Rustici in vendita a Bomarzo

ANTICO CASALE RISTRUTTURATO Bomarzo Località colonna A 10 minuti dall'uscita Attigliano dell'autostrada A1 proponiamo splendido casale di fine 800' completamente ristrutturato, arredato, tetto appena rifatto. La struttura è attualmente divisa in più unità per un totale di 500 mq ca. Tramite il suggestivo portico si accede ad un caratteristico appartamento su tre livelli di 280 mq totali. Il piano terra è suddiviso in grande salone/pranzo con camino appeso nuovo, cantinola, grande stanza biblioteca con biliardo, cucina abitabile, camera degli ospiti, bagno. Al piano superiore la camera patronale con tre finestre di cui una con terrazzino, due camere e due bagni. Inoltre, un'altra stanza si affaccia sulla sottostante biblioteca. La mansarda con due lucernari è open space con possibilità di 5 letti. Gas, caldaia e acqua autonomi. Completa la proprietà un altro appartamento, in stato rustico, di circa 100 mq con grande camino, tre stanze e due bagni. Inoltre, pertinenze della casa cinque magazzini adiacenti il casale (totale ca 150 mq) ed ulteriori cinque locali più piccoli in uno dei quali è alloggiato l’antico forno per la cottura del pane. Intorno terreno di circa mezzo ettaro con piante e siepi ornamentali, alberi anche da frutto, e ampio parcheggio con accesso diretto. Nel corpo principale è presente solo al primo piano un piccolo appartamento di un altro proprietario Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari. Si possono, infatti, creare due appartamenti autonomi grazie alla presenza di più entrate indipendenti. Esiste lo spazio per realizzare una grande piscina (20x10 metri) nel parco dell'immobile grazie ad abbondante presenza di acqua di pozzo. E' possibile adattare la fattoria internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, il casale è dotato di splendidi portici e terrazzino abitabile nella stagione estiva. Si ricorda la vicinanza con magnifiche vedute, paesi, borghi e il grande parco dei mostri di Bomarzo e la vicina piramide etrusca.

Nel suggestivo comune di Bomarzo, precisamente nella località di Mugnano in Teverina, si propone in vendita un rustico al piano terra, completamente ristrutturato. L'immobile, di 41 mq, è situato all'ingresso del caratteristico paesino, offrendo un'atmosfera accogliente e autentica. La struttura, è stata sapientemente rinnovata per coniugare il fascino del passato con le esigenze moderne. All'interno, si trova una zona giorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Camera da letto, soppalco che offre un ulteriore posto letto, ottimizzando lo spazio disponibile. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la proprietà. Valore aggiunto è il giardino di prorpietà di circa 350 mq con 5 piante d'ulivo.Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza rinunciare ai comfort contemporanei.

Bomarzo, rustico di 55 mq, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, con un vigneto e piante di ulivo. Situato al piano terra, l'immobile è composto da due locali principali, uno con camino e una cantina aggiuntiva, con al di fuori un vecchio forno a legna, spazi versatili da personalizzare. Costruito nel 1982 e ristrutturato nello stesso anno, il rustico, necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze. Il terreno circostante, di quasi un ettaro, è parzialmente recintato e dotato di attacco per la corrente, offrendo ampie possibilità per chi ama il giardinaggio o desidera creare un'area relax all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, garantendo comodità e praticità. La posizione panoramica regala una vista suggestiva, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. Un'opportunità unica per chi desidera un progetto da personalizzare in un contesto naturale.

Nella campagna di Bomarzo, a pochi minuti dal Borgo, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante e caratteristico casale di ampia metratura, disposto tutto su un livello, con garage e locali tecnici al piano S1. Il casale ha una delicata eleganza nello sviluppo degli ambienti che consente di avere un atmosfera sia conviviale che riservata. Percorrendo la casa si può restare intimamente coinvolti nella cura dei propri hobby, quali la lettura, il giardinaggio, la musica, la cucina... La materia nella forma classica del cotto dei pavimenti richiama il calore di una casa vissuta, la raffinatezza delle porte, il colore tenue degli ambienti, e la divisione pratica delle camere evoca "un ideale di abitare la campagna " pur restando vicini ai servizi, alle attività ed al paese dove diverse attività commerciali, scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie di primo grado. La prima dote della proprietà è la posizione piacevole: residenziale ma vicina a Bomarzo ed alle arterie stradali che possono condurre in poco tempo nelle città vicine, quali Viterbo con la sua ricca storia e le terme, o la stessa misteriosa Bomarzo con il Parco dei Mostri e le sue meravigliose opere incastonate nella natura. Il casale ha un cancello elettrico, un bel giardino rigoglioso di piante ornamentali, di olivi e alberi che abbelliscono la visione dell'insieme tra "casale e natura". La casa si sviluppa su una superficie di 200 mq ca., tutta la zona giorno e notte sono sullo stesso livello: si entra in un caratteristico salone con camino, le ottime altezze e le travi in legno accolgono lo sguardo degli ospiti. Nella parte giorno c'è un bagno di cortesia, una cucina abitabile con la dispensa e la porta finestra che affaccia su una corte con il barbecue in muratura. Sullo stesso livello la zona notte si compone di tre camere, di cui una matrimoniale con un secondo camino, una boiserie ed un bagno en suite. Tutto il casale è avvolto dalla luce e dalla tranquillità. Adiacente al casale troviamo in ampio magazzino di 135 mq ca. dove lo spazio si apre con una grande area di deposito e laboratorio artistico. La proprietà è tutta recintata, il cancello d'ingresso elettrico, la quota antistante al giardino è dotata di impianto di irrigazione, è presente un pozzo, c'è l'allaccio diretto all'acqua comunale ma è presente anche un depuratore per la stessa. Nel garage c'è la stufa a pellet ma si può usare anche il GPL. La proprietà può essere un ottimo investimento per famiglie o coppie alla ricerca di una prima, o per una cliente nazionale od internazionale che sia alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.