Rustici in vendita in provincia di Pisa Pag. 9

Cod.01026 Rif.Ag. SE904 - SAN FREDIANO – SANTO STEFANO Immersa nella quiete e nei colori della campagna cascinese, proponiamo una splendida porzione angolare di rustico toscano completamente restaurato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L’intervento di recupero è stato eseguito con grande attenzione ai materiali originali e all’atmosfera tipica delle dimore di campagna: travi e mezzane a vista, pavimenti in cotto dell’Impruneta, parquet e scale in pietra si fondono armoniosamente con impianti moderni, creando ambienti caldi, eleganti e perfettamente vivibili in ogni stagione. L’abitazione è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti in tutti gli ambienti, oltre alla caldaia a gas è presente una termo-stufa a legno collegata all’impianto dei radiatori, capace di riscaldare efficacemente l’intera casa garantendo comfort, atmosfera ed elevata efficienza durante il periodo invernale. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per la realizzazione di una piscina, di zone relax o di ambienti dedicati alla convivialità all’aperto. Il giardino è servito da impianto di irrigazione dedicato e valorizzato dalla presenza di un pozzo artesiano con abbondante disponibilità d’acqua. Completano gli spazi esterni numerosi posti auto, alcuni coperti, una spaziosa legnaia coperta e ulteriori ricoveri che rendono la proprietà particolarmente funzionale. Presente inoltre un ampio annesso, attualmente adibito a struttura per animali domestici, facilmente adattabile a molteplici utilizzi secondo le esigenze della futura proprietà. L’abitazione accoglie con un grande soggiorno dominato da un magnifico camino centrale, autentico cuore della casa, affiancato da una spaziosa zona pranzo, cucina abitabile e comodo bagno di servizio al piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato completo, oltre al bagno principale. Dalla mansarda, sapientemente recuperata, sono state ricavate ulteriori due camere, entrambe finestrate. Una dimora dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla privacy, alla qualità della vita e alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Euro 527.000 Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.11299 Rif.Ag. N012F - N012F RIPARBELLA La Melatina - Fabbricato tipico toscano su due piani composto da 3 appartamenti: 1° PIANO 80 mq con soggiorno, cucina pranzo, bagno ripostiglio, due camere - termoautonomo PIANO TERRA 80 mq con cucina pranzo, sala, due camere bagno ripostiglio - termoautonomo PIANO TERRA 55 mq cucina pranzo, soggiorno camera bagno ripostiglio - termoautonomo TERRENO AGRICOLO MQ 7.000 con 90 piante di ulivo in produzione terreno di pertinenza al fabbricato con un annesso di mq 12 circa, pollaio e porcile da recuperare gli appartamenti al piano terreno ristrutturati nel 2017 l'appartamento al piano primo ristrutturato nel 1983

Cod.01095 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.11209 Rif.Ag. CA007R - CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - NO SPESE CONDOMINIALI - Per gli amanti del rustico proponiamo in zona facilmente raggiungibile, deliziosa porzione di RUSTICO del 1700 completamente ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche originali con travi, travicelli, archi e pareti in pietra, composta al piano seminterrato da due vani, zona lavanderia, ripostiglio e piccolo resede. Al piano terra soggiorno con camino e cucinotto con accesso al giardino terrazzato di circa 300mq. Al primo piano disimpegno, ampio studio, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia e finestra. Al piano secondo disimpegno, camera, ampio vano con terrazza di circa 6mq, ripostiglio, bagno con doccia. Possibilità di ricavare la terza camera. Classe E. Riferimento CA007R

Cod.01360 Rif.Ag. L038 - L038 – SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.01097 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr.

