Rustici in vendita in provincia di Viterbo Pag. 4

Immerso nella suggestiva campagna di Capranica, questo affascinante rustico di circa 140 mq ad uso abitativo rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una dimora su misura, in un contesto autentico e riservato. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante e completamente recintato, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata che garantisce privacy, versatilità e ampi spazi da vivere all’aria aperta. Il terreno, facilmente fruibile, si presta a molteplici utilizzi, dal giardino paesaggistico a progetti agricoli o ricreativi. Il rustico, da completare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, offre la possibilità di dare forma a una residenza unica, valorizzando materiali e soluzioni architettoniche in armonia con il contesto naturale. Capranica, con il suo fascino senza tempo e la posizione strategica tra natura e servizi, rende questa proposta ancora più interessante sia come investimento che come progetto di vita. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la libertà di costruire una casa davvero personale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: un’opportunità unica a Capranica da non perdere.

Stai cercando una soluzione con terreno vicino al centro abitato di Tuscania ? L'Agenzia immobiliare MEDIA-RE propone in vendita un annesso agricolo con terreno a circa 500 m dal centro storico L'immobile di circa 40 mq è composto da una zona giorno con cucina a vista e camino centrale , piccola camera e bagno Soluzione molto luminosa grazie alla sua tripla esposizione , ottime condizioni interne Completa la proprietà un portico in legno ed un terreno completamente recintato di 2000 mq. Acqua proveniente da una sorgente naturale Eu. 80.000 trattabili Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tuscania 0761443491 Francesco 3287503154 MEDIA-RE IMMOBILIA RE https://www.media-re.it/web/ Classe Energetica: G

Viterbo. Vetralla. località Mazzocchio. lo studio Reale propone in vendita antico casale del 1800 di circa 140mq immerso nel verde pur rimanendo di facile accesso. Il casale si sviluppa su due livelli. al piano terra troviamo la zona giorno divisa in due ambienti oltre al servizio mentre al piano primo la zona notte con tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà due magazzini per un totale di 360mq oltre ad una legnaia di 30mq e cantine accessibili di ulteriori 150mq. Il casale viene venduto con annessi 2,5 ettari di terreno che in parte ricade nel bosco di monte panese creando un panorama unico e suggestivo. per informazioni studio Reale via garbini 59 0761-1718022

Locale C/2 ristrutturato nel borgo di Capranica con grotta e camino. All’ingresso del suggestivo borgo storico di Capranica, in un vicolo caratteristico e di grande fascino, proponiamo in vendita un locale accatastato C/2, ideale come pertinenza, punto d’appoggio o spazio multifunzionale. L’immobile, con una superficie di circa 70 mq calpestabili, si distingue per il suo carattere autentico e per la recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare i materiali originali, tra cui il tipico tufo a vista, mantenendo intatto il fascino dell’epoca. Gli ambienti si sviluppano in una spaziosa sala principale con camino, perfetta per creare un’atmosfera accogliente e conviviale, oltre a una zona cucina e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica grotta, ideale come cantina per vini o spazio di conservazione. La proprietà è dotata di allacci alla rete elettrica e idrica. Soluzione versatile, adatta come deposito di charme, base d’appoggio per soggiorni nel borgo o ambiente dedicato al tempo libero. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile unico nel suo genere, inserito in un contesto storico di grande suggestione. Contattaci per prenotare una visita.

Questo rustico in vendita a Bassano in Teverina è un'opportunità unica per chi desidera un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Situato in una posizione panoramica, gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che lo rende subito disponibile per essere abitato. Dispone di un totale di 13m², distribuiti su un unico locale, che può essere facilmente adattato alle esigenze personali dell'acquirente. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è il terreno presente di 8500 mq offre la possibilità di realizzare un giardino o un orto privato, dove poter godere del clima e della tranquillità della zona. Inoltre, la posizione del rustico è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività all'aperto, come passeggiate, escursioni o gite in bicicletta. Nonostante la sua posizione tranquilla è comunque facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e alle città più importanti della zona.In sintesi, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa in un'area rurale ma comunque vicina ai principali servizi, in uno stato libero al rogito e con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e di godere di un ampio e suggestivo terreno.

