% ed è possibile trasformarlo in alloggio turistico o abitazione. Nelle foto si può vedere il progetto di una possibile suddivisione e sfruttamento degli spazi interni.L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese. La proprietà si trova a 300 metri dalla SS Aurelia, a 4 km dal mare e a 1,5 km da Pescia Romana. Non è lontana da Montalto di Castro, posizionata a soli 30 km circa dalle Terme di Vulci e 60 km circa da quelle di Saturnia. Inoltre, sul versante toscano, è al confine con Pescia Fiorentina e Capalbio. Vicinissima anche alle zone turistiche dell'Argentario e Orbetello.Non perderti questa occasione. Contattaci per prendere un appuntamento.

MONTEFIASCONE in località Guardie e in posizione panoramica ed assolata offriamo in vendita un casale singolo con terreno. Disposto su due livelli ha più di 5 locali da ristrutturare a proprio gusto. L'immobile dispone di un terreno di 5000 Mq, stalla e magazzino in muratura. Attualmente è accatastato come unità collabente. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Tarquinia - in località farnesiana proponiamo in vendita porzione di casale con ingresso indipendente e giardino privato. L' immobile è posto al PIANO PRIMO di un casale ex ente maremma ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni; piano mansarda/soffitta collegato da una scala interna costituito da 2 locali. Scendendo al piano terra troviamo un giardino privato di 1.000mq ca su cui insiste una depandance di 40 mq composta da soggiorno/cucina, bagno, dispensa. Fanno parte della proprietà ulteriori 2.500 mq di terreno con 30 piante di ulivo. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

TU464646 A pochi chilometri da Tuscania, campagna, circa 10 km dal paese Casale di 200 mq con portico di circa 38 mq e terrazzo panoramico di 38mq. Fanno parte della proprietà 2 HA di terreno adibiti ad Oliveto e Vigneto e Seminativo. L'immobile si sviluppa su due livelli. Piano Rialzato: Appartamento principale con grande Soggiorno con camino e con angolo cottura, Bagno ,due camere matrimoniali con bagno privato, dal soggiorno si accede alla terrazza panoramica che affaccia sulla valle della Maremma.. Al Piano Terra sono stati realizzati due grandi ambienti adibiti a Garage e Taverna con bagno e cucinotto. All'esterno portico di 38 mq comunicante con il giardino, forno a legna in muratura ,pozzo, energia elettrica ,riscaldamento sia a gas che a legna. La proprietà viene venduta con tutto il mobilio esistente. EURO 180000 Per Info 3939673150 Classe Energetica: G

Vetralla, Strada Mazzacotto, proponiamo la vendita di un casale antico di 294 mq catastali, costruito in pietra locale, da ristrutturare completamente, disposto su quattro livelli e situato nelle immediate vicinanze del paese. L'immobile è accessibile comodamente vista la posizione fronte strada, non isolata, assolata, panoramica e con affacci su tutti i lati del rustico. Completa la proprietà un terreno di 6810 mq catastali, nella maggior parte della metratura seminativo e con sovrastanti circa 20 piante di ulivo.

LAZIO - VITERBO - SAN LORENZO - LAGO DI BOLSENA.
CASALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO

Casale completamente da ristrutturare di 92 mq, ad uso abitativo, con terreno di 12.000 mq con vista parziale del Lago di Bolsena.

Nella proprietà è presente la fornitura di acqua del Consorzio Acquedotto e la linea elettrica.
E' possibile realizzare un pozzo artesiano perché a poche decine di metri si trovano le falde acquifere. Inoltre, è possibile usufruire degli incentivi statali per la ristrutturazione.

L'immobile si trova a 500 metri dalla Via Francigena, a 2 chilometri dal Lago di Bolsena e a 5 chilometri da San Lorenzo Nuovo e Bolsena.

E' la situazione ideale per chi ama la natura e la tranquillità.

Contattaci per avere maggiori informazioni e visitare la proprietà.