Cod.12159 Rif.Ag. V 2001 - Calci - Colonica/casale in Vendita, 1100 mq, vani: 25, classe energetica: G, RIF.: V 2001. Il contesto attorno a cui si sviluppa questo complesso di casolari in pietra, è fiabesco: gli edifici sono disposti quasi a cannocchiale, con l’importante villa in pietra in posizione centrale e i due rustici minori, dislocati ai due lati opposti. L’edificio principale, si sviluppa su una superficie di circa 600 metri quadri su tre piani, oltre ad un livello seminterrato: enormi le potenzialità, vista la presenza di una grande cucina con focarile, sala con camino, studio e ben 7 camere con 7 bagni esterni tra piano terra e primo. Al piano primo è inoltre disponibile una grande sala con alti soffitti, mentre il piano secondo è occupato da un ulteriore spazio abitativo con vani molto ampi. Il piano seminterrato ospita le cantine e in tutte le stanze si sono conservati gli originali pavimenti tradizionali in cotto e soffittature a travi e travicelli. Lavori estetici e di ammodernamento possono rendere unica questa elegante dimora. Il rustico più piccolo, posto oltre la limonaia e con superficie di circa 180 mq, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ognuna con sala/angolo cottura, camera e bagno e versa in buone condizioni, occupando la posizione più elevata e quindi privilegiata, con vista aperta e ottima esposizione solare. Il terzo casolare, di circa 250 mq, lambito da un ruscello e ombreggiato da un fitto boschetto, sembra quasi volersi nascondere alla vista: accoglie al piano terreno il frantoio settecentesco, in attività fino ai primi anni settanta, mentre recenti studi identificano la struttura come una delle prime in zona, costruite per la follatura e lavorazione della lana. Il piano terra e primo ospitano invece un’abitazione spaziosa, con 3 camere, sala, cucina e due bagni. Attorno ai tre casali si trova il bel giardino piantumato con essenze tipiche del Monte Pisano, percorso da sentieri e comode scalinate, mentre appena oltre si trovano circa 12.000 mq di oliveta con alberi secolari in produzione. E’ presente anche un annesso in pietra totalmente diruto.

Questa grande proprietà si trova in una splendida posizione tra le dolci colline della Toscana, incastonata tra Volterra, Peccioli e Lajatico. I dintorni affascinano per il loro paesaggio tipico, caratterizzato da ampie vedute, tranquillità e quell’atmosfera speciale che rende questa regione così unica. La proprietà comprende diversi edifici che attualmente necessitano di una ristrutturazione completa o, se necessario, di essere demoliti. Ciò offre un'opportunità straordinaria per realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee. Particolarmente interessante è la possibilità di trasformare i magazzini e i ripostigli esistenti in stanze aggiuntive e di convertire l'intero complesso, ad esempio, in un ampio bed & breakfast. Il prezzo di vendita include un terreno di circa 1,5 ettari, che offre spazio sufficiente per la progettazione e l'utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri circa 27 ettari di terreno, il che consentirebbe di ampliare notevolmente la tenuta e aprirebbe ulteriori prospettive per un utilizzo agricolo o turistico. La posizione, le dimensioni e le strutture esistenti rendono questo immobile un'occasione rara per investitori o visionari che desiderano realizzare un progetto unico in una delle zone più belle della Toscana.

Cod.01347 Rif.Ag. 580 - Pontasserchio - San Giuliano Terme -Rustico 230 mq - Classe energetica: G - Rif. 580 Nel paese di Pontasserchio in contesto residenziale proponiamo in vendita comodo e spaziosa porzione di casale di circa 230 mq e sviluppata su due livelli. L'immobile si compone di: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e locale pluriuso utilizzabile come studio o camera a piano terreno; a piano primo due camere matrimoniali, stanza armadi, ampio studio o terza camera, bagno e terrazza di circa 12 mq che affaccia sul giardino di proprietà. Completano la proprietà locale tecnico a piano terra e giardino di circa 600 mq che si sviluppa sui tre lati liberi dell'immobile con accesso pedonale e carrabile.

