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Case di campagna e rustici in vendita Bagnoregio

  • Rustico, Bagnoregio

    • F
    • 850.000
    • 6
      Locali
    • 4
      Bagni
    • 600 m2
      Superficie

    Nella periferia nord di Viterbo, 5 km da Montefiascone immerso in una campagna incontaminata antico casale con torre del quattrocento sapientemente restaurato. Il casale è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, bagno, garage al piano terra; ampio studio, due camere padronali con salotto e bagno privato al piano primo, tre camere due bagni e soggiorno al piano secondo, torretta unico vano quattro per quattro. Completa la proprietà un terreno di cinque ettari, parte parco con piscina, parte vigneto e parte seminativo con piccolo annesso agricolo. Classe Energetica: F

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  • Rustico, Bagnoregio

    • F
    • 695.000
    • 6
      Locali
    • 3
      Bagni
    • 260 m2
      Superficie

    Prestigioso casale in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio – CASALE CERVARA. Antico casale dell’800 ristrutturato con molto cura, con una superficie complessiva di 260mq su due livelli, con un annesso di 30mq su due livelli, fa parte della proprietà un terreno di oltre 1.5ha, con querce antiche e parte seminativo in ottima posizione, assolutamente tranquilla a 600 slm. Classe Energetica F – IPE 218,74 kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli d’Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città d’arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Descrizione Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260mq circa su due livelli e ampi portici, un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5ha con querce antiche e parte seminativo. Casale di 260mq su due livelli Al piano terra troviamo, ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica, studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino d’inverno ed una cantina di 20mq. Al primo piano troviamo disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq su due livelli. Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all’acquedotto comunale di un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Bagnoregio per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

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  • Rustico in Civita Bagnoregio, Bagnoregio

    • G
    • 720.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 160 m2
      Superficie

    Civita di Bagnoregio Civita di Bagnoregio La proprietà è costituita da un terreno di 13,5 ettari occupato da coltivazioni di erba medica, da un ricco castagneto, querce, più di cento ulivi, una vite, svariati alberi da frutto (fico, noce, melo selvatico, nocciolo, melograno, prugno, ciliegio…) e da due unità immobiliari, senza contare due tettoie accatastate che possono fruire da copertura per le auto o per i macchinari da lavoro. PRIMO CASALE Occupa una superficie di circa 40 mq. E' composto da un salottino con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il soffitto è fatto con travi in legno a vista e i pavimenti sono realizzati con basaltina di Bagnoregio, una pietra arenaria di colore grigio tipica della zona e molto bella. Gli infissi sono in legno e le grate alle finestre in ferro battuto antichizzato. Arricchisce il casaletto un ampio patio esterno coperto da una tettoia di legno e coppi. SECONDO CASALE Occupa una superficie di circa 120 mq su due livelli. Primo livello: è composto di cucina con camino, sala da pranzo, salottino e ripostiglio. Secondo livello: è composto di tre camere da letto, di cui due doppie con letti singoli e una matrimoniale Anche qui i soffitti sono fatti di travi in legno a vista, mentre i pavimenti sono in cotto fatto mano. Gli infissi sono di legno e le grate alle finestre sono in ferro battuto antichizzato con decori che riprendono quelli della ringhiera in ferro battuto della scala interna. Intorno ai due casali un pergolato fatto con le viti, un barbecue e un braciere. Gli immobili sono in ottime condizioni, ristrutturati con gusto raffinato, dopo un'attenta ricerca dello stile architettonico originario. Si vendono completi degli arredi, anch'essi di buon gusto e di stile perfettamente in sintonia con l'ambiente. Prezzo richiesto: € 720.000,00

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  • Rustico, Bagnoregio

    • 380.000
    • 6
      Locali
    • 4
      Bagni
    • 490 m2
      Superficie

    Bagnoregio periferia sud - ovest casale in pietra ottimanente ristrutturato con due unità di cui una composta da disimpegno, cucina abitabile con camino, salone con camino, due camere, due bagni, ripostiglio e vano tecnico al piano terra, tre camere e due bagni al 1°P., l''altra completamente autonoma composta da garage e magazzino nel seminterrato, salone con angolo cottura, camino e soppalco, matrimoniale e bagno al piano sovrastante. Giardino di mq 1600 con barbecue, forno a legna, posto auto coperto con cantina sotterranea. Da rifinire internamente, impianti, intonaci e parte degli infissi fatti. Classe Energetica: Non soggetto

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  • Rustico in Strada Provinciale Capraccia, Bagnoregio

