Rustici in vendita a Riparbella

- Riparbella Proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 2,7ha immersa nel verde, che dal lato destro ha come confine naturale il fiume Cecina, che all'interno di questa forma delle bellissime spiagge naturali da cui si può godere la natura e la pace. Si tratta di un oggetto unico con grandissime potenzialità, attualmente sfruttate solo in parte. Sulla proprietà troviamo un meraviglioso casolare in pietra del 1800. Questo è attualmente diviso in appartamenti. Fatto che lo rende perfetto per chi volesse acquistare la proprietà per realizzare una struttura ricettiva, ma anche per chi volesse farne la propria residenza principale, siamo infatti a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi. Il casolare richiede una ristrutturazione, e dispone inoltre di una dependance che può essere adibita anch'essa ad appartamento. Sul terreno vi è una vigna di Montescudaio Doc da ripristinare. Una visita all'interno di questa splendida proprietà sul fiume fa subito rendere conto dell'unicità dell'oggetto e delle grandissime potenzialità che essa può esprimere con adeguato investimento. RIF.ET354 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 125,52 kwh/m2 anno

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Cecina, proponiamo in vendita affascinante porzione di casolare di ampia metratura, circondata da giardino di proprietà completamente recintato, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. All'interno della proprietà troviamo il box auto e parcheggio scoperto, comodamente accessibili. L'ingresso all'abitazione avviene tramite un suggestivo portico a volte, che introduce al piano terra dell'immobile. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata da un caratteristico arco, un bagno di servizio e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Salendo al primo piano, la zona notte ospita quattro camere da letto, il bagno principale, un piccolo ripostiglio e una vera e propria area wellness composta da bagno turco, vasca idromassaggio e TV, pensata come spa privata. Completa il piano una comoda cabina armadio. Il secondo ed ultimo piano accoglie due ulteriori camere da letto, un soggiorno e un bagno di servizio, ideale come spazio indipendente per ospiti, famiglie numerose o uso ricettivo. L'immobile si presenta facilmente divisibile, con bozza di progetti, rendendolo perfetto anche come soluzione bifamiliare o investimento. Una proprietà di grande fascino, che unisce il carattere del casolare toscano a spazi generosi e versatili. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile RIF: ET488 per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 125,00 kwh/m2 anno