Cod.01026 Rif.Ag. S904 - SAN GIULIANO TERME - a pochi minuti dalla Torre di Pisa, si apre una proprietà dal fascino autentico, dove il carattere del casale toscano incontra il potenziale di un grande progetto di vita o investimento. Immerso in circa un ettaro di terreno, questo splendido casale offre una superficie complessiva di circa 700 m², articolata in più unità già in parte ristrutturate e in parte da valorizzare, ideale per chi desidera personalizzare e riportare l’immobile al suo pieno splendore. La proprietà comprende: Due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati, di circa 170 m² ciascuno, entrambi dotati di giardino privato; Un terratetto da ristrutturare di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative; Una dependance indipendente, attualmente adibita a laboratorio alimentare, perfetta per attività ricettive o trasformazioni funzionali. Una soluzione estremamente versatile, perfetta per: Più nuclei familiari che desiderano condividere spazi mantenendo la propria indipendenza; La realizzazione di un agriturismo o struttura ricettiva, con unità già predisposte; Un investimento immobiliare di valore, in una posizione strategica tra natura e città. Possibilità di acquisto anche frazionato. RICHIESTA 900.000 euro tr. Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01026 Rif.Ag. S905 - A Colognole, nel verde tranquillo di San Giuliano Terme, a pochi minuti da Pisa, questo casale racconta una storia fatta di spazio, luce e autenticità. Una proprietà che accoglie e sorprende, dove il fascino della tradizione toscana si unisce al comfort di ambienti già ristrutturati, lasciando ancora spazio a chi desidera completarne il carattere e renderla davvero unica. Gli ambienti si dividono in tre diversi asset: due abitazioni indipendenti, ampie e luminose, ciascuna con il proprio giardino: spazi pensati per vivere, per condividere momenti e allo stesso tempo conservare la propria intimità; E un terratetto di circa 300 m², con possibilità di suddivisione in ulteriori unità abitative. All’esterno, il verde abbraccia la casa e crea un’atmosfera di quiete e libertà, con ampie aree dove vivere all’aria aperta e la comodità di posti auto sempre disponibili. È una proprietà che si adatta ai progetti di chi la immagina: una casa per più famiglie, un rifugio nella campagna, oppure un luogo da valorizzare e far vivere. Euro 750.000 tr. Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.01026 Rif.Ag. S906 - A Colognole, nel verde tranquillo di San Giuliano Terme, a pochi minuti da Pisa, questo casale racconta una storia fatta di spazio, luce e autenticità. Una proprietà che accoglie e sorprende, dove il fascino della tradizione toscana si unisce al comfort di ambienti già ristrutturati, lasciando ancora spazio a chi desidera completarne il carattere e renderla davvero unica. Gli ambienti si dividono in due abitazioni indipendenti, ampie e luminose, ciascuna con il proprio giardino: spazi pensati per vivere, per condividere momenti e allo stesso tempo conservare la propria intimità. All’esterno, il verde abbraccia la casa e crea un’atmosfera di quiete e libertà, con ampie aree dove vivere all’aria aperta e la comodità di posti auto sempre disponibili. È una proprietà che si adatta ai progetti di chi la immagina: una casa per più famiglie, un rifugio nella campagna, oppure un luogo da valorizzare e far vivere. Euro 590.000 tr.

Cod.01026 Rif.Ag. S907 - A Colognole, nel comune di San Giuliano Terme, proponiamo una proprietà dal grande potenziale, immersa in un contesto di quiete ma a breve distanza dalla città. Il cuore della proposta è un terratetto di circa 300 m², completamente da ristrutturare, che rappresenta una tela bianca su cui costruire il proprio progetto: la generosità degli spazi consente infatti la suddivisione in più unità abitative, adattandosi perfettamente a diverse esigenze. A completare la proprietà, una dependance indipendente, oggi utilizzata come laboratorio alimentare, che si presta a molteplici interpretazioni: spazio per un’attività, ambiente per l’ospitalità o unità abitativa aggiuntiva. Una soluzione pensata per chi immagina: più famiglie che vogliono vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza un investimento concreto, capace di valorizzarsi nel tempo, un progetto da sviluppare tra il verde e la comodità dei collegamenti con Pisa. Una proprietà che non è solo da ristrutturare, ma da reinterpretare e far vivere. Richiesta € 360.000 trattabili Le foto dell’annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Cod.12159 Rif.Ag. V 913 - Calci Rustico in vendita - 12 vani - 420 mq composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. V 913 Calci - In un luogo magico e riservato, circondato dal verde dei Monti Pisani, è in vendita una perla rara: un antico mulino costruito nel XIX secolo in una radura, con terreno esclusivo di 6000 mq largamente pianeggiante, complice di rendere questo luogo ancora più unico. Percorso il viale alberato di ingresso, la vista si sofferma sul largo pianoro nel cui centro svetta il casale con le sue ampie finestre. Il mulino è stato suddiviso in due unità immobiliari molto spaziose, grazie alla superficie disponibile di circa 420 mq disposta su più livelli sfalsati: Al piano terreno si trovano la grande cucina abitabile, un soggiorno doppio con camino, un secondo soggiorno, ampio studio e bagno. Al piano superiore sono presenti 4 camere matrimoniali con alti soffitti a travi e bagno mentre una scala di accesso interna permette di raggiungere la bella altana panoramica attualmente usata come locale di sgombero. Al piano leggermente seminterrato è presente un porticato, un ulteriore salone con camino, la stanza caldaia e un piccolo vano con soffitto a volte, oltre a bagno di servizio. Come deducibile, il casale è stato recuperato anni or sono e, sebbene vissuto, necessita di lavori di ristrutturazione essenzialmente cosmetici, volti a preservare i bei soffitti a travi e le antiche macine ancora presenti in uno dei vani, oltre al recupero delle altane. La posizione, la vista, l'ottima raggiungibilità e la superficie rendono questa proprietà ideale anche per avviare una redditizia attività ricettiva, rivolta principalmente a utenza straniera.

