Rustici in vendita a Ronciglione

Nel tranquillo contesto residenziale di Vasiano, in posizione dominante e panoramica rispetto al centro del paese, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare allo stato rustico con ingresso indipendente. L'abitazione si dispone su due livelli abitativi, in particolare piano terra e piano primo e necessita lavori di ristrutturazione completa. Completa la proprietà un giardino di pertinenza.

Con piacere, sulla strada provinciale che collega Sutri a Ronciglione la Engel&Völkers propone in vendita un'affascinante casa di campagna, situata in un posizione molto riservata e verdeggiante. Il casale essendo avvolto in un giardino rigoglioso con una folta siepe, il glicine, alcune piante da frutto, una parte di terreno con un noccioleto e ulivi sembra avvolto da un atmosfera incantevole. Il casale si apre con bellissimo salone triplo pieno di luce e un camino che crea quella calda atmosfera in cui trascorrere serate tra amici e famiglia. A rifinire la delicatezza del gusto avuto dai proprietari Il cotto naturale, le travi in legno e la pietra a vista domina su tutti gli ambienti dalla casa, e danno alla stessa un fascino senza tempo. Il piano terra oltre al salone ha una sala da pranzo, una cucina in legno e mattonelle fatta su misura, un bagno di cortesia ed un piccolo studio. La distribuzione degli spazi interni sembra essere stata studiata per dare riservatezza: al piano primo ci sono 5 camere, tutte con bagno ma divise da due scale interne che creano un ala di tre camere con bagno, ed un'altra ala con due camere e due bagni cosa rara da trovare che può consentire agli ospiti di usare la casa in tranquillità. Il casale ha riscaldamento autonomo, pozzo e cancello elettrico. La posizione del casale vicino al lago di Vico ma prossima allo svincolo della Cassia Bis per arrivare comodamente a Roma, lo rendono un ottimo investimento per coloro che vogliano vivere bene in tranquillità ma vicina al borgo di Ronciglione che ha tutti e servizi come banche, negozi, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. Questa proprietà è un ideale prima casa per famiglie numerose che abbiano bisogno di ampi spazi, una riservata location per coloro che cercano una seconda casa o un casale da mettere a reddito per un uso diverso dal residenziale essendo predisposta per essere una funzionale struttura turistico ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 352313 - In Ronciglione (Viterbo), in località Trenta Miglia, villa indipendente 300 mq.con corte di 1.000 mq. Nel zone di Ronciglione (VT) in località Trenta Miglia, a cica 7 km dal centro del paese, proponiamo l'acquisto di una villa su due livelli, ciascuno di circa 150 mq, in posizione completamente aperta verso un'ampia distesa di terreno pertinenziale e confinante con la strada provinciale, costituita da circa 1.000 mq di giardino con alberi da frutta e piante ornamentali. L'immobile e' dotato di ingresso carrabile automatizzato. Entrando dal cancello su strada provinciale, si percorre un viale che conduce ad un secondo cancello che da' accesso all'ampia area, privatissima del giardino pertinenziale, dove sorge la costruzione e da dove e' possibile ammirare la vista panoramica vero il circondario. La villa, dotata di tre camini, di cui uno con forno per la cottura a legna, si sviluppa su due livelli ed e' così composta: PIANO TERRA: cucina, soggiorno di grande metratura con angolo bar e salone luminoso con camino, disimpegno, ripostiglio e 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e vasca. Al piano terra, dalla zona giorno si accede al giardino che circonda l'abitazione: Su uno dei lati lunghi della villa si sviluppa un ampio porticato verandato, da poter utilizzare quale spazio polivalente, semiaperto ed ideale per vivere la campagna ed il verde nella dimensione di “spazio interno connesso con l'esterno”. PRIMO PIANO: dal salone, tramite una scala in muratura rivestita in cotto, si raggiunge il primo piano così suddiviso: ampio salone, corridoio di disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni con vasca e doccia. Una scala in legno e ferro costituisce l'accesso diretto al terrazzo di copertura di circa 100 mq da cui e' possibile godere di una meravigliosa vista. La copertura e' a falde, con imponenti capriate in legno visibili dall'interno, e, solo in parte piana (in corrispondenza del terrazzo). Completa la proprietà un capannone/garage di circa 140 mq con doppio accesso (pedonabile e carrabile) completamente staccato dall'abitazione, che consente il ricovero di automobile ed eventuali automezzi per la coltivazione del terreno e delle attrezzature per la manutenzione del giardino. La particolarità dell'immobile e' la buona esposizione e le numerose finestre (blindate) che conferiscono alla villa luminosità ad ogni ora del giorno. MATERIALI UTILIZZATI: L'immobile risale ai primi degli anni 80. I pavimenti sono in pregevole cotto toscano in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio, scuri in ferro (blindati), le porte interne il legno pregevole. Il portone di ingresso e' blindato. L'impianto termico e' alimentato tramite bombolone gpl, sono presenti anche due stufe a pellets ed impianto di condizionamento. Eventuale possibilità di acquistare separatamente un appezzamento di terreno irriguo di 25.000mq, ricco di acqua propria e per questo particolarmente adatto alla coltivazione in forma estensiva, al prezzo di 170.000€ sfbc VISITE I GIOVEDì.