Tuscania, nel cuore della Maremma, tra il lago di Bolsena e il mare dell'Argentario, prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza con parco di mq. 3500 ca, unica nel suo genere. Posizionata di fronte alla Basilica di Santa Maria Maggiore e con affaccio diretto sulla Basilica di San Pietro e sull'antico Rivellino, la villa, interamente costruita in tufo a faccia vista, si caratterizza per un'ampia metratura. La superficie risulta divisa al piano terra in ampio ingresso padronale, 2 soggiorni, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un salone di rappresentanza, un bagno; sempre al piano terra troviamo un locale tecnico, le vecchie stalle e un'area esterna chiusa su tre lati; al piano primo ingresso, camera matrimoniale, salone doppio, cucina abitabile, due bagni, disimpegno; mansarda al piano secondo con terrazza panoramica. Parco di mq 3500 con aree terrazzate, ornato da piante secolari e da frutto. Il viale d'ingresso è lastricato con Tufo e pietre originali dell'antica Via Clodia, sulla facciata e all'interno della villa, sono presenti inserti risalenti al periodo romanico, portali in tufo con stemmi medioevali originali. Al piano primo cucinotto, baGno, Salone e due camere. La villa si affaccia sul Centro storico di Tuscania con Vista sulla torre di Lavello e l'antica dimora della Principessa Strapolinski, ed è parte solidale con la sua storia, dalle finestre e dalle terrazze la vista incontra le due basiliche romaniche di San Pietro e santa Maria Maggiore. Da ristrutturare, ottima posizione. Classe Energetica: G

A confine tra Lazio e Umbria, in vendita una tenuta con due casali a Castiglione in Teverina, nel cuore della Tuscia viterbese. La proprietà, circondata da vigneti, uliveti e campi di grano, si trova lungo la strada Orvietana, nella storica zona vinicola di Castiglione in Teverina. I due casali, per una superficie complessiva di circa 412 mq, uniscono l'architettura tipica della casa di campagna a rifiniture di pregio: camini, travi a vista, pavimenti in cotto e portici affacciati sulla campagna. La posizione di confine rende la tenuta strategica per raggiungere Orvieto, Viterbo e il Lago di Bolsena. Il casale principale, distribuito su due piani per circa 266 mq, si sviluppa attorno a un salone triplo con camino e una sala da pranzo illuminata da ampie finestre in legno all'inglese. Al piano terra si trovano anche uno studio con libreria e una cucina abitabile dotata di forno a legna e camino, pensata per chi cerca il gusto della tradizione. Al primo piano, due camere padronali — una con bagno en suite, l'altra con camino e vista sugli ulivi — si affiancano a un secondo bagno in stile classico con vasca. Due portici completano la casa, ideali per vivere gli spazi esterni nelle sere d'estate. Il secondo casale, di circa 146 mq, offre un piano seminterrato con locali tecnici e magazzino, un piano terra con cucina a vista e salone con stufa, e due camere — una con bagno en suite e accesso diretto al portico, l'altra ideale come camera ospiti con vista panoramica sulle colline di Sermugnano. A completare la proprietà, un pozzo privato, il riscaldamento a GPL, un impianto di irrigazione per il giardino e un gruppo elettrogeno, per garantire autonomia e comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione di confine, la tenuta è un punto strategico per raggiungere le principali mete di interesse culturale e commerciale della zona. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare per chi desidera valorizzare il reddito attraverso un uso turistico e ricettivo, oltre a prestarsi come residenza di rappresentanza per una clientela nazionale e internazionale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ORTE: L’Agenzia CasaTua di Orte propone in vendita esclusiva, per la prima volta sul mercato, un casale dei primi del ’900 immerso in un contesto raro e di grande valore. La proprietà è raggiungibile tramite un viale privato incorniciato da un uliveto, che introduce a un ambiente riservato, pianeggiante e perfettamente fruibile. Il casale si sviluppa su due livelli: Piano terra — un ampio ambiente con camino e una stalla d’epoca da recuperare, ideale per ampliare la zona giorno e valorizzare l’autenticità della struttura. Piano superiore — due grandi camere e un bagno, spazi luminosi e facilmente riprogettati. La struttura necessita di interventi di miglioramento, ma conserva elementi originali e proporzioni che la rendono una base solida e affascinante per un progetto di recupero di alto livello. A completare la proprietà, circa 4 ettari di terreno completamente pianeggianti, un’estensione che offre privacy, respiro e un potenziale difficilmente reperibile sul mercato. Un immobile autentico, da valorizzare, inserito in un contesto unico: la soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un progetto con identità. CASATUA DI ORTE TEL 0761402610