Questa casa colonica in posizione rurale, con annessi, unisce il fascino di una tenuta tradizionale a interessanti possibilità di utilizzo, in particolare nel settore dell'agriturismo. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutti i principali servizi sono raggiungibili in breve tempo, offrendo un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. L'edificio principale è attualmente ristrutturato per metà, mentre l'altra metà deve ancora essere completata. Ciò offre la possibilità di progettare la parte restante secondo le proprie idee e di sviluppare ulteriormente la proprietà in modo personalizzato. La casa colonica è attualmente suddivisa in due unità abitative: al piano terra si trovano tre camere da letto e tre bagni, mentre il piano superiore dispone anch'esso di tre camere da letto e tre bagni. Questa suddivisione è ideale per l'affitto turistico o per l'utilizzo da parte di più inquilini. La proprietà è completata da un edificio annesso, attualmente utilizzato come officina, ma che può essere facilmente trasformato in una dependance o in un'unità abitativa aggiuntiva. Il giardino recintato di circa 1.500 mq offre spazio sufficiente per il relax all'aperto e completa il quadro d'insieme di questa affascinante proprietà. Nel complesso si tratta di un immobile versatile con un grande potenziale, perfettamente adatto sia per la prosecuzione di un'attività di agriturismo che come progetto abitativo privato.

Questa imponente tenuta, composta da una casa colonica e un fienile, sorge in posizione elevata e, grazie alla sua collocazione unica, domina l'intero paesaggio circostante. Un pittoresco viale di cipressi conduce alla casa e sottolinea, già fin dall'ingresso, il carattere speciale di questa proprietà. Il terreno si estende su circa 8 ettari e comprende, oltre ad ampie superfici, anche circa 300 ulivi, che conferiscono alla tenuta un'atmosfera tipicamente mediterranea. Due pozzi profondi garantiscono l'approvvigionamento idrico indipendente e offrono le condizioni ideali per l'uso agricolo o la cura degli spazi esterni. La casa è stata ristrutturata nel 1991 e offre una superficie abitabile di circa 320 mq. Al piano terra si trovano gli ampi spazi abitativi, mentre al piano superiore sono situate le camere da letto. La chiara suddivisione degli spazi e le dimensioni della casa consentono una vita confortevole con molto spazio per la famiglia e gli ospiti. La proprietà è completata da un fienile di circa 170 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come ampliamento dello spazio abitativo, sia per eventi o come alloggio aggiuntivo. Grazie alla sua posizione assolutamente tranquilla e all'elevata privacy, la proprietà è ideale sia come villa esclusiva che per l'organizzazione di feste, matrimoni o attività turistiche. Nel complesso, si tratta di un immobile eccezionale con un grande potenziale, che convince per la sua posizione, le sue dimensioni e la sua versatilità.

Cod.01296 Rif.Ag. A719 - In bella posizione collinare, immersa nel verde della campagna toscana ma al tempo stesso vicino a comodita', servizi e citta' d'arte, Proprieta' Immobiliare composta da quattro fabbricati di cui due abitazioni e due magazzini agricoli. Il tutto con la possibilita' di ristrutturare i vari fabbricati senza cambio destinazione d'uso , anche facendo demolizione e ricostruzione. In alternativa c'e' la possibilita' di modificare tutta l'area presentando un piano di recupero con la realizzazione fino ad un massimo di otto unita' con superficie massima totale di 1200 metri da destinare sia ad uso residenziale sia ad uso turistico-ricettivo. L'operazione si presenta molto interessante sia per la posizione da cartolina, sia per le dimensioni consentite e svariete potenzialita' dell'intervento. In merito alla normativa sulla privacy, si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile in oggetto ed e' quindi solo indicativo della zona. Le informazioni riportate nell'annuncio e le metrature indicate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Lorenzana - Crespina Lorenzana Proprieta' immobiliare in vendita composta da due fabbricati e due magazzini superficie totale 1200 metri terreno 15.000 metri Classe energetica: G - Rif. A719