In vendita un affascinante rustico casale situato nel contesto rurale di Castiglione in Teverina, in posizione panoramica a confine con l'Umbria. La proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre una superficie di 100 mq ca. composta da piano terra cucina, soggiorno con camino, bagno e portico. Al primo piano troviamo una camera, camera con bagno ed una bellissima terrazza di 40 mq ca. con vista panoramica sulla campagna circostante e sul paese e sulla Valle del Tevere. Completa la proprietà un terreno di 11 Ettari ca. seminativo, uliveto e vigneto. Il casale è stato ristrutturato nel 1992 e il tetto è stato rifatto con travi in legno e pianelle. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e l'ingresso indipendente garantisce comfort e privacy. La zona tranquilla e suggestiva offre un'ottima opportunità per vivere in questo contesto . Classe Energetica: Non indicata

FRIMM AKADOMUS propone in vendita Casale ristrutturato con vista panoramica con depandance, nella zona di Cura di Vetralla, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi e con ottimi collegamenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 220 mq, con doppio accesso: da strada privata o direttamente da Via della Sorgente. È circondata da un terreno di circa 500 mq con giardino curato, area barbecue e zona lavanderia. Caratteristiche principali: • Triplo salone con due camini, ideale per vivere momenti in famiglia o con amici • Ampia cucina con accesso al grottino sottostante • Tre camere da letto, di cui due con bagno en suite • Tre bagni totali nella struttura principale • Depandance indipendente con ascensore interno, camera da letto e bagno privato: perfetta per ospiti o uso B&B • Due cantine scavate nel tufo caratteristica della zona, una delle quali è predisposta per essere trasformata in una raffinata mini SPA con piscina riscaldata, l'altra adibita a garage Dettagli tecnici e finiture: Il casale è stato completamente ristrutturato da un architetto, proprietario dell'immobile, che ha curato ogni dettaglio utilizzando materiali di pregio: • Pareti ad incausto • Pavimenti in resina • Complementi d'arredo in metallo ossidato • Travi in legno originali a vista in tutti gli ambienti Posizione e collegamenti: • 800 m dalla stazione ferroviaria di Vetralla (collegamenti diretti per Roma) • 15 minuti dal Lago di Vico • 20 minuti da Ronciglione • 15 minuti dalle terme libere di Viterbo • Vicinanza a percorsi bike e alla storica Via Francigena Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme, con tutti i comfort moderni e immersa in un contesto naturale e storico. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci

ORTE: CASA TUA propone in vendita splendido casale in pietra in autentico stile umbro, immerso nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi. La proprietà offre un'atmosfera rustica ed accogliente con dettagli architettonici tradizionali. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq, distribuiti su due livelli attualmente non collegati internamente, offrendo un’ottima base per eventuali lavori di personalizzazione. L’abitazione principale, al piano superiore, è composta da: ingresso cucina abitabile corridoio grande salone disimpegno camera matrimoniale bagno Al piano terra troviamo due ampi locali, estremamente versatili, ideali come: taverna deposito spazio hobby locale tecnico Grazie alle loro generose dimensioni, questi ambienti si prestano facilmente a essere trasformati secondo le proprie esigenze oppure unirli internamente trasformandoli in una grande zona giorno. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, completamente pianeggiante, perfetto per chi desiderae godere di ampi spazi verdi in totale privacy o godersi in piena libertà i suoi amici a 4 zampe. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, con facile accesso ai servizi e alla stazione di Orte. Soluzione ideale per chi cerca: autenticità tranquillità un immobile veramente tipico da personalizzare con grande potenziale Un’opportunità unica per vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla praticità. � Per informazioni e appuntamenti: CASATUA ORTE. tel 0761402610 WAPP. 3382507622