Rif. V2690 – Riparbella (Pisa) – Toscana – VENDITA IN ESCLUSIVA In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, circa 357 mq, circondato da un parco privato recintato e da circa 28.000 mq di terreno. Una proprietà di grande fascino, caratterizzata da assoluta privacy, panorami suggestivi e un perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e comfort moderno. Il terreno comprende un uliveto con circa 260 piante, aree di bosco e due pozzi privati, con la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente questo straordinario contesto. Il casale è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico fatto a mano, pietra naturale e raffinati elementi architettonici artigianali. Ogni ambiente trasmette un’atmosfera calda ed elegante, perfettamente armonizzata con il paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: PIANO TERRA: ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al suggestivo porticato di circa 17 mq; grande cucina a vista con barbecue e zona lavoro professionale completamente attrezzata come una cucina industriale; bagno di servizio; locale lavanderia; spazioso magazzino/autorimessa ideale per il ricovero delle attrezzature estive. Sempre al piano terra troviamo un bilocale indipendente con ingresso privato dal giardino, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e portico esterno. Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio oppure per un eventuale utilizzo ricettivo. PIANO PRIMO (con accesso anche dal lato opposto della proprietà): elegante suite padronale composta da salottino, camera matrimoniale e bagno privato, oltre a due ulteriori camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. PIANO SECONDO: nella caratteristica torretta si trova un luminoso studio privato con accesso al terrazzo panoramico di circa 10 mq, dal quale si gode una vista straordinaria sulle colline circostanti fino al mare. Completano la proprietà due ulteriori terrazze: una di circa 33 mq a servizio dell’abitazione e una seconda di circa 125 mq attualmente utilizzata come area parcheggio. Il casale è dotato di importanti comfort tecnologici: sistema di allarme e videosorveglianza con telecamere, pannelli termosolari, stanza termica con impianti idraulici separati per piano per una gestione efficiente dei consumi e riscaldamento autonomo con pompa di calore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casale si trova a pochi minuti dal centro di Riparbella, in una zona riservata e silenziosa ma facilmente collegata ai principali servizi. Il mare della Costa degli Etruschi, con Cecina Mare, dista circa 12 km, mentre Bolgheri e la sua famosa Strada del Vino si trovano a circa 20 km. Una residenza esclusiva e versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze di prestigio oppure come investimento per una struttura ricettiva di charme. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di pregio. Riparbella è un caratteristico borgo toscano immerso tra colline, vigneti e oliveti, apprezzato per la qualità della vita e l’atmosfera autentica. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Volterra circa 35 km, San Gimignano circa 65 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 90 km e Firenze circa 115 km. Il borgo offre tutti i principali servizi: alimentari, botteghe artigiane, bar, ristoranti, panificio, banca, posta, tabacchi, stazione dei Carabinieri e ferramenta. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1504 - RIPARBELLA (Pisa) - TOSCANA - VERA OCCASIONE!! Proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 23.000 mq con 80 olivi. Ideale per una trasformazione a ricettivo turistico. L’immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue: Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 2,3 ettari, suddiviso in due porzioni, con circa 80 piante di ulivo in piena produzione. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l’acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio; All’interno della proprietà insistono 4 fabbricati: a - porzione del casale; b - ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c - castro/pollaio d - villa con tettoia 1. Porzione di fabbricato Principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa: - Al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo. - Al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16. L’appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti). 2. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq; 3. Pollaio/porcilaia di 30 mq. Per entrambi i punti 2 e 3 è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all’interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del Comune. 4. Villa indipendente su un unico piano, di circa 100 mq, costruita nel 2000, composta da soggiorno, cucina, tre camere, una matrimoniale, una doppia e una singola, un bagno, una dispensa e un ripostiglio/lavanderia, oltre a tettoia (parcheggio macchine) di mq 26 presente all’interno della corte. È prevista la possibilità di ampliamento della superficie abitativa del 20%, oltre ad autorimessa di circa 25 mq ed eventuale portico. Due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica. Distanza dal Mare 15 km, i servizzi di prima necessità a 2,5 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 - Volterra 27 km – Bolgheri (la strada del vino) 22 km, Mare (costa degli etruschi) 17 km - San Gimignano 58 km - Firenze 110 km - Lucca 90 km - Siena 85 km. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. È preferibile la vendita nel suo complesso ma può essere presa in considerazione la vendita frazionata con precedenza per alcuni cespiti. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Visita il nostro portale WEB con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Riparbella (PI), vendiamo in ESCLUSIVA ,questo bellissimo casale Toscano dell' 800 situato nel comune di Riparbella in Località GERBIA. Al suo ingresso un cancello in ferro battuto si apre sulla proprietà dove al centro di un bellissimo parco completamente recintato si erge il casale ,contornato da pini secolari altissimi , sul dietro del casale il pollaio e un pozzo , tutto intorno il parco si illumina con dei lampioni , al di fuori del recinto inoltre la proprietà del terreno si estende per un totale complessivo di 1 ha di terreno . Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra dove una volta vi erano le stalle troviamo un bellissimo ambiente con volte a crociera dove vi è una parte adibita a salotto con camino , grande zona pranzo , cucina in muratura , due camere matrimoniali , bagno ,oltre a altri tre vani adibiti attualmente a magazzino . Da scala centrale interna si raggiunge il piano primo , le stanze che troviamo hanno tutte grandi dimensioni , la stanza che dalle scale si raggiunge per prima è un grande salone con camino , la cucina , 5 camere da letto di cui una con bagno e anti bagno. Data la generosità degli spazi e la posizione in cui la proprietà è ubicata il casale può essere adatto ad ospitare 2/3 famiglie , oppure ad essere utilizzato come punto di ricezione turistica in quanto poco distante dal mare circa 11 km, da Volterra 39 km., Pisa 67km. , Firenze 122 km. RIF. ET387 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Riparbella (PI ) , Località Poggettini , proponiamo la vendita di questo bellissimo casolare Toscano di circa 230 mq. immerso nella natura , in quanto circondato da oltre 10.000 mt. tra bosco e oliveta , in posizione dominante su di una dolce collina dove attraverso uno spiraglio nel verde possiamo intravedere il mare . Il casolare richiede un ' opera di completa ristrutturazione pur volendo mantenere le caratteristiche tipiche toscane che lo rendono particolare nel suo genere . Attualmente è così composto : al piano interrato troviamo la cantina ,al piano terra soggiorno , pranzo con grande camino , camera , bagno , locale tecnico , piano primo , tre camere , due bagni , ripostiglio . RIF. ET308 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G