Questo rustico con fienile annesso si trova nel centro di un piccolo e affascinante borgo e offre una rara opportunità di realizzare una proprietà autentica secondo le proprie idee. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi molteplici possibilità di progettazione, sia come abitazione privata, come casa vacanze o come progetto personalizzato dal carattere speciale. La struttura esistente, composta da edificio residenziale e fienile, offre una buona base per una ristrutturazione creativa. La proprietà comprende un giardino di circa 800 mq, che offre spazio sufficiente per un accogliente spazio esterno, un orto o altre idee. Da sottolineare in particolare l'esposizione a ovest: da qui si gode di una splendida vista sulle colline circostanti e di tramonti suggestivi, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera davvero speciale. Nel complesso si tratta di un affascinante immobile da ristrutturare con un grande potenziale, che convince per la sua posizione nel centro del paese, la vista e le molteplici possibilità di utilizzo.

Cod.12145 Rif.Ag. SF368R - Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a Cascina, nella frazione di San Benedetto, rustico completamente ristrutturato con giardino, terrazza abitabile e posti auto in classe A/3. L'immobile si compone di ingresso in zona giorno con ampia sala, cucina abitabile, dalla quale si accede ad un resede con veranda, ideale per pranzi o cene all'aperto, grande ripostiglio ed infine un bagno finestrato con box doccia. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, dal quale vi si accede tramite scala a chiocciola, e si compone di camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia finestrato e terrazzo. Un'ulteriore scala ci accompagna al secondo ed ultimo piano dove vi è un vano mansardato ad oggi adibito come studio e terrazza abitabile di circa 20 mq. A concludere un giardino recintato con accesso carrabile di circa 250 mq con casetta in legno e i due posti auto. L'immobile si presenta in perfette condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2000 ed oggetto di interventi con BONUS 110% nel 2023, tra cui la realizzazione di: - Cappotto esterno con nano-tecnologia - Impianto fotovoltaico con batterie di accumolo - Infissi in doppio vetro PVC - Caldaia a condensazione e pompa di calore - Impianto di allarme Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci.

Cod.01072 Rif.Ag. 1351 - Vendesi splendida porzione angolare di colonica situata nella tranquilla località di Pappiana, nel comune di San Giuliano Terme (PI). L’immobile, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli per un totale di 8 vani oltre accessori ed è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di circa 650 mq, che garantisce riservatezza ed esclusività. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso e suggestivo triplo soggiorno impreziosito da camino e scale a vista che collegano al piano superiore. Adiacente al soggiorno, e in comunicazione tramite un’ampia apertura, si trova una spaziosa cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, un comodo disimpegno con ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia e un locale tecnico con accesso esterno. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, un’ampia stanza armadi o studio, tre camere matrimoniali ciascuna con stanza armadi e una grande terrazza con affaccio sul giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione e sistema di allarme. Il giardino, completamente recintato, dispone di cancello pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica. In ottime condizioni di manutenzione, con spazi generosi e ben distribuiti, questa colonica rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nel fascino della campagna toscana, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale per famiglie sia come residenza di pregio. Rif. 1351 Richiesta: € 600.000 trattabili

Cod.01008 Rif.Ag. 734 - Incantevole porzione di casa con ingresso indipendente situata nella piacevole zona di Lugnano a Vicopisano, nella provincia di Pisa. Questa proprietà, sviluppata su due livelli, offre una superficie di 360 mq e dispone di ampi locali. La casa, in buono stato, è stata ristrutturata negli anni 1990 e gode di un'esposizione sud-ovest-nord, garantendo luminosità e tranquillità. L'abitazione in parte è ristrutturata ed in parte è rimasta al grezzo da dover rifinire. L'abitazione è una porzione d'angolo di un vecchio casolare, al piano terreno attualmente è adibita da uno stanzone di 135 mq a garage-lavanderia al piano primo sempre di mq. 135 circa c'è l'abitazione ristrutturata composta da soggiorno con camino grande, cucinotto tre camere matrimoniali ampio disimpegno e due bagni il tutto oltre grande stanza di mq 80 circa da poter ristrutturare per ulteriore abitazione o ampliare quella esistente e ampio spazio esterno di mq. 420 come giardino-orto. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! [Classe energetica: G]