Situata a pochi minuti da Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questa affascinante proprietà offre una combinazione perfetta di storia, comfort e panorama mozzafiato. Il casale in pietra, finemente ristrutturato, è diviso in cinque appartamenti indipendenti, arredati con gusto. Il parco recintato di 7.000 mq ospita ulivi secolari, piscina con acqua salata, palestra, cantina e carport per 6 macchine. L’appartamento padronale al primo piano offre ambienti di design e una terrazza panoramica con vista sulla cupola di Montefiascone e spettacolari tramonti. Un rifugio autentico e raffinato. Stato e rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2010 con attenzione e gusto, conserva il fascino originario grazie a facciate in pietra e travi a vista. Le finiture combinano tradizione e comfort moderno con infissi in legno e bagni curati. L’appartamento padronale, dal design contemporaneo, offre spazi ampi, luminosi e dettagli di pregio come il camino sospeso e soffitti alti. Il parco è ben curato, con olivi secolari e piscina con acqua salata. La proprietà è pronta all’uso. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi: riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, climatizzazione in tre appartamenti (due non ne hanno bisogno), impianto fotovoltaico da 13 kW, allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale. È presente anche un pozzo privato per l’irrigazione, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, illuminazione esterna, cancello automatico, ampio parcheggio coperto e un sistema di allarme. Connessione internet disponibile. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e la proprietà è pronta all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata per una o più famiglie, con la possibilità di trasformare facilmente gli spazi in un’unica grande abitazione. In passato era attiva nel circuito degli affitti turistici, offrendo ottime opportunità di reddito, e può facilmente tornare a esserlo grazie alla disposizione interna e alle finiture di qualità. La posizione strategica, la vicinanza al lago di Bolsena e l’atmosfera autentica la rendono perfetta come dimora esclusiva, casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello. L’equilibrio tra privacy, comfort e natura la rende il luogo ideale per chi sogna una nuova vita in Italia, senza rinunciare ai servizi. Ubicazione La proprietà si trova in una splendida posizione panoramica, immersa nelle campagne del Lazio, a soli 5 minuti dal centro di Montefiascone e 10 minuti dalle sponde del Lago di Bolsena. Favorita dalla vicinanza al lago e dal patrimonio storico e culturale di città come Orvieto e Viterbo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare ai servizi. Le rinomate località termali di San Casciano dei Bagni (30 km) e Saturnia, così come il litorale toscano (50 km), sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono collegamenti comodi anche per chi proviene dall’estero. Un contesto strategico, perfetto per una residenza privata o una dimora da godere nei momenti di relax. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Tarquinia, a 14 Km. dal centro abitato, Casale di 175 Mq. con Portico esterno di 78 MQ. e terreno di circa 1 HA, Vecchio Fontanile dell' epoca e Forno a Legna. Il Cespite è attualmente diviso su due piani, al piano terra è sto realizzato un salone con camino dal quale si accede al portico realizzato in Legno di castagno, cucinotto di muratura e bagno. Al piano Primo quattro camere e bagno. Termoautonomo. Parco esterno con Pineta, alberi da frutto, piante ornamentali. La proprietà è totalmente recintata parzialmente con muro di recinzione e la restante porzione con paletti e rete. Termoautonomo a gpl. Pozzo. Eu. 147000 . Per Info: 3287503154 / 3426675147 Classe Energetica: G

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale posto in posizione dominante nelle colline tosco laziali con vista mozzafiato sul mare. Internamente il casale si compone di: al piano terra rialzato salone doppio, cucina, due camere, due bagni, piano primo camera con vista mozzafiato sul mare, bagno, piano interrato grande camera, tavernetta con cucina ampia cantina vivibile e bagno. Un lungo viale alberato con splendidi cipressi conferisce alla proprietà molta riservatezza e privacy. Un laghetto di raccolta delle acque piovane fornisce l’acqua per irrigare il giardino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bomarzo, rustico di 55 mq, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, con un vigneto e piante di ulivo. Situato al piano terra, l'immobile è composto da due locali principali, uno con camino e una cantina aggiuntiva, con al di fuori un vecchio forno a legna, spazi versatili da personalizzare. Costruito nel 1982 e ristrutturato nello stesso anno, il rustico, necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze. Il terreno circostante, di quasi un ettaro, è parzialmente recintato e dotato di attacco per la corrente, offrendo ampie possibilità per chi ama il giardinaggio o desidera creare un'area relax all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, garantendo comodità e praticità. La posizione panoramica regala una vista suggestiva, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. Un'opportunità unica per chi desidera un progetto da personalizzare in un contesto naturale.