In vendita a Riparbella, proponiamo un rudere di 260 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà, con ingresso indipendente, si distingue per la sua posizione dominante con vista panoramica del mare Il Rudere gode di una splendida vista mare, che rende ogni momento trascorso qui ancora più speciale. Circondato da un terreno di ben 15000 mq, questo immobile offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, con ampi spazi esterni da sfruttare per attività all'aperto e per godere della tranquillità del luogo. La posizione strategica di Riparbella consente di raggiungere facilmente le località costiere e i servizi principali, rendendo questa soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, che rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Toscana. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Proponiamo, a solo 10 km dal mare di Cecina, nel bellissimo comune di Riparbella, questa proprietà unica nel suo genere con circa 2,7ha di terreno confinante con la golena del fiume che offre la presenza di due spiagge fluviali molto belle e alberi secolari. La localizzazione sul fiume è veramente bellissima, unica e particolare. All'interno della proprietà si sviluppa un casolare in pietra e mattoni risalente al 1800 di circa 400mq disposto su due livelli attualmente suddiviso in più unità abitative, caratteristica lo rende ideale sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, sia per chi sogna una residenza principale immersa nella natura ma a pochi minuti da Cecina e da tutti i principali servizi. Il casolare necessita di interventi di ristrutturazione e dispone inoltre di una dependance di circa 25mq con bagno, trasformabile in appartamento o spazio indipendente per gli ospiti. Nella zona orientale della proprietà, è presente una vigna D.O.C. Montescudaio da ripristinare con vitigni di Sangiovese e di Trebbiano. Intorno alla casa sono presenti alberi da frutto (ciliegi, susini, peri, melograni, limoni); ci sono poi bellissimi alberi, fra cui una quercia di circa quattro secoli, palme, roseti, oleandri, ecc. Una proprietà unica nel suo genere con grandissime potenzialita'. RIF. R1708 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Toscana, in un incantevole borgo restaurato che conserva il caratteristico stile toscano, sorge una proprietà esclusiva all'interno di un prestigioso complesso nel comune di Riparbella. Immersa nel verde e inserita in un contesto tranquillo e rilassante, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di charme, dove lusso, tradizione e autenticità si fondono in un ambiente unico.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2008 con una cura meticolosa dei dettagli, unisce perfettamente le linee architettoniche tradizionali del borgo con uno stile interno contemporaneo. La disposizione degli spazi, distribuiti su tre livelli, sfrutta al massimo ogni angolo della superficie utile, creando ambienti funzionali e armoniosi.
Il giardino privato si estende su due lati dell'abitazione, offrendo un angolo di tranquillità, mentre il doppio ingresso e la vasca idromassaggio esterna arricchiscono ulteriormente l'esperienza di vivere in questo angolo di paradiso. All'interno, al piano terra, troviamo un ampio ingresso che conduce al soggiorno luminoso, alla sala da pranzo, al cucinotto, al bagno e a un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, si apre una camera matrimoniale con cabina armadi, un bagno privato e un angolo studio, mentre al piano mansardato troviamo una seconda camera con bagno en-suite e una zona armadi.
A completare la proprietà, un posto auto esclusivo in un'area parcheggio riservata, per garantire la massima comodità e privacy. Un'opportunità rara per chi desidera un angolo di Toscana dove tradizione e modernità si incontrano in perfetta armonia.

Cod.11299 Rif.Ag. N012F - N012F RIPARBELLA La Melatina - Fabbricato tipico toscano su due piani composto da 3 appartamenti: 1° PIANO 80 mq con soggiorno, cucina pranzo, bagno ripostiglio, due camere - termoautonomo PIANO TERRA 80 mq con cucina pranzo, sala, due camere bagno ripostiglio - termoautonomo PIANO TERRA 55 mq cucina pranzo, soggiorno camera bagno ripostiglio - termoautonomo TERRENO AGRICOLO MQ 7.000 con 90 piante di ulivo in produzione terreno di pertinenza al fabbricato con un annesso di mq 12 circa, pollaio e porcile da recuperare gli appartamenti al piano terreno ristrutturati nel 2017 l'appartamento al piano primo ristrutturato nel 1983