Situato nel cuore del centro, direttamente sulla strada, si presenta un gioiello nascosto dei tempi passati: un rustico tipicamente toscano dal fascino particolare. Questa straordinaria proprietà non solo è ideale come accogliente dimora, ma offre anche eccellenti opportunità per un utilizzo turistico o per la realizzazione di un ristorante in grado di entusiasmare gli amanti dell’autentica cucina toscana. Il rustico risale al Medioevo e conserva ancora oggi il fascino inconfondibile di quell'epoca. È proprio questa sostanza storica a renderlo un oggetto unico con un grande potenziale per il recupero del suo antico splendore. Attualmente l'edificio principale è composto da cantine ed ex stalle al piano terra e da locali abitativi al piano superiore. I segni del tempo sono chiaramente visibili e conferiscono all'immobile il suo carattere speciale. La proprietà comprende inoltre tre annessi – un garage, una porcilaia e un fienile – che, come l'edificio principale, necessitano di una ristrutturazione completa. Ciò apre molteplici possibilità di personalizzazione: ad esempio, il fienile potrebbe essere trasformato in una suggestiva sala per eventi o l'ex stalla potrebbe essere ristrutturata in affascinanti camere per gli ospiti. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo così ampio spazio per i più svariati progetti. Che si tratti di un giardino, di alberi da frutto o di un accogliente spazio esterno per gli ospiti, qui è possibile realizzare numerose idee. Con la giusta visione e un occhio per ciò che è speciale, questo rustico toscano può tornare a nuova vita e trasformarsi in un rifugio unico o in un luogo di successo per ospiti e visitatori.

Casale panoramico a Chianni, nel Chianti pisano, di circa 400 mq su due livelli. La proprietà offre ampi soggiorni con camino, due cucine, sei camere e cinque bagni, con possibilità di essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti grazie anche all’ingresso separato al piano superiore. Completano la proprietà dependance con forno a legna, giardino curato con piscina 14x6 a sale e circa 2,5 ettari di terreno, con possibilità di acquistarne altri 5. Stato e rifiniture La casa padronale è stata ristrutturata integralmente nel rispetto dello stile rustico toscano, preservando elementi tipici come le pareti interne in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Gli ambienti, ampi e luminosi, conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e autentica, esaltando il fascino della tradizione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da una sorgente privata. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e sono inoltre presenti tre camini nelle zone giorno. È inoltre presente l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è dotato di aria condizionata, connessione Internet, cancello elettrico e impianto di allarme con sistema di videosorveglianza collegato al telefono. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Firenze (100 km, 1 ora e 35 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (40 km, 45 min), Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale di circa 300 mq, situato in posizione collinare panoramica con vista aperta sulla campagna toscana e sul borgo di Casole d’Elsa, a circa 6 km. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi e versatili spazi interni, oltre a un grande cortile esterno, parco curato e piscina privata terrazzata di 15 x 7,5 m. Completano la proprietà un magazzino esterno e circa 20 ettari di terreno, rendendola ideale come residenza o investimento turistico. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato di conservazione e mantiene intatte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, pavimenti in che conferiscono calore e autenticità agli spazi. In alcune stanze sono presenti affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi di grande fascino che arricchiscono l’atmosfera complessiva dell’immobile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è elettrico ed è alimentato da pannelli solari. L’immobile è inoltre dotato di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Proprietà perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Ubicazione Casole d’Elsa (6 km, 13 min), Colle Val d’Elsa (20 km, 30 min), San Gimignano (30 km, 40 min), Volterra (30 km, 45 min), Siena (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 10 min), Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è un grande casale in pietra ristrutturato, immerso nelle colline toscane con viste panoramiche su Volterra. Misura circa 700 mq, divisi in sette appartamenti indipendenti, e dispone di un ampio giardino con piscina e di circa 110 ettari di terreno, per lo più seminativo. Mantiene caratteristiche tradizionali come travi in legno e pavimenti in cotto, è dotato di tutte le utenze e di aria condizionata in alcune zone. È adatto sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettive, con vari servizi e località facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Stato e rifiniture Realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con splendide travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata in alcune zone della proprietà. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di coniugare una dimora padronale con strutture destinate all’ospitalità dei clienti. Ubicazione Il paese più vicino si trova a 4 km, altre località vicine sono Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min), San Gimignano (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (63 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (97 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (190 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.