Alle porte di Viterbo, sulla strada che porta a Montefiascone, con piacere la Engel&Volkers propone in vendita un casale che ha una posizione strategica e funzionale. La casa si trova in una zona residenziale ma comoda per raggiungere la città di Viterbo o il lago di Bolsena. Il casale ha una forma regolare tipica delle fattorie della Tuscia date le sue ampiezze, gli annessi ed il terreno circostante che ne fanno una piacevole residenza, conviviale e dinamica. La sua naturale grande estensione serviva, e serve, per ospitare famiglie numerose, o come si usa oggi, per ospitare clienti da ogni parte del mondo che vengono a conoscere la bellezza di un territorio ricco di bellezze naturalistiche e storiche. L'attività presente di casa vacanza offre una struttura potenzialmente fruttifera da mantenere a reddito. Questa proprietà può essere un progetto di crescita, una scelta di vita. Ogni ambiente è fatto per essere un punto di incontro: le cucine con i camini, il giardino con le corti pavimentate e gli arredi da personalizzare per cene con gli amici o per lasciare i bambini liberi di esprimere la loro esuberanza: Scegliere di abitare la campagna significa ancora oggi "scegliere" il benessere e ritrovare lo stretto legame tra uomo e natura. Il cancello elettrico ci conduce ad una tettoia con le colonnine elettriche dove poter parcheggiare tre macchine. Proseguendo troviamo un magazzino ed i locali tecnici. Il giardino molto curato con alberi, siepi, piante da frutto colora il panorama per tutto l'anno ed ha un bel prato dove far giocare i bambini o angoli di ombra dove sedersi a leggere un libro avvolti dal silenzio o cullati da un tiepido vento che accarezza le pagine delle nostre vite. Nell'area antistante al casale sono presenti gli orti che con la loro produzione biologica soddisfano il gusto dei clienti e della famiglia. A dominare la veduta complessiva della proprietà c'è il casale che ha una proporzione commerciale di 420 mq residenziale sviluppati su due livelli. La proprietà al piano terra si presenta con tre appartamenti comunicanti in uso come alloggi turistici composti di soggiorno, due camere, un bagno, patio o gazebo con spazi esterni ed area di manovra comoda. La residenza privata si sviluppa al primo piano dove troviamo un appartamento di 195 mq ca. composto da un ingresso ed un lungo corridoio che accompagna la zona giorno con un salone doppio e camino, una cucina abitabile, 4 camere e due bagni, un lungo balcone che affaccia sul giardino e delle buone altezze. Annessi al casale sono presenti dei magazzini che per una superficie commerciale di 160 mq sono in uso come garage, una rimessa degli attrezzi, la dispensa per deposito ed una sala giochi. Il casale presenta tutti i comfort moderni in termini di efficienza, isolamento, impianto fotovoltaico di 6 kw, impianto solare termico da 300 lt, pozzo ardesiano e sistema di depurazione a cloro. L'area del terreno corrisponde a 18.000 mq, una buona parte a giardino e una parte è seminativa. Questa proprietà ha il gusto di una vecchia cascina, i colori forti, la luce che pervade ogni stanza, le grandi camere ed i saloni conviviali. Ideale investimento per professionisti od imprenditori che vogliano valorizzare il capitale, per famiglie alla ricerca di una soluzione residenziale importante, perfetta soluzione per coloro che sono alla ricerca di una seconda casa che possa ottimizzare, valorizzare e unire benessere e vivibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lazio - Lubriano Casale Nel cuore della Tuscia, a pochi minuti da Lubriano, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente ristrutturato di circa 180 mq commerciali, immerso nella quiete della campagna e circondato da un panorama tra i più suggestivi d'Italia. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale tradizionale, valorizzato da pavimenti in cotto antico e splendide travi in legno a vista, elementi che conferiscono calore, autenticità e carattere agli ambienti. Al piano terra troviamo la cucina e il soggiorno con camino, ambiente accogliente e perfetto per vivere momenti di convivialità. Al primo piano si sviluppa una raffinata area dedicata al relax e al lavoro, con studio/salottino, bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno en suite. L'ultimo livello ospita un'ulteriore camera da letto con bagno privato, garantendo comfort e privacy. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno di pertinenza e dispone di uno splendido terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare la straordinaria vista sui Calanchi e sulla celebre Civita di Bagnoregio. La proprietà è inserita in un contesto riservato e autenticamente rurale, raggiungibile attraverso una suggestiva strada di campagna che ne valorizza la privacy e l'esclusività. L'accesso al casale avviene tramite una strada tortuosa che presenta un tratto piuttosto ripido, caratteristica tipica delle proprietà collinari della zona e ampiamente compensata dalla posizione panoramica e dalla straordinaria vista.