Acquapendente (VT): Piccola azienda agricola con casale in pietra, magazzino, stalla e terreno di circa 6 ettari così composta: - 2,9 ettari circa di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 2,3 ettari circa di bosco; - 4000 mq circa di uliveto e 4000 mq circa di pascolo; La proprietà comprende un magazzino di circa 52 mq ed una stalla Casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 250 mq composto da: - magazzini e cantina a piano terra - abitazione a piano primo di 5 vani e servizi con splendida loggia con vista panoramica. Posizione riservata. Classe Energetica: G

In vendita nella splendida campagna di Bagnoregio a 3 km dal paese e a 5 km dal lago di Bolsena, proponiamo un affascinante rustico casale da ristrutturare su 2 livelli composto da piano terra ex stalla, cucina con camino e sottoscala. 1°piano 3 camere. Fanno parte dell'immobile anche una tettoia, forno a legna, cantina + fondo e capannone + grotte ed annessi. Non sono presenti luce e acqua ma c'è una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Sebbene il casale necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il contesto circostante offre tranquillità e bellezza paesaggistica. Completa la proprietà un terreno di 5 ettari. Questo immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Classe Energetica: Non indicata

BASSANO IN TEVERINA: In posizione tranquilla e panoramica, nelle campagne del borgo di Bassano in Teverina, non lontano dai principali servizi, proponiamo in vendita grande casale di circa 140 mq da ristrutturare L'immobile, indipendente su 3 lati, si sviluppa su unico livello offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. La proprietà comprende cantine, un piccolo stabile di fronte all'abitazione, oltre magazzini rendendo la proprietà ideale per chi ama la vita rurale e il contatto diretto con la natura. Il terreno che circonda l'abitazione si estende 5.000 mq e comprende un uliveto di 100 piante in produzione, alberi da frutto, perfetto per chi desidera coltivare i propri spazi verdi e vivere in simbiosi con l'ambiente. Utenza luce e acqua sul posto. Per info e appuntamenti APPUNTAMENTI CASATUA DI ORTE TEL 0761402610 WAPP 3382507622

Sutri Centro Storico - 65 mq Ristrutturati con Suggestiva Cantina in Tufo di circa 90 mq. Nel cuore del centro storico di Sutri, a pochi passi dall’Antico Lavatoio di Sutri, proponiamo in vendita proprietà di 65 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, situata al piano terra e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità. L’immobile si distingue per la ristrutturazione curata nei minimi dettagli e per i grandi ambienti. Il piano terra è composto da tre ampi vani, tra cui un soggiorno, sala da pranzo versatile e facilmente adattabile a futura camera o studio, oltre a cucina abitabile e bagno con doccia. Elemento di assoluto valore è la cantina scavata nel tufo, situata nel seminterrato e articolata su più livelli con quattro caratteristiche grotte. Grazie alla conformazione naturale del tufo, mantiene una temperatura costante di circa 15°C tutto l’anno, rendendola perfetta come cantina vini, spazio degustazione o ambiente relax esclusivo. Posizione centralissima, contesto storico di grande fascino e interessante potenzialità di trasformazione rendono questa soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare un’abitazione unica nel cuore del borgo.

ORTE: A a pochi passi da tutti i servizi, con vista sul maestoso centro storico di Orte, Proponiamo in vendita un caratteristico rustico situato in zona pianeggiante. La proprietà regala una splendida vista sul verde circostante, sul paese, e si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale. Si tratta di un di fabbricato su due livelli, per un totale di 90 mq circa. L'immobile necessità di una totale ristrutturazione ed è accatastato come civile abitazione. Le condizioni generali non sono buone, tuttavia, per sfruttare al meglio le potenzialità del posto e dell'immobile stesso, sarebbe interessante sistemare anche il piano terra e potenzialmente rivedere la divisione degli spazi. Il punto forza è sicuramente il terreno, completamente pianeggiante che si estende per una superficie di 7.000 mq circa completamente recintato e con ulivi in produzione e l apresenza di contatore luce e pozzo privato. Per info e appuntamenti Contatta CASATUA DI ORTE TEL 0761402610

Nel cuore della suggestiva località di Sant'Eutizio, nel comune di Soriano nel Cimino, si trova un affascinante rustico in vendita. Questo antico casale, risalente al 1960, si estende su 90 mq distribuiti su due livelli, offrendo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora. La proprietà comprende un ampio terreno circostante, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. Un caratteristico forno a legna annesso aggiunge un tocco di autenticità, perfetto per gli appassionati di cucina tradizionale. Completa la proprietà un magazzino di 30 mq, utile per molteplici esigenze. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare un ambiente su misura, mantenendo il fascino del passato. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nel verde.