    • 695.000
    • 6
      Locali
    • 4
      Bagni
    • 240 m2
      Superficie

    Casale in pietra del XIX secolo (1850) nelle campagne di uno dei “Borghi più belli d’Italia” (a circa 3 km dalla Civita), nel cuore della Tuscia, al confine tra Lazio, Umbria e Toscana. Appena restaurato con intento conservativo nel rispetto della struttura preesistente: materiali originali e ricostruiti, pavimenti in cotto proveniente da fornaci locali (Celleno e Vetriolo), pavimenti in pietra basaltina “bocciardata” che poggiano su vespaio in muratura. Gli imbotti delle finestre, delle porte-finestre, del portone e delle pietre angolari dell’edificio sono originali in basaltina con integrazioni realizzate da artigiani locali. Infissi e travi sono in castagno e rovere, gli elementi in ferro battuto, sia antichi (il cancello è del ‘700) che ricostruiti, sono stati realizzati da artigiani locali. Il casale è dotato di impianti elettrici e idrici totalmente rinnovati. L’impianto idraulico è alimentato dal acquedotto comunale con serbatoio di sicurezza da 800 litri di acqua potabile, acqua sanitaria alimentata da pannelli solari, vasca in cemento interrata della capacità di 30.000 litri per la raccolta dell’acqua piovana. Impianto citofonico e Sat/DTV. Impianto di riscaldamento multialimentato con scambiatori ed elettrovalvole: gas metano stoccato in un serbatoio interrato che alimenta una caldaia a condensazione; un termocamino a legna; una termopellet. I terminali sono radiatori d’arredo in acciaio inox laccato bianco di Arbonia. L’edificio principale misura circa 240 mq su due piani: al piano terra ampio ingresso con scala in pietra che porta al piano superiore, una grande cucina tradizionale con camino “monumentale”, doppio lavandino in marmo di Carrara, decorazioni in maioliche artigianali di Castelvetrano, cucina professionale a due forni, elettrico e a gas blu cobalto con cappa e scaldavivande ad infrarosso. Grande salone (l’originaria stalla) con termocamino inserito in un manufatto in muratura, con canna fumaria in rame coibentata che attraversa anche il piano superiore. Cantina-ripostiglio, grande camera con ingresso autonomo e bagno. Dall’ampio vano scala si accede al piano superiore: tre camere da letto, un bagno e un appartamentino (padronale con doppio bagno). L’annesso, un manufatto originale del ‘700 realizzato in pietra “a secco” da restaurare, delle dimensioni di circa 70 mq. E’ inoltre possibile realizzare una piscina in tempi brevi (sulla proprietà non esiste vincolo paesaggistico o idrogeologico) anch’essa su richiesta ed eventualmente offerta all’interno del prezzo di vendita concordato. E’ inoltre presente una cantina/grotta, l’antica vasca di raccolta dell’acqua piovana, che oltre all’uso “proprio” potrebbe essere trasformata in piscina coperta alimentata ad acqua calda. Ampio barbecue in tufo e refrattario. Al momento il casale è parzialmente arredato, molto semplicemente ma con pezzi originali di arte povera oltre ad elementi ricercati e di gusto. E’ disponibile documentazione fotografica di tutte la fasi del restauro.

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  • Rustico, Bagnoregio

    • G
    • 200.000
    • 6
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 300 m2
      Superficie

    Vicinissimo al paese di Bagnoregio, in zona centrale a 8 km. dal lago di Bolsena , casale parte ristrutturato con acqua e luce e gas struttura molto solida, tetto in ottime condizioni pavimenti in pietra e cotto originale, con riscaldamento, totale mq. 300 composto da 11 vani con annessi, terreno di mq. 4.500 circa. Dal prezzo esposto in pubblicità si accettano offerte.

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  • Rustico in Strada Statale 71, Bagnoregio

    • G
    • 350.000
    • 6
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 200 m2
      Superficie

    Intera proprietà formata da n. 2 casali restaurati ed arredati completamente di complessivi mq.220 circa, con terreno uno o due ettari, a richiesta si può acquistare più terreno posto incantevole con panorama della famosa Civita di Bagnoregio.

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  • Rustico in Località Ponzano, Bagnoregio

    • G
    • 70.000
    • 4
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 90 m2
      Superficie

    A 2 km dal centro abitato, porzione di casale su 3 livelli composto da piano terra cucina con camino, soggiorno/pranzo con stufa a legna e piccolo bagno di servizio. 1°piano camera matrimoniale, camera di passaggio e bagno. 2°piano soffitta con camera. Giardino di mq 1.300 ca. e due grotte. Buonissimo stato.

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  • Rustico in Località Pianaccio, Bagnoregio

    • G
    • 65.000
    • 3
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 160 m2
      Superficie

    Casale su 2 livelli da ristrutturare completamente composto da piano terra ex stalle, cucina e bagno. 1°piano due camere. Giardino di 500 mq ca. Acqua e luce.

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  • Rustico in Vocabolo Madonna delle Macchie, Bagnoregio

    • G
    • 750.000
    • 5
      Locali
    • 4
      Bagni
    • 350 m2
      Superficie

    Nella Valle dei Calanchi, con vista su Civita di Bagnoregio, casale completamente ristrutturato su 2 livelli composto da piano terra doppio salone/pranzo con camino, soggiorno, cucina con camino, cabina armadio. 1°piano camera con soppalco, bagno, camera doppia con bagno, salotto con vista sul soggiorno, camera con bagno e camera con bagno interno. Giardino irrigato di 7.000 mq ca. con molteplici varietà di fiori, sempreverdi e bosco. Nel giardino vi è anche una cappella risalente al 1400, oltre ad una piscina e un piccolo stagno con acqua di sorgente. Insiste sul terreno, di fronte all'abitazione anche un annesso per il deposito di attrezzi agricoli. Ottimi i materiali usati per la ristrutturazione. Termoautonomo.

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