PROCENO (VT), Localita' Podere Sant`Antonio: Azienda agricola di circa 19,6 ettari, composta da fabbricati rurali e terreni così suddivisi: • 14,8 ettari di terreno seminativo irriguo di dolce collina, adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; • 4,8 ettari di bosco ceduo; • casale in pietra e mattoni di circa 250 mq, disposto su due livelli da ristrutturare, con locali ad uso fondi al piano terra e abitazione al piano primo; • annessi agricoli adiacenti al casale, di circa 80 mq, destinati a rimessa e stalle; • fienile indipendente di circa 80 mq. Posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dal centro abitato e facilmente raggiungibile tramite comoda strada di accesso Classe Energetica: G

Nella campagna di Bomarzo, a pochi minuti dal Borgo, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante e caratteristico casale di ampia metratura, disposto tutto su un livello, con garage e locali tecnici al piano S1. Il casale ha una delicata eleganza nello sviluppo degli ambienti che consente di avere un atmosfera sia conviviale che riservata. Percorrendo la casa si può restare intimamente coinvolti nella cura dei propri hobby, quali la lettura, il giardinaggio, la musica, la cucina... La materia nella forma classica del cotto dei pavimenti richiama il calore di una casa vissuta, la raffinatezza delle porte, il colore tenue degli ambienti, e la divisione pratica delle camere evoca "un ideale di abitare la campagna " pur restando vicini ai servizi, alle attività ed al paese dove diverse attività commerciali, scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie di primo grado. La prima dote della proprietà è la posizione piacevole: residenziale ma vicina a Bomarzo ed alle arterie stradali che possono condurre in poco tempo nelle città vicine, quali Viterbo con la sua ricca storia e le terme, o la stessa misteriosa Bomarzo con il Parco dei Mostri e le sue meravigliose opere incastonate nella natura. Il casale ha un cancello elettrico, un bel giardino rigoglioso di piante ornamentali, di olivi e alberi che abbelliscono la visione dell'insieme tra "casale e natura". La casa si sviluppa su una superficie di 200 mq ca., tutta la zona giorno e notte sono sullo stesso livello: si entra in un caratteristico salone con camino, le ottime altezze e le travi in legno accolgono lo sguardo degli ospiti. Nella parte giorno c'è un bagno di cortesia, una cucina abitabile con la dispensa e la porta finestra che affaccia su una corte con il barbecue in muratura. Sullo stesso livello la zona notte si compone di tre camere, di cui una matrimoniale con un secondo camino, una boiserie ed un bagno en suite. Tutto il casale è avvolto dalla luce e dalla tranquillità. Adiacente al casale troviamo in ampio magazzino di 135 mq ca. dove lo spazio si apre con una grande area di deposito e laboratorio artistico. La proprietà è tutta recintata, il cancello d'ingresso elettrico, la quota antistante al giardino è dotata di impianto di irrigazione, è presente un pozzo, c'è l'allaccio diretto all'acqua comunale ma è presente anche un depuratore per la stessa. Nel garage c'è la stufa a pellet ma si può usare anche il GPL. La proprietà può essere un ottimo investimento per famiglie o coppie alla ricerca di una prima, o per una cliente nazionale od internazionale che sia alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VALENTANO (VT), dintorni: Azienda agricola di 49 ettari circa, in unico corpo, composta da: - 40 ettari circa di seminativo irrigabile parte pianeggiante parte di collina, con pozzo. Il terreno risulta di medio impasto sciolto e privo di scheletro, adatto a qualunque coltivazione e piantumazione; - 8 ettari circa di prato polifita; - piccolo oliveto e bosco di 2.000 mq circa; - Casale indipendente di 200 mq circa su due livelli con vari fondi a piano terra e tre vani e servizi a piano primo, da ristrutturare. - Fienile di 200 mq. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

VIGNANELLO: Proponiamo in vendita Ampia cantina asciutta e ben conservata, ideale come spazio di deposito, archivio o magazzino. Grazie alla sua generosa metratura offre grande capacità di stoccaggio e ottima fruibilità degli spazi. L'ambiente si presenta privo di umidità, ben aerato e in buone condizioni manutentive, garantendo la corretta conservazione di materiali, attrezzature e oggetti personali. Comoda da raggiungere e adatta a molteplici utilizzi. OTTIMA POSIZIONE

FABRICA DI ROMA/SCOPETO: Rustico di campagna accatastato come C/2 di circa 65 mq, disposto su due livelli, immerso nella tranquillità di un terreno privato di 2.000 mq. La proprietà conserva il fascino delle costruzioni rurali, con spazi semplici ma funzionali, ideali come rifugio nel verde o soluzione per il weekend. All’esterno, il terreno di circa 2.000 mq circonda il fabbricato e offre ampie possibilità: orto, alberi da frutto, area relax,portico e piccolo uliveto. La posizione in campagna garantisce privacy e silenzio, con panorami aperti sulla natura circostante e ottima esposizione alla luce naturale. DOTATO DI POZZO.