Tuscania a 5 km dal centro proponiamo, villa di circa 250 mq. disposta su tre livelli insistente su terreno di circa 2 ha con alberi da frutto e ulivi. Il piano seminterrato, di 100 mq, è suddiviso in due appartamenti composti entrambi da camera cucina e bagno. Il piano rialzato con accesso dal portico di 30 mq. risulta composto da soggiorno, cucina abitabile due camere, cameretta e due bagni; da questo piano una scala conduce alla mansarda open space di 50 mq. circa con bagno e balconi. Rimessa agricola di 90 mq. per un'altezza di 4 mt. Termo autonomo, due pozzi. Piante di ulivi e da frutta. Eu. 280.000,00 Per info 3923401557/3287503154 Classe Energetica: G

Sogni un casale immerso nella campagna di Tarquinia con un ettaro di terreno privato? A pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un caratteristico casale indipendente circondato da circa 1 ettaro di terreno, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia e vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ampi locali catastalmente censiti come magazzini, perfetti come deposito, rimessa per mezzi agricoli, laboratorio o spazi accessori da utilizzare in base alle proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e godono della privacy e della tranquillità che solo la campagna può offrire. Il casale è circondato da circa 10.000 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama la natura, desidera realizzare un orto, coltivazioni, aree dedicate agli animali o semplicemente vivere all'aperto in totale riservatezza. Grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza a Tarquinia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, casa di campagna, struttura ricettiva o investimento immobiliare. TRATTATIVA RISERVATA Per questa proprietà il prezzo non viene divulgato pubblicamente. Sarà condiviso durante la visita e potrà essere discusso direttamente con il proprietario. Vi invitiamo a scoprire l'immobile di persona, apprezzarne le caratteristiche e valutare insieme ogni possibilità. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia è a disposizione per informazioni e visite. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Rustico da Ultimare a pochi passi dalla piazza principale di Vejano Vi proponiamo un’opportunità unica: rustico da ultimare, attualmente suddiviso in due porzioni, con la possibilità di acquistare entrambe le unità e realizzare una villa singola completamente indipendente, a pochi passi dal centro di Vejano. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa su misura. Al piano terra rialzato, l’idea distributiva prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’uscita diretta sul giardino posteriore. Le numerose finestre rendono l’ambiente particolarmente luminoso, arioso e accogliente. Al primo piano, l’ipotesi di sviluppo consente la realizzazione di una zona notte con 2 o 3 camere da letto, impreziosita da un terrazzo vivibile e funzionale, perfetto per momenti di relax. Il piano seminterrato offre uno spazio versatile, con la possibilità di essere adibito a taverna, garage o ambiente multifunzionale, a seconda delle esigenze. A completare la proprietà, un terreno privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere appieno gli spazi esterni. La soluzione è perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata, seguendo il proprio gusto e le proprie necessità. Sognate una casa che rispecchi davvero il vostro stile e le vostre esigenze? Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La casa che avete sempre immaginato può finalmente diventare realtà.

Rustico da Ultimare a pochi passi dalla piazza principale di Vejano Vi proponiamo un’opportunità unica: rustico da ultimare, attualmente suddiviso in due porzioni, con la possibilità di acquistare entrambe le unità e realizzare una villa singola completamente indipendente, a pochi passi dal centro di Vejano. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampie potenzialità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare una casa su misura. Al piano terra rialzato, l’idea distributiva prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’uscita diretta sul giardino posteriore. Le numerose finestre rendono l’ambiente particolarmente luminoso, arioso e accogliente. Al primo piano, l’ipotesi di sviluppo consente la realizzazione di una zona notte con 2 o 3 camere da letto, impreziosita da un terrazzo vivibile e funzionale, perfetto per momenti di relax. Il piano seminterrato offre uno spazio versatile, con la possibilità di essere adibito a taverna, garage o ambiente multifunzionale, a seconda delle esigenze. A completare la proprietà, un terreno privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere appieno gli spazi esterni. La soluzione è perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione personalizzata, seguendo il proprio gusto e le proprie necessità. Sognate una casa che rispecchi davvero il vostro stile e le vostre esigenze? Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La casa che avete sempre immaginato può finalmente diventare realtà.