TOSCANA - PISA - RIPARBELLA - Proprietà di oltre 2 ettari con podere e varie manufatti. Parte del terreno confina con il fiume Cornia. Tale fiume nel decorso ai margini della proprietà, offre la presenza di due spiagge fluviali molto belle, una delle quali molto grande; le spiagge, ai lati del fiume, sono costeggiate da alberi secolari. Sulla proprietà insistono 3 edifici, regolarmente accatastati. Il più grande è una casa in pietra e mattoni a due piani per complessivi 380 mq, realizzata in fasi successive a partire dalla prima metà dell'800. Vicino a questo corpo principale è presente una piccola dependance con camera e bagno della superficie approssimativa di 25 mq: all'esterno della dependance è presente un vecchio forno a legna. Vicino alla casa c'è un vecchio pozzo romano con annesso antico lavatoio in mattoni, di aspetto suggestivo. Ad una distanza di circa 300 metri da questi due edifici c'è un padiglione ad uso commerciale (bar-ristorante) di circa 110 mq., con struttura in cemento armato (attualmente non in attività), realizzato secondo le norme vigenti. Vicino al locale commerciale c'è un laghetto. La proprietà risulta accampionata come “area turistico ricreativa, nel parco fluviale del fiume Cecina”. Sono pertanto possibili sviluppi e iniziative varie. Fra la casa e il locale commerciale è presente una vasca in cemento armato (piscina) di forma rettangolare, misura dei lati metri 50 x 45, pertanto coprente un'area totale di circa 1900 mq. La vasca è profonda circa 150 – 160 centimetri, ed divisa in due vasche uguali da un muro centrale. Tale struttura è etichettata come “piscine”, ma è ancora da rivestire e da completare. Dette piscine potrebbero anche essere gestite ad acqua corrente, vista la ricchezza di acqua potabile esistente nella proprietà. Infatti ci sono due pozzi artesiani, regolarmente denunciati e legalizzati. L'acqua della sorgente è classificata come minerale ferrosa ipotermale, con proprietà idroterapeutiche. Stante la ricchezza di risorse idriche, il terreno si presta a qualsiasi tipo di utilizzo agricolo, ortivo o floreale. Nella zona orientale della proprietà, abbastanza vicina alla casa, è presente una vigna D.O.C. Montescudaio di circa un ettaro, con vitigni di Sangiovese e di Trebbiano (ora dismessa). Ci sono inoltre una quarantina di ulivi. Intorno alla casa sono presenti alberi da frutto (ciliegi, susini, peri, melograni, limoni); ci sono poi bellissimi alberi, fra cui una quercia di circa quattro secoli, palme, roseti, oleandri, ecc.. La distanza dal mare è poco più di 5 Km. Classe Energetica: G

Cod.11124 Rif.Ag. 889-F - A Riparbella, in uno dei più bei borghi antichi, a dieci minuti da Cecina e dall'autostrada, proponiamo in vendita ex granaio ristrutturato in perfetto stile Toscano nel quale è stata creata questa bellissima struttura ricettiva che si dispone su tre livelli, al piano terra oltre alla zona reception/accoglienza, troviamo tre monolocali ed un bilocale, ognuno dei quali spazio esterno dove è posto un gazebo attrezzato con tavolo e sedie, al primo piano troviamo due monolocali e quattro bilocali, oltre ad un grande ripostiglio finestrato, salendo ancora le scale al secondo e ultimo piano troviamo sei bilocali oltre ad un grande ripostiglio finestrato. All'esterno altri tre gazebo a disposizione degli appartamenti del primo e del secondo piano ed una grande loggia coperta sempre condominiale con tavolini e sedie. La piscina con bagnino è disponibile gratuitamente per tutti i clienti del borgo, mentre il campo da calcetto/tennis è prenotabile a pagamento, all'interno del borgo troviamo anche un bar a bordo piscina ed un ristorante. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo all' interno del parcheggio. La struttura ricettiva è in ottime condizioni di manutenzione, completamente arredata e dotata di climatizzatore a pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 ad appartamento per tutto l'anno. Ottimo investimento in una location particolare, molto curata dove regna la tranquillità a pochi minuti dal mare.- Rif. 889-F

Nella pittoresca Riparbella, tra le dolci colline toscane sorge un affascinante rudere che attende di essere trasformato in una residenza di charme. Con una superficie di circa 260 metri quadrati, questa proprietà offre l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e rigoglioso. Il terreno circostante, esteso per circa 17000 mq, offre ampi spazi per giardini rigogliosi, terrazze panoramiche e un'area all'aperto ideale per creare un'oasi di tranquillità dove potrai godere di panorami mozzafiato sulle colline toscane, immergendoti nella bellezza senza tempo di questa regione. Il rudere, sebbene richieda una ricostruzione totale, permette un ampliamento fino al 20% del suo volume attuale, offrendo così la flessibilità di progettare una dimora su misura per le tue esigenze. Immagina un rifugio che rispecchi il fascino rustico toscano, con pareti in pietra e dettagli architettonici che si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione di questa proprietà è ideale per coloro che cercano un'esperienza di vita tranquilla, lontana dal trambusto della città. Tuttavia, la vicinanza a Riparbella assicura che i servizi essenziali siano facilmente accessibili, mantenendo un equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. Rif.R1436 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

val di cecina, A 10 MINUTI DAL MARE, FABBRICATO SU DUE LIVELLI, COMPOSTO DA UN APPARTAMENTO AL PIAN O PRIMO CON SOGGIORNO, CUCINA, QUATTRO CAMERE DUE BAGNI ED UNA GRANDE TERRZA DI OLTRE 30 MQ., AL PIANO TERRENO VARI LOCALI USO CANTINA, MAGAZZINO E GARAGE. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA TERRENO PER CIRCA 3000 MQ. NELLA VENDITA E' COMPRESO UN TERRENO DI CIRCA 5 ETTARI. Classe Energetica: G