Proponiamo in vendita a Bassano in Teverina un magazzino accatastato C/2, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 54 mq, in ottimo stato manutentivo, senza lavori da effettuare e pronto all’utilizzo; al piano seminterrato è presente un garage di circa 54 mq, ideale come rimessa, deposito o spazio di supporto. A completare la proprietà troviamo circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con ingresso indipendente tramite cancello, oltre a pozzo, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza. Una soluzione interessante per chi cerca un magazzino C/2 in ottime condizioni, con garage, terreno privato recintato e accesso autonomo.

Nel verde tra Montalto Paese e Montalto Marina, proponiamo in vendita due magazzini accatastati C/2, completamente da ristrutturare, con spazio esterno e ottime potenzialità. La posizione strategica, a pochi minuti dal mare e dal centro, rende questa soluzione ideale sia come investimento sia come pratico punto d’appoggio per le vacanze. I due immobili, separati tra loro, offrono massima flessibilità: possono essere mantenuti indipendenti per creare due spazi distinti oppure uniti per realizzare un unico ambiente più ampio e personalizzato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo pezzo di giardino, perfetto come area esterna, spazio relax o ulteriore zona di servizio. Soluzione ideale per chi cerca: • magazzini/depositi da personalizzare • uno spazio vicino al mare • un investimento con potenziale • una proprietà da ristrutturare e valorizzare Ampie possibilità di personalizzazione grazie alla totale ristrutturazione da effettuare.

Lazio-Acquapendente Situato nel cuore dell'Altopiano dell'Alfina, al suggestivo confine tra Umbria e Lazio, proponiamo in vendita un antico casale in pietra dal fascino autentico, ideale per chi cerca un progetto di recupero personalizzato in un contesto paesaggistico di pregio. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 300 mq e conserva i tratti tipici dell'architettura rurale locale. La struttura principale è affiancata da due annessi agricoli, che offrono ulteriore potenziale volumetrico per diverse destinazioni d'uso. Il tutto è circondato da un terreno privato di circa un ettaro, perfetto per realizzare un giardino panoramico o una piccola azienda agricola biologica. Un grande vantaggio è rappresentato dalla presenza già attiva dei servizi essenziali: il casale è infatti servito da luce e acquedotto comunale. La posizione è strategica: immerso nella tranquillità ma non isolato, dista solo 3 km dal borgo di Castel Giorgio. La proprietà permette di raggiungere facilmente i centri storici e turistici più rinomati della zona: Orvieto (15 km) con i suoi collegamenti autostradali e ferroviari; Acquapendente (18 km); Bolsena (20 km) e il suo splendido lago vulcanico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme in una delle zone più incontaminate del Centro Italia. Volendo si può aggiungere altro terreno 3 siti Casale ristrutturato con vista panoramica in vendita in Umbria Il casale è circondato da un terreno di 1,1 ettari, che in parte è stato predisposto alla realizzazione di un giardino con piscina... www.toscanaimmobiliare.it Casaletto ecologico e autonomo immerso nella natura tra Lazio Umbria e Toscana - l' acqua viene da una diga artificiale sul ruscello con vari filtri, ma c'è comunque la possibilità di allacciarsi all'acquedott... Le Case Belle Casaletto ecologico e autonomo immerso nella natura tra Lazio Umbria e Toscana Il casaletto si trova in collina, in posizione discretamente dominante e panoramica, a circa 300 mt di altitudine. Non è completam...

Situato sull'affascinante Altopiano dell'Alfina, a un'altitudine di circa 500 metri s.l.m., proponiamo in vendita un prestigioso antico casale in pietra dal carattere autentico e dalle ampie potenzialità. Lazio-Acquapendete La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per la tipica architettura rurale impreziosita da una caratteristica doppia scalinata esterna. La struttura principale si sviluppa su una superficie generosa di circa 500 mq, offrendo spazi ideali per una residenza privata di lusso o per un'attività ricettiva di charme. A completare la proprietà: Un annesso agricolo in pietra di circa 200 mq, perfetto per essere recuperato come dependance, studio o area relax. Un terreno circostante di circa un ettaro, che garantisce privacy, indipendenza e una vista aperta sul paesaggio incontaminato dell'altopiano e sul castello di Torre Alfina. Possibilità di aggiungere altro terreno. Una soluzione rara per chi cerca il fascino dei materiali originali e la pace di un contesto naturalistico d'eccezione, a breve distanza dal confine tra Umbria e Lazio. Il casale dista circa 16 km. da Orvieto , 18 da Acquapendente , 20 dal lago di Bolsena