Nel comune di Soriano nel Cimino, ai piedi dei suggestivi Monti Cimini, si propone in vendita un terreno agricolo di 7400 mq. Questo spazio è attualmente coltivato con olivi e nocciole, offrendo un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura e nella tradizione agricola della zona. La proprietà include due magazzini C/2 per un totale di 25 mq da ristrutturare, che possono essere adattati a diverse esigenze, offrendo potenziale per sviluppi futuri. Il terreno, è facilmente accessibile, garantendo comodità e praticità. Costruito nel 1950 uno e otre cent'anni fa l'altro i magazzini mantengono il fascino del passato, pur offrendo la possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione. Il giardino circostante aggiunge un tocco di verde e serenità, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella bellezza naturale del Lazio.

A circa 7 km da Viterbo, in bellissima posizione su collina dominante, esposta totalmente a sud, con panorama a 270°, interessante proprietà di 5 ettari semi collinare sulla quale sono presenti tre strutture storiche d'epoca per una superficie complessiva che si aggira intorno ai 1.200 mq circa di cui 600 mq completamente e finemente ristrutturati con materiali d'epoca e i restanti 600 mq al grezzo con mura, solai e tetti ristrutturati e da ultimare con le divisioni interne, gli impianti e gli infissi. Questi lavori interni da ultimare riguardano solamente il terzo casale, composto da due livelli fuori terra (terra + primo). I tre casali sono così composti: 1) il primo casale di circa 500 mq totali lordi (netti mq 428) su tre livelli, presenta al piano terra la zona giorno con 2 grandi saloni di cui uno con camino, ampia cucina con camino, studiolo e bagno; al piano primo ci sono due ampie camere da letto ognuna con bagno privato, meraviglioso loggiato coperto super panoramico di 40 mq che affaccia sulla valle e compreso appartamentino di circa 40 mq con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; al secondo piano abbiamo due ampie camere matrimoniali e due bagni; 2) il secondo casale è di circa 100 mq lordi (mq 90 netti) su unico livello al piano terra, completamente ristrutturato, composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni. All'esterno una bellissima piscina a sfioro di m 14 x 4; 3) il terzo casale è di circa 600 mq su due livelli, terra e primo, dove sono state realizzate le mura esterne, i solai e il tetto, mentre tutte le rifiniture interne, compresi i tramezzi, gli impianti e gli infissi devono essere ultimati. Possono essere realizzate altre 6/8 camere e altrettanti bagni a secondo le esigenze. Nel terreno di circa 5 ettari collinare con un dolce pendio, è presente un'ampia struttura coperta, tipo pergola, per mangiare all'aperto, un grosso stagno, un vecchio acquedotto romano, un fontanile dell'800, una fontana a più livelli che forma una piccola cascata, circa 30 piante di ulivo e numerose piante e fiori. La proprietà è dotata di una sorgente con molto acqua, oltre alla presenza dell'acqua comunale. I casali sono stati finemente ristrutturati rispettando l'epoca di costruzione (nel 1800 qui c'era una vecchia fabbrica di solfato di rame utilizzata per tingere i tessuti), con materiali originari quali pietra faccia-vista stillata manualmente, travi di legno, pianelle e pavimenti in cotto. Per accedere alla proprietà occorre percorrere un tratto di strada bianca in buone condizioni di circa 2 km. E' una proprietà che si presta sia per un uso abitativo di charme e di rappresentanza , sia per la realizzazione di una attività agrituristica/ricettiva, sia per entrambe. APE NON APPLICABILE Classe Energetica: Non soggetto

Casaletto da Ristrutturare con Uliveto in Posizione Tranquilla Se stai cercando un rifugio esclusivo dove poter dar vita ai tuoi sogni progettuali, questo casaletto di circa 60 mq ad uso abitativo è la soluzione ideale per te. Immerso in un contesto sereno e riservato, ma non troppo isolato, l'immobile si presenta come una tela bianca pronta ad essere trasformata secondo i tuoi gusti e desideri. La proprietà si estende su un terreno di ben 20.940 mq, arricchito da un suggestivo uliveto di circa 180 piante, creando un'atmosfera di autentica serenità. Qui potrai godere di momenti di pace e tranquillità, immerso nella natura ma a pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera personalizzare il proprio angolo di paradiso e rendere questo casaletto unico nel suo genere. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo progetto abitativo in un contesto così affascinante. Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Questo potrebbe essere il tuo prossimo, indimenticabile, rifugio